Document · PDF

2.1-3 - Gebiedsvisie Bijlage 1 tm 3 (digitaal ter inzage)

Gemeenteraad 3 juni 2021, gemeente RoermondBij agendapunt: Gebiedsvisie Vrijveld Noord & voormalig Philipsterrein11.840 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

BIJLAGE 1: OVERZICHT BELEIDSVISIES GEMEENTE Voor de totstandkoming van deze gebiedsvisie zijn de volgende gemeentelijke beleidsstukken gebruikt: • Duurzaamheidsvisie Roermond (2017) • Economische visie Roermond (2017) • Gemeentelijk verkeer- & vervoer plan gemeente Roermond (2017) • Groenvisie Roermond (2016) • Handelingsperspectief kantoren Roermond (2020) • Integraal Huisvestingsplan (IHP) onderwijs gemeente Roermond (2020-2040) • Mobiliteitsvisie (2016) • Nota actief burgerschap (2015) • Nota archeologie (2008) • Nota beeldkwaliteit (2015) • Omgevingsvisie Roermond (Concept - presentatie) (2020) • Parkeernota Roermond (2013 – 2020) • Parkeervisie Roermond (Actualisatie) (2020) • Preventie- en Gezondheidsbeleid (2017-2021) • Ruimtelijk kwalitatief kader en studie energiepotentieel Roermond (2020) • Sport- en beweegnota (2017-2022) • Technische Inrichtingseisen Roermond (2020) • Toekomstvisie Roermond (2016 – 2030) • Visiedocument sociaal maatschappelijke basisvoorzieningen (2009) • Vitale Binnenstad Roermond: Krachten bundelen • Ruimtelijk detailhandelsbeleid (2015) • Nota integraal horecabeleid Gemeente Roermond (2007) Daarnaast is gebruik gemaakt van de volgende lokale-, regionale- en provinciale (beleids)stukken: • Beleidskader sociaal domein Midden-Limburg Oost (2020-2028) • Beleidskader werklocaties Midden-Limburg (2019) • Detailhandelsvisie provincie Limburg (2011) •

De erfenis van Philips in Roermond (Burgerinitiatief Yageo, 2015) • Intergemeentelijke structuurvisie Maas en Maasplassen (2014) • Structuurvisie Wonen Midden-Limburg (2018 – 2021)

Arcadis Nederland B.V., Beaulieustraat 22, 6814 DV Arnhem

T +31 (0)88 4261 261

Arcadis Nederland B.V. - Registered office: Arnhem - Registered number: 09036504

www.arcadis.com

BIJLAGE 2: OMGEVINGSSCAN

Gebiedsvisie ‘t Vrijveld Noord & voormalig Philipsterrein Roermond

26 november 2020

PLACES Sociale behoefte

Erfgoed

Welzijn en gezondheid

Lucht, geur en geluid

Bodem, water en ecologie

Veiligheid PEOPLE

PLACES

PROFIT

PLANET

Vestigingsklimaat

Energietransitie

Investeringen

Bereikbaarheid

Klimaatadaptatie

Circulariteit

Erfgoed en cultuurhistorie Kenmerken terrein: • Het terrein heeft een hoge archeologische verwachtingswaarde1. • Rondom de Brede weg zijn verschillende archeologische vondsten gedaan uit de 2e eeuw na Chr. (Romeinse tijd). De Brede weg zelf was waarschijnlijk onderdeel van de Romeinse noord-zuid verbinding. • Philips nam in 1946 de oude “Elias” linnenfabriek over en breidde het terrein uit; er werd (en wordt) dus voorgebouwd op wat er al was. • Phillips is tachtig jaar lang een van de belangrijkste werkgevers van de stad geweest. • De gebouwen zelf zijn representatief voor de systeemarchitectuur van Philips van de jaren ‘50. • Ook de bomen op het terrein zijn van waarde. Ambitie en wensen: Als voor de herontwikkeling van het terrein gebruik wordt gemaakt van de bestaande bebouwing of funderingen worden eventuele archeologische waarden niet aangetast. De gebouwen en het terrein zelf spelen een belangrijke rol in de geschiedenis van Roermond en de wijk ’t Vrijveld. Het transformeren van deze gebouwen draagt daarmee bij aan het behoud van deze cultuurhistorische waarden.

1 gemeentelijke archeologische beleidskaart

PLACES

Kaart: cultuurhistorische waarden en verwachtingen volgens gemeentelijke archeologische beleidskaart en industrieel erfgoed

Lucht, geur, geluid Kenmerken terrein (lucht): • In 2018 werd op geen enkel meetpunt in de omgeving de grenswaarde overschreden. Daarmee voldoet de luchtkwaliteit aan de normen. • Het uitgangspunt voor de transformatie van het Philipsterrein is om de luchtkwaliteit niet te laten verslechteren. Kenmerken terrein (geur): • Geen veehouderijen in de buurt, dus geen geur contouren aanwezig. • Papierfabriek Smurfit Kappa op +/-1 km ten noord-westen van het Philipsterrein, mogelijk geuroverlast. Dit wordt nader onderzocht. Kenmerken terrein (geluid): • Westgrens van het terrein ligt op circa 150 meter van het spoor • Zowel direct ten westen als ten oosten en noorden van het terrein liggen 50 km/u wegen. • Onderzocht moet worden of er voldoende afscherming van het spoor en de N280 is. • Gelet op de huidige situatie en gezondheid is geluid een aandachtspunt, dit wordt verder onderzocht.

PLACES

Kaart: Geluid in Nederland (Lden) alle bronnen (wegen, spoor, industrie), RIVM 2017

Bodem, Water, Ecologie Kenmerken terrein (bodem): • Het is bekend dat er verontreinigingen in de bodem aanwezig zijn, echter dit is nog onvoldoende onderzocht. • De aanwezige vervuiling is niet mobiel, dit wil zeggen dat het blijft waar het is, en niet uitspoelt of uitstraalt richting de omgeving. • Uitgangspunt voor de transformatie van het terrein is zo veel mogelijk behouden zoals het is en minimale bodemingrepen te doen. • Uiteraard zal op sommige plaatsen sanering noodzakelijk zijn.

Kenmerken terrein (water): • Oude vijver aanwezig, die op dit moment overwoekerd is. • Er zal een watertoets worden uitgevoerd om de waterbergingscapaciteit te onderzoeken en na te gaan of er extra maatregelen noodzakelijk zijn. Kenmerken terrein (flora & fauna): • ‘Bomencultuur’ van Philips duidelijk zichtbaar: veel groen op het terrein aanwezig. Enkele bomen zijn overleden en dienen gekapt te worden. • Verwachte aanwezigheid van gebouwbewonende soorten en/of zoogdieren (steenmarter, vleermuizen, das). • Er wordt een uitgebreid ecologisch onderzoek uitgevoerd om te kijken welke soorten aanwezig zijn, en welke maatregelen genomen kunnen worden.

Kenmerken terrein (Stikstof): Vanwege de geringe afstand tot het Natura 2000-gebied ‘Roerdal’ moet worden onderzocht wat de stikstofdepositie van de aanleg- en gebruiksfase (verkeer) van het project en toekomstige werkzaamheden en gebruik is.

PLACES

Kaart: Groenstructuren op en rondom het Philipsterrein

PLANET Sociale behoefte

Erfgoed

Welzijn en gezondheid

Lucht, geur en geluid

Bodem, water en ecologie

Veiligheid PEOPLE

PLACES

PROFIT

PLANET

Vestigingsklimaat

Energietransitie

Investeringen

Bereikbaarheid

Klimaatadaptatie

Circulariteit

PLANET

Energietransitie Beleid: Doelstellingen duurzaamheidsvisie op het gebied van ruimte, wonen en bouwen 1 : • In Roermond worden vanaf 2020 alleen nog maar bouwplannen ontwikkeld die energieneutraal zijn maar bij voorkeur Nul op de Meter =NoM, materiaalgebruik en groen in relatie tot elkaar. • Samen met de woningcorporaties waaronder Wonen Limburg en netbeheerder Enexis, werken we aan een transitieplan naar een gasloze woningvoorraad. • In 2040 is de Roermondse woningvoorraad verduurzaamd, wat onder meer inhoudt dat de woningvoorraad minimaal energielabel C (of) B heeft. • Roermond zet in ieder geval in op zonne-energie als variant van duurzame opwekking. Het beeldbepalende karakter van de binnenstad wordt behouden door de inzet van zoveel mogelijk esthetische zonne-energieoplossingen waar nodig en mogelijk. Ambitie en wensen: In dit project zal de energietransitie een belangrijke rol spelen.

