2022-02-07 - openbaar
Tekst van het document
Verslag voor de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit 7 februari 2022 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect J. Hendrix, restauratie-architect F. Dings, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Functiewijziging
Locatie:
Brugstraat 5a, 6071 JB Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 178800-2021 / 2021-023834
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
09 nov. 2021
Eerder behandeld op: Toelichting:
07 feb. 2022 Arch.
13 dec. 2021 -
Advies: Niet Akkoord Toelichting: Gekozen is voor een invulling van de portalen aan de voorzijde van het pand met houten kozijnen (en glas). Deze houten invulling is te dominant. Dit doet af aan de kwaliteit van deze straat met een hoog monumentaal karakter. De commissie stelt voor om hier stalen kozijnen toe te passen, waarbij slanke profielen in een donkere kleur worden toegepast met veel glas. Er kan onderscheid worden gemaakt in de compositie door het glas in verschillende kleuren/doorzichtigheid uit te voeren. De keuze voor een diepe negge is goed. De commissie is verder van mening dat het totaalbeeld rustiger moet worden. Dit kan nog worden versterkt door de tegeltjes op de portalen te verwijderen. Deze detoneren te veel in het gevelbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich gemetselde portalen. Zet hier grote ‘vierkante’ kozijnen, in verhouding verkleind ten opzichte van het portaal, aan alle zijde omringd door metselwerk. 2.
WABO-activiteit:
Bouw 19 woningen
Locatie: Gebied:
Ridder van Asenrodeweg, Asenray Normaal
Zaaknummer: 152002-2021 / 2021-024735 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jan. 2022
16 nov. 2021 07 feb. 2022
Toelichting: Arch. Advies 10-01-2022: Akkoord onder voorwaarden, dat: er een andere invulling voor de hoekwoning (kavel 1) wordt gezocht. Deze woning past niet op de kavel; er een drie-onder-één-kapwoning op kavels 17-18-19 wordt gerealiseerd. De levensloopbestendige woning op kavel 19 past niet in het straatbeeld met verder alleen twee-onder-één-kapwoningen 3.
WABO-activiteit:
Verbouwen rijksmonument
Locatie: Gebied:
Kapellerlaan 30, 6041 JC Roermond Bijzonder / BSG / Rijksmonument
Zaaknummer: 130289-2021 / 2021-018889 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
4.
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 15 nov. 2021
28 sept. 2021 20 dec. 2021
24 jan. 2022
07 feb. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord
-
Arch.
Arch.
-
WABO-activiteit:
Oprichten loods
Locatie:
Hatenboer 33, Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 163737-2021 / 2021-027922
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
29 jun. 2020
07 feb. 2022 -
Advies: Niet akkoord, Het plan biedt nog te weinig inzicht hoe omgegaan wordt met deze in potentie bijzondere locatie. De commissie nodigt de ontwerper uit voor overleg. 5.
WABO-activiteit:
Realiseren vier appartementen
Locatie: Gebied:
Kapellerlaan 239, 6045 AG Roermond Normaal
Zaaknummer: 134425-2021 / 2021-020035 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 01 nov. 2021
07 okt. 2021 15 nov. 2021
07 feb. 2022
Toelichting: Advies: Niet akkoord
Arch.
-
-
Toelichting: De Commissie merkt op dat het plan in huidige opzet niet past deze omgeving welke door klassieke architectuur gekenmerkt wordt. Met name de compositie en ritmering van de gevelopeningen verdient nadere aandacht. Het plan biedt hier geen blijk van. Het karakter van de voormalige tuinmuur wordt door de nieuwe invulling met deuren en ramen te zeer aangetast. De commissie vraagt om deze ingreep te minimaliseren, zodat er meer kwaliteit aan het plan wordt gegeven. Daarnaast valt het de commissie op dat er op tekening staat aangegeven dat de onderste delen van de ramen worden uitgevoerd in geëmailleerd glas (niet doorzichtig). Dit vindt de commissie niet passend bij een woning. De penanten tussen de garagepoorten zijn te smal. Deze moeten breder worden uitgevoerd om het gebouw meer op de grond te zetten. De afwerking van de dakterrassen is te gesloten. Gezocht moet worden naar een meer open oplossing, waarbij toch de privacy van de gebruikers kan worden gewaarborgd. 6.
WABO-activiteit:
Realiseren scootmobielstalling
Locatie:
Le Bron de Vexelastraat 1, 6042 AN Roermond Commissie Beeldkwaliteit 7 februari 2022 2
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 161520-2021 / 2021-027300
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
06 dec. 2021
07 feb. 2022 -
Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie acht het niet wenselijk dat de voorgestelde scootmobielstalling onderdeel van het bestaande straatbeeld wordt. Zij stelt een alternatieve locatie voor in de tuin of achter het bestaande hekwerk. 7.
