2022-07-25 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 25 juli 2022
I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect T. de Marie, landschapsarchitect G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Nieuwbouw woningen en appartementen
Locatie:
Dr. Leurszijstraat 20, 6041 KN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 30548-2022
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
04 mrt. 2022
25 jul. 2022 -
Advies: Akkoord 2.
WABO-activiteit:
Gevelreclame rijksmonument
Locatie: Gebied:
Neerstraat 10, Roermond Bijzonder / BSG / Rijksmonument
Zaaknummer: 67165-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
3.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 27 jun. 2022
11 mei 2022 25 jul. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord
-
-
WABO-activiteit:
Verbouwen 1ste en 2de verdieping tot één appartement
Locatie: Gebied:
Hamstraat 19, 6041 HA Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 96628-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 jul. 2022
4.
-
-
04 jul. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord
-
WABO-activiteit:
Nieuwbouw 8 appartementen
Locatie:
Het Veldje ongenummerd, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 94276-2022
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
30 jun. 2022
25 jul. 2022 -
Advies: Akkoord onder de voorwaarden dat, De achterzijde in zijn algemeenheid vergroend wordt, bijvoorbeeld door het toepassen van ‘groene tegels’; Er nadere informatie (materialiteit, kleurgebruik) van de erfafscheidingen en begroeningen ter goedkeuring wordt aangeleverd; Een dwarsprofiel van de bestaande weg en de ontwikkeling wordt aangeleverd (wel of geen molgoot?). 5.
WABO-activiteit:
Bezwaarschrift n.a.v. weigering dakkapel
Locatie: Gebied:
De Leucker 19, 6071 CT Swalmen Normaal
Zaaknummer: 164419-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022
11 dec. 2021 21 mrt. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
11 jul. 2022
25 jul. 2022
Opdr. + Arch.
Opdr. + Arch.
Met de opdrachtgever en zijn architect zijn verschillende opties ter zitting besproken. De Commissie ziet mogelijkheden voor een goede architectonische oplossing, geïntegreerd in en in samenhang met de bestaande bouw. De uitbouw zoals deze thans voorligt, echter, is onmogelijk. De Commissie ziet voor deze specifieke variant ook geen haalbare oplossing. De gewenste dakkapel dient architectonisch afgestemd te zijn op de geïntegreerde uitbouw. 6.
WABO-activiteit:
Twee verlichte gevelreclames
Locatie: Gebied:
Kasteel Hillenraedtstraat 1, Roermond Normaal
Zaaknummer: 63485-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 28 jul. 2022
04 mei 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde dat, het spandoek verdwijnt zodra de reclame-uitingen geplaatst zijn. Voorts doet de Commissie de suggestie om de tekst ‘Zuyd’ link uit te lijnen onder ‘Gilde Opleidingen’, waardoor het raam aan de rechterzijde haar eigen karakter kan behouden. 7.
WABO-activiteit:
Bouw vrijstaande woning (RR18 Oolder Veste)
Locatie: Gebied:
Prinsensteerten ongenummerd, Herten Normaal
Zaaknummer: 94923-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op:
-
Commissie Beeldkwaliteit 25 juli 2022 2
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
30 jun. 2022
25 jul. 2022 -
Advies: Akkoord Collegiaal advies: de Commissie vraagt zich af of er voldoende hoogte van de dakrand overblijft daar waar de afschotisolatie haar hoogste punt bereikt. 8.
WABO-activiteit:
Uitbreiding Hotel Asselt
Locatie: Gebied:
Oude Baan 6, Swalmen Normaal
Zaaknummer: 98715-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 jul. 2022
9.
-
06 jul. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord
-
WABO-activiteit:
Renovatie dak
Locatie: Gebied:
Neerstraat 63, Roermond Bijzonder / BSG / Rijksmonument
Zaaknummer: 87616-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 jul. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord 10. WABO-activiteit:
-
17 jun. 2022
-
Dakkapel
Locatie:
Kitskensdal 9, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 87846-2022
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
11 jul. 2022 -
-
18 jun. 2022 25 jul. 2022
Advies: Akkoord onder voorwaarden dat, de Commissie is akkoord met de variant 2-4-2 ramen, ofschoon dit alsnog een zeer forse dakkapel is. In deze variant, echter, blijft in ieder geval voldoende dakvlak over en heeft de dakkapel voldoende afstand tot de wederzijdse kopgevels. 11. WABO-activiteit:
Bouw vrijstaande woning
Locatie:
Niellerveld 2, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 78445-2022
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Commissie Beeldkwaliteit 25 juli 2022 3
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
31 mei 2022
-
Advies: Akkoord De Commissie merkt echter op dat niet inzichtelijk is hoe het hemelwater via de verholen goot wordt afgevoerd. 12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Uitvoreren veiligheidsmaatregelen monumentale stuw Nabij De Weerd 116, Roermond Bijzonder / Rijksmonument
Zaaknummer: 98087-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 jul. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord
-
06 jul. 2022
-
Adviezen in het kader van de APV 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen vlonder terras Neerstraat 19, Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 84119-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 jul. 2022
10 jun. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Naast dat het feit dat het plaatsen van een vlonder niet is toegestaan op grond van het Terrassenbeleid (p. 4, ‘algemeen’) van de gemeente Roermond, verstoort het plaatsen van een (houten) vlonder op onaanvaardbare wijze het straatbeeld binnen het beschermde stadsgezicht. De prachtige natuurstenen bestrating, welke goed bij en binnen het beschermde stadgezicht past, zou door deze ingreep (optisch) komen te verdwijnen. 14. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen vlonder teras Neerstraat 17a, Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 84161-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 jul. 2022
10 jun. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Naast dat het feit dat het plaatsen van een vlonder niet is toegestaan op grond van het Terrassenbeleid (p. 4, Commissie Beeldkwaliteit 25 juli 2022 4
‘algemeen’) van de gemeente Roermond, verstoort het plaatsen van een (houten) vlonder op onaanvaardbare wijze het straatbeeld binnen het beschermde stadsgezicht. De prachtige natuurstenen bestrating, welke goed bij en binnen het beschermde stadgezicht past, zou door deze ingreep (optisch) komen te verdwijnen. 15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen gevelterras Voorstad St. Jacob 2, Roermond Bijzonder / BSG / Gemeentelijk monument
Zaaknummer: 93410-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 25 jul. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord
-
29 jun. 2022
-
Bloembakken parallel aan de gevel zijn op basis van het terrassenbeleid niet toegestaan zijn, mits de ruimtelijke situatie dit toelaat. De Commissie is in dit specifieke geval, met name ook vanwege de directe liggen aan de doorgaande weg, van mening dat de ruimtelijke situatie deze bloembakken toelaat.
De plv. secretaris, G. Sluijter
Commissie Beeldkwaliteit 25 juli 2022 5