1 Duurzaamheidsvisie Roermond, 2017

PLANET

Klimaatadaptatie Beleid: • Doelstellingen duurzaamheidsvisie op het gebied van de leefomgeving 1: • Roermond is als gemeente (het gebied) voor 2050 klimaatneutraal (conform Klimaatverklaring) • Roermond heeft in 2030 de CO2 uitstoot gereduceerd met 50% (t.o.v. nuljaar 1990). • Gemeente wil inzetten op de vergroening van panden en (openbare) ruimte en het voorzien in voldoende waterberging om de stad klimaatadaptief te maken 2.

Ambitie en wensen: In de transformatie moet aandacht komen voor klimaatadaptatie, zoals het verminderen van hittestress en wateroverlast, door slimme oplossingen, zoals groene gevels en daken en minder verhard oppervlak.

1 Duurzaamheidsvisie Roermond, 2017 2 Meerjaren uitvoeringsprogramma Groen, 2019-2020

Kaart: Tygron simulaties wateroverlast © Arcadis 2020 in opdracht van Reel bv.

PLANET

Circulariteit Beleid: • Gemeente zet in op ontwikkeling circulaire economie maar ook op sluiten energie- en afvalkringlopen • Doelstelling duurzaamheidsvisie op het gebied van economie en ondernemerschap: • De circulaire economie en biobased-economy-insteek zijn in 2040 gemeengoed. • Doelstelling duurzaamheidsvisie grondstoffen en afval: • In Roermond werken we toe naar een grondstoffen maatschappij, waarbij afval een economische waarde vertegenwoordigd. • In 2025 bedraagt de hoeveelheid huishoudelijk restafval in Roermond 100 kg per persoon per jaar. • In 2025 wordt ruim 75% van het huishoudelijk afval gescheiden ingezameld en hergebruikt.

Ambitie en wensen: In dit project moet aandacht komen voor circulariteit, zowel voor de bouw als voor de afvalstromen bij gebruik. Het feit dat het hier om een herontwikkeling van bestaande gebouwen gaat, draagt bij aan de circulaire ambities van de gemeente.

1 Duurzaamheidsvisie Roermond, 2017 2 Meerjaren uitvoeringsprogramma Groen, 2019-2020

PROFIT Sociale behoefte

Erfgoed

Welzijn en gezondheid

Lucht, geur en geluid

Bodem, water en ecologie

Veiligheid PEOPLE

PLACES

PROFIT

PLANET

Vestigingsklimaat

Energietransitie

Investeringen

Bereikbaarheid

Klimaatadaptatie

Circulariteit

PROFIT

Bereikbaarheid Beleid: Doelstellingen duurzaamheidsvisie op het gebied van verkeer en mobiliteit: • Roermond zet in op bevordering van zero-emissie mobiliteit, door voor iedereen naast lopen het gebruik van de fiets en het openbaar vervoer (inzet zero emissie bussen) te stimuleren. Kenmerken terrein: • Redelijk tot slecht bereikbaar per openbaar vervoer: station op circa 15 minuten lopen, verschillende bushaltes op circa 10 minuten. Het spoor vormt echter een ‘barrière’ tussen het centrum en ‘t Vrijveld en omliggende buurten. • Fietsen: het centrum ligt op c.a. 5 minuten fietsen. Rondom het terrein bevinden zich 30km/uur wegen en op de 50 km/uur wegen zijn goede fietspaden aanwezig. Het spoor is een grote barrière. • Voetganger: Centrum op c.a. 15 minuten lopen. Supermarkt op c.a. 10 minuten lopen. Ook overige voorzieningen (scholen, huisarts, sportcentrum, etc.) op loopafstand. Doctor Philipslaan heeft maar aan één zijde een stoep met enkele obstakels (bomen). • Auto: terrein goed bereikbaar, meerdere toegangswegen. Maar let op toenemende verkeersdrukte. Ambitie en wensen: OV-verbindingen verbeteren. Fiets- en Voetgangersvoorzieningen: in directe omgeving verbeteren met een goede verbinding met het centrum. Verkeerstoets wordt uitgevoerd voor het effect van de transformatie is op de verkeersintensiteit en parkeergelegenheid.

PROFIT

Investeringen Beleid: • Volgens de structuurvisie Wonen Midden Limburg zal de kwantitatieve woningbehoefte in Roermond in ieder geval tot aan 2030 blijven stijgen. • Daarbij wil de regio vooral inzetten op transformatie van vastgoed naar woningen. • Het woningmarktonderzoek1 geeft aan dat in de huursfeer met name appartementen met lift en grondgebonden seniorenwoningen in de prijsklassen huur tot € 710 per maand populair zijn. • In de koopsfeer vormen de vrijstaande woningen, de 2^1 kap /geschakelde woningen en de grondgebonden seniorenwoningen de top 3 van de wensenlijst. • Voor vrijstaande woningen is de prijsklasse vanaf € 200.000 populair met een duidelijke voorkeur voor de prijsklasse € 275.000 – € 375.000. Voor de 2^1 kappers en geschakelde woningen gaat de voorkeur uit naar de prijsrange € 150.000 - € 275.000 en de grondgebonden seniorenwoningen worden het meest gevraagd in de prijsklasse € 150.000 tot € 275.000 • Er is een tekort aan (goedkopere) huisvesting voor jongeren Ambitie en wensen: Mixed-use programmering van stedelijke functies Woonklimaat verstreken Commerciële voorzieningen Maatschappelijke voorzieningen Culturele functies 1 Woningmarktonderzoek regio Midden-Limburg 2018-2030, Etil 2018

PROFIT

Vestigingsklimaat Kenmerken terrein: •

• •

Het terrein ligt midden in het stedelijk gebied met diverse functies en heeft daarmee veel potentie voor wonen en bedrijvigheid. Het huidige terrein staat 15 jaar leeg met uitzondering van de NW hoek waar Sijben een deel huurt van een van de gebouwen. Er is zeer beperkt tijdelijk gebruik van delen van het terrein ( o.a. rommelmarkten)

Ambitie en wensen: •

•

Gedurende de ontwikkeling van het terrein kan worden ingezet op tijdelijk gebruik van de panden en openbare ruimte, bijvoorbeeld door pop-up winkels, cafés of ateliers. De transformatie van het terrein biedt ook kansen voor placemaking: de manier waarop niet alleen de directe bewoners, maar ook de omwonenden zich betrokken voelen bij de plek.

PEOPLE Sociale behoefte

Erfgoed

Welzijn en gezondheid

Lucht, geur en geluid

Bodem, water en ecologie

Veiligheid PEOPLE

PLACES

PROFIT

PLANET

Vestigingsklimaat

Energietransitie

Investeringen

Bereikbaarheid

Klimaatadaptatie

Circulariteit

Veiligheid Kenmerken terrein: • Externe veiligheid: Het terrein ligt niet binnen de risicocontouren van gevaarlijk transport via wegen, leidingen en het spoor. Ook ligt het niet binnen de risicocontour van inrichtingen/industrie met gevaarlijke stoffen. • Sociale veiligheid: Op dit moment ligt het terrein er verlaten bij, wat een nadelig effect heeft op de sociale veiligheid van de omgeving. Ambitie & wensen Externe veiligheid aspecten dienen getoetst te worden. De transformatie kan bijdragen aan een verhoogde sociale veiligheid van de wijk.

Kaart: Risicocontouren wegen, spoor en inrichtingen

PEOPLE

Welzijn en gezondheid

Beleid: Speerpunt uit Roermond Gezond: Preventie en gezondheidsbeleid 2017 – 2021: • De leefomgeving waarin mensen wonen, werken en recreëren heeft invloed op hun gezondheid. De directe leefomgeving (school, werk of wijk) is een aangrijpingspunt om mensen tot een gezonde(re) leefstijl te verleiden of om een gezond leefklimaat te creëren Kenmerken omgeving: • Er is een gebrek aan toegankelijk groen in Roermond (lokale ontmoetingsplekken, honden-uitlaatveldjes, speeltuinen en parkjes zijn schaars) Ambitie & wensen Aandacht voor een (groene) omgeving die een gezonde levensstijl stimuleert (lopen en fietsen in plaats van de auto; ruimte om te sporten) en ruimte voor ontmoeting.

PEOPLE

Sociale behoefte Kenmerken buurt: • Woningen: ➢ ➢ ➢ ➢ ➢

•

Totaal aantal woningen: 1.165 Koop/huur verhouding: 38% koopwoningen; 39% huur-coöperatie, 23% huur overig Type woning: 37% eengezins, 63% meergezins Bouwjaar: 71% vóór 2000, 29% na 2000 (merendeel van de woningen gebouwd tussen 1950 en 1970) Gemiddelde WOZ waarde (2019): €165.000

Demografie: ➢ ➢ ➢

Aantal inwoners (2020): 1.915 Leeftijd: 9% is 15 – 25 jaar; 37% is 25 – 45 jaar, 22% is 45 – 65 jaar; 17% is 65 jaar of ouder Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,8

Behoeften: • Ruim de helft (53%) van het aantal verhuisgeneigde huishoudens geeft aan behoefte te hebben aan levensloopbestendige woningen1. • Behoefte vanuit de omgeving: ruimte voor ontmoeting en ontspanning. Ambitie & wensen De transformatie van het Philipsterrein kan voorzien in de behoefte om levensloopbestendige woningen te creëren.

