Document · PDF

Bijlage 2: bestemmingsplan

Raadsadviescommissie 9 mei 2023, gemeente RoerdalenBij agendapunt: Bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort'27.497 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

Legenda

10 12

10-10a

Plangebied 15

11 19 23 29

Enkelbestemmingen

G-1 G-2 weg

gerd

bon Huys

N571

G-1

Bedrijf Groen - 1 Groen - 2 Natuur

Dubbelbestemmingen

(os)

WR-A5

Waarde - Archeologie 5

G-1

29 33

Gebiedsaanduidingen N

G-2

(os)

(sb-tb)

G-2

milieuzone - roerdalslenk overige zone - te slopen bebouwing

Functieaanduidingen (os) (sb-tb) (sb-vv)

WR-A5 (sb-vv)

ontsluiting specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf specifieke vorm van bedrijf - voorwaardelijke verplichting

Bouwvlakken bouwvlak

G-2

Maatvoeringen 2

maximum aantal wooneenheden

Bestemmingsplan:

Herziening Huysbongerdweg 29 Montfort Gemeente Roerdalen

Datum:

MGS

26-01-2022

Formaat:

Schaal:

1:1000

Tekeningnummer: NL.IMRO.1699. BPMFT2022HUYSBWG29-ON01

GIS/CAD Ondersteuning en software

Opdrachtgever: Bergs Advies Status: Vastgesteld

Get.:

Noordpijl

Dalenstraat 4B, 5466 PM Eerde Tel: 0413-303279 E-mail: info@bragis.nl Web: www.bragis.nl

Regels

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

3 3 7

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Bestemmingsregels Bedrijf Groen - 1 Groen - 2 Natuur Waarde – Archeologie – 5

8 8 11 12 13 14

Hoofdstuk 3 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Overige regels

18 18 18 19 19 20 20 20

Hoofdstuk 4 Artikel 15 Artikel 16

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

21 21 21

Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4

Staat van bedrijfsactiviteiten Kwaliteitsmenu Erfbeplantingsplan Sloop bebouwing

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Inleidende regels

Artikel 1: Begrippen 1.1 plan het bestemmingsplan 'Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort', met identificatienummer NL.IMRO.1699. BPMFT2022HUYSBWG29-VG01 van de gemeente Roerdalen. 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 1.3 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5 afhankelijke woonruimte bijbehorend bouwwerk dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit het oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.6 archeologische waarde de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis. 1.7 bebouwing een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 1.8 bebouwingspercentage het op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage tot waar het bouwperceel maximaal mag worden bebouwd, of wanneer dat in deze regels uitdrukkelijk is bepaald, het percentage tot waar het bouwvlak maximaal mag worden bebouwd. 1.9 bedrijf een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren, inzamelen, verwerken, verhuren, opslaan en/of distribueren van goederen.

1.10 bedrijfs- of dienstwoning een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, vanwege de bestemming van het gebouw of het terrein. 1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan legaal tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

1.12 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak. 1.13 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.14 Bevi-inrichting Bedrijf zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen. 1.15 bevoegd gezag bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.16 bijbehorend bouwwerk uitbreiding van een hoofdgebouw, dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de grond verbonden bouwwerk met een dak. 1.17 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of het veranderen en het vergroten van een bouwwerk. 1.18 bouwgrens de grens van een bouwvlak. 1.19 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge deze regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.20 bouwperceelgrens een grens van een bouwperceel. 1.21 bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten. 1.22 bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.23 bouwwerk, geen gebouw zijnde elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond dat een niet voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.24 consumentenvuurwerk vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik. 1.25 cultuurhistorische waarde de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en/of historische gaafheid.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

1.26 gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.27 hoofdgebouw een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk in gebruik is en/of als zodanig valt aan te merken. 1.28 huishouden Eén of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling ervan en van onderlinge verbondenheid. 1.29 kap de volledige of nagenoeg volledige afdekking van een gebouw in een gebogen vorm dan wel met een dakhelling van ten minste 15° en ten hoogste 75°. 1.30 Kwaliteitskader Roerdalen het kwaliteitskader zoals opgenomen in de Omgevingsvisie Roerdalen 2050, zoals vastgesteld op 8 juli 2021. 1.31 mantelzorg intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond. 1.32 milieuhygiënisch inpasbaar een ontwikkeling is milieuhygiënisch inpasbaar indien is aangetoond dat: a.

