2021-08-23 - Openbaar (digitaal ter inzage)
Tekst van het document
Agenda voor de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit 23 augustus 2021
M. Pieters, voorzitter N. Fox, architect (mandaat kleine cie.) S. Minis, bouwhistoricus en restauratiedeskundige G. Sluijter, secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond
Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning
1.
WABO-activiteit:
Wijziging trappenhuis
Locatie: Gebied:
Spoorlaan Zuid 29a, 6045 AA Roermond Normaal
Zaaknummer: 53668-2021 Informele aanpassing – zaak reeds gesloten. Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 26 juli 2021
15 april 2021 23 aug. 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord.
Opdr.
Arch. (niet aanw.)
Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Er is onvoldoende aansluiting gezocht op de bestaande gevel. De Commissie zoekt naar een meer eenduidige, abstracte oplossing. De Commissie doet de suggestie om het gevelbeeld als een screen op te vatten, bijvoorbeeld door horizontaal belijnd open (houten) rasterwerk of bijvoorbeeld een strakke glasgevel met printmotief. Of een oplossing overeenkomstig de horizontale glaspartij in de dagbestedingsruimte (op de begane grond aan het andere gebouw-uiteinde), maar dan in verticale zin (grote glaspartijen).
2.
WABO-activiteit:
Verbouwing kantoorgebouw naar woning
Locatie: Gebied:
Veldje 11, 6042 JB Roermond Normaal
Zaaknummer: 83512-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
21 juni 2021
Toelichting: Advies: Akkoord onder voorwaarde(n) dat: De Veluxramen gecentraliseerd worden ten opzichte van het bestaande raam op de begane grond.
3.
WABO-activiteit:
Reclame bij tijdelijke horecavoorziening
Locatie: Gebied:
De Weerd 75, 6041 TK Roermond Normaal
Zaaknummer: 82944-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
4.
-
19 juni 2021
Toelichting: Advies: Akkoord.
-
WABO-activiteit:
Wijzigen gevel
Locatie: Gebied:
Zuidhoven 9a, 6042 PB Roermond Normaal
Zaaknummer: 107880-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
6 augustus 2021
Toelichting: Advies: Akkoord. Ervan uitgaande dat de tweede vermelding van ‘gevel bestaand’ foutief is, en ‘gevel nieuw’ moet zijn.
5.
WABO-activiteit:
Plaatsen reclamevlag
Locatie:
Stationsplein 2, 6041 GN Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder / BSG 101065-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
23 juli 2021
-
Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Er is sprake van een forse overdaad aan bestaande reclame; De afmetingen van de aangevraagde reclame-uitingen voldoen niet aan het reclamebeleid van de gemeente Roermond; De Commissie constateert dat er te veel raambestickering aanwezig is. Uit het reclamebeleid van de gemeente Roermond volgt dat maximaal 20% van het gehele raamoppervlak bestickerd mag zijn.
6.
WABO-activiteit:
Plaatsen overkapping
Locatie: Gebied:
Weverskamp 24, 6071 AW Swalmen Normaal
Zaaknummer: 94011-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
11 juli 2021
Commissie Beeldkwaliteit 1 januari 2021 2
Advies: Akkoord.
7.
WABO-activiteit:
Verbouwen woning
Locatie:
Iepenlaan 16, 6042 HG Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 106862-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
5 augustus 2021
14 juni 2021 (VO) -
Advies: Akkoord.
8.
WABO-activiteit:
Verbouwen woning
Locatie:
Roroweg 6, 6041 AS Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 58848-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
29 april 2021
Eerder behandeld op: Toelichting
Ontw.
-
Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Het voorliggende plan is een verbetering ten opzichte van het eerdere plan. De Commissie is echter nog niet akkoord met de te zware luifel c.q. overkapping die in één lijn overgaat met de stenen wand die in de huidige situatie een duidelijke scheiding tussen bouwmassa’s vormt, en in het ontwerp tot één geheel wordt gemaakt en daardoor te zwaar c.q. dominant wordt en de onderbouw wegdrukt. De boeiborden en overkapping vormen in het plan geen onderdeel van de woning, maar zijn door samenvoeging allesbepalend voor het gehele beeld. De relatie tussen het nieuwe concept en de bestaande woning is uit balans. Ook het bekleden met steenstrips van de boeiboorden en overkapping (zoals ook de gemetselde muur tussen de bouwdelen) wordt als ongewenst ervaren. Steenstrips toepassen in lange zwevende lijn is oneigenlijk voor ‘metselwerk’. De Commissie adviseert de schuine kolommen te vervangen door verticale kolommen om een tot een rustiger beeld te komen.
9.