1 Woningmarktonderzoek regio Midden-Limburg 2018-2030, Etil 2018

PEOPLE

BIJLAGE 3: VERSLAGEN OMGEVINGSLABS BIJLAGE 3: VERSLAGEN Gebiedsvisie ‘t Vrijveld Noord & voormalig Philipsterrein OMGEVINGSLABS Roermond Gebiedsvisie ‘t Vrijveld Noord & voormalig Philipsterrein Roermond MAART 2021 1 MAART 2021

OVERLEGNAAM

DATUM NOTULEN VERZONDEN

Verslaglegging Omgevingslab 1 Philipsterrein en Vrijveld Noord

3 december 2020

DATUM VERGADERING

19:00

26 november 2020

STARTTIJD VERGADERING

EINDTIJD VERGADERING

21:00 LOCATIE

NAAM

Microsoft Teams

Dietske Bedeaux

DEELNEMERS

Circa 70 bewoners en belanghebbenden van het voormalig Philips-terrein en Vrijveld Noord Berend Matzinger (REEL BV) Dietske Bedeaux (Arcadis) Hans Smolenaers (Arcadis) Nynke Telgenhof (Arcadis) Jarno Tobben (Arcadis) Luc Veeger (Arcadis) Julia Cramwinckel (Arcadis) Denise Winters (Arcadis) Johnny Vos (Arcadis)

ONZE REFERENTIE

D10025704:7

Omgevingslab 1 Op 26 november 2020 heeft het eerste Omgevingslab ten behoeve van de herontwikkeling van het voormalig Philipsterrein en de opstelling van de visie voor Vrijveld Noord in Roermond digitaal plaatsgevonden. Tijdens deze sessie is met de omgeving het gesprek aangegaan over de verschillende thema’s die spelen in het gebied. Deze thema’s zijn van te voren geanalyseerd aan de hand van het omgevingsrad (Figuur 1). Het omgevingsrad bestaat uit vier kwadranten (People, Places, Planet en Profit) waar verschillende thema’s onder vallen.

Figuur 1 Het omgevingsrad In het Omgevingslab zijn twee keer sessies gehouden voor iedere kwadrant. In die kwadrantsessies zijn de thema’s met de omgeving besproken met behulp van mentimeter vragen. In dit document zijn de resultaten van deze sessies samengevat per kwadrant en thema. Hierbij is onderscheidt gemaakt in knelpunten en kansen per thema. Disclaimer: Dit verslag is een zo volledige mogelijke weergave van de diverse sessies en geen letterlijke weergave.

Arcadis Nederland B.V., Beaulieustraat 22, 6814 DV Arnhem

T +31 (0)88 4261 261

Arcadis Nederland B.V. - Registered office: Arnhem - Registered number: 09036504

www.arcadis.com

1 KWADRANT PEOPLE 1.1 Veiligheid 1.1.1 Externe veiligheid Vraag 1: Hoe ervaart u de externe veiligheid? Hieronder verstaan we: invloeden van grote infrastructurele objecten zoals wegen, leidingen en het spoor. De meest genoemde knelpunten op het gebied van (externe) veiligheid zijn: • Verkeersveiligheid (19): vooral voor fietsers en voetgangers. Dit komt met name doordat er te hard gereden wordt, het ontbreken van fietsstroken op de Dr. Philipslaan, drukke scholierenroute, slechte overgang over de Bredeweg en gevaarlijke situaties op het kruispunt Bredeweg – Julianalaan en kruispunt Dr. Philipslaan, Thorbeckestraat en Regoutstraat; • Verkeersdrukte (9): zowel in het algemeen als specifiek van vrachtverkeer; • Parkeerproblemen (5): onder meer door de woonboulevard, maar ook in de wijk zelf; • Gevaarlijk transport spoor (4): er gaan onder meer verhalen de ronde over chloor treinen. Er waren echter ook omwonenden die het spoor zelf niet als onveilig ervaarden, maar het wachten voor de spoorwegovergang als probleem benoemden (4); • Bereikbaarheid (3): het Philipsterrein en het gehele Vrijveld zijn slecht ontsloten; • Verkeersuitstoot (1): geluidsoverlast en vermindering luchtkwaliteit door mogelijke toename verkeer. De genoemde kansen op het gebied van (externe) veiligheid zijn: • • • • • • •

Aanleg van fietsstroken op de Dr. Philipslaan; Creëren van een goede overgang voor fietsers en voetgangers op de Brede weg; Verbeteren verkeersveiligheid kruispunt Bredeweg-Julianalaan; Verbeteren verkeersveiligheid kruispunt Dr. Philipslaan, Thorbeckestraat en Regoutstraat; Verbeteren fietsroute(s) scholieren; Snelheidsbeperkingen (30km/u) op de Dr. Philipslaan; Aanleg parkeervoorzieningen.

1.1.2 Sociale veiligheid Vraag 2: Wat zijn barrières die de sociale veiligheid van het gebied in de weg staan? Is er een verschil tussen overdag en 's nachts? De meest genoemde knelpunten op het gebied van (sociale) veiligheid zijn: • Overlast door jongeren, zwervers en drugsdealers (9) : het Philips-terrein en de directe omgeving (frituur, parkeerplaats Sijben, Dr. Philipslaan) vormen ’s nachts een hangplek voor jongeren en drugsdealers. Er vinden inbraken op het terrein plaats. Tevens zijn er signalen van mensen en vrachtwagenchauffeurs die in de omgeving in hun voertuig overnachten; • Leegstand en verlaten plekken (3): niet alleen de leegstand van het terrein zelf, maar ook het feit dat de woonboulevard ’s avonds verlaten is zorgt voor een onveilig gevoel; • Ongedierte (3): er zijn ratten, marmers en zelfs een vos gesignaleerd; • Onvoldoende verlichting (3): op het terrein en omliggende wegen (Dr. Philipslaan en weg langs Sijben); • Auto-inbraken (1); • Afvallozing (1): lozing van afval door automobilisten. De kansen op het gebied van (sociale) veiligheid zijn: • • •

Toename in bewoners zal onveiligheid doen verminderen; Het gebied weer laten leven zorgt voor vermindering sociale onveiligheid; Creëer een open en transparant gebied.

Vraag 3: Heeft u suggesties om de sociale veiligheid omtrent het Philips-terrein te verbeteren?

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

2 van 19

Figuur 2 Wordcloud sessie 1; antwoorden van sessie 2 kwamen grotendeels overeen. De meest genoemde suggesties voor de verbetering van de sociale veiligheid zijn (kansen): • Verlichting (12); toevoegen van meer verlichting; • Groen (12); behouden en verbeteren van bestaand groen waaronder de bomen; • Open ruimte creëren (10): door gebruik te maken van zichtlijnen, hekken weg te halen en het gebied niet vol te bouwen met woningen wordt er overzicht gecreëerd; • Activiteiten en bedrijvigheid (7): bedrijvigheid, activiteiten, horeca en culturele voorzieningen zorgen voor levendigheid; • Verkeersveiligheid verbeteren (7): door snelheidsbeperkingen, veiligere kruispunten en het autoluw maken van het terrein; • Mix van bewoners (6): een gezonde mix van bewoners, dus niet alleen sociale woningbouw, maar ook koopwoningen, vrijstaande woningen en woningen voor hoge inkomens; • Wandel en fietsroutes (4): zoals een looproute richting de stad en een plek waar honden los mogen lopen; • Woningen (3): een bewoond gebied voelt veiliger; • Bewaking (3): waaronder camera toezicht. • Sport en speellocaties (2) • Voldoende parkeerplekken (2) • Afval tegengaan (1)

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

3 van 19

1.2 Welzijn en gezondheid 1.2.1 Sociale voorzieningen Vraag 4: Welke sociale voorzieningen zijn onvoldoende aanwezig volgens u in de omgeving van het PhilipsTerrein?

Figuur 3 Rangorde sessie 1; de rangorde voor sessie 2 was hetzelfde. 1. 2. 3. 4. 5.

Culturele voorzieningen Sportvoorzieningen Overige voorzieningen Educatieve voorzieningen Zorgvoorzieningen

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

4 van 19

1.2.2 Gezonde levensstijl Vraag 3: Door welke maatregelen kan volgens u een gezonde levensstijl in de wijk op de beste manier gestimuleerd worden?