voor milieu gevoelige functies een goed woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd; b. omliggende bedrijven niet onevenredige in hun activiteiten worden aangetast; c. er geen sprake is van significant negatief effecten op Natura 2000-gebied(en); d. nieuwe functies binnen de ecologische hoofdstructuur niet schadelijk zijn voor de natuur; e. bij het toestaan van nieuwe geluidsgevoelige functies dient te worden voldaan aan de voorkeursgrenswaarden of de vastgestelde hogere grenswaarde; f. bij het toestaan van nieuwe geurgevoelige functies wordt voldaan aan de wettelijke geurnormen of vastgestelde hogere geurnorm; g. er geen nieuwe kwetsbare objecten binnen 10-6-contour worden gerealiseerd; h. nieuwe beperkt kwetsbare objecten mogelijk worden gemaakt indien hiertoe gewichtige redenen voor aanwezig zijn; i. de luchtkwaliteit geschikt is voor de gewijzigde functie; j. de toename verhard van oppervlak wordt gecompenseerd; k. de capaciteit van de omliggende wegen voldoende is, voor veilige afwikkeling van de verkeerstoename; l. de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde functie; m. er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 2 opgenomen uitwerking van het kwaliteitsmenu.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

1.33 nevenfunctie een of meer (bedrijfsmatige) activiteiten in combinatie met en ondergeschikt aan de uitoefening van het ter plaatse en bij wijze van hoofdfunctie uitgeoefende (agrarische) bedrijf/wonen. 1.34 nutsvoorzieningen voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie. 1.35 pand De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is. 1.36 peil a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang aan de wegzijde grenst: maximaal 30 cm boven de hoogte van de kruin van de openbare weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in andere gevallen: maximaal 30 cm boven de gemiddelde hoogte van het rondom afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw. 1.37 permanente bewoning bewoning van een ruimte als hoofdverblijf. 1.38 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels. 1.39 steilrand een strook grond, die gekenmerkt wordt door een relatief groot hoogteverschil over een korte afstand.

1.40 voorgevel de gevel(s) van een gebouw die is/zijn gelegen in de voorgevelrooijlijn. 1.41 voorgevelrooilijn denkbeeldige lijn waarin een (of meer) gevel(s) van een gebouw word(t)(en)/is/zijn gesitueerd en die is/zijn gelegen aan de zijde van de aan de weg gelegen perceelsgrens. 1.42 Wgh-inrichting bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken. 1.43 wonen Huisvesting waarbij de bewoner(s) van een woning gezamenlijk één afzonderlijk huishouden vormen. 1.44 woning een zelfstandig (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden. Kenmerkend voor de woning is de aanwezigheid van eigen voorzieningen, waaronder bijvoorbeeld een eigen toegang, toiletruimte, badruimte en een keuken met kooktoestel. 1.45 wooneenheid een woning zoals opgenomen in lid 1.44.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

1.46 zelfstandige woning een woning met een eigen toegang waarbij keuken, douche en toilet niet gedeeld hoeven te worden met de andere bewoners van het pand.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Artikel 2 Wijze van meten 2.1 Meetregels Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: a. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; b. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. druiplijn, het boeibord of daarmee gelijk te stellen constructiedeel; c. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; d. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; e. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; f. de bruto vloeroppervlakte: de som van de buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van alle bouwlagen, dus inclusief bijvoorbeeld ingesloten buitenruimte, trappen, liftkokers, installatieruimten, enz.; g. de verticale bouwdiepte van een bouwwerk: vanaf de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer tot aan de bovenkant van de onderste afgewerkte vloer; h.

de hoogte van een windturbine: vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine; i. ondergeschikte bouwdelen: bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, ondergeschikte dakkapellen en gevelopbouwen, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,5 m bedraagt, en de totale oppervlakte van de overschrijding niet meer dan 6 m²; j. afstand: de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn; ondergeschikte bouwdelen worden hierbij niet meegenomen; k. bouwhoogte van een antenne-installatie: 1. ingeval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie; 2. ingeval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: tussen de voet van de (schotel)antenne-installatie en het hoogste punt van de (schotel)antenneinstallatie; l. breedte, lengte en diepte van een gebouw: tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren.

