2022-10-03 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 3 oktober 2022 I. Povše, voorzitter A. Duin, architect B. Kuit, architect T. de Marie, landschapsarchitect C. Schmidt, restauratie-architect W. Pantus, bouwhistoricus G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw
Locatie: Gebied:
Broekhin Noord 47, 6042 ED Roermond Normaal
Zaaknummer: 24752-2022 / 2022-008588 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 aug. 2022
18 feb. 2022 3 okt. 2022
Toelichting: Arch. Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de Commissie stemt in met de hoofdopzet van het plan, met de volgende kanttekeningen: Er dient meer inzicht te worden gegeven in de schijven (o.a. overhoeks); Er dient meer aandacht te worden besteed aan de kopgevel (afstemmen op rechterzijgevel); Er dient meer samenhang tussen alle gevels te worden gebracht, hetgeen nu nog ontbreekt; De Commissie ziet gaarne de materialen nog bemonsterd. 2.
WABO-activiteit:
Bouw 28 woningen (Neeldervelt fase 6)
Locatie:
Aan het Stichelen (nabij De Tegelarije 36, 6042 TA) Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 93886-2022 / 2022-035005
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
29 jun. 2022
Eerder behandeld op: Toelichting:
3 okt. 2022 -
19 sept. 2022 -
Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de Commissie is akkoord met het oude ontwerp. Indien aanvrager dit ontwerp toch wenst aan te passen, voert de Commissie gaarne nadere discussie over onder meer de rijtjeswoningen, de kopwoningen van de twee-onder-één-kapwoningen, de plaatsing van de technische installaties en het dakranddetail van de geschakelde woningen. Het vervangen van gevelbeplating door gemetselde borstwering wordt door de Commissie verwelkomd. 3.
WABO-activiteit:
Interne verbouwing rijksmonument
Locatie: Gebied:
Beeckerhof 8, 6071 BX Swalmen Bijzonder / rijksmonument
Zaaknummer: 112111-2022 / 2022-042906 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 3 okt. 2022
3 aug. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. In het voorgestelde plan wordt de reeds vergunde open serre met glazen puien dichtgezet en uitgebouwd tot een woonruimte en een kleine slaapkamer. Het open en naar buiten gerichte architectonische gebaar wordt gewijzigd naar introverte functies die om een meer gesloten gevelbeeld vragen. De wand welke haaks in de glazen doos wordt geplaatst vormt een aantasting van de architectuur van de serre in het bijzonder en daarmee ook op de monumentale uitstraling van het geheel. Door deze wand en het gebruik van deze ruimte als twee kamers werkt de oorspronkelijke openheid van deze ruimte niet meer en ontstaat een rommelig beeld. 4.
WABO-activiteit:
Verbouwen gemeentelijk monument (Retraitehuis)
Locatie:
Kapellerlaan 36a, 6041 JC Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / Gemeentelijk monument 113438-2022 / 2022-043491
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
5 aug. 2022
3 okt. 2022 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. De Commissie constateert dat de Erfgoedcoördinator van de gemeente Roermond een negatief advies heeft afgegeven. De Commissie sluit zich hier bij aan en onderstreept de mening van de heer Meys dat de tekeningen nauwelijks te volgen zijn. De huidige toestand en het voorliggende plan getuigen niet van enige vorm van affiniteit met en respect voor de monumentale waarde(s) van het onderhavige pand. Het gemeentelijke en rijksbeleid inzake monumenten ziet op behoud en herstel van monumentale waarden. In dit geval is de oorspronkelijke architectuur van het pand door verschillende ingrepen al verregaand geabstraheerd en dreigen met de nieuwe aanvraag zowel monumentale gebouwdelen als de monumentale uitstraling verloren te gaan. De Commissie adviseert tevens een kleurhistorisch onderzoek uit te laten voeren. 5.
WABO-activiteit:
Realiseren waterafvoer (voorgevel rijksmonument)
Locatie:
Pierre Cuypersstraat 1, 6041 XG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / Rijksmonument 107683-2022 / 2022-040574
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
25 jul. 2022
3 okt. 2022 -
Advies: Akkoord 6.
WABO-activiteit:
Plaatsen toegangsdeur Commissie Beeldkwaliteit 3 oktober 2022 2
Locatie: Gebied:
Kempweg 29, 6045 EG Roermond Normaal
Zaaknummer: 117831-2022 / 2022-045308 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 3 okt. 2022
16 aug. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat, De nieuwe deur naar binnen draait (nu niet consequent aangegeven); Afwerking en kleur van de pui hetzelfde is als die van de bestaande kozijnen. 7.
WABO-activiteit:
Bouwen dakkapel
Locatie:
Bosstraat 94, 6071 PZ Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 111715-2022 / 2022-042676
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
2 aug. 2022
3 okt. 2022 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Een dakkapel in het naar de openbare ruimte grenzende zijdakvlak is in principe denkbaar, maar zou dezelfde afmetingen moeten hebben als de overige dakkapellen in de zijdakvlakken. De tekeningen voldoen bovendien niet aan de indieningsvereisten: dikte van de zijwangen is niet getekend, detaillering ontbreekt. 8.
WABO-activiteit:
Vervangen reclame voorgevel
Locatie:
Elmpterweg 27, 6042 KJ Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 124678-2022 / 2022-047788
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
31 aug. 2022
3 okt. 2022 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Volgens de nota reclamebeleid is in gebieden met een gemengde functie gevelreclame mogelijk in een tekst in losse letters plat op de gevel, geïntegreerd in het gevelvlak, met een maximale hoogte van 45 cm en een max. lengte van 400 cm. De voorgestelde reclame voldoet daar niet aan. Adviezen in het kader van de APV 9.
WABO-activiteit:
Gevelterras Happy Italy
Locatie:
Markt 27, 6041 EM Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG 122363-2022 / 2022-046976
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Commissie Beeldkwaliteit 3 oktober 2022 3
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
26 aug. 2022
3 okt. 2022 -
Advies: Akkoord
de plv. secretaris, G. Sluijter
Commissie Beeldkwaliteit 3 oktober 2022 4