Figuur 4 Wordcloud sessie 1; sessie 2 had maar 2 antwoorden. De meest genoemde suggesties voor de stimulering van een gezonde levensstijl zijn (kansen): • Groen (20): voldoende groenvoorzieningen en bomen, een parkomgeving; • Speelvoorzieningen (13): speeltuinen en speelvelden voor de kinderen, een kinderboerderij, een jeu-deboules-baan; • Wandel- en fietsroutes (6): de aanleg van wandelpaadjes en fietsroutes; • Autoluwe omgeving (5); • Ruimte voor de jeugd (4): een ‘urban hotspot’ waaronder een skate park en een cross baan; • Ruimte voor ontmoeting (4): sociale voorzieningen waar jong en oud elkaar ontmoeten; • Sportvoorziening (4): waaronder een fitness plek, renfaciliteiten, een bewegingscentrum en yoga; • Woning mix (4): mix van koop, huur en inkomens, levensloopbestendige en duurzame woningen

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

5 van 19

1.3 Sociale behoefte 1.3.1 Ontmoeting, beleving, ontspanning Vraag 6: In welke sociale behoefte zou het Philips-terrein voor u kunnen voorzien? (Denk aan ontmoeten, beleven, ontspannen, eten en drinken)

Figuur 5 Wordcloud sessie 1; deze vraag is in sessie 2 niet behandeld De meest genoemde suggesties voor de sociale behoefte zijn (kansen): • Culturele voorzieningen (8): een hotspot voor cultuur, filmhuis, muziek, exposities, theater, een kunstenaars café, galerie; • Horeca (8): restaurants, cafés, terrassen, ook ‘low profile’. • Speelvoorzieningen (5): activiteiten voor kinderen, speelnatuur, een leerpad en jeu-de-boules-baan • Groenvoorzieningen (4): om in te ontspannen • Een plek voor de jeugd (4): een urban hotspot en een jeugdhonk; • Ontmoetingsplek (3): waar jong en oud elkaar ontmoeten, en waar de verbinding met de wijk wordt gezocht; • Werkplek (2): voor starters.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

6 van 19

1.3.2 Type woningen Vraag: Als er woningen op het terrein zouden worden gerealiseerd. Aan wat voor type woningen zou er dan behoefte zijn volgens u? De meest genoemde type woningen zijn (kansen): • Mix (9): een gezonde mix van groot – klein, jong – oud, privaat – sociale huur en hoog- en laag segment. Een woningvoorraad die een afspiegeling vormt van de maatschappij en is gerelateerd aan de wijk; • Laagbouw (7): een aantal bewoners wil vooral geen hoogbouw; • Duurzame woningen (6): natuurinclusief gebouwde woningen en groene daken; • Gezinswoningen (5); • Stijl die aansluit bij het terrein en de omgeving (5): zowel industrieel als de ‘Vrijveld stijl’ • Koopwoningen (4); • Senioren woningen (4): nultredenwoningen; • Functiemix (4): woonvormen gecombineerd met werken, zoals ateliers aan huis/artist in residence, en werken aan huis. • Levensloopbestendige woningen (3); • Alternatieve woonvormen (3): waaronder Tiny Houses en groepswoningen; • Huurwoningen (2); voor grotere gezinnen en jongeren, sociale huur; • Woningen in het hogere segment (2); • Woningen voor jongeren (2); • Lofts (2).

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

7 van 19

2 KWADRANT PLACES 2.1 Erfgoed 2.1.1 Cultuurhistorische elementen Vraag 1: Welke cultuurhistorische elementen maakt het Phillipsterrein voor u zo belangrijk?

Figuur 6 Wordcloud sessie 1; antwoorden van sessie 2 zijn vergelijkbaar. De meest genoemde cultuurhistorische elementen zijn (kansen): • Industriële architectuur (14): met name de karakteristieke gebouwen van de Philips fabriek. Een respondent omschreef het de industriële vormgeving als “het karakter van de stad”; • Groene open ruimte en bomen (12): met name de bomen en het park worden aantal keren benoemd. • Ambacht (3): het werk dat op het Philips-terrein heeft plaatsgevonden en het economisch historische belang; • Kunst (3): het beeld (samen sterk) bij de ingang is de blikvanger en moet gekoesterd worden; • Archeologische restanten (2): er is weinig bekend over de archeologische waarden. Er liggen waarschijnlijk ook nog historische restanten (bommen) van de oorlog. Risico’s en angsten: • • •

Behoud industrieel erfgoed; Behoud groene open ruimtes; Mogelijke aanwezigheid archeologische restanten waaronder bommen uit WOII.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

8 van 19

2.1.2 Persoonlijke band Vraag 2: Heeft u een persoonlijke band met het Philipsterrein en zo ja welke? De volgende antwoorden zijn gegeven: • Een aantal mensen hebben aangegeven bij Philips te hebben gewerkt, 1 persoon gaf aan dat zijn opa en vader er gewerkt hebben. Ook heeft iemand als student (jaren ’90) in de catering op het terrein gewerkt. • De meeste mensen hebben een band met het Philipsterrein, in de zin dat ze er wonen, soms al vele generaties, en op het terrein hebben gespeeld als kind.

2.2 Lucht, geur en geluid Vraag 3: Hoe ervaart u de omgeving op het gebied van luchtkwaliteit, geur en geluidshinder? De meest genoemde knelpunten zijn: • Geuroverlast (14): als gevolg van de Smurfit Kappa papierfabriek, zeker als de wind verkeerd staat. Dit is de laatste jaren wel verbeterd, door maatregelen van de fabriek en de oprichting van een ‘ruikgroep’; • Geluidsoverlast (11): door verkeer en het spoor. Met name ’s avonds, dan verandert de Bredeweg in een “racebaan”, maar ook overdag door vrachtverkeer en goederenvervoer over het spoor. • Trillingen door het spoor (1). Een aantal personen gaf echter aan dat de omgeving juist ook veel rust en weinig overlast geeft.

2.3 Bodem, water en ecologie 2.3.1 Biodiversiteit Vraag 4: Wat is uw beeld van de biodiversiteit in de wijk 't Vrijveld en het Phillipsterrein?

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

9 van 19

De meest gegeven antwoorden zijn: • Biodiversiteit is te laag en niet divers genoeg (15): de wijk is versteend, biodiversiteit kan beter en meer divers. Er mogen meer bomen en meer vogels komen. Een aantal mensen (3) benoemde de ontwikkeling van het Philips-terrein als een kans om dit te verbeteren. Een stadspark zou een goed idee zijn. Er is ook de wens uitgesproken om een loopverbinding naar de stad te creëren. Een andere persoon merkte op dat gebrek aan stedelijk groen de indruk geeft dat de aspecten van hinder, vervuiling en onveiligheid versterkt worden of erger lijken. • Biodiversiteit is goed (4): er zijn veel leuke bomen en voortuinen. Op het terrein kunnen dieren hun gang gaan. Een persoon merkte ook op dat er niet overdreven moet worden, het blijft een woongebied. Sedum daken en passende bomen zouden ook een oplossing kunnen zijn. • Bomen moeten behouden worden (2): twee mensen spraken hun angst uit dat de bomen behouden moesten worden, ook om dierenleed te voorkomen.

2.3.2 Water Vraag 5: Hoe belangrijk vind u de zichtbaarheid van water in uw omgeving?

Keuze

Stemmen (sessie 1 + 2)

Zeer belangrijk

Belangrijk

Een beetje belangrijk

Niet belangrijk

De meeste mensen vinden de zichtbaarheid van water in hun omgeving zeer belangrijk, maar de meningen zijn hierover wel verdeeld. Dit moet integraal bekeken worden met het biodiversiteitsvraagstuk. De Neelderbeek in Maasniel is verstopt, het zou jammer zijn als dat op het Philipsterrein ook zou gebeuren. Sommige bewoners gaven aan dat ze het gevoel hadden dat de gemeente vooral op huisvesting inzet, en minder hun eigen groenvisie volgt.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

10 van 19

3 KWADRANT PLANET 3.1 Energietransitie Vraag 1: Wat doet u op gebied van duurzame energie? Welke kansen ziet u hiervoor? De meest gegeven antwoorden zijn: • Zonnepanelen (14): de meeste mensen hebben zonnepanelen of zien hier kansen voor, niet alleen PV maar ook PVT. Een aantal mensen benoemden ook de mogelijkheid om op het terrein (collectieve) zonnepanelen te plaatsen, die gebruikt kunnen worden door de buurtbewoners die geen ruimte voor de panelen hebben. Het philipsterrein is groot genoeg om hier een gezamenlijke energiebron van te maken. • Isolatie (3): een suggestie was om de gebouwen te isoleren met oude jeans van bewoners. • Warmte-koude opslag (3); • Wateropvang (2); • Windenergie (1); • Energie uit water (1); • Energiebesparing (1).

