2022-02-14 - openbaar
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit d.d.14 februari 2022 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect J. Hendrix, restauratie-architect G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Aanpassen voorgevel winkelpand
Locatie: Gebied:
Hamstraat 38, 6041 HC Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 166017-2021 / 2021-028686 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022
15 dec. 2021
Toelichting: Arch. Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie verwelkomt de restauratie van de gevel. Desalniettemin adviseert zij om een homogene oplossing in het portaal te ontwerpen. Momenteel is er naast natuursteen ook stucwerk aanwezig in de dagkanten en het plafond van het portaal. Het stucwerk verstoort de homogeniteit en dient met natuursteen vervangen te worden. Indien de puien naar voren worden geplaatst kan het stucwerk aan de straatzijde hierdoor wegvallen. Het natuursteen is momenteel in een zwarte kleur uitgevoerd, hetgeen erg dominant in het straatbeeld werkt. De Commissie zou het zeer op prijs stellen als hiervoor gebouchardeerd of gefrijnd Belgisch hardsteen gekozen wordt (suggestie). Ten tweede dient er een oplossing te worden gevonden voor de sleuf uit detail 2. Vervolgens dienen de profielen van de kozijnen slanker (‘slimline’) te worden uitgevoerd. Daarnaast ziet de Commissie gaarne dat de kozijnen op de verdieping wit blijven. Hierdoor blijft de geleding duidelijk aanwezig. Het beeld stemt zo eveneens overeen met het naastgelegen pand. Hierdoor vormen de beide panden een mooi ensemble hetgeen het straatbeeld ten goede komt. Tenslotte vraagt de commissie om een verticaal stijltje toe te voegen in het bovenlicht van de linker pui.
De Commissie ziet een aangepast plan inclusief de extra detailtekeningen zoals ter zitting besproken met veel interesse tegemoet. 2.
WABO-activiteit:
Nieuwbouw bedrijfshal
Locatie: Gebied:
Keulsebaan, nabij 509, 6045 GG Roermond Normaal
Zaaknummer: 10591-2022 / 2022-002530 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat:
19 jan. 2022
3.
de loopdeur wordt doorgetrokken tot aan de luifel, bijvoorbeeld door middel van een paneel boven deze loopdeur, waardoor deze wordt geïntegreerd in de rolpoort; in de linker zijgevel de deuren iets verder van de rolpoort verwijderd worden geplaatst; vormbepalende details met betrekking tot de technische installaties, het horizontale grote gevelraam en de luifel nog worden aangeleverd; de afrastering en terreininrichting nog worden aangeleverd; materialiteit en bemonstering nog worden aangeleverd.
WABO-activiteit:
plaatsen nieuwe bannerhouders en bannerdoeken
Locatie: Gebied:
Binnenstad Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 123207-2021 / 2021-017124 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022
13 sept. 2021
Toelichting: Opdr. Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Er is geen nieuw plan ingediend ten opzicht van de vorige keer. De Commissie persisteert daarom in haar vorige advies, en merkt op dat het reclamebeleid der gemeente, hetgeen haar toetsingskader is, in de tussentijd ongewijzigd is gebleven. Tenslotte merkt zij op dat, mocht er in de toekomst beleidsmatige medewerking komen, de huidige schaal, vorm en frequentie niet akkoord is. 4.
WABO-activiteit:
Gevelreclame
Locatie: Gebied:
De Hanze 55, 6049 HZ Herten Normaal
Zaaknummer: 19043-2022 / 2022-006009 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022
07 feb. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord Voorts doet de Commissie de suggestie tot het op elkaar afstemmen van de reclame-uitingen in de directe omgeving (units binnen datzelfde gebouw). 5.
WABO-activiteit:
Realisatie midden spanning station
Locatie: Gebied:
Nassaustraat 85, 6043 EB Roermond Normaal
Zaaknummer: 9488-2022 / 2022-002135 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022
18 jan. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
Commissie Beeldkwaliteit 14 februari 2022 2
De stukken geven onvoldoende inzicht in de exacte positie van het gebouwtje ten opzichte van de straat en rest van de omgeving in zijn algemeenheid. Gaarne zou de Commissie zien dat het gebouwtje verzacht wordt door middel van groene inkleding (d.w.z.: het planten van een haag rondom). Idealiter wordt dit ingebed in de groenaanplanting van het gehele terrein. 6.
WABO-activiteit:
Plaatsen parcellocker Lidl
Locatie:
Kempweg 75, 6045 EG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 163729-2021 / 2021-027920
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
10 jan. 2022 -
-
09 dec. 2021 14 feb. 2022
Advies: Akkoord 7.
