2022-03-21 - openbaar

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit d.d. 21 maart 2022 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect T. de Marie, landschapsarchitect G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.

WABO-activiteit:

Realiseren zes appartementen

Locatie:

Schepen van der Portenstraat 14, 6042 VC Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 106734-2021 / 2021-013623

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

04 aug. 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

21 feb. 2022 Arch. + Opdr.

04 okt. 2021 -

21 mrt. 2022 Arch. + Opdr.

Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de Commissie verwelkomt de keuze voor de diepe neggemaat, de hoofdentree en de ramen. Zij doet wel de suggestie om de hoofdentree te markeren met bijvoorbeeld twee spotjes in de bovenstijl. De Commissie is echter niet akkoord met de uitvoering van de set back aan de kopgevels. Deze is momenteel te minimaal, en dient minimaal 30 centimeter te bedragen. Ook de materialisatie van de set back is niet akkoord. Deze dient in een matte uitvoering en qua kleur beter aan te sluiten op de belende bebouwing (daken). Voorts ziet de Commissie gaarne nog de vormbepalende details ter beoordeling. 2.

WABO-activiteit:

Aanpassen voorgevel winkelpand

Locatie:

Hamstraat 38, 6041 HC Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG 166017-2021 / 2021-028686

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

15 dec. 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

21 mrt. 2022 Arch.

14 feb. 2022 Arch.

Advies: Akkoord 3.

WABO-activiteit:

Herbestemming monument tot tien appartementen

Locatie: Gebied:

Stationsplein 4 en 7, 6041 GN Roermond Bijzonder / BSG / Gemeentelijk monument

Zaaknummer: 157317-2021 / 2021-026129 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

29 nov. 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, de Commissie is akkoord met de hoofdopzet van het plan. Op tekening is sprake van Duco muurroosters; deze ziet de Commissie gaarne inzichtelijk gemaakt aangezien dit een ingreep in de gevels impliceert. Ditzelfde geldt voor de technische installaties en eventuele dakdoorvoeringen. 4.

WABO-activiteit:

Bouwen drie woningen (drie laatste kavels Ridder van Asenrodeweg)

Locatie:

Molenakker 38, 40 en 42 Roermond (kavels 17 t/m 19)

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 30076-2022 /

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

03 mrt. 2022

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, louter de locatie van de warmtepomp niet akkoord is, hier dient een alternatief voor te worden gevonden. 5.

WABO-activiteit:

Plaatsen zes zonnepanelen op niet-monumentale aanbouw RM

Locatie:

Carmelitessenstraat 52, 6041 CA Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG/ Rijksmonumentale hoofdbouw 108047-2021 /

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

7 aug. 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

14 feb. 2022 -

15 nov. 2021 -

21 mrt. 2022 Aanvr.

Advies: Akkoord 6.

WABO-activiteit:

Plaatsen handelsreclame Sportvisserij Limburg

Locatie:

Hornerweg 2, 6041 TJ Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 15666-2022 / 2022-004674

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

01 feb. 2022

Eerder behandeld op: Toelichting:

21 mrt. 2022 Aanvr.

21 feb. 2022 -

Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde reclame-uiting voldoet niet aan het Reclamebeleid van de gemeente Roermond. De planlocatie ligt in het buitengebied, alwaar deze vormen van reclame-uiting niet zijn toegestaan. Helaas ziet de Commissie ook geen andere mogelijkheden. De enige toegestane reclamevorm is inpassing in de gevel, echter biedt de gevel hiervoor geen ruimte. 7.

WABO-activiteit:

Vervangen handelsreclame

Locatie: Gebied:

Willem II Singel 1, 6041 HP Roermond Bijzonder / BSG Commissie Beeldkwaliteit 21 maart 2022 2

Zaaknummer: 24687-2022 / 2022-008551 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 21 mrt. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord

18 feb. 2022

-

Voorts doet de Commissie de suggestie om het bord boven de roldeur in te passen binnen het bestaande boeibord/frame. 8.

WABO-activiteit:

Plaatsen reclame

Locatie:

Middenhoven 10, 6042 NX Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 25378-2022 / 2022-008778

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

21 feb. 2022

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord 9.