Vraag 2: Vind u het belangrijk dat er aandacht wordt besteed voor het opwekken van energie op het terrein?

Keuze

Stemmen (sessie 1 + 2)

Ja, maak optimaal gebruik van het terrein

Ja, maar graag niet te extreem maken / niet te zichtbaar

Nee, dat haalt de historische waarde naar beneden

3.2 Klimaatadaptatie 3.2.1 Hittestress Vraag 3: Waar in de wijk ervaart u hittestress tijdens warme zomer en hoe zou dit volgens u opgelost kunnen worden? De locaties waar het hittestress ervaren wordt zijn: • Bij Sijben; • Op straat in het algemeen. De oplossingen die worden aangedragen zijn (kansen): • • • • •

Bomen; Groenvoorzieningen (parken e.d.); Vergroening tuinen; Groene gevels en daken; Beter infiltreerbare bodem.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

11 van 19

Figuur 7 Voorkeur voor hittestress maatregelen uit sessie 2

3.2.2 Wateroverlast Vraag 4: Is er wateroverlast tijdens piekbuien in de wijk en hoe zou dit volgens u opgelost kunnen worden? Bij de Bernhardlaan in Roermond komen bij hoge piekbuien de straten blank te staan en lopen de kelders vol. Goed om te bekijken en te onderzoeken waar dit precies door kan ontstaan en wat de fouten hiervan zijn. De oplossingen die worden aangedragen zijn (kansen): • • • • • • •

Bomen; Ontkoppeling van de daken van het Philips terrein van de riolering; Regentonnen in de tuin en op grotere schaal op het Philipsterrein; Opvang in waterreservoirs: Rockwool heeft ‘Rockflow’ ontwikkeld voor water opslag onder wegen; Ondergrondse waterbassins die ook kunnen dienen als warmtebron voor de warmtepomp; Meer infiltratieplekken; Sedum daken.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

12 van 19

Figuur 8 Voorkeur voor wateroverlast maatregelen uit sessie 2

3.3 Circulariteit Vraag 5: Welke gebouwen op het Philips terrein zijn volgens u het behouden waard?

Figuur 9 Voorkeur behouden gebouwen sessie 1

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

13 van 19

Figuur 10 Voorkeur behouden gebouwen sessie 2

Gebouwen

Gewogen gemiddelde (sessie 1 + 2)

2,83

2,75

1,5

1,55

2,2

1,67

Er was geen duidelijke consensus over welke gebouwen behouden moesten blijven. Uit het gemiddelde van beide sessies kwam wel naar voren dat de meeste mensen gebouw L, B en AB behouden willen. De minste stemmen waren voor E en A.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

14 van 19

Vraag 6: Welke circulaire kansen zijn er volgens u mogelijk op het Philipsterrein?

De genoemde kansen zijn: • Hergebruik: zowel door de transformatie van de gebouwen zelf, als het hergebruik van materialen; • Energie: gebruik van zonne- en waterenergie; • Natuurinclusief bouwen; • Flexibel bouwen; • Repair café; • Het Philipsterrein als circulaire hub.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

15 van 19

4 KWADRANT PROFIT 4.1 Bereikbaarheid Vraag 1: Wat vindt u de belangrijkste modaliteit?

Figuur 11 Belangrijkste modaliteit (sessie 2) • • • • •

Fiets (12) : door omwonenden wordt vooral veel gebruik gemaakt van de fiets. Voorzieningen en het centrum zijn op de fiets goed bereikbaar (i.t.t. te voet); Voetganger (7): naast de fiets gaan de omwonenden ook te voet naar (dichtbije) voorzieningen; Auto (7): er is vooral veel autoverkeer in het weekend voor Sijben; Openbaar vervoer (5): met name belangrijk voor ouderen. Het is een duurzaam alternatief voor de auto; Overige (1): deelauto of elektrische scooter als kans;

Vraag 2: Wat is het grootste bereikbaarheidsknelpunt? De meest gegeven antwoorden (knelpunten) zijn: • Verkeersveiligheid (11): met name voor fietsers en schoolgaande jeugd. Goede fietsvoorzieningen ontbreken op o.a. Dr. Philipslaan, het is lastig om de Brede weg over te steken, er is veel vrachtverkeer en er wordt hard gereden. Bekende knelpunten zijn de Maasnielderweg, Dr. Philipslaan, Brede weg en de Venloseweg. Ook de sluiproute richting Broekhin school langs het spoor (smal pad) wordt veel gebruikt door scholieren en voldoet niet; • Spoor (10): het spoor wordt door veel mensen als barrière gezien. Met name het wachten voor de spoorovergang. • Verkeersdrukte (7): met name in het weekend en tijdens Duitse feestdagen. Onder meer op de Venloseweg, de Bredeweg en rondom Sijben; • Onvoldoende parkeervoorzieningen (5): vooral nabij de woonboulevard en op de Brede weg. Dit speelt zowel in het weekend als doordeweeks. Er zijn geluiden dat mensen die werken in de stad / bij het ziekenhuis de auto hier parkeren. Ook zijn er verhalen van mensen

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

16 van 19

•

• •

Bereikbaarheid en ontsluiting van het terrein (4): het terrein ligt (voor de auto) geïsoleerd. Ook moet er worden gekeken naar de ontsluiting naar de autoweg. Tevens is een goede fietsontsluiting naar het centrum belangrijk. Bereikbaarheid OV (3): een aantal mensen noemt de nabijheid van OV-opstappunten als een probleem. Tevens is het station vanuit het oosten slecht bereikbaar. Ontbreken van een trottoir aan de Dr. Philipslaan.

4.2 Investeringen Vraag 3: Welke stedelijke functie levert voor u meerwaarde op? De meest gegeven antwoorden (kansen) zijn: • Groen / stadspark (16): met name in de vorm van een stadspark, waar men kan ontspannen en elkaar kan ontmoeten. De wens is ook uitgesproken om het terrein open te stellen voor fietsers en voetgangers; • Culturele voorzieningen (13): waaronder ateliers, een industriële expositie en een muziekpodium; • Bedrijvigheid (13): met name creatieve, duurzame ondernemers en startups. Als voorbeeld worden Strijp-S en Brightlands genoemd. Ook de verbinding tussen bedrijvigheid en studenten wordt genoemd; • Horeca (11): met name terassen en koffietentjes. Bescheiden horeca om wijk levendiger te krijgen. Er wordt ook een suggestie gedaan voor een ‘keuken van de wijk’; • Wonen (10): in combinatie met bedrijvigheid en recreatie. • Ruimte voor recreatie en ontspanning (9): ook voor senioren; • Speelvoorzieningen (6): speelruimte voor kinderen, waaronder ook een kinderboerderij. • Ontmoeting (5): in de vorm van een park, een centrale ontmoetingsplek of een ontmoetingscentrum voor jongeren; • Aandacht voor duurzaamheid (5): waaronder een duurzaamheidswinkel, urban farming en connectie met tweedehandswinkel het Goed; • Sportvoorzieningen (3); sportveld; • Evenementen (2): evenementen in de buitenlucht; • Combinatie met ECI;

4.3 Vestigingsklimaat Vraag 4 Welke ‘ontmoeting en belevenis’ functies zouden toegevoegd moeten worden om het vestigingsklimaat te versterken (definitief en tijdelijk gebruik)? De volgende ideeën zijn naar voren gekomen: • Sport & spel (17): waaronder paintballen, een buiten kartbaan, free run, skate park, escape room, urban hotspot, crossfit, sportveld/park, trapveldje, jeu-de-boules-baan, zowel voor kinderen als volwassenen; • Culturele voorzieningen en evenementen (16): waaronder openlucht theater, een muziek en open podium, concerten en exposities; • Markten (4): waaronder een rommelmarkt, biologische markt, brocante markt en food markt; • Startups (3); • Wandel- en fietsroutes (3); • Ontmoetingscentrum (3): onder meer voor jongeren; • Urban farming en pluktuin; • Rent-an-office: voor tijdelijk gebruik.