WABO-activiteit:
Nieuwbouw woonhuis
Locatie:
Lamersgriend ong. kavel RR13 Oolderveste, 6049 MH Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 98787-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op:
-
20 juli 2021
Commissie Beeldkwaliteit 1 januari 2021 3
Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: Kleurgebruik, materialiteit en vormbepalende details nog ter toetsing aan de Commissie zullen worden voorgelegd; Er een omschrijving van de kozijnen wordt aangeleverd; De kozijnen zullen worden uitgevoerd in renovatieprofiel, niet onder verstek maar met rechte aansluiting. Dakkapel idem; De details van hoog niveau, hetgeen een voorwaarde uit het vooroverleg was, nog aan de Commissie worden voorgelegd; Er een monsterboard c.q. foto’s van alle materialen, inclusief dakpan, bij elkaar in één overzicht wordt aangeleverd, waarbij nu al wordt aangegeven dat de zwarte (edel-engobe) niet akkoord is omdat deze te groot, te donker en te dominant is en daarmee niet bij de architectonische taal en stijl van het huis past. Tenslotte doet de Commissie de suggestie om de T-ramen te vervangen door ramen als op de verdiepingen. De T-ramen passen qua karakter niet bij de overige raamtoepassingen en bij de stijl van de woning.
10. WABO-activiteit:
Nieuwbouw woonhuis
Locatie:
Lamersgriend ong. kavel RR11 Oolderveste, 6049 MH Herten
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 99859-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
-
22 juli 2021
Eerder behandeld op: Toelichting: Advies: Akkoord onder de voorwaarde(n) dat: Kleurgebruik, materialiteit en vormbepalende details nog ter toetsing aan de Commissie zullen worden voorgelegd; Er een omschrijving van de kozijnen wordt aangeleverd; De kozijnen zullen worden uitgevoerd in renovatieprofiel, niet onder verstek maar met rechte aansluiting. Dakkapel idem; De details van hoog niveau, hetgeen een voorwaarde uit het vooroverleg was, nog aan de Commissie worden voorgelegd; Er een monsterboard c.q. foto’s van alle materialen, inclusief dakpan, bij elkaar in één overzicht wordt aangeleverd, waarbij nu al wordt aangegeven dat de zwarte (edel-engobe) niet akkoord is omdat deze te groot, te donker en te dominant is; De hemelwaterafvoeren niet in wit PVC, maar in zink worden uitgevoerd; De Keimkleur nog aan de Commissie ter goedkeuring wordt voorgelegd. Voorts merkt de Commissie op: De kleurcombinatie 9001 + 9010 is niet akkoord. Alles dient in 9010 te worden uitgevoerd; De kleur 1021 is te donker (zwart), een lichtere tint is gewenst; De dakpan is te groot, te zwart en te nadrukkelijk, en past daarmee niet bij de architectonische taal en stijl van het huis; De T-ramen (begane grond) passen qua karakter niet bij de overige raamtoepassingen en bij de stijl van de woning.
Adviezen in het kader van de aanvraag APV
11. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Terrasvergunning (APV) Wilhelminaplein 19, 6041 CE Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 106022-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op:
-
Commissie Beeldkwaliteit 1 januari 2021 4
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
03 augustus 2021
-
Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De locatie ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Roermond. Dit type terrasmeubilair past niet in de binnenstad, noch binnen het beschermde stadsgezicht. Daarnaast staat in het terrassenbeleid van de gemeente Roermond beschreven dat terrasmeubilair moet zijn “vervaardigd uit kwalitatief hoogwaardige materialen en vormgeving -rotan of rotan-look-, in overeenstemming met de beoogde beeldkwaliteit van de locatie” (in casu beschermd stadgezicht). Oude picknicktafels voldoen niet aan deze beleidsregel.
12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
Terrasvergunning (APV) Neerstraat 17, 6041 KA Roermond Bijzonder / BSG
Zaaknummer: 86105-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 9 augustus 2021
24 juni 2021
Toelichting: Advies: Niet akkoord. Omdat het plan niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Allereerst wordt er voorbijgegaan aan de rijksmonumentale waterpomp naast het terras. Het zicht hierop wordt van minstens één zijde volledig ontnomen. Vervolgens is er sprake van een grote inbreuk op de omgeving (straatwand) in ruimtelijke zin met betrekking tot de luifel. De afmetingen van de voorsteek zijn niet passend bij de afmetingen van de gevel van het pand. Wat de parasols betreft, in combinatie met de luifel, wordt er qua maat een onevenredig grote, overdekte buitenruimte gecreëerd. De combinatie luifel en parasols geeft een zeer gefragmenteerd, rommelig beeld. De kleur zwart is zeer sterk aanwezig, en draagt daardoor negatief bij aan de ruimtelijke inbreuk. Het terrasmeubilair is niet op elkaar afgestemd. Tafels en stoelen zouden meer familie van elkaar moeten vormen, waardoor een rustiger totaalbeeld ontstaat. De terrasschermen zijn te groot (maximale hoogte 150cm) en voldoen daarmee niet aan de maatvoeringen neergelegd in het terrassenbeleid van de gemeente Roermond. Daarnaast zijn de twee parallelle schermen sowieso niet toegestaan op basis van ditzelfde beleid. Het creëren van een doorgaande wand over de diepte van ca. 9 meter wordt door de Commissie ervaren als een ernstige aantasting van de ruimte.
Het totaalbeeld leidt tot onacceptabele verrommeling van deze bijzondere ruimte, welke wordt gekenmerkt door de extra brede straat, de rijksmonumentale pomp, en de kwaliteit binnen het beschermd stadsgezicht van Roermond.
de secretaris, mr. G.C.Th.M. Sluijter
Commissie Beeldkwaliteit 1 januari 2021 5