2022-04-19 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit – 19 april 2022

I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect J. Hendrix, restauratie-architect G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

Herontwikkeling Markt Swalmen

Locatie:

Markt 12, 6071 JD Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder 165132-2021 / 2021-028347

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022

13 dec. 2021 04 apr. 2022

Toelichting: Arch. Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

Arch. -

Eerder behandeld op: Toelichting:

19 apr. 2022 Arch.

-

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: Materialiteit, kleurgebruik en vormbepalende details nog aan de Commissie ter goedkeuring worden voorgelegd; Er in het bijzonder nog aandacht wordt besteed aan de detaillering van het spijlenhekwerk in de gevel aan de Markt. 2.

WABO-activiteit:

Bouwen appartementencomplex (monument)

Locatie:

Minderbroedersstraat 3, 6041 JV Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / gemeentelijk monument 21254-2022 / 2022-007005

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

11 feb. 2022

Eerder behandeld op: Toelichting:

19 apr. 2022 Arch.

04 apr. 2022 -

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: de kozijnen van de dakkapellen in slimline aluminium worden uitgevoerd. 3.

WABO-activiteit:

Bouwen woning

Locatie:

Prinsensteerten ong., 6049 LW Herten (kavel RR16 Oolderveste)

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 39831-2022 / 2022-015189

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

19 apr. 2022 -

-

24 mrt. 2022

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: De kozijnen in hout, zoals op de detaillering zichtbaar, worden uitgevoerd; De dakpannen keramisch en blauw gesmoord i.p.v. edel-engobe worden uitgevoerd; Zonnepanelen 50cm vanuit de dakgoot geplaatst worden, waardoor een rustiger beeld ontstaat (suggestie: uitlijnen met onderkant dakkapel); De dakkapellen in zink worden uitgevoerd; De gekozen materialen bemonsterd worden. 4.

WABO-activiteit:

Plaatsen dakkapel

Locatie: Gebied:

Bosstraat 84, 6071 XX Swalmen Normaal

Zaaknummer: 48919-2022 / 2022-018544 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 apr. 2022

08 apr. 2022

Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde dakkapel past qua vormgeving, positie en detaillering niet bij de bestaande bouw. De Commissie ziet gaarne een alternatief plan tegemoet. 5.

WABO-activiteit:

Verhogen garage/carport

Locatie: Gebied:

Gewantmakerstraat 5, 6043 SZ Roermond Normaal

Zaaknummer: 24443-2022 / 2022-008425 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 apr. 2022

17 feb. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: Er verduidelijking wordt gegeven over de materialiteit van de kozijnen; in het formulier wordt van aluminium gesproken, terwijl in de detailtekeningen hout wordt vermeld. 6.

WABO-activiteit:

Uitbreiding woning en wijzigen gevels

Locatie:

Hondsbergje 3, 6049 BB Herten

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 33950-2022 / 2022-012501

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

11 mrt. 2022

19 apr. 2022 -

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: De omlijsting van de entree in de rechterzijgevel wordt uitgevoerd zoals in vooroverleg goedgekeurd (smaller en in natuursteen), hetgeen passender is. 7.

WABO-activiteit:

Uitbreiding vergunde aanbouw (1980), wijzigen afscheiding dakterras, plaatsen poortje voorzijde (legalisatie na handhavingsverzoek) Commissie Beeldkwaliteit 19 april 2022 2

Locatie: Gebied:

Hoogstraat 4, 6049 BP Herten Normaal

Zaaknummer: 20496-2022 / 2022-006682 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 apr. 2022

09 feb. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, Het poortje is akkoord, mits deze door middel van de voorgestelde taxushaag aan het zicht onttrokken wordt. Met betrekking tot het dakterras merkt de Commissie op dat, indien het dak daadwerkelijk alleen voor onderhoud van de lichtstraat wordt gebruikt, de balustrade niet nodig is. De Commissie adviseert om de balustrade terug te brengen tot aan de schoorsteen, om zo oneigenlijk gebruik van het dak te voorkomen. Daarnaast biedt dit ook meer veiligheid, daar de lichtstraat op deze manier beter afgeschermd is. 8.