2.2 Aanvullende meetregels Bij het meten gelden de volgende aanvullende regels: a. het peil voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang aan de wegzijde grenst: dient te zijn gesitueerd op maximaal 30 cm boven de hoogte van de kruin van de openbare weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. het peil in andere gevallen: dient te zijn gesitueerd op maximaal 30 cm boven de gemiddelde hoogte van het rondom afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven vallende in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. wonen, mits de bouw van een bedrijfswoning is toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf': een transportbedrijf uit categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met de daarbij behorende: d. werkplaatsen, magazijnen, kantines en bergingen; e. voorzieningen, zoals erven, tuinen, speelvoorzieningen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, recreatieve paden en toegangswegen. 3.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. een hoofdgebouw en gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; b. bijbehorende bouwwerken, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en erf- of terreinafscheidingen zijn zowel binnen als buiten het bouwvlak toegestaan; c. het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak bedraagt ten hoogste 1 tenzij door middel van een maatvoeringaanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' anders is aangegeven; d. tevens geldt het bepaalde in tabel 3.1; Tabel 3.1 max. oppervlak

max. inhoud

max. goothoogte

max. bouwhoogte

bedrijfswoning

1.000 m3 6 m

bijbehorende bouwwerken

100 m2

3,5 m

6,5 m

bedrijfsgebouwen

bestaand *

12 m

vlaggenmasten

lichtmasten overig

erf- en terreinafscheidingen binnen bouwvlak

erf- en terreinafscheidingen buiten bouwvlak

1,2 m

overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

* met uitzondering van het oppervlak van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – te slopen bebouwing’. 3.3 Specifieke gebruiksregels Met betrekking tot het gebruiken en laten gebruiken van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels: a. nieuwe Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan; b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; c. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

e. f. g. h.

activiteiten uit kolom 1 van de onderdelen C en D van de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage; buitenopslag binnen het bestemmingsvlak met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is niet toegestaan; detailhandel is niet toegestaan met uitzondering van ondergeschikte productiegebonden detailhandel met een oppervlakte van ten hoogste 100 m²; ten dienste van het bedrijf is kantoorruimte toegestaan; de aan het hoofdgebouw verbonden bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt als afhankelijke woonruimte, mits: 1. de bewoners van het bijbehorende bouwwerk voor hun mantelzorg afhankelijk zijn van de bewoners van het hoofdgebouw of de bewoners van het bijbehorende bouwwerk voor het geven van mantelzorg afhankelijk zijn van de bewoners van het hoofdgebouw; 2. op het bouwperceel geen extra zelfstandige woning ontstaat.

ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - voorwaardelijke verplichting - mogen de gronden alleen gebruikt worden ten behoeve van de bestemming indien vanaf het moment van onherroepelijk worden van het bestemmingsplan,  de landschappelijke inpassing en de natuurcompensatie zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden, conform hetgeen dienaangaande is opgenomen als bijlage 3 bij de regels en  de bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – te slopen bebouwing’ is verwijderd, conform hetgeen is opgenomen als bijlage 4 bij de regels.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid 3.4.1 Ten behoeve van vormverandering bouwvlak Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van gronden met de bestemming Bedrijf zodanig wijzigen dat vormverandering van bouwvlakken is toegestaan, met inachtneming van het volgende: a. vormverandering van het bouwvlak is alleen toelaatbaar, voor zover een doelmatige bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt; b. de omvang van het bouwvlak mag niet worden vergroot; c. nabijgelegen bedrijven en functies mogen door de verandering niet onevenredig worden belemmerd/gehinderd; d. de vormverandering van het bouwvlak dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; e. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel-landschappelijke waarden zoals genoemd in de bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1, Agrarisch met waarden - Landschapswaarden 2 of Agrarisch met waarden - Natuur en Landschapswaarden mits grenzend aan deze bestemming(en); f. er dient voldaan te worden aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 2 opgenomen uitwerking van het Kwaliteitskader Roerdalen.

3.4.2 Ten behoeve van vervolgfuncties Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van gronden met de bestemming Bedrijf zodanig wijzigen dat – indien sprake is van een algehele beëindiging van de bedrijfsactiviteiten – de in tabel 3.2 genoemde vervolgfuncties zijn toegestaan, met inachtneming van het volgende: a. de bestemming wordt gewijzigd in een op de vervolgfunctie toegesneden bestemming; b. bij wijziging dient bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid zoveel mogelijk overtollige bebouwing gesloopt te worden; c. buitenopslag is niet toegestaan;