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

17 van 19

5 KANSEN, RISICO’S EN DROMEN VOOR HET PHILIPSTERREIN 5.1 Kansen Vraag 1: Wat is de grootste KANS van het Philips-terrein voor de stad Roermond? • Verbinding tussen stad en wijken • Het samenbrengen van mensen door natuur, cultuur, duurzaamheid, recreatie, sport, educatie en ontspanning: een centrale ontmoetingsplek voor jong en oud • Uitblinken in duurzaamheid • Kans op een levendige woonbuurt en rijke stadsnatuur • Creatieve, bruisende en duurzame hotspot • Ambachtelijk en hoger onderwijs • Verkeersveiligheid aanpakken • Vrijstaat Philips • Kans voor een nieuwe generatie • Groen, cultuur en ruimte • The place to be • Recreatie: “Central Park in Remunj” • Oude historie en moderne gebiedsontwikkeling: Industrie en wonen combineren in een nieuwe mix • Het nieuwe Strijp Roermond Vraag 2: Wat is het grootste omgevingsrisico? • Bodemvervuiling • Geluidsoverlast • Verkeersveiligheid • Te weinig natuur / te veel bebouwing • Te druk • Versnippering • Bereikbaarheid • Parkeeroverlast • Slechte verbinding met de rest van de stad en wijk • Geen mix van functies Vraag 3: Wat is jouw droom voor het Philips-terrein? • Een groen park • Groene hotspot voor wonen, werken en recreëren: een groene oase waarin kleine circulaire bedrijven gecombineerd zijn met kleinschalig wonen met lokale werkgelegenheid • Klein Berlijn: een imperfecte stralende wijk • Jonge ondernemers en studenten een toneel

geven • Een gemengde, sociale, hippe en creatieve wijk • Centrum voor jong en oud: een ontmoetingsplek 2.0 • Levendig stukje Roermond als landmark • Het nieuwe Strijp Roermond! • Dat mijn kids later met trots zeggen dat ze uit Roermond komen en daarbij een “wow” ontvangen • Een veilige plek die verbonden is met de buurt • Duurzaam in alle opzichten • Respect voor cultuurhistorie • Betaalbaar voor iedere portemonnee • Waar bomen oud mogen worden

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

18 van 19

5.2 Plussen en minnen per kwadrant 5.2.1 People -

Verkeersveiligheid, verkeersdrukte (Bredeweg oversteken is gevaarlijk) Parkeren (o.a. woonboulevard) Verlaten, onveilige plek nu

+ + + + + + + +

Groen Veilige oversteekpunten creëren Zichtassen gebruiken Verlichting toevoegen Open ruimtes creëren Sport en speel voorzieningen Culturele voorzieningen Mix aan woningen

5.2.2 Places -

Vervuilde bodem Lucht – geur (papierfabriek) Geluidsoverlast (Bredeweg, spoor)

+ + + + + + +

Industrieel erfgoed Karakter Beeld bij de ingang (“Samen sterk” - Mathieu Boessen) Groene ruimtes Open ruimtes Natuur (das, groen park) Philips, “zorgen voor” (buurthuis, bewonersvereniging, keuken van de wijk)

5.2.3 Planet -

Hittestress Wateroverlast (Bernhardlaan)

+ + + + +

Energie: zonnepanelen (ook collectief voor de buurt) Groen Infiltratie, opvang waterreservoir (Rockflow van Rockwool) Circulariteit: gebouwen en materiaal hergebruiken Circulaire hub, repair café

5.2.4 Profit -

Parkeerproblemen Geen OV voorziening Spoorwegovergang: geen goede verbinding naar de stad Veel fietsende scholieren, onveilige route

+ + + + + +

Auto te gast! Wandelroute naar het centrum Snelle en veilige fietsroute Tijdelijke functies: sport & spel (skatepark, urban hotspot), culturele events, muziek, kunst, markt Investering: groen stadspark, cultuur, bedrijvigheid, creatief en duurzaam, horeca, urban farming Werkplekken

Onze referentie: D10025704:7 - Datum: 3 december 2020

19 van 19

OVERLEGNAAM

DATUM NOTULEN VERZONDEN

Verslaglegging Omgevingslab 2a en 2b

22 januari 2021

DATUM VERGADERING

STARTTIJD VERGADERING

12 januari en 14 januari 2021

19:00 EINDTIJD VERGADERING

LOCATIE

TEAMS

21:00 NAAM CONTACTPERSOON

Dietske Bedeaux ONZE REFERENTIE

D10022705:12

Omgevingslabs In de Omgevingslabs 2a en 2b zijn de verschillende ideeën uit het 1e Omgevingslab gepresenteerd in de vorm van verhaallijnen. In de tweede Omgevingslabs was er de mogelijkheid om op de verhaallijnen te reageren. In deze verslaglegging zijn die reacties gebundeld per verhaallijn. De verhaallijnen zijn: • Philips, Samen sterk • Het Philipsterrein als dynamo: levendige bedrijvigheid • Groene Ondernemers • Vrijstaat (Klein Berlijn): Culturele en creatieve hotspot • Recharge Remunj -> Gezonde energie Inhoud van de bijeenkomsten Agenda 12 januari 2021 18:50 Digitale inloop 19:00 Opening Dietske 19:05 Woord door Berend Matzinger 19:10 Woord door wethouder Roermond Angely Waajen - Crins 19:15 Kennismaking met pitches 19:30 Toelichting op de verhaallijnen

Arcadis Nederland B.V., Piet Mondriaanlaan 26, 3812 GV Amersfoort

T +31 (0)88 4261261

Arcadis Nederland B.V. - Registered office: Arnhem - Registered number: 09036504

www.arcadis.com

19:40 19:55 20:00 20:20 20:30

Opsplitsen in break-outrooms voor ideeën voor verhaallijnen Pauze Terugkoppeling concrete ideeën per verhaallijn Wat is ons motto voor (de reis) naar onze visie? Vragen

Agenda 14 januari 2021 18:50 Digitale inloop 19:00 Opening Dietske 19:10 Woord door Berend Matzinger 19:15 Woord door wethouder Roermond Angely Waajen - Crins 19:20 Kennismaking met pitches 19:40 Toelichting op de verhaallijnen 19:50 Opsplitsen in break-outrooms voor ideeën voor verhaallijnen 20:15 Pauze 20:25 Terugkoppeling concrete ideeën per verhaallijn 20:40 Wat is ons motto voor (de reis) naar onze visie? 20:50 Afsluiting en vervolg

Philips, Samen sterk! Kansen + Verbondenheid + Meer faciliteiten in het Vrijveld + Ruimte voor ontmoeting en ontspanning + Een eenheid met de wijk + Een betere verbinding van Maasniel en Vrijveld naar de binnenstad Suggesties ▪ Groot onderhoud aan mensen overlaten die er verstand van hebben ▪ Onderdelen zoeken waar identiteit van de buurt is ▪ Elementen van geschiedenis behouden laten ▪ Een beheersorganisatie/bestuur samenstellen voor het terrein ▪ Het Philipsterrein moet herkenbaar blijven voor iedereen ▪ Het beeld ‘Samen sterk’ tentoonstellen op een centrale plek (eventueel plein) Concrete ideeën ▪ Vrijwilligerswerk dat verricht wordt op het terrein belonen met bijvoorbeeld kortingsbonnen die mensen kunnen besteden in een winkel op het terrein of een toelage voor korting op een sportabonnement) ▪ Plek voor trekkende activiteit; Jeu de boules baan, outdoor schaakspel, urban fitness, tafeltennis etc. ▪ Plek voor ontmoeting; Gemeenschapshuis, gezamenlijke energiecollectiviteit (urban farming) ▪ Plek voor beweging; Openbare fitnesstoestellen gelegen naast de speeltuin (gezamenlijke beweging), ▪ Plek voor gezelligheid; Buurtfeesten (BBQs, kerst, oud&nieuw, carnaval etc.) ▪ Plek voor kinderen; Een speeltuin (ook voor invaliden toegankelijk), natuur(lijke)elementen, blotevoeten pad, outdoor muziekelementen etc.

▪ Een gezamenlijke huiskeuken waar een kok werkt, waar je vers avondeten kunt afhalen Onze referentie: D10022705:12 - Datum: 22 januari 2021

2 van 6

Het philipsterrein als dynamo: levendige bedrijvigheid Kansen + Een betere fietsroute van zuid naar noord aan de oostkant van het spoor. + Een betere verkeersveilige situatie voor iedereen. + Minder wateroverlast (d.m.v. meer grote bomen) + Een uitnodigend gevoel krijgen om via het Philipsterrein van Maasniel naar de stad te gaan. En vooral om eerder de fiets te nemen dan de auto. + Een groene beleving voor fietsers en voetgangers + Een goede balans van publiek in de toekomst Suggesties ▪ Zorgen voor minder verloedering van parkeerplaatsen na sluitingstijd van winkels d.m.v. parkeren ondergronds of in een parkeergarage. ▪ Rekening houden met bezoekers buiten Roermond (en Nederland), waardoor parkeer/verkeersdruk toeneemt. ▪ Niet alleen kijken naar ‘Groen’, maar ook naar de kleur ‘Blauw’: water (elementen) ▪ De kleine ‘toekomstige’ bedrijvigheid op het Philipsterrein moet niet onzichtbaar worden door de grote volumes van de woonboulevard. Concrete ideeën ▪ Dr. Philipslaan aansluiten op Venloseweg. ▪ Het gevaarlijk druk kruispunt van de Julianalaan aanpakken met een rotonde en het hard rijden op de Bredeweg tegen gaan d.m.v. meer beplanting, verkeersremmende obstakels of (duurzame/stille) klinkerbestrating. ▪ Het plaatsen van een bushalte op de Bredeweg en Julianalaan. ▪ Hoogbouw op bestaande bebouwing (gebouwen Noordkant van het Philipsterrein en Woonboulevard).