WABO-activiteit:
Nieuwbouw woonhuis
Locatie:
De Tegelarije ongenummerd, Roermond – kavel H11 Neeldervelt
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 170084-2021 / 2021-030222
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
23 dec. 2021
07 feb. 2022 -
Advies: Akkoord onder de voorwaarden dat: - de warmtepomp in een donkere kleur wordt uitgevoerd; - de rockpanelplaten blind worden bevestigd en tevens op de kopse kanten worden gelakt; - de kozijnen in renovatieprofiel en onder blokprofiel (niet verstek!) worden uitgevoerd. 8.
WABO-activiteit:
Realiseren glasvezelknooppunt
Locatie: Gebied:
Nabij Schouwberg 1, 6041 AG Roermond Normaal
Zaaknummer: 150623-2021 / 2021-024323 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 10 jan. 2022
12 nov. 2021 07 feb. 2022
Toelichting: Ontw. Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat
Ontw.
Hoewel de Commissie nog altijd de duidelijke voorkeur heeft voor positionering van het plan op het achtergedeelte van het erf, geeft aanvrager aan dat dit niet mogelijk is vanwege de eigendomsconstructie. Aanvrager is namelijk huurder en geen eigenaar. De volgende voorwaarden zijn ter zitting gesteld: Dat wordt onderzocht of de masten zoveel mogelijk kunnen wegvallen; De toegangspoort dient kleiner (smaller) te worden uitgevoerd; Het hekwerk dient in groen te worden uitgevoerd; De container en het dak(je) worden in dezelfde grijstint uitgevoerd; Er dient een haag, dan wel een alternatieve aan het zicht onttrekkende groenvoorziening, rondom te worden geplant. 9.
WABO-activiteit:
Plaatsen aanbouw
Locatie:
Kapellerlaan 175, 6045 AD Roermond
Gebied:
Normaal Commissie Beeldkwaliteit 7 februari 2022 3
Zaaknummer: 153815-2021 / 2021-025257 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 07 feb. 2022
19 nov. 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Gaarne ontvangt de Commissie een gemaatvoerde tekening in overeenkomst met de aangeleverde foto’s om zo de dakrandhoogte goed in te kunnen schatten. Daarnaast ontvangt zij gaarne meer inzicht in de materialiteit en vormbepalende details. 10. WABO-activiteit:
Plaatsen dakvensters
Locatie:
Minderbroedersstraat 9, 6041 JV Roermond (rijksmonument)
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG 159579-2021 / 2021-026788
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
01 dec. 2021
07 feb. 2022 -
Advies: Akkoord Voorliggend plan vraagt toestemming voor het mogen aanbrengen van zes dakramen. Twee dakramen worden in de voor-, linkerzij- en achtergevel toegevoegd. De dakramen zijn nauwelijks inzichtelijk vanuit de straat gekeken. De dakramen worden in de kleur antraciet uitgevoerd. Voor het aanbrengen van de dakramen worden geen van historische waarde geachte onderdelen verwijderd. Dit alles overwegende is het plan akkoord. 11. WABO-activiteit:
Gevelvernieuwing
Locatie:
Bergstraat 5, 6041 ES Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG 162445-2021 / 2021-027550
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
07 dec. 2021
07 feb. 2022 -
Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De, in het vooroverleg als voorwaarde gestelde, verbreding van de rechter penant is niet op tekening terug te zien. Daarnaast verzoekt de Commissie vriendelijk om toelichting van het plan. 12. WABO-activiteit:
Legaliseren carport voorerf
Locatie:
Maria Theresiastraat 1, 6071 JP Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 6272-2022 / 2022-000988
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:
-
Commissie Beeldkwaliteit 7 februari 2022 4
Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 07 feb. 2022
10 jan. 2022
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat, De Commissie adviseert om de carport achter de voorgevelrooilijn te plaatsen. Dit vanwege de kleine tussenafstand tot het naburige pand. Op deze wijze neemt de constructie een erg prominente plaats in het straatbeeld in. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Twee dakkapellen Kitskensdal 23, 6045 EW Roermond Normaal
Zaaknummer: 154937-2021 / 2021-025528 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord 14. WABO-activiteit:
23 nov. 2021
-
Vernieuwen opslag/stalling
Locatie:
Loijveldweg ong. (nabij 2), kad. sec. G, perc. No. 656, 6041 AE Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 8673-2022 / 2022-001877
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
16 jan. 2022
07 feb. 2022 -
Advies: Akkoord
de plv. secretaris, F. Dings
Commissie Beeldkwaliteit 7 februari 2022 5