2021-06-14 - Openbaar (digitaal ter inzage)
Tekst van het document
Verslag voor de vergadering van Commissie Beeldkwaliteit 14 juni 2021
M. Pieters, voorzitter R. Thijssen, architect N. Fox, architect F. Dings, plv. secretaris Planbehandeling in het kader van de Woningwet en de Monumentenzorg en de Structuurvisie kwaliteitsbijdrage gemeente Roermond Adviezen in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning 1.
WABO-activiteit:
realisatie watersportpaviljoen
Locatie:
De Weerd 200, 6041 TL Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal 109843-2020
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
28 september 2020
Eerder behandeld op: Toelichting:
3 mei 2020 -
14 december 2020 -
14 juni 2021 Ontw.
Advies 14 juni 2021: Niet akkoord De commissie kan instemmen met de houten gevelbekleding aan de waterkant en de antracieten stalen gevelpanelen voor de overige gevels, mits de gesloten uitstraling van de gevel van het gebouw richting straatzijde (N280) meer geopend wordt. Door in deze gevel raamopeningen te maken krijgt het gebouw een levendigere uitstraling vanaf de openbare weg en wordt het industriële karakter verminderd. Ook wordt de suggestie meegegeven naast de entreedeur een lichtstrook te maken zodat er ook aan deze zijde een uitnodigender beeld ontstaat. De commissie kan na de schriftelijke en mondelinge toelichting instemmen met de lichtstraat, zonnepanelen, looppad naar de toegangsdeur en de positie van het gebouw in het water. Uit de aangeleverde gegevens blijkt dat het niet mogelijk is om het gebouw verder richting de Noorderplas te positioneren vanwege een conflict met een toekomstig gebruik van dit gedeelte van de plas en de reeds gerealiseerde palen in het water waar het paviljoen aan bevestigd zal worden. Ook de toelichting op de ontsluiting is akkoord in zoverre dat er geen pad wordt voorzien vanaf de bestaande weg naar het paviljoen. De commissie ziet een aangepast bouwplan tegemoet. 2.
WABO-activiteit:
verbouwing panden
Locatie:
Neerstraat 15-17, 6041 KA Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Bijzonder 33185-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
3 maart 2021
Eerder behandeld op: Toelichting:
14 juni 2021 Arch.
3 mei 2021 -
Advies 14 juni 2021: Akkoord, onder voorwaarde(n) De commissie geeft aan dat zij twee punten bij de beoordeling van dit plan van belang achten:
1.
De parcellering. Dat wil zeggen dat er gestreefd wordt naar het onderscheid van de panden onderling, zodat ze op zichzelf herkenbaar blijven in het historische straatbeeld (in dit geval van de Neerstraat). 2. Het herstellen van de gevels op zichzelf. De gevels zijn in de loop van de jaren, door het toevoegen van winkelfuncties, opgedeeld in een onderbouw en een bovenbouw. Door de gevels weer ‘op de grond te zetten’ worden onder- en bovenbouw weer één geheel. De stad Roermond streeft dit - als vast beleid- na als er sprake is van verbouw, renovatie, restauratie. Het voorliggende plan komt hier in beide punten niet aan tegemoet. Dit kan wel worden bereikt door de kleuren van de onder- en bovenbouw meer naar elkaar toe te brengen, waarbij er onderscheid moet worden gemaakt in kleurstelling tussen beide panden. De architect stelt tijdens de vergadering voor om de kleurstelling van de panden aan te passen, waarbij het stucwerk van de bovenbouw van het linkerpand in RAL 7044 en het rechterpand in RAL 7038 wordt uitgevoerd. Dit conform de reeds aanwezige kleurstelling van de onderbouw van beide panden. Hier kan de commissie mee instemmen. Het plan is daardoor akkoord onder de voorwaarde, dat het stucwerk van de bovenbouw van het linkerpand in RAL 7044 en het rechterpand in RAL 7038 wordt uitgevoerd. 3.
WABO-activiteit:
nieuwbouw 22 dijkwoningen (Aan de Dijk - kavels X19-X40)
Locatie:
Aan de Dijk HTN02-B-2819-2429-2363-2364-2361-2417-2366-2367-23682647-2373 Herten normaal
Gebied:
Zaaknummer: 60634-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op:
71450-2020
Eerder behandeld op: Toelichting:
19 okt. 2020 Arch.
7 sept. 2020 Arch. + opdr.