Soort Outlet Roermond; beneden Retail, boven appartementen. ▪ Versterken van de woonboulevard en deze door te laten lopen tot ‘Spoorlaan Noord’. ▪ Ervoor zorgen dat de woonboulevard verhuisd richting het Retailpark, omdat het ‘innerlijk’ van het Philipsterrein en de woonboulevard niet met elkaar matcht. ▪ Een loopbrug van gebouw naar gebouw ▪ Een arcadehal (en de bowlingbaan terug brengen)

Onze referentie: D10022705:12 - Datum: 22 januari 2021

3 van 6

Groene ondernemers Kansen + Meer maatschappelijke voorzieningen in het Vrijveld + Achterstand van duurzame bedrijvigheid in Roermond inhalen + De soort bedrijvigheid matcht goed met de uitstraling van het ecologievolle Philipsterrein Suggesties ▪ Omdat Roermond veel te weinig duurzame bedrijvigheid heeft, mag hier wel ruim op worden ingezet. ▪ Het behouden van de kringloopwinkel zorgt voor een goede connectie met het concept ‘groene ondernemers’ op het Philipsterrein. ▪ Bezoekers moeten genoodzaakt zijn om niet voor 1 winkel naar het Philipsterrein te komen. ▪ Een supermarkt op het Philipsterrein gaat niet werken, zorg ervoor dat de dynamiek behouden blijft. Concrete ideeën ▪ Verkopen van streekproducten; lokale wijn/bier, voedselproducten en een patisserie met een uitbreiding van Roermonds gebak. ▪ Het oprichten van een soort marktplaats waar bewoners hun eigen voedselproducten kunnen verkopen (honing, lokale producten, noten, fruit, groenten etc.) ▪ Een winkel waar alleen versproducten en eigen gemaakte producten te koop zijn. De verswinkel ‘Boerderij Schreurs’ is een grote favoriet voor de Roermondenaren. ▪ Een retail- /horecagelegenheid met sociale aspecten (zoals Brownies & Downies). ▪ Een horecazaak met seizoen etenswaren (ijs/wafels) ▪ Een ‘foodpoint’ met meerdere ‘ontbijt/lunch afhaalzaken’ onder 1 dak (Ursulinenplein Echt).

▪ Een hakkenbar & stoffenwinkel (lederwaren/sleutelmakerij/schoenproducten/knopen & garen etc.)

Onze referentie: D10022705:12 - Datum: 22 januari 2021

4 van 6

Vrijstaat (Klein Berlijn): Culturele en creatieve hotspot Kansen + Plek voor culturele en creatieve instellingen + Ontmoeten, beleven en amuseren Suggesties ▪ Leef de historie van Philips na op het terrein ▪ Als je het terrein bezoekt, of dat nou in de ochtend of in de late avond is, er moet altijd wat te doen zijn. ▪ Het gebied zou een interessante, mooie en bijzondere plek kunnen zijn om hier leuke ‘instagram/facebooks posts’ te maken om meer mensen uit te nodigen. Ook kan het gebied perfect gebruikt worden voor modellenshoots in een industriële sfeer. Concrete ideeën ▪ Culturele instellingen; dansstudio, kiosk voor muziek (plek voor straatartiesten/muziekverenigingen), seizoensevenementen ▪ Creatieve instellingen; workshops, ateliers, tentoonstellingen, een graffitimuur voor jongeren ▪ Samen kunst maken, meerdere kunstenaars werken aan 1 kunstwerk (Samen sterk) ▪ Een flexibele ruimte voor gediend voor meerdere doeleinden. ▪ Parkeerplaats voor campers, zodat toeristen de omgeving kunnen verkennen (toeristen overstappunt) ▪ Gebouw L voor tijdelijke kunst en Gebouw B voor een bazaar van allerlei culturen (soort markthal Rotterdam). ▪ De betonnen stelconplaten hergebruiken als looppad met groen (zodat het wel klimaat adaptief blijft) ▪ Een wekelijkse/maandelijkse markt

Onze referentie: D10022705:12 - Datum: 22 januari 2021

5 van 6

Recharge Remunj -> Gezonde energie Kansen + De 15-jarige leegstand krijgt weer levendigheid + Energierijk + Een plek om je op te laden/tot rust komen + Behoefte voor openbare/sociale voorzieningen Suggesties ▪ Vijver terug laten komen (en eventueel vergroten) ▪ Tennisbaan opnemen in natuurgebied. ▪ Meer vergroening, omdat Roermond erg groenarm is. (Dit moet het ‘Groene hart’ worden van Roermond) ▪ Meer ingangen beschikbaar stellen dan alleen de 2 poorten op de Bredeweg en Dr. Philipslaan. ▪ Geen ‘halfwerk’ om het terrein duurzaam/klimaat adaptief te maken. (‘Als je zonnepanelen op alle daken gaat plaatsen, maar alles gaat vol betegelen, dan heeft het geen zin’) Concrete ideeën ▪ Fiets- en wandelroute door het terrein. ▪ Culturele/historische wandelroute (outdoor wandeltentoonstelling) ▪ Speciale verlichting (omdat Philips bekend stond om zijn gloeilampen) ▪ Combinatie van kinderen en ouderen die spelen/bewegen (voor ouderen mobiele fitnesstoestellen), een trimbaan, blotevoeten pad etc. ▪ Mooie overgang met het spoor, om dit als ‘attractie’ te maken voor treinspotters/kinderen die het leuk vinden om treinen te bekijken

Onze referentie: D10022705:12 - Datum: 22 januari 2021

6 van 6

OVERLEGNAAM

DATUM NOTULEN VERZONDEN

Verslaglegging omgevingslab 3a en 3b

26 februari 2021 STARTTIJD VERGADERING

DATUM VERGADERING

16 februari 2021 en 18 februari 2021 LOCATIE

TEAMS

19:00 EINDTIJD VERGADERING

21:00 NAAM

Nynke Telgenhof T +31 884261144 M +31 615086732 E nynke.telgenhof@arcadis.com PROJECTNUMMER

't Vrijveld Noord en voormalig Philips terrein ONZE REFERENTIE

D10025706:43

Arcadis Nederland B.V., Piet Mondriaanlaan 26, 3812 GV Amersfoort

T +31 (0)88 4261261

Arcadis Nederland B.V. - Registered office: Arnhem - Registered number: 09036504

www.arcadis.com

1 INHOUD VAN HET VERSLAG 1. Inhoud 2. Toelichting 3e Omgevingslab 3

2.1

Agenda 3e Omgevingslab 16 en 18 februari 2021

2.2

Wrap-up Omgevingslab 3a en 3b

Ingezonden vlekkenkaarten

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

2 van 14

2 TOELICHTING 3E OMGEVINGSLAB In de Omgevingslabs 3a en 3b is teruggeblikt op de omgevingslabs 1 en 2. Net als bij het vorige omgevingslabs (1 en 2), hebben we weer twee avonden georganiseerd aangezien de groep anders te groot zou zijn om op een goede manier met elkaar in gesprek te gaan. Welke leden van de klankbordgroep aanwezig waren op welke avond is te lezen in figuur 1. Het doel van de omgevingslabs is ideeën ophalen uit de omgeving die als input dienen voor de Omgevingsvisie van ’t Vrijveld Noord. Niet alle ideeën kunnen daadwerkelijk worden verwerkt, echter het streven is wel zoveel mogelijk aan te sluiten aan de wensen van de omgeving. Het 3e Omgevingslab werd afgetrapt met het motto voor de reis die met Reel BV, de klankbordgroep en Arcadis gemaakt wordt om te komen tot een gedragen visie. De klankbordgroep heeft de mogelijkheid gehad om de voorkeur voor een motto uit te spreken in omgevingslab 2, vervolgens kon er per mail gestemd worden. Het doel van het motto is om een gezamenlijk gevoel te organiseren om hetzelfde doel voor ogen te krijgen. Het motto dat als beste uit de bus kwam, met de meeste voorkeursstemmen was: ‘’Let’s make Things better’’. Dit is hetzelfde motto als het bedrijf Philips gebruikte rond 1990 – 1992. Daarnaast is er in het 3e Omgevingslab de Conceptvisie van ’t Vrijveld Noord en het voormalig Philips terrein gepresenteerd.