WABO-activiteit:

Plaatsen zes zonnepanelen op niet-monumentale aanbouw RM

Locatie:

Carmelitessenstraat 48, 6041 CA Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / bij Rijksmonument 94891-2021 /

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

13 jul. 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

14 feb. 2022 -

04 okt. 2021 -

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Vervangen speeltoestel in speeltuintje Muggenbroekerlaan ong., 6045 BA Roermond Normaal

Zaaknummer: 24183-2022 / 2022-008340 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 21 mrt. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord 11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

17 feb. 2022

-

Bouwen 33 woningen De Tegelarije ongenummerd, 6042 TA Roermond (Neeldervelt) Normaal

Zaaknummer: 26246-2022 / 2022-009158 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op:

Commissie Beeldkwaliteit 21 maart 2022 3

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

22 feb. 2022

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord 12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Dakkapel voorzijde Aan de Dijk 85, 6049 MB Herten Normaal

Zaaknummer: 8629-2022 / 2022-001856 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 21 mrt. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

15 jan. 2022

-

Twee luifels/overkappingen Akcros 3, 6041 MJ Roermond Normaal

Zaaknummer: 12214-2022 / 2022-003061 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 21 mrt. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord 14. WABO-activiteit:

21 apr. 2022

-

Jumbo City Hub

Locatie:

t.o. De Hanze 10, 6049 HZ Herten

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 26746-2022 / 2022-009344

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

23 feb. 2022

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat: Bemonstering van de beplating nog ter beoordeling aan de Commissie wordt voorgelegd; Het groen wordt uitgevoerd zoals op het terreinplan. Er zijn namelijk twee tekeningen voorgelegd, waarbij de groeninpassing verschilt. Voorts merkt de Commissie op dat reclame-uitingen separaat moeten worden aangevraagd. 15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Realiseren glasvezelknooppunt Nabij Schouwberg 1, 6041 AG Roermond Normaal

Zaaknummer: 150623-2021 / 2021-024323 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Commissie Beeldkwaliteit 21 maart 2022 4

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jan. 2022

12 jan. 2021 07 feb. 2022

21 feb. 2022

21 mrt. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord

Aanvr.

Aanvr.

-

16. WABO-activiteit:

Aanvr.

Plaatsen dakkapel

Locatie:

Scheidingsweg 39, 6045 CN Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 30163-2022 / 2022-010905

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

04 mrt. 2022

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord 17. WABO-activiteit:

Plaatsen dakkapel voorgeveldakvlak

Locatie:

Aan de Dijk 13, 6049 MB Herten

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 25921-2022 / 2022-008997

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

22 feb. 2022

21 mrt. 2022 -

Advies: Akkoord 18. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Carport met dak van zonnepanelen (legalisatie) Maria Theresiastraat 1, 6071 JP Swalmen Normaal

Zaaknummer: 6272-2022 / 2022-000988 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 07 feb. 2022

10 jan. 2022 21 mrt. 2022

Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat,

-

De Commissie adviseert om de carport achter de voorgevelrooilijn te plaatsen. Dit vanwege de kleine tussenafstand tot het naburige pand. Op deze wijze neemt de constructie een erg prominente plaats in het straatbeeld in. Het dak met zonnepanelen is akkoord. 19. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Uitbreiding met dakkapel De Leucker 19, 6071 CT Swalmen Normaal

Zaaknummer: 164419-2021 / 2021-028116 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022

11 dec. 2021 21 mrt. 2022

Commissie Beeldkwaliteit 21 maart 2022 5

Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het nieuwe ontwerp betreft zéér minimale aanpassingen van het vorige plan. De Commissie handhaaft haar voorgaande advies: De voorgestelde dakkapel is qua kleur, grootte en materialiteit niet passend bij de bestaande architectuur van de woning. Ditzelfde geldt voor de uitbouw boven de voordeur. Verder merkt de Commissie op dat de positie van de ramen in de dakkapel problemen kan opleveren v.w.b. de privacy van de naastgelegen tuin.

de plv. secretaris, G. Sluijter

Commissie Beeldkwaliteit 21 maart 2022 6