2022-08-22 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 22 augustus 2022

I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect J. Hendrix, restauratie-architect G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

Plaatsen antenneinstallatie Munsterkerk

Locatie:

Munsterplein 2, 6041 HD Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / Rijksmonument 158359-2021 / 2021-026427

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

30 nov. 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

22 aug. 2022 Opdr., Arch.

02 mei 2022 Opdr., Arch.

Advies: Akkoord onder de voorwaarden dat, • De stroomkast op maaiveld in mosgroen wordt uitgevoerd; • De te bevestigen leidingen/kabels in de voegen worden bevestigd, en niet in het (natuur)steen; • Er nog een detail ter beoordeling wordt aangeleverd van het gootje buiten en hoe dit bevestigd wordt; • De spiraalbuis bij binnenkomst de lijn van het kapiteel volgt, en daarna pas omlaag gaat; • Er te zijner tijd met het gaas een ‘mock-up’ in een der galmgaten wordt gemaakt, hetgeen de Commissie ter plekke zal komen beoordelen. Met betrekking tot dia 6 bestaat er onduidelijkheid wat ‘hoek penant’ precies inhoudt. De Commissie ontvangt hier gaarne nog uitleg over. 2.

WABO-activiteit:

Aanbrengen zonnepanelen op achterdakvlak Rijksmonument

Locatie:

Robert Regoutstraat 68, 6042 CN Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / Rijksmonument 99695-2022 / 2022-037406

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

10 jul. 2022

22 aug. 2022 -

Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand en monumentenzorg. Het beoogde plan voldoet niet aan de Beleidsnotitie Zonne-energie en Monumenten, noch aan het Rijksbeleid. De Commissie verwijst met name naar de volgende gemeentelijke beleidsregels: •

Zonnepanelen worden evenwijdig aan de nok en de aandaken van het schuine dakvlak geplaatst, en moeten reversibel aangebracht worden. Daarbij mogen geen pannen worden verwijderd.

• • • •

•

De afstand van zonnepanelen tot frontons, kil- en hoekkepers, dakranden e.d. moet tenminste de hoogte van één meter bedragen. Het aantal zonnepanelen dient afgestemd te worden op de reeds aanwezige voorzieningen (dakkapellen, dakvensters, loggia’s etc.) en dienen in een eenduidig, gesloten patroon te worden gelegd (vierkant of rechthoek), dus niet rond schoorstenen, dakkapellen etc. Er dient terughoudend te worden gedetailleerd, kleuren van zonnepanelen dienen overeen te komen met het achterliggende dakvlak, panelen zijn mat en hebben een bij de kleur van het dak passende randafwerking. Wanneer het een monument in een monumentale gevelrij, bouwblok of ensemble betreft zijn zonnepanelen niet toegestaan tenzij er wordt gekozen voor een van zonnecellen voorzien bouwmateriaal dat visueel gelijk is aan de oorspronkelijke dakbedekking. Of er kan gekozen worden voor het gebruik van zonnecollectoren onder de bestaande dakbedekking. Dit alles mag echter niet leiden tot een wijziging van de nokhoogte of dakhelling; Woningen of appartementen die onderdeel zijn van één monumentaal complex, aaneensluitend bouwblok of ensemble zullen als ensemble worden beoordeeld. Hierbij zal de eerste aanvraag dus leidend zijn voor de uitvoering van volgende aanvragen.

Het is dus zeer de vraag of ter plekke überhaupt zonnepanelen kunnen worden toegestaan, met name vanwege het gehele monumentale ensemblewerking. Deze vraag is bij de Coördinator Monumentenzorg uitgezet. Indien zonnepanelen wel toegestaan zouden kunnen zijn, dienen deze -overeenkomstig gemeentelijk en Rijksbeleid- zoveel mogelijk in eenzelfde kleur als het dakvlak uitgevoerd te worden. 3.

WABO-activiteit:

Functiewijziging winkel/bovenwoning naar bedrijfsruimte/appartementen

Locatie: Gebied:

Hamstraat 17, 6041 HA Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 110871-2022 / 2022-042121 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 aug. 2022

4.

01 aug. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord

-

WABO-activiteit:

Nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw

Locatie: Gebied:

Broekhin Noord 47, 6042 ED Roermond Normaal

Zaaknummer: 24752-2022 / 2022-008588 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 aug. 2022

18 feb. 2022

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie is van mening dat het plan qua thematiek niet coherent is. Daarnaast merkt zij dat het ontwerp overhoeks niet klopt. De Commissie adviseert dat de hoek van het pand op deze locatie met een vrij prominente ligging in het straatbeeld om verbijzondering vraagt. In de gevels zou meer openheid nagestreefd mogen worden. Voorts merkt de Commissie op dat de plinten van het pand consequent doorgezet moeten worden. Tenslotte ziet de Commissie gaarne ingetekend wat op maaiveld gepland wordt. De Commissie nodigt de architect ter toelichting van het plan uit. 5.