WABO-activiteit:

Aanbouw voorzijde woning

Locatie: Gebied:

Charles Ruysstraat 70, 6042 CE Roermond Normaal

Zaaknummer: 18693-2022 / 2022-005879 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 apr. 2022

06 feb. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: De aanbouw qua maatvoering, detaillering en materialiteit gelijk wordt uitgevoerd zoals bij nummer 74. 9.

WABO-activiteit:

Uit- en verbouwen woonhuis

Locatie:

Broekstraat 5, 6049 CH Herten

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder 43082-2022 / 2022-016654

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

30 mrt. 2022

19 apr. 2022 -

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: De dakkapellen worden uitgevoerd zoals in het vooroverleg goedgekeurd, dus minder zwaar. De verschuiving van de deur ten opzichte van het vooroverleg is akkoord. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Vervangen garagedeur door kozijn met ramen Schepen van der Holtstraat 22, 6042 TX Roermond Normaal

Zaaknummer: 30414-2022 / 2022-011040 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

04 apr. 2022

Commissie Beeldkwaliteit 19 april 2022 3

Eerder behandeld op: Toelichting:

19 apr. 2022 -

Advies: Akkoord 11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Realisatie aanlegsteigers t.b.v. woningen Nabij Hambeek 38, kad. Sec. X perc. No. 6182, 6041 NG Roermond Normaal

Zaaknummer: 42039-2022 / 2022-016202 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 apr. 2022

29 mrt. 2022

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde (zeer grote) steigers hebben een te grote visuele impact op een klein stukje grond. De Commissie adviseert om de steigers drastisch te verkleinen, en meerdere adressen aan één steiger te koppelen (zoals bijvoorbeeld verderop aan de Hambeek). Ter volledigheid merkt de Commissie op dat de bestaande situatie verderop niet vergelijkbaar is met de onderhavige situatie, daar de reeds bestaande steigers veel minder zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte dan dat de nieuwe steigers zouden zijn. De Commissie verzoekt de aanvrager om volgende keer het plan toe te komen lichten. 12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Verbouwen pand tot 7 appartementen Schepen van der Portenstraat 14, 6042 VC Roermond Normaal

Zaaknummer: 106734-2021 / 2021-013623 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 04 okt. 2021

21 feb. 2022

21 mrt. 2022

19 apr. 2022

Toelichting: Arch. + Opdr. Arch. + Opdr. Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat De Commissie ziet een risico in het gekozen materiaal voor de gevelbekleding (‘pretty plastic’). De Commissie adviseert een materiaal te kiezen dat zich bewezen heeft zich beter in de tijd te houden (bijvoorbeeld lei of keramische tegels). De kleurstelling is akkoord. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Nieuwbouw bedrijfspand Nabij De Hanze 4, A99 kad. Sect. D perc. 2669, 6049 HZ Herten Normaal

Zaaknummer: 28203-2022 / 2022-009974 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 apr. 2022

25 feb. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat De Commissie adviseert om voorvergrijsd of behandeld hout voor de gevelbekleding te gebruiken, opdat kleurverschil door verwering wordt voorkomen. Commissie Beeldkwaliteit 19 april 2022 4

Voorts merkt de Commissie op dat reclame-uitingen separaat dienen te worden aangevraagd. 14. WABO-activiteit:

Plaatsen dakkapel

Locatie:

Aan de Dijk 89, 6049 MB Herten

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 2022-003809

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Mrt. 2022

19 apr. 2022 -

Advies: Akkoord 15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Beoordelen bemonstering moskee (gevelstenen) Sint Wirosingel 150, Roermond Normaal

Zaaknummer: 135344-2020 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 apr. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord

-

Voorwaarde vergunning

-

de plv. secretaris, G. Sluijter

Commissie Beeldkwaliteit 19 april 2022 5