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking van vervolgfuncties mag niet onevenredig groot zijn en de bestaande infrastructuur dient berekend te zijn op de nieuwe activiteit; e. parkeren dient binnen het bouwvlak plaats te vinden; f. detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nieuwe hoofdbestemming; g. een camping is toegestaan tot ten hoogste 40 standplaatsen voor kampeermiddelen; h. de vervolgfunctie dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; i. de bestaande bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt; j. de vervolgfunctie wonen is alleen toegestaan als al een bedrijfswoning aanwezig is; k. het aantal woningen mag niet toenemen; l. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel-landschappelijke waarden zoals genoemd in de bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1, Agrarisch met waarden Landschapswaarden - 2 of Agrarisch met waarden - Natuur en Landschapswaarden mits grenzend aan deze bestemming(en); m. er dient voldaan te worden aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 2 opgenomen uitwerking van het Kwaliteitskader Roerdalen.

Tabel 3.2 gronden grenzend aan de bestemming

vervolgfuncties

AW-L1

-recreatie -toerisme -zorg -wonen

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Artikel 4 Groen – 1 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor Groen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. beplantingen; c. water en waterberging. 4.2 Bouwregels Voor het bouwen geldt de volgende regel: a. op de voor Groen - 1 aangewezen gronden zijn uitsluitend erf- en terreinafscheidingen toegestaan; b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Artikel 5 Groen - 2 5.1 Bestemmingsomschrijving a. De voor 'Groen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd ter bescherming en instandhouding van een goede landschappelijke inpassing van de bebouwing; b. Ter plaatse van de aanduiding ‘ontsluiting’ tevens voor een ontsluitingsweg. 5.2 Bouwregels Voor het bouwen geldt de volgende regel:  op de voor Groen - 2 aangewezen gronden zijn uitsluitend erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van ten hoogste 1,2 m toegestaan. 5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Groen - 2 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:  het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting. 5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 5.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

5.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 5.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de landschappelijke waarden en de landschappelijke inpassing van het terrein niet onevenredig worden aangetast.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Artikel 6 Natuur 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. natuur in de vorm van bos, weilanden, moeras, water, heide en/of zandgronden; b. het behoud, herstel en de ontwikkeling van de aanwezige natuurlijke, landschappelijk en cultuurhistorische waarden; c. het behoud, herstel en de ontwikkeling van de hier aanwezige ecologische waarden; alsmede voor: d. waterhuishouding waaronder ook voorzieningen ten behoeve van het bergen en infiltreren van water; e. houtproductie; f. extensief recreatief medegebruik; g. recreatieve wandel- en fietspaden; h. agrarisch medegebruik ten behoeve van natuurbeheer; i. parkeer- en verkeersvoorzieningen. 6.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; b. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten behoeve van opslag/berging in het kader van natuurbeheer worden gebouwd; c. de bestaande maatvoering van de gebouwen mag niet worden vergroot; d. de bouwhoogte van een hoogzit bedraagt ten hoogste 5 m; e. de bouwhoogte van een branduitzichttoren ten behoeve van recreatie en observatie bedraagt ten hoogste 15 m; f. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1,2 m; g.

de inhoud van een voederberging/voederruif voor wild bedraagt ten hoogste 3 m³ met een bouwhoogte van ten hoogste 2 m; h. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m. 6.3 Afwijken van de bouwregels 6.3.1 Ten behoeve van een bergschuur Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 teneinde een bergschuur ten behoeve van het beheer en het onderhoud van de gronden met de bestemming natuur, met inachtneming van het volgende: a. het bouwwerk is ter plaatse noodzakelijk voor het beheer en het onderhoud van de gronden; b. het bouwwerk heeft betrekking op een beheerobject van ten minste 50 ha; c. de inhoud bedraagt ten hoogste 50 m³; d. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3 m; e. de bebouwingshoogte bedraagt ten hoogste 4,5 m. 6.3.2 Ten behoeve van geringe bouwwerken voor recreatief medegebruik Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 teneinde geringe bouwwerken voor het recreatief medegebruik op te richten, met inachtneming van het volgende:

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

b. c.

de afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel-landschappelijke waarden zoals genoemd in lid 6.1 onder a, b en c; de oppervlakte van gebouwen bedraagt ten hoogste 16 m²; de hoogte bedraagt ten hoogste 3,5 m.

