2021-10-04 - Openbaar (digitaal ter inzage)
Tekst van het document
Verslag van de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit d.d. 4 oktober 2021
M. Pieters, voorzitter N. Fox, architect (mandaat kl. cie) C. Bossier, architect en stedenbouwkundige S. Minis, bouwhistoricus en restauratiedeskundige G. Sluijter, secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond
Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning
1.
WABO-activiteit:
Bouw garage
Locatie:
Weg langs het Kerkhof 1, 6045 AN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder 121923-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
8 september 2021
4 oktober 2021 Ontw. + Opdr.
Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. In het vooroverleg is een nokhoogte van 6 meter geaccordeerd, waarvoor tevens stedenbouwkundige goedkeuring was vanwege de noodzaak tot buitenplanse afwijking. In het voorliggende plan is een nokhoogte van 6.5 meter ingetekend. De Commissie acht dit te hoog voor de bijzondere omgeving waarbinnen de projectlocatie ligt, en merkt tevens op dat een stedenbouwkundige goedkeuring voor deze extra halve meter ontbreekt.
2.
WABO-activiteit:
Oprichten tuinhuisje
Locatie: Gebied:
Esdoornlaan 17, 6042 GW Roermond Normaal
Zaaknummer: 98360-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 oktober 2021 Toelichting: Advies: Akkoord.
-
-
-
20 juli 2021
3.
WABO-activiteit:
Bouwen woning
Locatie: Gebied:
Lamersgriend ong., (RR12) 6049 MH Herten Normaal
Zaaknummer: 122789-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 oktober 2021
10 september 2021
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: Voor de kleur wit RAL 9010 zal worden gebruikt.
4.
WABO-activiteit:
Legalisatie plaatsen installatie (stofafscheider)
Locatie:
Keulsebaan 503, 6045 GG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 116862-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
28 augustus 2021
4 oktober 2021 -
Advies: Akkoord.
5.
WABO-activiteit:
Plaatsen tuinhuisje
Locatie:
Aan de Dijk 198, 6049 MB Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 96131-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
6 sept 2021 -
-
14 juli 2021 4 oktober 2021
Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Er heerst nog te veel onduidelijkheid met betrekking tot het voorgenomen plan. Vanwege de afwijkende locatie voor een tuinhuis (aansluitend op de voor-/linkerzijgevel) merkt de Commissie het volgende op: Gaarne ontvangt de Commissie een plattegrond bestaand versus nieuw in verband met de correcte positiebepaling van het ‘tuinhuis’; Vanwege de hierboven genoemde ligging van het ‘tuinhuis’ dient deze meer onderdeel van de kleur en materialisatie van het hoofdhuis te zijn. Nu is de aanbouw te afwijkend en heeft deze een te open karakter voor een tuinhuisje.
Commissie Beeldkwaliteit 4 oktober 2021 2
6.
WABO-activiteit:
Handelsreclame
Locatie: Gebied:
Stationsplein 2, 6041 GN Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 101065-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 23 aug 2021
23 juli 2021 4 oktober 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De afmetingen en de positie van de reclame- c.q. kioskvlaggen voldoen niet aan het reclamebeleid van de gemeente Roermond; Het naambord boven de entree voldoet niet aan het reclamebeleid van de gemeente Roermond; De bestickering van de bovenramen is akkoord.
7.
WABO-activiteit:
Splitsen pand
Locatie: Gebied:
Venloseweg 31, 6041 BS Roermond Normaal
Zaaknummer: 67587-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 7 sept. 2021
18 mei 2021 4 okt. 2021
Toelichting: Arch. + Opdr. Advies: Akkoord, met uitzondering van: De verhoging van de bestaande uitbouw aan de achterzijde. De Commissie adviseert om het gebruikte materiaal voor de bovenverdieping van het nieuwe deel door te zetten tot op maaiveld, waarbij ze de suggestie voor horizontaal zink, met niet te brede stroken doet. Indien niet in zink uitgevoerd, dient de nieuwbouw qua kleurstelling aan te sluiten bij de donkere baksteen van de bestaande bouw. Met de architect is ter zitting overeengekomen om de raamopeningen uit te voeren conform het eerder ingediende plan. Tenslotte ziet de Commissie gaarne kleurgebruik, materialiteit en vormbepalende details ter beoordeling tegemoet.
Commissie Beeldkwaliteit 4 oktober 2021 3
8.
WABO-activiteit:
Realiseren 8 appartementen in voormalige slagerij
Locatie: Gebied:
Schepen van der Portenstraat 14, 6042 VC Roermond Normaal
Zaaknummer: 106734-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 oktober 2021
4 augustus 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Alvorens het advies te formuleren wil de commissie benadrukken dat er nog geen akkoord is op de uitbreiding van de massa van de bestaande bouw. Dat wordt ambtelijk behandeld. Dat betekent dat de commissie enkel een advies uitbrengt over de architectuurtaal (uitstraling gevels, materiaal en details). Ook ontbreekt nog de informatie over aansluitingen. -
-
-
Er dient een betere aansluiting op c.q. integratie van de trafo te worden gerealiseerd; Er dient meer inzicht te worden gegeven inzake de aansluiting op de garage van de buurman; Hoewel de kozijnen een mooie diepe negge hebben, vormt dit een risico op vervuiling van de gevel door stofophoping in die kozijnen. Dit dient in de detaillering verder te worden uitgewerkt; De horizontale belijning door middel van banden zou meer afwijkend mogen worden uitgevoerd door toepassing van bijvoorbeeld een ander materiaal dan stuc of desnoods door een andere kleur. Ook dit detail, tenzij goed uitgewerkt, kan leiden tot vervuiling van en strepen op de gevel; De algemene entree dient meer allure/duidelijkheid te krijgen. Dit geldt tevens voor de entrees van de appartementen op de begane grond; De zonnepanelen dienen onzichtbaar achter de dakrand te worden geplaatst; De Commissie ontvangt gaarne meer informatie met betrekking tot de reststrook t.p.v. de linker zijgevel; Gaarne ziet de Commissie verdere uitwerking en bemonstering tegemoet voor wat betreft kleurgebruik, materialisering en vormbepalende details.
