Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Maasbrachterweg 3 Montfort

roerdalen

Raadsvoorstel Zaaknummer Onderwerp: Datum: Indiener agendapunt: Portefeuillehouder: Gevraagd besluit:

8ijlage(n):

Z20-018668 Vaststellen bestemmingsplan Maasbrachterweg 3 Montfort 18 januari 2021 College van Burgemeester en wethouders Roerdalen E.W.A.M. Cuypers 1. Het bestemmingsplan 'Maasbrachterweg 3 Montfort' getekend op de ondergrond met identificatienummer NL.IMRO.1669.8PMFT2020MAASBRWG3-VG01, ongewijzigd vast te stellen, getekend op de ondergrond met identificatienummer NL.IMRO.1669.8PMFT2020MAASBRWG3-OW01, z0als dat met ingang van 12 november 2020 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; 2. Voor het plangebied geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wro vaststellen. 1. Verbeelding 2 Regels 2.1Staat van bedrijfsactiviteiten 2.2 Landschappelijke inpassing 2.3 Kwaliteitsmenu 3. Toelichting 3.1 Verslag landschappelijke inpassing 3.2 Advies Veiligheidsregio 3.3 Infiltratie advies 3.4 Quickscan Flora en Fauna 3.5 Notitie parkeerberekening 4. Ontwerp-raadsbesluit

Inleiding, aanleiding en doelstelling Op de locatie Maasbrachterweg 3 te Montfort is het bedrijf Stiphout Plastics gevestigd. Dit bedrijf houdt zich op deze locatie bezig met het verwerken en opslaan van kunststoffen. Het voorliggende bestemmingsplan heeft betrekking op het uitbreiden van de bebouwingscapaciteit van het perceel aan de Maasbrachterweg 3 te Montfort. Stiphout Plastics is voornemens om naast de bestaande bedrijfshal een overkapping te plaatsen en daarnaast aan de zuid-westzijde van de huidige bedrijfshal een tweede, nieuwe bedrijfshal te plaatsen.

Pagina 1 van 3

Il

Il Il Il Il IllI Il Il Ill Il I

+

Z 0 0 49 B 9 9 A O 7

*

roerdalen

Bevoegdheid Op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is uw raad bevoegd een bestemmingsplan vast te stellen.

Reden besluit De eigenaar van het bedrijf Stiphout Plastics is voornemens het bestaande bedrijf op de locatie Maasbrachterweg 3 in Montfort uit te breiden. Om dit te kunnen realiseren is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk.

Gevraagd besluit 1. Het bestemmingsplan 'Maasbrachterweg 3 Montfort' getekend op de ondergrond met identificatienummer NL.IMRO 1669 BPMFT2020MAASBRWG3-VG01, ongewijzigd vast te stellen, getekend op de ondergrond met identificatienummer NL.IMRO 1669.BPMFT2020MAASBRWG30W01, zoals dat met ingang van 12 november 2020 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; 2. Voor het plangebied geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wro vaststellen. Risico's Aan dit voorstel zijn verder geen risico's verbonden. Met initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten Daarin is onder andere het mogelijke verhaal van planschade geregeld. Toelichting In het bestemmingsplan "Buitengebied Roerdalen - 2e herziening" is aan het plangebied de bestemming 'Maatschappelijk-Vuilstort' toegekend. De gronden met de bestemming 'Maatschappelijk-Vuilstort' zijn bestemd voor een vuilstort en de inzameling, be- en verwerking en recycling van afval, met dien verstande dat het storten van afval is toegestaan met uitzonderling van ziekenhuis-, chemisch en nucleair afval; met de daarbij behorende voorzieningen. Binnen het bouwvlak mogen eveneens gebouwen en andere bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van een aantal regels. Het volledige plangebied is voorzien van een bouwvlak waarbij de maatvoering een maximum bebouwingspercentage van 15% is.

De beoogde uitbreiding van het bedrijf past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Reden hiervoor is dat het maximale bebouwingspercentage in het bestemmingsplan te beperkt is. Dit is namelijk gemaximeerd. Om die reden wordt nu voorgesteld om het bebouwingspercentage te verhogen naar 60%. Daarmee wordt de beoogde uitbreiding mogelijk gemaakt.

Pagina 2 van 3

roerdalen

Om de uitbreiding landschappelijk aanvaardbaar te laten plaatsvinden is door initiatiefnemer een landschappelijk inpassingsplan opgesteld. Dit plan is beoordeeld en akkoord bevonden door de gemeentelijke omgevingscommissie. Initiatiefnemer is verplicht om dit plan te realiseren en (duurzaam) in stand te houden. Middelen Dit voorstel heeft geen financiële consequenties. Voor het in procedure brengen van het bestemmingsplan is initiatiefnemer leges verschuldigd conform de gemeentelijke legesverordening. Planning en uitvoering Het vaststellingsbesluit en de bijbehorende stukken worden voor de duur van zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn bestaat voor belanghebbenden, die tijdig een zienswijze bij de raad hebben ingediend, dan wel belanghebbenden die kunnen aantonen redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest om tijdig een zienswijze in te dienen, de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Voor zover de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan wijzigingen heeft doorgevoerd ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan, kan een belanghebbende hieromtrent eveneens gedurende voornoemde termijn beroep instellen bij de Afdeling. Zij die beroep instellen, kunnen gedurende de genoemde termijn ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van de Afdeling.

De dag na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij binnen deze termijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend bij de Afdeling. Zodra de Afdeling uitspraak heeft gedaan op het verzoek en/of na het onbenut verstrijken van de beroepstermijn is het bestemmingsplan onherroepelijk. Communicatie en participatie Conform afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 3:8 Wet ruimtelijke ordening wordt het vastgestelde bestemmingsplan bekend gemaakt in de Staatscourant en het (digitale) gemeenteblad. De plannen zullen verder voor een ieder beschikbaar zijn via www.ruimtelijkeplannen.nl en het Servicepunt Roerdalen.

Sint Odiliënberg, 26 januari 2021 Burgemeester en wethouders van Roerdalen, etaris, DOe burgemeester,

" \\

t i

M. L'Ortije

Pagina 3 van 3

,/

/.<-

r. M4.0. de Boer-Beerta