6.4 Specifieke gebruiksregels Met betrekking tot het gebruiken en laten gebruiken van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:  het winnen van bosstrooisel of mos is niet toegestaan. 6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Natuur zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het beplanten van gronden met houtgewas; c. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; d. het aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; e. scheuren van grasland; f. het verwijderen van houtgewas (met uitzondering van houtproductie), het verwijderen van houtwallen en bosjes en het verwijderen van landschapselementen zoals poelen, moerasjes en boomgroepen; g.

het wijzigen van de waterhuishouding of de grondwaterstand en/of het vergroten van de toe- of afvoer van water door onder meer het afdammen, stuwen, bemalen, onderbemalen, het draineren van gronden, en het graven, dempen of anderszins wijzigen en verbeteren van waterlopen, sloten en greppels. 6.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 6.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; b. de werken of werkzaamheden die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning. 6.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 6.5.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de natuuren landschapswaarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Artikel 7 Waarde - Archeologie - 5 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Archeologie - 5 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van een terrein met archeologische waarde. 7.2 Bouwregels 7.2.1 verbod Het is verboden om zonder of in afwijking van een besluit om van de bouwregels af te wijken, te bouwen of te laten bouwen op de voor Waarde - Archeologie - 5 mede bestemde gronden. 7.2.2 Uitzonderingen Het in lid 7.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing: a. op bebouwing die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en) indien voldaan wordt aan de volgende twee voorwaarden 1. de oppervlakte van de bebouwing maximaal 1.000 m² bedraagt; 2. de ondergrondse bouwdiepte max. 40 cm bedraagt; b. de verbouwing en/of sloop- en nieuwbouw van bestaande bebouwing krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits: 1. de bestaande fundering wordt gebruikt; 2. de bestaande oppervlakte niet wordt uitgebreid. 7.3 Afwijken van de bouwregels 7.3.1 Afwijking Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in 7.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits: a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden verstoord; of b.

op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden afdoende kunnen worden beschermd door middel van het verbinden van voorschriften aan het besluit om af te wijken. 7.3.2 Beperkingen Het bevoegd gezag kan het besluit om af te wijken onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan het besluit verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg. 7.3.3 Advies Alvorens het bevoegd gezag besluit om af te wijken kan zij schriftelijk advies inwinnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een besluit om af te wijken archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan het besluit moeten worden verbonden.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 7.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden om op de voor Waarde - Archeologie - 5 aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een 'omgevingsvergunning voor de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden': a. de bodem met meer dan 1 m op te hogen boven het bestaande maaiveld; b. het verwijderen van funderingen op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld; c. het graven, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, vijvers, sloten, greppels en andere wateren; d. de aanleg van drainage op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld; e. de aanleg van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld; f. het planten en/of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting; g. andere grondbewerkingen op een diepte van meer dan 40 cm onder het bestaande maaiveld. 7.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het in lid 6.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing indien: a.

de werken of werkzaamheden een oppervlakte hebben van niet meer dan 1.000 m²; en het werken of werkzaamheden betreft waarbij de bodem tot ten hoogste 40 cm onder het bestaande maaiveld wordt geroerd; of b. de werken en of werkzaamheden het normale onderhoud betreffen; of c. de werken of werkzaamheden reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan; of d. de werken of werkzaamheden mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; of e. de werken en werkzaamheden het archeologisch onderzoek betreffen. 7.4.3 Toetsingscriteria De vergunning wordt verleend, indien de in 7.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. 7.4.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.

7.4.5 Advies Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning kan zij schriftelijk advies inwinnen bij een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden. 7.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming Waarde - Archeologie - 5 geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Algemene regels

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 9 Algemene bouwregels 9.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten a. Voor een bouwwerk, dat bij of krachtens de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden. b. Ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt. c. Op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan niet van toepassing. 9.2 Afstand van bebouwing tot verharde wegen a. Binnen het bouwvlak moet de bebouwing op een afstand van ten minste 10 m van de as van een verharde weg met een breedte van 10 m of minder worden gebouwd of op een afstand van ten minste 15 m van de as van een verharde weg breder dan 10 m. b. Met dien verstande dat: 1.

voor bebouwing, dat bij of krachtens de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan gevolgde de bestemming is toegelaten, maar waarvan de afstand tot de as van de weg kleiner is dan onder a genoemd, geldt dat de bestaande afstand als ten hoogste toelaatbaar wordt aangehouden. 9.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen 9.3.1 Parkeernormen In, op of onder gebouwen dan wel het daarbij behorende terrein dienen voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig te zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan als de parkeernormen van de op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels (die zijn neergelegd in CROW publicatie 317, dan wel de opvolger dan die regel) worden nageleefd.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