Bij de behandeling van dit plan waren toehoorders vanuit de directe omgeving aanwezig.
Commissie Beeldkwaliteit 4 oktober 2021 4
9.
WABO-activiteit:
Plaatsen van ca. 6 zonnepanelen (Rijksmonument)
Locatie: Gebied:
Carmelitessenstraat 48, 6041 CA Roermond Normaal - Rijksmonument
Zaaknummer: 94891-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 oktober 2021
13 juli 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De Commissie toetst aanvragen voor zonnepanelen op Rijksmonumenten a.d.h.v. de criteria in de beleidsnotitie "Zonne-energie en Erfgoed" van de Gemeente Roermond. Om tot een goede beoordeling te komen ziet zij gaarne de volgende aanvullende stukken tegemoet: Een tekening van de concrete plaatsing en helling van de zonnepanelen op het platte dak; Foto’s van het totaalaanzicht van de plaatsingslocatie, ook vanaf o.a. de binnenplaats; Duidelijkheid of er 6 (3d-beeld in document ‘opbrengstberekening’) of 16 (vergunningsaanvraag) zonnepanelen worden geplaatst.
10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Aanbouw CIVIL Roermond Kerkeveldlaan 4, 6042 JX Roermond Normaal
Zaaknummer: 84460-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 oktober 2021
22 juni 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Hoewel de Commissie het op grote lijnen eens is met de voorgenomen ontwikkeling, zijn er enkele aandachtspunten: Het voorgestelde materiaal voor de gesloten zijgevel is te industrieel en wijkt te veel af van de rest van het gebouw en de bestaande architectuur; Deze gesloten gevel met beplating op de erfgrens dient visueel verkort te worden (suggestie: metselwerkgevels en/of groene gevels toepassen); De noodtrap aan de voorgevel is te nadrukkelijk aanwezig en doet afbreuk aan de bestaande architectuur (suggestie: intern oplossen);
Commissie Beeldkwaliteit 4 oktober 2021 5
Adviezen in het kader van de APV
11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Terrasvergunning (APV) Neerstraat 17 Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 86105-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 9 aug 2021
25 juni 2021 23 aug 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
4 okt 2021 Opdr.
Er is nog onvoldoende tegemoetgekomen aan het voorgaande advies, hoewel het een stap in de goede richting is. De Commissie merkt op dat er nog te veel losse factoren gecombineerd worden, waardoor nog altijd een rommelig totaalbeeld ontstaat. Het advies wordt gegeven om óf voor parasols, óf voor één luifel te kiezen, maar niet voor beide. Daarnaast is de Commissie van mening dat de parasols aan de voorzijde nog altijd op onaanvaardbare wijze het zicht op de naastgelegen rijksmonumentale pomp ontnemen. Tenslotte heeft de Commissie de separate onderdelen an sich beoordeeld: Terrasmeubilair: niet akkoord. Op basis van het Terrassenbeleid van de gemeente Roermond moet dit in rotan of rotan-look worden uitgevoerd; de opdrachtgever geeft aan dat er anderszins mogelijk zou zijn, maar zou daar nadere informatie over verstrekken. Deze kan nu niet worden meegenomen in dit verslag. Parasols: akkoord; Terrasafscheiding: akkoord; Luifel over breedte gevel: indien op gelijke hoogte met belendingen akkoord, waarbij kleur en materiaalgebruik nog dient te worden beoordeeld. De Commissie verzoekt tevens om beelden (op foto of bij voorkeur getekend) aan te leveren van de belendingen links en rechts, zodat zij zich een beeld kan vormen van de relatie van het voorstel met de buren.
Commissie Beeldkwaliteit 4 oktober 2021 6
12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Reclamebanners en -doeken in binnenstad (APV) Diverse locaties Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 123207-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 4 oktober 2021
13 september 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het plan is door de Grote Commissie als volgt beoordeeld: Het plaatsen van vele grote banieren c.q. raamstickers c.q. geveldoeken leidt tot een onacceptabele verrommeling van het rijksbeschermde stadsgezicht en de hoeveelheid rijksbeschermde monumentale bebouwing van de Roermondse binnenstad. Daarnaast baart het feit dat de voorgestelde reclame géén tijdelijk karakter kent de Commissie zorgen. Er is sprake van té veel, té nadrukkelijke en té grote reclame-uitingen, hetgeen tevens strijdig is met het Reclamebeleid van de gemeente Roermond.
de secretaris, mr. G.C.Th.M. Sluijter
Commissie Beeldkwaliteit 4 oktober 2021 7