2021-11-01 - Openbaar (digitaal ter inzage)

Verslag van de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit d.d. 1 november 2021

M. Pieters, voorzitter N. Fox, architect (mandaat kl. cie) C. Bossier, architect en stedenbouwkundige G. Sluijter, secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond

Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning

1.

WABO-activiteit:

Plaatsen tuinhuis

Locatie:

Aan de Dijk 198, 6049 MB Herten

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 96131-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -

-

Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:

14 juli 2021

Eerder behandeld op: Toelichting:

4 okt. 2021 -

6 sept. 2021 -

1 nov. 2021 Opdr.

Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De gekozen locatie voor het tuinhuis (aansluitend op de voor-/linkerzijgevel) is prominent. Hierdoor kijkt de Commissie kritischer naar het plan dan bij tuinhuisjes welke achter in een perceel staan. Een tuinhuis in een andere materialiteit en kleur dan de bestaande bouw geeft een onrustig beeld (drie materialen/kleuren aan de voorgevel) en kan niet akkoord worden bevonden. Het voorgestelde alternatief van het realiseren van een tweede garage is eveneens niet akkoord. Deze optie is te massaal, waardoor de eigenlijke hoofdbouw ondergeschikt zou worden aan de garages.

2.

WABO-activiteit:

Veranderen poort Rijksmonument

Locatie:

Swalmerstraat 69A, 6041 CW Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG / Rijksmonument 129798-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord.

-

-

28 september 2021

3.

WABO-activiteit:

Realiseren 4 appartementen

Locatie: Gebied:

Kapellerlaan 239, 6045 AG Roermond Bijzonder

Zaaknummer: 134425-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

-

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

7 oktober 2021

Toelichting: Advies: Plan aangehouden. De Commissie verzoekt de architect het plan toe te komen lichten. Er zijn enkele onduidelijkheden op de tekeningen, met name over de oplossingen met betrekking tot het hoogteverschil in relatie tot de straatgevel. Ook de toepasbaarheid van de luifels en de kolommen aan de voorzijde wordt betwijfeld. De Commissie geeft in ieder geval reeds aan dat dakkapellen op de bijgebouwen c.q. garages niet akkoord zijn.

4.

WABO-activiteit:

Nieuwbouw woonhuis

Locatie:

Marktstraat 17, 6049 BA Herten

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 135510-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

8 oktober 2021

-

Advies: Akkoord.

5.

WABO-activiteit:

Oprichten woonhuis

Locatie:

Heystertbaan 36, 6044 XW Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 130067-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

28 september 2021

-

Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: De kleurstelling van de dakpannen terughoudender wordt uitgevoerd; Vormbepalende details en materialisering ter beoordeling worden voorgelegd aan de Commissie. Voorts doet de Commissie de suggestie om de sectionaalpoort in een minder afwijkende kleur ten opzichte van de baksteen uit te voeren, en om de maat van de ramen op de verdieping meer af te stemmen op de ramen van de begane grond en daarnaast voor de ramen op de begane grond de klassieke verhoudingen aan te houden.

Commissie Beeldkwaliteit 1 november 2021 2

6.

WABO-activiteit:

Handelsreclame (Gevel)

Locatie: Gebied:

Kazerneplein 15, 6041 TG Roermond Normaal

Zaaknummer: 135029-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -

7.

-

7 oktober 2021

Toelichting: Advies: Akkoord.

-

WABO-activiteit:

Bouwen carport

Locatie:

Abdis Adamastraat 10, 6041 VB Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 116171-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

26 augustus 2021

-

Advies: Akkoord.

8.

WABO-activiteit:

Realiseren aanbouw

Locatie:

Veeweide 16, 6049 LS Herten

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 128496-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

24 september 2021

-

Advies: Akkoord.

Commissie Beeldkwaliteit 1 november 2021 3

9.

WABO-activiteit:

Zonnepanelen plaatsen op Rijksmonument

Locatie: Gebied:

Frans Douvenstraat 21, 6041 XR Roermond Bijzonder / Rijksmonument

Zaaknummer: 135645-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Niet akkoord.

-

9 oktober 2021

-

Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het plan voorziet in de plaatsing van 8 zonnepanelen op het achterdakschild en vier zonnepanelen op het platdak van de achteraanbouw. In principe bestaat er geen bezwaar tegen het plaatsen van zonnepanelen indien deze niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Aan de hand van de aangeleverde gegevens, echter, kan niet beoordeeld worden hoe deze panelen op het dakvlak passend worden gemaakt. Gaarne ziet de Commissie een tekening tegemoet van het achterdakschild met de ionmeting van de 8 zonnepanelen. Nu lijkt het of ze over nok van het dak heen schieten.

10. WABO-activiteit:

Bouw 6 garages/bergingen

Locatie:

Doctor Philipslaan 9, 6042 CT Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 132292-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

1 oktober 2021

-

Advies: Akkoord.

11. WABO-activiteit:

Uitbreiding woning

Locatie:

Fokkerstraat 58, 6044 SW Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 135862-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

13 oktober 2021

-

Advies: Akkoord.

Commissie Beeldkwaliteit 1 november 2021 4

12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Aanbouw Voorstad St. Jacob 80, 6041 LN Roermond Bijzonder / BSG

Zaaknummer: 138738-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord.

13. WABO-activiteit:

-

17 oktober 2021

-

Verbouwing rijksmonument

Locatie:

Swalmerstraat 59A, 6041 CW Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG 2021-019646

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

4 augustus 2021

1 nov. 2021 Arch.

Advies: Akkoord.

14. WABO-activiteit:

Verbouwing Theater De Oranjerie

Locatie:

Kloosterwandplein 12, 6041 JA Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Bijzonder / BSG 133250-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

5 oktober 2021

1 nov. 2021 -

Advies: Akkoord, met uitzondering van: De geluidschermen op het dak. Gaarne ziet de Commissie hier reële aanzichten en detailtekeningen van, inclusief materiaal- en kleurgebruik.

15. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Veranderen parkeerplaats Beeckerhof 2, 6071 BX Swalmen Normaal

Zaaknummer: 135089-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord.

-

7 oktober 2021

-

Commissie Beeldkwaliteit 1 november 2021 5

16. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:

Opbouw op garage Burton Jostweg 20, 6041 PG Roermond Normaal

Zaaknummer: 134439-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:

Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord.

17. WABO-activiteit:

-

7 oktober 2021

-

Aanbouw/verbouwen woning

Locatie:

Hambeek 7, 6041 ND Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 122232-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

9 september 2021

-

Advies: Akkoord.

18. WABO-activiteit:

Renovatie fabriekshal

Locatie:

Doctor Philipslaan 39, 6041 CT Roermond

Gebied: Zaaknummer:

Normaal 137025-2021

Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:

-

12 oktober 2021

-

Advies: Akkoord.

de secretaris, mr. G.C.Th.M. Sluijter

Commissie Beeldkwaliteit 1 november 2021 6