9.3.2 Afmetingen parkeerruimte De in artikel 9.3.1 bedoelde parkeerplaatsen moeten afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan indien de afmetingen minimaal 1,80 m bij 5,00 m bedragen. 9.3.3 Laad- en losruimte Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. 9.3.4 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.3.1 en 9.3.3 indien aangetoond is door initiatiefnemer dat in de directe omgeving (een straal van circa 100 meter) voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn en de openbare ruimte niet onevenredig wordt belast. 9.3.5 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan ten behoeve van een goede parkeerbalans, de verkeerssituatie en/of het stedenbouwkundig beeld.

Artikel 10 Algemene gebruiksregels a. b. c.

Het gebruik of laten gebruiken van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan. Het gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning is niet toegestaan. Onder gebruik in strijd met het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval verstaan het toevoegen van woningen. Daaronder wordt mede verstaan het splitsen van een woning in meer dan één woningen, of het gebruiken van een woning voor de huisvesting van meer dan één huishouden.

Artikel 11 Algemene aanduidingsregels 11.1 Milieuzone – roerdalslenk II 11.1.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘Milieuzone – roerdalslenk II’ gelden voor die gronden in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald de navolgende regels. 11.1.2 Bouwregels Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - roerdalslenk' is het niet toegestaan om: a. boorputten op te richten, in exploitatie te nemen of te hebben dieper dan 30 m beneden het maaiveld; b. de grond te roeren dieper dan 30 m beneden het maaiveld, of deze handeling toe te laten, of anderszins werken of in de bodem uit te voeren of te doen uitvoeren, waarbij ingrepen worden verricht of stoffen worden gebruikt die de beschermende werking van de slecht doorlatende bodemlagen kunnen aantasten. 11.1.3 Uitzonderingen

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

De in artikel 11.1.2 gestelde verboden gelden niet voor: a. het inrichten van boorputten ten behoeve van het provinciale grondwaterbeheer in het kader van de Wet bodembescherming en de Waterwet; b. het verrichten van bodemonderzoeken die bij of krachtens wet zijn voorgeschreven. Indien er bij de werkzaamheden als bedoeld in dit artikel sprake is van een boorput, dienen de doorboorde weerstandbiedende lagen en het boorgat, van 0 tot 3 m beneden het maaiveld, te worden afgedicht met klei of bentoniet. 11.2 Overige zone – te slopen bebouwing Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - te slopen bebouwing’ dient de bebouwing te worden gesloopt. Herbouw van de gesloopte bebouwing ter plaatse van de aanduiding is niet toegestaan.

Artikel 12 Algemene afwijkingsregels 12.1 Maten en bouwgrenzen Het bevoegd gezag kan – tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is – bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor: a. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen ten hoogste 3 m bedragen. De omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Artikel 13 Algemene wijzigingsregels 13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

Artikel 14 Overige regels 14.1 Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Overgangs- en slotregels

Artikel 15 Overgangsrecht 15.1 Overgangsrecht bouwwerken Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; 3. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met ten hoogste 10%; b. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 15.2 Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b.

het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 16 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Herziening Huysbongerdweg 29, Montfort’.

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Bijlage 1: Staat van bedrijfsactiviteiten

Bestemmingsplan Herziening Huysbongerdweg 29 | Montfort Regels

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen Versie 1.0 – 30 oktober 2015

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag

w j B C D L Z R V G/P

week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) Vuurwerkbesluit van toepassing verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

CATEGORIE

VERKEER

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

0112

011, 012, 013, 016

Tuinbouw:

0112

0113

champignonkwekerijen (algemeen)

1 G

0112

0163

bloembollendroog- en prepareerbedrijven

1 G

0112

011

witlofkwekerijen (algemeen)

1 G

014

016

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

016

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²

3.1

2 G

014

016

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. <= 500 m²

1 G

014

016

algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55

014

016

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

3.1

2 G

014

016

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

1 G

0142

0162

1 G

0501.2

0312

3.1

1 G

0502

032

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

032

oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

100

3.2

1 G

0502

032

visteeltbedrijven

3.1

1 G

10, 11

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101, 102

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²

3.1

1 G

151

101

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

3.1

1 G

151

101, 102

loonslachterijen

3.1

1 G

151

108

3.1

2 G

152

102

KI-stations -

AFSTANDEN IN METERS

INDICES AFSTAND

GROOTSTE

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.