WABO-activiteit:

Gevelreclame Tante Tilly

Locatie:

Neerstraat 19, 6041 KA Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG 105677-2022 / 2022-039776 Commissie Beeldkwaliteit 22 augustus 2022 2

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

21 jul. 2022

22 aug. 2022 -

Advies: Akkoord onder de voorwaarde dat, de plastic planten op de achtergrond niet meer terugkomen (thans reeds verwijderd). Ofschoon de hoogte van het logo groter is dan volgens de Reclamenota toegestaan is het hier, in relatie tot de hoogte van de gevelband en de beperkte breedte van het logo, een passende oplossing. 6.

WABO-activiteit:

Dakkapel voorzijde

Locatie:

Jan Amentstraat 40, 6041 BE Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 112327-2022 / 2022-043034

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

03 aug. 2022

22 aug. 2022 -

Advies: Akkoord onder de voorwaarde dat, de dakkapel met een maximale breedte van 3 meter wordt uitgevoerd. Een dakkapel dient ondergeschikt aan het dakvlak te zijn, hetgeen nu niet het geval is. 7.

WABO-activiteit:

Verbouwen pand

Locatie: Gebied:

Maastrichterweg 156, 6041 PA Roermond Normaal

Zaaknummer: 113259-2022 / 2022-043421 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 aug. 2022

05 aug. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde dat, de entreeluifel vervalt, zoals reeds in voorgaande adviezen geadviseerd. 8.

WABO-activiteit:

Dakkapel achterzijde

Locatie: Gebied:

De Ster 22, 6041 LP Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 95749-2022 / 2022-035727 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 08 aug. 2022

22 aug. 2022

Toelichting: Opdr. Advies: Akkoord onder de voorwaarden dat, • De kozijnen in hout worden uitgevoerd. Dit sluit aan bij het karakter van de oudere huizen; • De kozijnen en het front wit worden uitgevoerd, en de zijwangen in gepatineerd zink. daarmee sluit de dakkapel beter op haar ligging binnen het rijksbeschermde stadsgezicht aan. De Nota Beeldkwaliteit stelt aan dit beschermde stadsgezicht strengere eisen als aan een normaal Commissie Beeldkwaliteit 22 augustus 2022 3

welstandgebied. In artikel 6 van de Nota Beeldkwaliteit kan men lezen dat “De welstandsadvisering is gericht op het handhaven, herstellen en versterken van de karakteristiek en de samenhang van het gebied”, hetgeen met de geadviseerde materiaalkeuze wordt nagestreefd. 9.

WABO-activiteit:

Realiseren aanbouw t.b.v. stalling fietsen

Locatie: Gebied:

Kloosterhof 7, 6071 WC Swalmen Normaal

Zaaknummer: 22385-2022 / 2022-007425 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 14 feb. 2022 Eerder behandeld op: Toelichting:

07 mrt. 2022 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 10. WABO-activiteit:

25 jul. 2022 -

22 aug. 2022 Arch., Opdr.

-

-

Vast raam vervangen door dubbele deur

Locatie:

Kloosterwandstraat 1, 6041 HJ Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG 107118-2022 / 2022-040405

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

24 jul. 2022

22 aug. 2022 -

Advies: Akkoord onder de voorwaarde dat, • De voorgestelde dubbele deur wordt afgestemd op de dubbele deur van de rechter belending (hogere c.q. extra stapeldorpel). 11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Bouw woning Prinsensteerten ongenummerd (kavel RR15 Oolder Veste) Herten Normaal

Zaaknummer: 113304-2022 / 2022-043441 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 aug. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord

05 aug. 2022

-

Adviezen in het kader van de APV 12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Gevelterras Marktstraat 7, 6041 EN Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 112061-2022 / 2022-042884 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 aug. 2022

03 aug. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarden dat: Commissie Beeldkwaliteit 22 augustus 2022 4

• • •

De tekst op het bovendeel van de terrasschermen is niet toegestaan o.g.v. het terrassen- en reclamebeleid; De terrasschotten mogen maximaal 1.50 meter hoog zijn (álle delen!); Meubilair akkoord.

13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Markies met logo Stationsstraat 43, 6071 KB Swalmen Normaal

Zaaknummer: 111631-2022 / 2022-042616 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 22 aug. 2022

02 aug. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde dat, de reclame maximaal 45 cm hoog is. Dit afgeleid van het reclamebeleid m.b.t. gevelreclame.

de plv. secretaris, G. Sluijter

Commissie Beeldkwaliteit 22 augustus 2022 5