Raadsvoorstel Bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort'

-'-· gemeente roerdalen

Raadsvoorstel Zaaknummer Onderwerp: Datum: Indiener agendapunt: Portefeuillehouder: Gevraagd besluit:

Bijlage(n):

Z22-027343 Bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort' 3 april 2023 College van Burgemeester en wethouders Roerdalen R.H.G. Slangen 1. het bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort' getekend op de ondergrond met identificatienummer o_ NL.IMRO.1699.BPMFT2022HUYSBWG29-VG01, vast te stellen conform het ontwerpbestemmingsplan NL.IMRO.1699.BPMFT2022HUYSBWG29-OW01 - zoals dat met ingang van 7 februari 2023 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage heeft gelegen; 2. voor het plangebied geen exploitatieplan ex artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Bijlage 1: Raadsbesluit. Bijlage 2: Bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort' (toelichting, regels en verbeelding).

Toelichting bij het raadsvoorstel

1.

Onderwerp

Het vaststellen van het bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort'.

2.

Inleiding

Op 13 december 2022 hebben wij ingestemd met het starten van de procedure ex artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening voor het aanpassen van het landschappelijk inpassingsplan behorende bij het transportbedrijf aan de Huysbongerdweg 29 te Montfort. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vervolgens vanaf 7 februari 2023 zes weken voor zienswijzen ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen binnengekomen. Uw raad kan nu het bestemmingsplan overeenkomstig het bijgevoegde raadsbesluit (zie bijlage 1) vaststellen.

3.

Beslispunten

De raad besluit:

Pagina 1 van 4

111111111111111111111111111111111 llll llllll lllll 11111111111111111

_, gemeente roerdalen

4.

1.

het bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort' getekend op de ondergrond met identificatienummer o_ NL.IMRO.1699.BPMFT2022HUYSBWG29-VG01, vast te stellen conform het ontwerpbestemmingsplan NL.IMRO.1699.BPMFT2022HUYSBWG29-OW01 - zoals dat met ingang van 7 februari 2023 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage heeft gelegen;

2.

voor het plangebied geen exploitatieplan ex artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Argumenten

1.1 Om het initiatief mogelijk te maken, is een herziening van het geldende bestemmingsplan 'Huysbongerdweg 29, Montfort' noodzakelijk. Initiatief Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in een gewijzigd landschapsplan. Gedurende de uitvoering van het landschapsplan, behorende bij het bestemmingsplan 'Huysbongerdweg 29, Montfort', bleek dat het wenselijk is om deels andere beplanting toe te passen. Daarnaast bleek dat het wenselijk is om deels andere bebouwing op de bedrijfslocatie te slopen dan opgenomen in het landschapsplan. Plangebied Het plangebied bestaat uit de percelen kadastraal bekend Montfort, sectie G, nrs. 297 (ged.), 298,299 en 617 en 618 en plaatselijk bekend als Huysbongerdweg 29- 33 te Montfort.

Ligging plangebied Huysbongerdweg 29

\ Bestemmingsplan In het bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort' zijn de wijzigingen doorgevoerd. In het landschappelijk inpassingsplan is het beplantingsplan

Pagina 2 van 4

_, gemeente roerdalen

aangepast. Tevens is de tekening met de te slopen bebouwing aangepast. Op de verbeelding is overeenkomstig deze tekening de aanduiding 'overige zone- te slopen bebouwing' opgenomen. Het voornemen wordt verder onderbouwd in het voorliggende bestemmingsplan. Op basis hiervan bestaan er geen bezwaren tegen het initiatief. Kwaliteitskader Roerdalen Op het plan is het Kwaliteitskader Roerdalen van toepassing, zoals opgenomen in bijlage 2 van de 'Omgevingsvisie Roerdalen 2050'. Ter plaatse van de ontwikkeling zelf dient altijd voldoende landschappelijke en ruimtelijke inpassing plaats te vinden. De LKM-Omgevingscommissie heeft het aangepaste inpassingsplan op 27 oktober 2022 beoordeeld en voor akkoord bevonden. 2.1 Het kostenverhaal is anderszins verzekerd. Uit afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening volgt dat de gemeente de kosten, die gepaard gaan met een bouwplan, op de initiatiefnemer dient te verhalen middels een exploitatieplan of anterieure overeenkomst. Met initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst afgesloten. Aangezien kostenverhaal hiermee anderszins is verzekerd, is het vaststellen van een exploitatieplan door uw raad niet noodzakelijk. 5.

Kanttekeningen

1. Er kan planschade ontstaan door deze bestemmingsplanherziening. Ten behoeve van het risico op planschade is met de initiatiefnemer een overeenkomst gesloten. Eventuele toe te kennen planschadeclaims kunnen hiermee op hem worden afgewenteld. 6.

Financiën

1. Kosten opstellen bestemmingsplan. De gehele kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan inclusief de onderzoeken komen voor rekening van initiatiefnemer. 7.

Communicatie

De bekendmaking van het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan wordt geplaatst in het elektronisch Gemeenteblad, op de gemeentelijke website en in de lokale blaadjes. De bijbehorende stukken liggen verder ter inzage bij de balie van het Servicepunt van de gemeente Roerdalen en zijn digitaal in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website. 8.

Planning en uitvoering

Het vaststellingsbesluit en de bijbehorende stukken zullen overeenkomstig de bekendmaking voor de duur van zes weken ter inzage liggen. Gedurende deze termijn bestaat voor belanghebbenden de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State {hierna: Afdeling). Zij die beroep instellen, kunnen gedurende de genoemde termijn ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van de Afdeling. De dag na afloop

Pagina 3 van 4

gemeente roerdalen

van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij binnen deze termijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend bij de Afdeling. 9.

Privacy

Er worden geen persoonsgegevens verwerkt. 10. (Wettelijk en/of beleidsmatig) kader Het kader wordt gevormd door de Algemene wet bestuursrecht, de Wet ruimtelijke ordening, de 'Omgevingsvisie Roerdalen 2050', het bestemmingsplan 'Huysbongerdweg 29, Montfort'. 11. Bijlagen Bijlage 1: Raadsbesluit. Bijlage 2: Bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort' (toelichting, regels en verbeelding}. Sint Odiliënberg, 11 april 2023

Burgemeester en wethouders van Roerdalen, De\secretaris, De burgemees (

. L'Ortije

Pagina 4 van 4

%

mr.

.D. de Boer-Beerta