2021-12-13 - Openbaar (digitaal ter inzage)

Verslag van de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit d.d. 13 december 2021

M. Pieters, voorzitter N. Fox, architect (mandaat kl. cie) C. Bossier, architect S. Minis, bouwhistoricus en restauratiedeskundige F. Dings, plv. secretaris

Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond

Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning

1.

WABO-activiteit:

vernieuwen oude dakkapel en aanbrengen tweede dakkapel in voorgevel

Locatie:

Kitskensdal 23, 6045 EW Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 154937-2021 / 2021-025528

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

23 november 2021

-

Advies: Akkoord onder voorwaarden, dat: Het boeideel slanker wordt uitgevoerd (wellicht isolatie tussen balklaag); Er geen dakoverstekken worden toegepast.

2.

WABO-activiteit:

uitbreiding woning met dakkapel aan de voorzijde

Locatie: Gebied:

Hertenerweg 94 6041 NT Roermond Normaal

Zaaknummer: 154747-2021 / 2021-025480 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

3.

22 november 2021

Toelichting: Advies: Akkoord

-

WABO-activiteit:

Gevel- en pleinterras

Locatie: Gebied:

Markt 25 en 26, 6041 EM Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 157655-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Niet akkoord

29 november 2021

-

Toelichting: De terrasschotten mogen maximaal 1,50 meter hoog zijn en het ondoorzichtig deel mag voor max. 10% worden voorzien van reclame. Daarnaast detoneert de voorgestelde oranje kleur sterk bij het monumentale karakter van de Markt. Geadviseerd wordt om de parasols in een rustige neutrale kleur uit te voeren. Alleen de volant mag worden voorzien van reclame van beperkte afmeting. Van de kleur wordt een kleurenstaal tegemoet gezien. Tegen de plaatsing van twee terrasschermen tegen de gevels van de panden Markt 25 & 26 bestaat geen bezwaar.

4.

WABO-activiteit:

Gevel- en pleinterras

Locatie:

Markt 19, 6041 EL Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG 162136-2021 / 2021-027476

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

-

Advies: Niet akkoord Toelichting: Het is niet duidelijk wel type parasol geplaatst gaat worden. Daarnaast is het ook niet duidelijk of er wel/geen terrasafscheidingen worden geplaatst (zijn niet aangevinkt). De terrasschotten mogen in elk geval maximaal 1,50 meter hoog zijn en het ondoorzichtig deel mag voor max. 10% worden voorzien van reclame. Voor de parasols geldt dat deze op de volant reclame mogen bevatten van beperkte afmeting.

5.

WABO-activiteit:

wijziging reclame-uiting

Locatie: Gebied:

Neerstraat 45 6041 KB Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 160883-2021 / 2021-027140 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

6.

3 december 2021

Toelichting: Advies: Akkoord

-

WABO-activiteit:

intern verbouwen tot 6 appartementen

Locatie: Gebied:

Veldstraat 3, 6041 GR Roermond Bijzonder / BSG / Rijksmonument

Zaaknummer: 71955-2021 / 2021-007483 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 17 december 2019 (122794-2021) Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 26 juli 2021 Toelichting:

10 juni 2021

Commissie Beeldkwaliteit 13 december 2021 2

Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat er bij de uitvoering goedkeuring door de Commissie Beeldkwaliteit dient te worden gegeven ten aanzien van de positionering van de nieuwe trekbalken van de dakconstructie en het herstel van de beschadigde krul aan de rechterzijde van de achtergevel, alsmede het herstel van metselwerk en voegwerk in de achtergevel. Hiervoor kan in overleg worden getreden met de bouwhistoricus van de commissie.

7.

WABO-activiteit:

dakraam plaatsen

Locatie: Gebied:

Voorstad Sint Jacob 12, 6041LM Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 79257-2021 / 2021-007510 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

10 juni 2021

Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde, dat er een enkel dakraam wordt toegepast in plaats van een dubbel, met een maximale afmeting van 78x98 cm. (standaard maat Velux). Dit dakraam moet zo laag mogelijk in de kap worden ingezet. Aanbeveling: De commissie heeft een sterke voorkeur voor het plaatsen van het dakraam in het zijdakvlak om het schilddak gesloten te houden en zo ook de geslotenheid van het straatbeeld zoveel als mogelijk in stand te houden, hetgeen gemeentelijk beleid is.

8.

WABO-activiteit:

aan-verbouw woning-kapsalon

Locatie: Gebied:

Standerdmolen 59A, 6049 GL Herten Normaal

Zaaknummer: 153694-2021 / 2021-025218 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 7 juli 2021 (92605-2021) Eerder behandeld op: Toelichting:

1 november 2021 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

9.

