03 Presentatie Detailhandel raadsavond Roermond_DEF (7 mei 2025)
Tekst van het document
Frank Simons en Rutger Koop Woensdag 7 mei 2025
Actualisatie detailhandelsbeleid Gemeente Roermond Fase 1: analyse perifere detailhandel
Programma
•
Aanleiding
•
Analyse – wat valt op?
•
Wat vindt u belangrijk?
•
Vervolg
Aanleiding •
Actualisatie van detailhandelsbeleid (2015)
•
Ambitie: “Roermond is toonaangevend op het gebied van detailhandel dankzij een sterke en evenwichtige detailhandelsstructuur die zorgt voor aantrekkingskracht en versterking van Roermond als bovenregionale koopstad”
•
Wat is er voor nodig om de sterke positie te behouden?
4
Aanleiding
•
Detailhandelsbeleid betreft de hele structuur
•
Voor diverse onderdelen al nieuw beleid:
•
•
2023: Gebiedsprofiel binnenstad Roermond
•
2024: Visie dagelijkse voorzieningenstructuur
Lopende ontwikkeling •
•
Traject toekomstvisie Designer Outlet Center
Focus huidige analyse op perifere detailhandel
Even voorstellen Frank Simons, MSc • Senior adviseur retail en centrumontwikkeling • Focus op detailhandel en vitale centrumgebieden
Rutger Koop, MSc • Adviseur retail en smart cities • Focus op onderzoek en gebruik van data
BRO - Movares • Ruimtelijk-economisch adviesbureau • Sectorale specialisten, omgevingsrecht en ontwerp • Samen met gemeente, ondernemers en vastgoedeigenaren
6
Analyse • Trends en ontwikkelingen • • • • •
Impact van online Functieverandering in centrumgebieden Van winkelen naar beleven Retailparken en woonboulevards functioneren goed Schaalvergroting én schaalverkleining
• Ontwikkelingen perifere locaties Roermond • Aanvragen die niet passen binnen de branchering •
Zoals ruitersport of doe-het-zelf
• Branchering i.r.t de Europese Dienstenrichtlijn • Vraag naar andere functies zoals leisure?
7
Analyse – sterke en evenwichtige structuur •
•
Perifere clusters •
Retail Park
•
Huis & Tuinboulevard
•
Woonboulevard
Verspreide bewinkeling •
Bedrijventerreinen
•
Solitaire detailhandel
8
Analyse – profiel winkelgebieden Functiemix per gebied
Centrum Roermond Centra Herten en Swalmen Wijk- en buurtcentra Roermond Designer Outletcenter Retail Park Roermond Huis & Tuin Boulevard Dr. Philipslaan Bedrijventerreinen Overig 0
10.000
20.000
30.000
Leegstand
9
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
Dagelijks
Mode & Luxe
Vrije Tijd
In/Om Huis
Detailhandel overig
Transport en brandstof
Cultuur & Ontspanning
Horeca
Diensten
Aantal Omvang m2 wvo 0% 100% 200%
Analyse – bovenregionale koopstad •
Zeer uitgebreid aanbod ‘mode en luxe’ , ‘vrije tijd’ en ‘in & om huis’
•
Ruime aanbod onderstreept de functie van bovenregionale koopstad Detailhandelsaanbod in wvo per 1.000 inwoners 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0 Leegstand
Mode & Luxe
Vrije Tijd Roermond
10
Provincie Limburg
In/Om Huis Nederland
Detailhandel overig
Analyse - Retailpark •
Doelgericht bezoekmotief
•
Gevarieerd aanbod, met nadruk op wonen en vrije tijd (sport)
•
Leegstand beperkt (recent o.a. Blokker en Casa)
•
Complementair aan reguliere centra: •
Specifieke branches toegestaan
•
Minimale maatvoering per winkel
•
Maximale omvang per branche
•
Brancheren mag, maar niet meer dan nodig!
•
Aanvullende informatie obv bezoekersenquête
Analyse – Huis & Tuinboulevard
•
Doelgericht bezoekmotief
•
Thema huis en tuin
•
Geen leegstand
•
Complementair aan reguliere centra: •
Specifieke branches toegestaan
•
Minimale maatvoering per winkel
•
Maximale omvang per branche
•
Brancheren mag, maar niet meer dan nodig!
•
Aanvullende informatie obv bezoekersenquête
Analyse – Woonboulevard
•
Doelgericht bezoekmotief
•
Thema wonen
•
Geen leegstand
•
Complementair aan reguliere centra: •
Uitsluitend woonbranche toegestaan (volumineuze detailhandel)
•
Minimale maatvoering per winkel
Analyse – verspreide bewinkeling
14
Analyse – ‘bedrijventerrein’ Broekhin •
Doelgericht bezoekmotief
•
Diffuus profiel 50% automotive, 50% wonen
•
Beperkte leegstand
•
Complementair aan reguliere centra:
•
•
Detailhandel ABC (auto, boten, caravans) toegestaan
•
Aanvullend uitsluitend woonbranche toegestaan
•
Zeer specifieke branchering
Brancheren mag, maar niet meer dan nodig!
Analyse
Zijn er vragen over de analyse?
16
Wat vindt u belangrijk? • Broekhin behouden als bedrijventerrein of aanwijzen als detailhandelscluster? • Branchering van Retailpark en Huis & Tuinboulevard (en Broekhin) gelijk trekken of gebieden behouden met eigen thematiek?
• Welke thema’s moeten een plek krijgen in het nieuwe beleid? • Wat zijn belangrijke knel- en aandachtspunten voor de verschillende perifere locaties?
• Zet het op de kaart!
17
Vervolg • 21 mei:
afstemming stakeholders
• Mei – juni:
uitwerken concept beleid
• 12 juni:
afstemming gemeentelijk kernteam
• 21 juni:
opleveren geactualiseerd beleid
• 8 juli:
behandeling door college van B&W
• 3 september:
behandeling door raadscommissie
• 18 september:
behandeling door de raad
--------------------------------------------------------
• Vragen? Opmerkingen? Dank! Nabranders: LoesPeters@roermond.nl 18