SBI-1993

GEVAAR

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

STOF

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

GEUR

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Binnenvisserijbedrijven

vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven:

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

102

1531

1031

Aardappelproductenfabrieken:

1531

1031

1551

1051

Zuivelproducten fabrieken:

1552

1052

1581

1071

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

1584

10821

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584

10821

1584

10821

1585

1073

173

133

174,175

139

176,177

139, 143

181

141

182 183 19

192

151

193

152

INDICES

3.1

1 G

3.1

1 G

3.1

2 G

3.1

2 G

3.1

1 G

3.1

1 G

Vervaardiging kleding van leer

3.1

1 G

141

Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief van leer)

2 G

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

1 G

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)

3.1

2 G

Schoenenfabrieken

3.1

2 G

GEUR

STOF

30 50

Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o. <= 200 m²

Deegwarenfabrieken -

AFSTAND

GELUID

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

152

AFSTANDEN IN METERS CATEGORIE

OMSCHRIJVING

GROOTSTE

SBI-2008

GEVAAR

SBI-1993

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

16102

202

1621

203,204,205

162

203,204,205

162

205

162902

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2112

1712

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

212

172

2222.6

18129

2223

1814

2223

1814

2224

VERKEER

CATEGORIE

16102

100

3.2

2 G

AFSTAND

2010.2

GROOTSTE

16101

INDICES

GEVAAR

2010.1

AFSTANDEN IN METERS GELUID

OMSCHRIJVING STOF

SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.

SBI-1993

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

GEUR

DERGELIJKE Houtzagerijen met zoutoplossingen

100

3.1

2 G

100

3.2

3 G

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

100

3.2

2 G

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

3.1

1 G

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

1 G

3.1

1 G

100

3.2

2 G

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

1 P

Grafische afwerking

1 G

Binderijen

2 G

1813

Grafische reproductie en zetten

2 G

2225

1814

Overige grafische activiteiten

2 G

223

182

Reproductiebedrijven opgenomen media

1 G

2442

2120

Farmaceutische productenfabrieken:

2442

2120

formulering en afvullen geneesmiddelen

3.1

2 G

2442

2120

2464

205902

2466

205903

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

p.c. < 3 ton/uur

Papier- en kartonwarenfabrieken -

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

verbandmiddelenfabrieken

2 G

Fotochemische productenfabrieken

100

3.2

3 G

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

3.1

3 G

STOF

CATEGORIE

VERKEER

2512

221102

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

vloeroppervlak < 100 m²

3.1

1 G

2512

221102

vloeroppervlak >= 100 m²

200

100

200

4.1

2 G

2513

2219

100

3.2

1 G

252

222

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

222

3.1

2 G

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

261

231

Glasfabrieken:

261

231

500

200

300

500

5.1

2 G

2612

231

1 G

262, 263

232, 234

Aardewerkfabrieken:

262, 263

232, 234

1 G

25, 31

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

284

255, 331

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²

3.1

1 G

2852

2562, 3311

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²

3.1

1 G

287

259, 331

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²

3.1

1 G

27, 28, 33

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

27, 28, 33

Machine- en apparatenfabrieken, inclusief reparatie:

27, 28, 33

3.1

1 G

26, 28, 33

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

26, 28, 33

Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie

1 G

Rubberartikelenfabrieken productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar

Glas-in-loodzetterij

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren  = 1 MW

AFSTANDEN IN METERS

INDICES

GEVAAR

GELUID C

AFSTAND

SBI-2008

GROOTSTE

SBI-1993

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

GEUR

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

OMSCHRIJVING

26, 27, 33

316

293

26, 33

321 t/m 323

261, 263, 264, 331

3210

2612

26, 32, 33

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

26, 32, 33

Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

351

301, 3315

351

301, 3315

352

302, 317

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352

302, 317

354

309

355

3099

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

310

361

9524

3.1

1 G

3.1

2 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

100

3.2

2 G

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

100

3.2

2 G

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

100

3.2

2 G

Meubelfabrieken

100

3.2

2 G

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

1 P

Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie

Fabrieken voor gedrukte bedrading

houten schepen

kunststof schepen

100

onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen

AFSTAND

GROOTSTE

2 G

GEVAAR

3.1

STOF

1 G

GEUR

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN Elektrotechnische industrie n.e.g.