19 november 2021

Toelichting: Advies: Akkoord

-

WABO-activiteit:

Realiseren dakterras

Locatie: Gebied:

Groeneweg 2B, 6049 CE Herten Normaal

Zaaknummer: 157843-2021 / 2021-026208 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 21 aug. 2021 (95105-2020) Eerder behandeld op: Toelichting:

18 januari 2021 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord

10. WABO-activiteit: Locatie:

29 november 2021

-

gevelrenovatie 60 woningen Donderberg Plutolaan 88-118, Titaniastraat 1-31, 2-28 Terrastraat 50-76 te Roermond Commissie Beeldkwaliteit 13 december 2021 3

Gebied: Zaaknummer:

normaal 147922-2021 / 2021-023600

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 9 augustus 2021 Toelichting: Arch. + opdr. Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

98926-2021

8 november 2021

-

Advies: Niet Akkoord Toelichting: De voorgestelde erfafscheidingen in gaashekwerk met meshdoek ertegen zijn niet akkoord. Deze passen niet in het straatbeeld. De commissie kan wel instemmen met de houten tuinmuur. Kan deze erfafscheiding niet overal worden toegepast? Wat is de motivatie om dit maar op een plek te doen? Wel spreekt de commissie een voorkeur uit om deze ‘naturel’ uit te voeren. De aanpassingen van de gevels zijn wel akkoord. Opmerking: Als de houten tuinmuur overal wordt toegepast i.p.v. de gaashekwerk erfafscheidingen is het plan in z’n geheel wel akkoord. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet.

11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

nieuwbouw woning Schilbergsweg ongenummerd, 6041 AN Roermond normaal

Zaaknummer: 103712-2021 / 2021-012924 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: 72646-2020 Eerder behandeld op: Toelichting:

1 maart 2021 -

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord

12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

29 juli 2021

-

aanbouw CIVIL Roermond Kerkeveldlaan 4, 6042 JX ROERMOND normaal

Zaaknummer: 84460-2021 / 2021-008647 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 okt. 2021

22 juni 2021 13 dec. 2021

Toelichting: Advies: Geen nieuw advies

Arch. + opdr.

Er is geen aangepast plan aangeleverd. Aanvrager wil graag het advies van 4 oktober 2021 bespreken met de commissie. De commissie vindt de keuze, om een vluchttrappenhuis als bijzonder element in de voorgevel te positioneren, vreemd. Deze noodtrap aan de voorgevel is te nadrukkelijk aanwezig en doet afbreuk aan de bestaande architectuur. Dit moet een ondergeschikt element in een ontwerp zijn. De commissie stelt voor om Commissie Beeldkwaliteit 13 december 2021 4

deze anders uit te voeren, intern oplossen of wellicht vluchten via het platte dak van de nieuwe aanbouw. Daarnaast is het voorgestelde materiaal- en kleurgebruik voor de gesloten zijgevel te industrieel en wijkt te zeer af van de rest van het gebouw en de bestaande architectuur. Deze gesloten gevel op de erfgrens dient visueel verkort te worden. De vorige keer is de suggestie gegeven om metselwerkgevels en/of groene gevels toe te passen. Maar ook door het toepassen van dezelfde donkere kleur waarmee de luifel van het hoofdgebouw aangepast gaat worden en het aanbrengen van meer reliëf of profilering kan extra kwaliteit aan deze gevel worden gegeven. De commissie merkt verder op dat de 3D visualisaties niet overeenkomen met de bouwkundige tekeningen. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet.

13. WABO-activiteit:

Realiseren 11 appartementen

Locatie:

Brugstraat 5A 6071JB Swalmen

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder 148800-2021 / 2021-023834

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

9 november 2021

13 december 2021 Arch. + opdr.

Advies: Niet akkoord Toelichting: Er wordt een toelichting gegeven door de architect op het gekozen concept. De architect wil laten zien dat er voorheen een winkel heeft gezeten met grote etalages en wil dit zichtbaar houden. De commissie merkt op dat het concept niet goed is uitgewerkt. De architect spreekt over een vlakke invulling van de geveldelen, terug gelegen van de kolomstructuur. Uit de detaillering blijkt dit echter niet. De ritmiek van de gevel wordt te zeer verstoord door vier, in vormgeving afwijkende, invullingen in vijf even grote portalen. Dit dient eenduidiger te worden vormgegeven. De commissie vraagt om de detaillering consequent uit te werken, waarbij de transparantie van de gevel zoveel als mogelijk behouden dient te blijven en vraagt om het aanbrengen van diepte in de voorgevel (bv. door toepassen van een negge). Ook bij de invulling van de portalen aan de achterzijde in de andere gevels verwacht de commissie eenzelfde aanpak als aan de straatzijde. Bovendien heeft de commissie ernstige twijfels bij de toepassing van een transparant hek, gecombineerd met een terugliggend geveldeel, in een verder volledig massieve straatwand. De plaatsing van de vuilcontainers, in het zicht vanaf de straat, is verre van ideaal. De commissie stelt voor om een wandje te plaatsen tussen de containerruimte en het entreeportaal of de containers elders onder te brengen.

De tekeningen moeten beter worden uitgewerkt. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet.

14. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

bouw logistiek centrum Keulsebaan 503, 6045 GG Roermond normaal

Zaaknummer: 105628-2021 / 2021-013315 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 18 okt. 2021

3 augustus 2021 13 dec. 2021

Toelichting: Advies: Akkoord

Ontw.

Ontw. + Opdr.

Commissie Beeldkwaliteit 13 december 2021 5

De commissie vindt het grote vlak in de voorgevel geschikt voor het voeren van reclame. De reclame is echter buiten de beoordeling gelaten, omdat er geen informatie over is aangeleverd en deze niet is aangevraagd.

de secretaris, mr. G.C.Th.M. Sluijter

Commissie Beeldkwaliteit 13 december 2021 6