2022-01-24 - openbaar
Tekst van het document
Agenda voor de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit 24 januari 2022 I. Povše, voorzitter H. Verheij, architect A. Duin, architect G. Sluijter, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
Aanbouw CIVIL Roermond
Locatie:
Kerkeveldlaan 4, 6042 JX Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 84460-2021 / 2021-008647
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
22 jun. 2021
Eerder behandeld op: Toelichting:
13 dec. 2021 Arch. + opdr.
04 okt. 2021 -
24 jan. 2022 Arch. + opdr.
Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Er is te weinig tegemoet gekomen aan het voorgaande advies. De Commissie persisteert daarom ook in dit voorgaande advies. De voorgestelde materialisatie is niet akkoord. De Commissie stelt voor de lange zijgevel gemetseld uit te voeren. Daarnaast merkt de Commissie op dat de tekeningen niet correct zijn. Gaarne ziet de Commissie correcte bouwkundige tekeningen tegemoet, waarbij ook de voorgestelde luifel inzichtelijk wordt gemaakt. Daarnaast ontbreken een doorsnede van de aanbouw en principedetails. De voorgestelde trappositie is akkoord. 2.
WABO-activiteit:
Wijzigen rijksmonument
Locatie: Gebied:
Kapellerlaan 30, 6041 JC Roermond Bijzonder / Rijksmonument
Zaaknummer: 130289-2021 / 2021-018889 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 15 nov. 2021
28 sept. 2021 20 dec. 2021
24 jan. 2022
Toelichting: Opdr./Arch. Opdr./Arch. Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat: het voorliggende plan is een duidelijke verbetering ten opzichte van het voorgaande plan. De opmerkingen van de commissie ten aanzien van de aanpassingen in het interieur zijn naar tevredenheid verwerkt en daarmee akkoord. De nieuwe kozijnen in de achtergevel zijn aangepast met als leidraad de verwijzing naar de vroegere invulling zoals weergegeven in het historisch rapport. Ondanks de sterke verticale indeling van deze puien vormen ze met hun drieën voldoende tegengewicht in de compositie tegenover de overige puien.
De erker is homogeen ontworpen waardoor hij nu een geheel vormt. De voorgelegde indeling van de nieuwe kozijnen is akkoord. De details van het kozijn met vouwdeuren in de aanbouw zijn niet akkoord. Een nadere studie is hier vereist. (details lekken!). Verder zijn in de details van de overige kozijnen aluminium profielen in het zicht. Dit is eveneens niet akkoord. Hier dienen houten verdeklatten met passende profilering tegen gemonteerd te worden. Deze latten worden met de kozijnen mee geschilderd waardoor ze niet meer opvallen. In de plattegrond van de erker dienen de tekeningen aangepast te worden op de juiste indeling. De Commissie ziet de aangepaste tekeningen tegemoet, succes! 3.
WABO-activiteit:
Renoveren woning en toevoegen appartement
Locatie: Gebied:
Neerstraat 8, 6041 KC Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 168967-2021 / 2021-029836 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jan. 2022
22 dec. 2021
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: de aan de buurpercelen grenzende gevels duurzaam en gesloten worden uitgevoerd; de dakkapel wordt uitgevoerd als een gesloten doos in gepatineerd zink. De dakkapel zoals voorgesteld is een oneigenlijke toepassing voor deze locatie. 4.
WABO-activiteit:
Verbouwen woning
Locatie:
Stellingmolen 4
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 156573-2021 / 2021-025961
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
25 nov. 2021
24 jan. 2022 -
Advies: Akkoord 5.
WABO-activiteit:
Plaatsen nieuwe toegangsdeur
Locatie:
Oranjelaan 21
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 141441-2021 / 2021-021912
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
15 nov. 2021 -
-
22 okt. 2021 24 jan. 2022
Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat: de deur tot op maaiveld in glas wordt doorgevoerd, met daarnaast een verticale strook glas van 20-30 cm breed. Hoewel de Commissie op hoofdlijnen met het plan akkoord is, heeft de voorgestelde deur te weinig allure. Deze deur wijkt af van de overige deuren in de glazen puien van het gebouw. Door de deur uit te voeren Commissie Beeldkwaliteit 24 januari 2022 2
zoals hierboven voorgesteld, wordt de entreefunctie meer geduid. 6.
WABO-activiteit:
Bouw woning
Locatie: Gebied:
Herensteerten ongenummerd, Herten (kavel P05 Oolderveste) Normaal
Zaaknummer: 170112-2021 / 2021-030232 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jan. 2022
7.
23 dec. 2021
Toelichting: Advies: Akkoord
-
WABO-activiteit:
Plaatsen zonnepanelen
Locatie: Gebied:
Frans Douvenstraat 19, 6041 XR Roermond BSG / Rijksmonument
Zaaknummer: 165162-2021 / 2021-028373 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jan. 2022
14 dec. 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Hoewel de Commissie niet principieel zonnepanelen afwijst, is het plan zoals het nu voorligt te onduidelijk. Gaarne ontvangt de Commissie bouwkundige tekeningen waarop o.a. de afstand tot de dakrand(en) en het hellingsvlak van de panelen op het platte dak inzichtelijk worden gemaakt. Daarnaast ontvangt de Commissie gaarne foto’s van de bestaande situatie. 8.