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 juni 2021
3 mei 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Niet akkoord Omdat de commissie van mening is dat de aanpassingen in het ontwerp leiden tot een verschraling van het totaalbeeld. De commissie vindt dit niet aanvaardbaar, doordat: 1. de hogere woningen (kavels 9 t/m 16), bestaande uit 4 blokken van ieder 2 woningen, door deze aanpassingen identiek worden uitgevoerd. In het vorige ontwerp zat hier nog een verschaling in ten opzichte van de naastgelegen lagere woningen. 2. bij de overige woningen de diepe negges zijn verdwenen. 3. de plinten niet meer zijn uitgevoerd in een andere kleur. De commissie heeft op basis van bovenstaand advies de verdere detaillering en bemonstering van de toe te passen materialen nog niet beoordeeld. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet. 4.
WABO-activiteit:
uitbreiding woning
Locatie:
Het Ham 2, 6041SM Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal 55060-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
20 april 2021
-
Advies 14 juni 2021: Akkoord Commissie Beeldkwaliteit 14 juni 2021 2
5.
WABO-activiteit:
uitbreiding woning (kavel 16 parkwijk 't Ham)
Locatie: Gebied:
Het Ham 32, 6041SM Roermond normaal
Zaaknummer: 62067-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: -
6 mei 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Akkoord 6.
WABO-activiteit:
Oprichten loods
Locatie: Gebied:
Wieler 19, 6071PD Swalmen normaal
Zaaknummer: 57717-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 31 mei 2021
27 april 2021 14 juni 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Niet akkoord omdat de commissie de gekozen stenen niet vindt passen bij de bestaande loods. De commissie heeft kennisgenomen van het feit dat de bakstenen van de bestaande loods niet meer verkrijgbaar zijn. De commissie stelt voor om, indien eenzelfde uitstraling niet haalbaar blijkt, de loods een andere uitstraling te geven. Bijvoorbeeld een houten gevelbekleding of het toepassen van een donkerdere baksteen. Wellicht is het ook nog een optie om (een gedeelte van) de stenen die vrijkomen bij de sloop van de bestaande loods te hergebruiken voor de nieuwe loods. 7.
WABO-activiteit:
Nieuwbouw woning
Locatie:
De Oever ongenummerd, 6071SK Swalmen
Gebied: Zaaknummer:
normaal 61990-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
5 mei 2021
14 juni 2021 -
Advies 14 juni 2021: Niet akkoord omdat het ontwerp van de woning niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand. De commissie is van mening dat de invulling van de twee kopgevels niet aan het concept van de woning beantwoorden. Er wordt verzocht het plan aan te passen. 1. Als de kopgevels terug blijven liggen ten opzichte de omkadering, moeten deze in zijn geheel als een pui worden uitgevoerd met open en gesloten delen. 2. Als hier niet voor gekozen wordt, dan dienen de terugliggende gevels in één lijn te worden gebracht met de omkadering en afgewerkt te worden in stucwerk cf. de rest van de woning. De commissie kan daarnaast ook niet instemmen met: 3. het gekozen aluminium dak. Dit heeft een te industriële uitstraling. 4. de gekozen kleur RAL 9010 voor de woning. Deze is te wit. Commissie Beeldkwaliteit 14 juni 2021 3
De commissie ziet een aangepast plan tegemoet. 8.
WABO-activiteit:
plaatsen 2 dakkapellen
Locatie: Gebied:
Borgeind 33, 6041AP Roermond normaal
Zaaknummer: 51825-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 17 mei 2021
12 april 2021 14 juni 2021
Toelichting: 9.30u Aanvr. + ontw. Advies 14 juni 2021: Niet akkoord De commissie kan, gezien de reeds aanwezige dakkapel in de linker zijgevel van de belending, instemmen met de dakkapel in de linker zijgevel, echter met een maximale breedte als die van de belending, dus smaller dan op tekening nu is aangegeven. Voor de dakkapel in de rechter zijgevel handhaaft de commissie haar advies van 17 mei 2021. De afmetingen en positionering van de dakkapel is niet acceptabel in het totaalbeeld. Deze wordt te hoog in het dakvlak geplaatst en is veel te groot. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet. 9.