WABO-activiteit:
Verbouw kantoor tot drie appartementen (trapconstructie)
Locatie: Gebied:
Andersonweg 14, Roermond Normaal
Zaaknummer: 5648-2022 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022
09 jan. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De aangeleverde tekeningen bieden te weinig informatie over de voorgestelde trap. Gaarne ontvangt de Commissie nadere informatie over de uitvoering, de materialiteit, het kleurgebruik en de vormbepalende details van de trap. 8.
WABO-activiteit:
Uitbreiding met dakkapel
Locatie:
De Leucker 19, 6071 CT Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 164419-2021 / 2021-028116
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
11 dec. 2021
14 feb. 2022 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De voorgestelde dakkapel is qua kleur, grootte en materialiteit niet passend bij de bestaande architectuur van de woning. Ditzelfde geldt voor de uitbouw boven de voordeur. Verder merkt de Commissie op dat de positie van de ramen in de dakkapel problemen kan opleveren v.w.b. de privacy van de naastgelegen tuin.
Commissie Beeldkwaliteit 14 februari 2022 3
9.
WABO-activiteit:
Plaatsen dakkapel
Locatie: Gebied:
Wilgenpad 3, 6071 SP Swalmen Normaal
Zaaknummer: 6280-2022 2022-000999 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 feb. 2022
10 jan. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde dat: de dakkapel identiek aan die van de buren (andere helft tweekapperensemble) wordt uitgevoerd. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen van zes zonnepanelen Carmelitessenstraat 48, 6041 CA Roermond Bijzonder / BSG / Rijksmonument
Zaaknummer: 94891-2021 / 2021-011101 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 04 okt. 2021
13 jul. 2021 14 feb. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie is nog altijd van mening dat de tekeningen erg verwarrend zijn. Ook zijn op de bijgevoegde tekeningen het legpatroon en de randafstand niet akkoord. Volgens de Beleidsnota Zonne-energie & Erfgoed dienen de panelen in een aaneengesloten patroon en tenminste één meter uit de rand van het dakvlak geplaatst te worden, ook bij platte daken. 11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Plaatsen zes zonnepanelen op niet-monumentale aanbouw RM Carmelitessenstraat 52, 6041 CA Roermond Bijzonder / BSG / rijksmonument
Zaaknummer: 108047-2021 / 2021-013917 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 15 nov. 2021
14 feb. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie is nog altijd van mening dat de tekeningen erg verwarrend zijn. Ook zijn op de bijgevoegde tekeningen het legpatroon en de randafstand niet akkoord. Volgens de Beleidsnota Zonne-energie & Erfgoed dienen de panelen in een aaneengesloten patroon en tenminste één meter uit de rand van het dakvlak geplaatst te worden, ook bij platte daken. 12. WABO-activiteit:
Plaatsen hekwerk
Locatie:
De Weerd 86, 6041 TL Roermond
Gebied:
Normaal
Commissie Beeldkwaliteit 14 februari 2022 4
Zaaknummer: 168817-2021 / 2021-029755 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 13. WABO-activiteit:
21 dec. 2021
-
Locatie:
Aanbouw woning Dudokstraat 1, 6041 VM Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 8315-2022 / 2022-001708
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
14 jan. 2022
14 feb. 2022 -
Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: er nog nadere gegevens worden aangeleverd inzake in welke grijstint de eternietplaten worden uitgevoerd; de stucgevel aan de achterzijde komt te vervallen. De Commissie geeft de voorkeur aan het uitvoeren van deze gevel in dezelfde steen als de rest van het huis; het portaal aan de rechterzijde óf beter wordt ingepast, óf komt te vervallen. Nu maakt dit portaal geen logisch onderdeel van het architectonische totaalbeeld uit. 14. WABO-activiteit:
Vervangen schutting en berging
Locatie:
Kapellerhof 43, 6045 DA Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 150841-2021 / 2021-024368
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
24 jan. 2022 -
-
14 nov. 2021 14 feb. 2022 -
Dakterras met balustrade Neerstraat 67, 6041 KB Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 5926-2022 / 2022-000857 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 16. WABO-activiteit:
10 jan. 2022
-
Nieuwbouw woonhuis
Commissie Beeldkwaliteit 14 februari 2022 5
Locatie: Gebied:
De Oever 26, 6071 SK Swalmen Normaal
Zaaknummer: 12849-2021 / 2021-003309 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord
25 jan. 2022
-
de plv. secretaris, G. Sluijter
Commissie Beeldkwaliteit 14 februari 2022 6