2022-10-17 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 17 oktober 2022 I. Povše, voorzitter A. Duin, architect B. Kuit, architect R. de Wijer, stedenbouwkundige C. Schmidt, restauratie-architect W. Pantus, bouwhistoricus G. Sluijter, plv.secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

Bouw 28 woningen – Neeldervelt fase 6

Locatie: Gebied:

Aan het Stichelen (nabij De Tegelarije 36, 6042 TA) Roermond Normaal

Zaaknummer: 938886-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 sept. 2022

29 jun. 2022 3 okt. 2022

17 okt.2022

Toelichting: Opdr., Arch. Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, Bij de LLB-woningen in plaats van twee dakkapellen, één gemetselde dakkapel wordt toegepast; Bij de tweekappers er meer ‘vlees’ boven de ramen op de verdieping wordt gehandhaafd zoals in fase 5; Bij de rijwoningen er nadere detaillering wordt aangeleverd van het smalle randje dak links; Er nadere informatie (detaillering, plaatsing) van de technische installatie wordt aangeleverd; Vormbepalende details en materialisatie nog ter beoordeling worden voorgelegd. 2.

WABO-activiteit:

Uitbreiden woning + verplaatsen carport

Locatie:

De Leucker 19, Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 164419-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

11 dec. 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

25 jul. 2022 Opdr., Arch.

11 jul. 2022 Opdr., Arch.

17 okt. 2022 Opdr., Arch.

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, De onderrand van de dakkapel iets hoger in het dakvlak komt te liggen, opdat de maximale hoogte van de dakkapel 175 cm bedraagt; De dakkapel in één materiaal, te weten zink, wordt uitgevoerd; Vormbepalende details en materialisatie nog ter beoordeling worden voorgelegd. 3.

WABO-activiteit:

Bouw woning

Locatie: Gebied:

Kavel RR14 Oolder Veste – Prinsensteerten ongenummerd, Herten Normaal

Zaaknummer: 129436-2022 / 2022-049669 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 okt. 2022

4.

12 sept. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord

-

WABO-activiteit:

Reclame boven garagepoort

Locatie:

Huurvaarderstraat 126, 6043 ST Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 128391-2022 / 2022-049239

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

9 sept. 2022

17 okt. 2022 -

Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de reclamenota. De reclamenota schrijft op bladzijde 16 voor dat in woongebieden slechts een onverlicht naambord met beroepsaanduiding met een maximale afmeting van 40x40 cm is toegestaan. Het voorliggende plan voldoet hier niet aan, en dient derhalve te worden afgewezen. 5.

WABO-activiteit:

Gevelreclame

Locatie: Gebied:

Markt 27, 6041 EM Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 142186-2022 / 2022-054167 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 okt. 2022

4 okt. 2022

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de reclamenota. Allereerst spreekt de Commissie haar verwondering uit over een vergunningsaanvraag, waarvan het onderwerp reeds gerealiseerd is. Het behoeft geen verdere toelichting dat dit een verkeerde volgorde van zaken is. De Reclamenota van de gemeente Roermond schrijft op bladzijde 8 voor dat er één reclame-uiting plat tegen de gevel is toegestaan, en dat deze maximaal 50% van de voorgevelbreedte mag beslaan. De thans aanwezige reclame-uitingen zijn in strijd met deze regels, en de eigenaar dient dus tot verwijdering van één der beide reclame-uitingen over te gaan. Met betrekking tot de lichtreclame merkt de Commissie op dat deze véél te fel is, en daardoor hinderlijk voor voorbijgangers en omwonenden. Deze luxintensiteit dient drastisch te worden verminderd. 6.

WABO-activiteit:

Nieuwbouw bedrijfsgebouw

Locatie:

De Hanze, tegenover Rijksweg 12, 6049 GW Herten, kad. sec. D perc. No. 2600

Gebied:

Normaal Commissie Beeldkwaliteit 17 oktober 2022 2

Zaaknummer: 113415-2022 / Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 okt. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord

-

5 aug. 2022

-

Adviezen in het kader van de APV 7.

WABO-activiteit:

Gevelterras

Locatie: Gebied:

Brugstraat 10a, 6041 ER Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 121700-2022 / 2022-046765 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 okt. 2022

25 aug. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, De terrasafscheiding maximaal 150 cm hoog is, waarvan het ondoorzichtige gedeelte maximaal 70 cm vanaf maaiveld gemeten hoog is. Reclame-uitingen separaat worden aangevraagd. De rotan stoelen en de parasols zijn akkoord, de tafels niet. 8.

WABO-activiteit:

Gevelterras

Locatie: Gebied:

Hamstraat 24, 6041 HB Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 125550-2022 / 2022-048103 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 13 jun. 2022

2 sept. 2022 17 okt. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, de hoogte van het terrasscherm maximaal 150 centimeter bedraagt.

de plv. secretaris, G. Sluijter

Commissie Beeldkwaliteit 17 oktober 2022 3