WABO-activiteit:
aanpassing kozijn voorgevel
Locatie: Gebied:
Minderbroederssingel 25, 6041KH Roermond bijzonder
Zaaknummer: 54194-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 juni 2021
16 april 2021
Toelichting: 10.00u Advies: Akkoord onder voorwaarden, dat: 1. de kozijnen in RAL 9010 worden uitgevoerd; 2. de detaillering van de glas-in-lood ramen ter nadere goedkeuring wordt voorgelegd, inclusief een voorbeeld van een dergelijk raam. Suggestie: handhaaf de bestaande raamdorpel aangezien deze beter past bij de uitstraling van het pand. 10. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
renoveren en vernieuwen pui voorgevel Julianaplein 9 6049BS Herten bijzonder
Zaaknummer: 66632-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 juni 2021
17 mei 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Niet akkoord omdat het verlagen van alle drie de puien niet past binnen de architectuur van het pand. De commissie stelt voor om alleen het kozijn voor de nieuwe toegangsdeur te verlagen en de naastliggende kozijnen te behouden. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet. Commissie Beeldkwaliteit 14 juni 2021 4
11. WABO-activiteit:
uitbreiding woning
Locatie:
Pappelhof 36, 6045BK Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal 65798-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 19 april 2021 Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
31982-2021
11 mei 2021
14 juni 2021 -
Advies 14 juni 2021: Akkoord 12. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
plaatsen dakkapellen Wijershoflaan 13, 6042NK Roermond normaal
Zaaknummer: 56220-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 juni 2021
21 april 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Akkoord Suggestie: Positioneer de rechter dakkapel in de voorgevel op een afstand van ongeveer 1 meter afstand van de reeds gerealiseerde dakkapel. Hierdoor ontstaat er een betere verhouding binnen het dakvlak. 13. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
herziening materialen, gevel-dakvlak aanbouw Faunasingel 2 6043WR, Roermond normaal
Zaaknummer: 67613-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 juni 2021
18 mei 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Akkoord 14. WABO-activiteit:
verbouwing van een winkelunit
Locatie:
Stadsweide 362, 6041TD Roermond
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 47615-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
1 april 2021
14 juni 2021 -
Advies 14 juni 2021: Akkoord 15. WABO-activiteit: Locatie:
wijzigen trappenhuis Spoorlaan Zuid 29A, 6045AA Roermond Commissie Beeldkwaliteit 14 juni 2021 5
Gebied: Zaaknummer:
Normaal 53668-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
15 april 2021
14 juni 2021 -
Advies 14 juni 2021: Niet akkoord omdat het ontwerp van het trappenhuis niet aansluit op de bestaande architectuur en onvoldoende kwaliteit op zich en in relatie tot het bestaande gebouw heeft. De commissie nodigt de ontwerper uit voor nader overleg. 16. WABO-activiteit:
voorgevel woonhuis reinigen en texen
Locatie:
Schoolstraat 4A, 6041 GV Roermond
Gebied: Zaaknummer:
bijzonder 43649-2021/ 21.OGV0149 (Corsa)
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: -
-
Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
24 maart 2021
Eerder behandeld op: Toelichting:
14 juni 2021 -
19 april 2021 -
Advies 14 juni 2021: Akkoord onder voorwaarde(n), dat: 1. de kleur nog ter nadere goedkeuring wordt voorgelegd aan de commissie d.m.v. concrete bemonstering of door een RAL-nummer aan te geven; 2. er gebruik wordt gemaakt van een minerale verf. 17. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
uitbreiding verdieping Heidebaan 34, 6044 XR Roermond Normaal
Zaaknummer: 44755-2021/ 21.OGV0151 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 april 2021
26 maart 2021 14 juni 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Akkoord
-
18. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
wijziging gevelreclame De Hanze 4, 6049 HZ Herten Normaal
Zaaknummer: 36989-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 19 april 2021
15 april 2021 31 mei 2021
14 juni 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Akkoord
-
-
19. WABO-activiteit: Locatie:
herbestemming Klooster Maasniel Dominicushof 3, 6042 NG Roermond (monument) Commissie Beeldkwaliteit 14 juni 2021 6
Gebied: Zaaknummer:
normaal 105537-2020/ 20.OGO0194
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: 5 okt. 2020
16 sept. 2020 16 nov. 2020
Toelichting: Opdr. Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op:
Arch. Arch. 18 december 2020
Eerder behandeld op: Toelichting:
14 december 2020
14 juni 2021 -
Advies 14 juni 2021: Akkoord onder voorwaarden, dat indien het voegwerk gerestaureerd gaat worden, hiervan eerst een proefvlak ter beoordeling opgezet wordt. 20. WABO-activiteit:
plaatsen vlaggenmasten
Locatie:
Wilhelminasingel 2A, 6041CH Roermond
Gebied: Zaaknummer:
normaal 61531-2021
Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting: Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
16 april 2021
14 juni 2021 -
Advies 14 juni 2021: Akkoord Voldoet aan reclamebeleid Adviezen in het kader van de aanvraag APV 21. WABO-activiteit: Locatie: Gebied:
(APV) terras Nero Kapellerpoort 1, 6041 HZ Roermond Normaal
Zaaknummer: 44688-2021 Aanvrager heeft informeel vooroverleg gestart op: Eerder behandeld op: Toelichting:
-
-
Aanvrager heeft formele aanvraag ingediend op: Eerder behandeld op: 14 juni 2021
26 maart 2021
Toelichting: Advies 14 juni 2021: Akkoord onder voorwaarde(n), dat: De parasols niet geplaatst worden. Deze passen niet bij het moderne karakter van het meubilair en doen daardoor afbreuk aan het totaalbeeld.
de plv. secretaris, F. Dings
Commissie Beeldkwaliteit 14 juni 2021 7