WABO-activiteit:
Volledig transparante M-view balkonbeglazing
Locatie:
Havenkwartier 39, 6049 BH Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 158683-2021 / 2021-026531
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
30 nov. 2021
24 jan. 2022 -
Advies: Akkoord 9.
WABO-activiteit:
Volledig transparante M-view balkonbeglazing
Locatie:
Havenkwartier 45, 6049 BH Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 158691-2021 / 2021-026538
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
30 nov. 2021
24 jan. 2022 Commissie Beeldkwaliteit 24 januari 2022 3
Advies: Akkoord 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Vervangen schutting en houten schuur Kapellerhof 43, 6045 DA Roermond Normaal
Zaaknummer: 150841-2021 / 2021-024368 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jan. 2022
14 nov. 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie merkt op dat het tekenwerk erg schematisch is. Daarnaast ziet zij, vanwege de inzichtelijke hoeksituatie, gaarne een deugdelijke oplossing waartoe zij twee voorstellen doet: 1. Het bestaande tuinhuis wordt afgebroken, en de bestaande vaste berging wordt doorgetrokken in metselwerk. Waar het metselwerk ophoudt, begint een gaashekwerk waartegen hedera wordt geplant. Dit gaashekwerk zet zich aan de beide aan het openbaar gebied grenzende perceelsgrenzen aan door. Hierin mag uiteraard een in het hekwerk meegaande poort worden gerealiseerd, welke eventueel vanuit privacyoverwegingen met een stalen plaat ondoorzichtelijk kan worden gemaakt. 2.
Het bestaande tuinhuis wordt afgebroken. Vanaf de bestaande vaste berging wordt een gaashekwerk, waartegen hedera wordt geplant, doorgezet aan de beide perceelsgrenzen grenzend aan openbaar gebied. Hierin mag uiteraard een in het hekwerk meegaande poort worden gerealiseerd, welke eventueel vanuit privacyoverwegingen met een stalen plaat ondoorzichtelijk kan worden gemaakt. Het voorgestelde tuinhuis kan bij deze optie als los element in de rechter benedenhoek van de tuin worden uitgevoerd.
11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Nieuwbouw bedrijfspand De Hanze ongenummerd, Herten Normaal
Zaaknummer: 170442-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jan. 2022
24 dec. 2021
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: er meer groen aan de straatzijde(s) wordt gerealiseerd, zoals vanuit het Beeldkwaliteitsplan vereist; er nadere informatie wordt aangeleverd met betrekking tot de voorgenomen terreinafscheiding (type hekwerk, kleurgebruik, etc.); de hogere dakrand ter verberging van de zonnepanelen wordt toegepast, zoals tevens als voorwaarde in het vorige advies gesteld. Nu is deze hogere dakrand niet op tekening zichtbaar, waardoor de zonnepanelen vanaf maaiveld duidelijk zichtbaar zullen zijn; er gegevens met betrekking tot de materialiteit, het kleurgebruik en de afmetingen van de reclame worden aangeleverd. Tenslotte doet de Commissie de suggestie om aandacht te besteden aan het voorkomen van beschadigingen aan de gevelpanelen in verband met de kwetsbaarheid van de voorgestelde aluminium sandwichpanelen.
Commissie Beeldkwaliteit 24 januari 2022 4
12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Verbouwen woning (wijziging kozijnen) Roerderweg 21, 6041 NP Roermond Normaal
Zaaknummer: 6556-2022 / 2022-001102 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 24 jan. 2022 Toelichting: Advies: Akkoord
31 okt. 2021
-
Daarnaast is ook het vermelde wit schilderen van de gevel akkoord. Een separate vergunning hoeft niet aan te worden gevraagd. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
vervanging ramen achterhuis Munsterstraat 5, 6041GA Roermond Bijzonder / BSG / Rijksmonument
Zaaknummer: 138308-2021 / 2021-021031 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 20 dec. 2021 Toelichting: Advies: Akkoord
15 okt. 2021 24 jan. 2022
-
Adviezen in het kader van de APV 14. WABO-activiteit:
Terrasvergunning i.v.m. uitbreiding terras
Locatie:
Kazerneplein 15, 6041 TG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 162690-2021 / 2021-027617
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
08 dec. 2021
24 jan. 2022 -
Advies: Niet akkoord De voorliggende tekeningen zijn van een zodanig slechte en onduidelijke kwaliteit, dat de Commissie geen advies uit kan brengen. Derhalve ziet de Commissie gaarne duidelijke, professionele tekeningen tegemoet. Het op de bijgeleverde foto’s voorgestelde meubilair is akkoord.
de plv. secretaris, G. Sluijter
Commissie Beeldkwaliteit 24 januari 2022 5