Alle klankbordgroepleden hebben de concept visievoorafgaand aan het overleg toegestuurd gekregen. Er was tijdens dit 3e Omgevingslab gelegenheid tot het stellen van vragen over de concept visie. Vervolgens is er in kleinere groepen (break-out rooms in TEAMS) met behulp van de online tool ‘Miro’ een vlekkenkaart gemaakt.. De gezamenlijk opgestelde vlekkenkaarten zijn in dit verslag opgenomen in figuur 2 t/m 7. Voorafgaand aan het omgevingslab had de klankbordgroep een lege kaart toegestuurd gekregen waarbij de leden alvast na konden denken over welke functies ze waar in het gebied zouden willen zien. Door twee deelnemers die niet aanwezig konden zijn, zijn er ook nog twee kaarten ingestuurd, zie figuur 8 t/m 11.

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

3 van 14

Agenda 3e Omgevingslab 16 en 18 februari 2021 18:50 19:00 19:04 19:05 19:15 19:30 19:35 20:05 20:15 20:35 20:45 20:50

Digitale inloop Opening Health & Safety moment – bekendmaking motto! Terugblik resultaten Omgevingslab 1 & 2 Presentatie concept visie Uitleg vlekkenkaart maken Vlekkenkaart maken in groepen Pauze Terugkoppeling per groep Concrete ideeën Waardering vlekkenkaarten Afsluiting en vervolg

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

4 van 14

Wrap up Omgevingslab 3a en 3b Algemeen • Bestaande verbindingen en structuren zoveel mogelijk behouden. • Verbinding met de stad behouden/verbeteren, door de verbindingsroutes aan te sluiten op bestaande infrastructuur en nieuwe langzaamverkeersverbinding tussen 't Vrijveld Noord en de binnenstad te verkennen. • Integraal ontwerp maken waar alle functies in elkaar overlopen en rekening wordt gehouden met de combinaties van functies. • Spreiding functies en dus niet te veel geclusterd. • Duurzaam vervoer in het gebied. • Haalbaarheid van het plan door kwaliteit aan de functies te geven die in het gebied geplaatst worden zoals; ambachten, design, beeldende kunst. • Stedenbouwkundig een goede aansluiting vinden met het voormalig Philips terrein en de zuidelijke aansluitende bestaande bouw. (Schaalniveau is aandachtspunt). Groen • Aanwezige groene structuren behouden (o.a. Park nabij kantine met vijver, oost-west assen,tennisbaanetc.). • Bestaande kastanjebomen behouden. • Groene lijnen door het gebied (Vrijveld en Maasniel) noord zuid (Doktor Philipslaan en Bredeweg) en oost west (Beatrixlaan, Irenelaan). • Ponyweide bij de Doktor Philipslaan als groene omgeving inrichten. • Langs de Bredeweg groene structuur, noord-zuidverbinding als laanstructuur.

• Combineren met andere functies; speel en sport en evenementen en cultuur • Beweegvriendelijke omgeving, geen losse plukjes en lapjes groen, maar aansluitende lijn door het gebied. • Bestaande vijver behouden en herstellen. • Stadslandbouw/greenhouse ter educatie voor kinderen langs het spoor net boven de Spoorlaan Noord. Dynamische functies (duurzaam ondernemen, evenementen, cultuur en horeca) • Hoofdingang/as verlengde Beatrixlaan, gebruiken voor dynamische functies zoals evenementen, cultuur en horeca. • Duurzaamheidscentrum met functies (zoals winkels) in het midden van het terrein. • Ketelhuis voor horeca gebruiken, koppelen met daarnaast een evenementenhal. • Pleinvorming naast het ketelhuis • Zichtbaar maken van culturele functies (oostzijde of westelijke zijde van het plangebied), zodat er reuring in de wijk komt. Functies zoals; horeca, ateliers etc. Wonen • Bestaande gebouwenstructuur behouden voor woningen. • Als buffer aan de westelijke zijde. • Middelste zone(gebouw C); In de huidige gebouwen met sheddaken kunnen woningen worden gerealiseerd.

• Verschillende type woningen voor verschillende doelgroepen: Combinatie van wonen en dynamische functies voor jongeren, maar ook woningen waar minder reuring is voor personen die meer rust zoeken, bijvoorbeeld ouderen, nieuwe woonvorm voor jonge ouderen gecombineerd met zorg • Overgangsgebied westelijk van het voormalig Philipsterrein (Phlipslaan) en langs het spoor tot aan R. Regoutstraat herstructureren met woningen maar ook veel groen. • Spoorzijde van het terrein, aan de voorkant van het terrein. ? • Voorkeur om vanuit de Julianalaan niet tegen hoogbouw aan te kijken. • Wonen mixen • Zorgunits aan de kant van de Bredeweg. • Starterswoningen (huur en koop) Bedrijven • Huidige locatie van Sijben behouden als bedrijvenlocatie • Zone Maasnielderweg/Doctor Philipslaan bedrijvigheid • Westerlijk, langs het spoor.

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

5 van 14

Zichtlijnen • Zichtlijn vanaf Philipsterrein naar de Heilig Hart kerk over het Vrijveld behouden/benadrukken • Overige zichtlijnen naar binnenstad ( Kathedraal, Munsterkerk jazz-city ) en Maasniel (kerk) Parkeren • Zo min mogelijk plek voor de auto, autoluw terrein. • Parkeergarage ondergronds in het noorden van het plan. • Als er parkeren gerealiseerd wordt, dan het liefste aan de buitenzijdes van het gebied, bijvoorbeeld langs het spoor, als bufferzone Fietsen en voetgangers • Fietsers en voetgangers hebben prioriteit, terrein goed toegankelijk maken voor alle type voetgangers, shared space. Recreatie • Aan de zuidzijde van het voormalig Philipsterrein • Speelvoorzieningen aan de zuidzijde van het gebied omdat het aansluit bij de bestaande woningen, en niet te ver af van de school. (Minister Bongaerts straat) Vlekkenkaarten Omgevingslab 3a

Figuur 2 Vlekkenkaart 1

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

6 van 14

Figuur 3 Vlekkenkaart 2

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

7 van 14

Figuur 4 Vlekkenkaart 3

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

8 van 14

Vlekkenkaarten omgevingslab 3b

Figuur 5 Vlekkenkaart 4

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

9 van 14

Figuur 6 Vlekkenkaart 5

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

10 van 14

Figuur 7 Vlekkenkaart 6

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

11 van 14

Ingezonden Vlekkenkaarten Ook zijn er een viertal vlekkenkaarten separaat ingestuurd. 1. Deelnemer bij het omgevingslab op 18 februari. In het Omgevingslab is zijn vlekkenkaart behandeld. De inhoud is in de verslaglegging opgenomen. 2. Deelnemer bij het omgevingslab op 18 februari: Langs deze weg lever ik in ieder geval graag mijn kleurplaat alsnog aan. Enkele highlights vanuit mijn gekleurde droom vol kleuren: • Leg 2 of 3 groene parkzones aan, waarvan 1 als Speelnatuur voor de kinderen, 1 als gym- of fitness plek al dan niet met robuuste toestellen en 1 parkzone als ontmoetings,- rust- en bezinningsplek. • Verder lijkt het me waardevol om bomen en struiken aan te planten als groen lint tussen gebouw en pad. • Tenslotte pleit ik graag voor een routing langs de grenzen van het terrein. Inclusief een afscheiding (drempel oid.) voor voetgangers/ wandelaars enerzijds en jogging/fietser anderzijds. 3. Deelnemer omgevingslab op 16 februari. De inhoud is in de verslaglegging opgenomen. 4. Deelnemen omgevingslab op 16 februari. De inhoud is in de verslaglegging opgenomen.

Figuur 8 Vlekkenkaart 7

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

12 van 14

Figuur 9 Vlekkenkaart 8 (ingezonden email).

Figuur 10 Vlekkenkaart 9

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

13 van 14

Figuur 11 Vlekkenkaart 10

Onze referentie: D10025706:43 - Datum: 25 februari 2021

14 van 14

OVERLEGNAAM

Verslaglegging Omgevingslab 4 gebiedsvisie 't Vrijveld Noord en voormalig Philipsterrein DATUM VERGADERING

1 april 2021

DATUM NOTULEN VERZONDEN

6 april 2021

STARTTIJD VERGADERING

18:30

EINDTIJD VERGADERING

20:30 LOCATIE

Microsoft Teams DEELNEMERS

Circa 80 bewoners en belanghebbenden van 't Vrijveld Noord en voormalig Philipsterrein Berend Matzinger (REEL BV) Angely Waajen-Crins (Wethouder Roermond) Dietske Bedeaux (Arcadis) Hans Smolenaers (Arcadis) Nynke Telgenhof (Arcadis) Jarno Tobben (Arcadis) Julia Cramwinckel (Arcadis) Chrisje Overdijk (Arcadis) Robin van de Wal (Arcadis) Luc Veeger (Arcadis)

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Roermond&id=ee055f3c-6eab-428d-a140-1084f4c3104a