INDICES

VNG-VNGVNG-nr. -

AFSTANDEN IN METERS

VERKEER

SBI-2008

CATEGORIE

SBI-1993

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

GELUID

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN BENODIGDHEDEN

algemeen

100

STOF

GEVAAR

GROOTSTE

CATEGORIE

VERKEER

362

321

Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

1 G

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

2 G

364

323

Sportartikelenfabrieken

3.1

2 G

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3.1

2 G

3661.1

32991

Sociale werkvoorziening

1 P

3661.2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.1

2 G

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe:

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

< 10 MVA

1 P

10 - 100 MVA

3.1

1 P

100 - 200 MVA

100

3.2

1 P

Gasdistributiebedrijven:

gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A

1 P

gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C

1 P

gasontvang- en -verdeelstations, categorie D

3.1

1 P

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

stadsverwarming

100

3.2

1 P

blokverwarming

1 P

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

Waterwinning-/bereidingbedrijven:

3.1

1 G

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa

bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling

AFSTANDEN IN METERS

INDICES

AFSTAND

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

GEUR

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

VERKEER

INDICES

< 1 MW

1 P

1 - 15 MW

100

3.2

1 P

>= 15 MW

300

4.2

1 P

41, 42, 43

BOUWNIJVERHEID

41, 42, 43

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m²

100

3.2

2 G

41, 42, 43

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1.000 m²: b.o. <= 2.000 m²

3.1

2 G

41, 42, 43

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m²

1 G

453

432

Bouwinstallatie algemeen

1 G

453

4322

Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij

3.1

1 G

453

4321

Elektrotechnische installatie

1 G

45, 47

501, 502, 504

451, 452, 454

Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

2 P

501

451

Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie)

100

3.2

2 G

5020.4

45204

Autoplaatwerkerijen

100

3.2

1 G

5020.4

45204

Autobeklederijen

1 G

5020.4

45204

Autospuitinrichtingen

3.1

1 G

5020.5

45205

Autowasserijen

3 P

503, 504

453

Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

1 P

GROOTHANDEL EN OPSLAG

5121

4621

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders

3.1

2 G

5122

4622

Groothandel in bloemen en planten

5123

4623

Groothandel in levende dieren

100

5124

4624

Groothandel in huiden, vellen en leder

GEVAAR

AFSTAND

AFSTANDEN IN METERS GELUID

OMSCHRIJVING

GROOTSTE

SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.

SBI-1993

CATEGORIE

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

STOF

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

GEUR

Bouwbedrijven/aannemers algemeen

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

2 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

CATEGORIE

VERKEER

INDICES

46217, 4631

Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen

3.1

2 G

5132, 5133

4632, 4633

Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën

3.1

2 G

5134

4634

Groothandel in dranken

2 G

5135

4635

Groothandel in tabaksproducten

2 G

5136

4636

Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk

2 G

5137

4637

Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen

2 G

5138, 5139

4638, 4639

Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen

2 G

514

464, 46733

Groothandel in overige consumentenartikelen

2 G

5148.7

46499

Groothandel in vuurwerk en munitie:

5148.7

46499

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

2 G

5148.7

46499

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

3.1

2 G

5148.7

46499

munitie

2 G

5151.1

46711

Groothandel in vaste brandstoffen:

5151.1

46711

3.1

2 P

5151.2

46712

Groothandel in vloeibare brandstoffen:

5151.2

46712

ondergronds, K1/K2/K3-klasse

1 G

5151.2

46712

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³

3.1

1 G

5151.2

46712

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³

100

3.2

1 G

5151.2

46712

bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³

1 G

5151.2

46712

bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³

3.1

1 G

5151.2

46712

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

200

4.1

2 G

5151.2

46712

o.c. >= 100.000 m³

100

500

5.1

2 G

5151.2

46712

tot vloeistof verdichte gassen

300

4.2

2 G

5151.2

46712

Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)):

5151.2

46712

bovengronds, < 2 m³

1 G

5151.2

46712

bovengronds, 2 - 8 m³

3.1

1 G

5151.2

46712

bovengronds, 8 - 80 m³

100

3.2

1 G

GEVAAR

AFSTAND

STOF

5125, 5131

klein, lokaal verzorgingsgebied

AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE

SBI-2008

GELUID

SBI-1993

VNG-VNGVNG-nr.

OMSCHRIJVING

GEUR

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

OMSCHRIJVING

5151.2

46712

5151.2

46712

5151.2

46712

5151.2

46712

5151.2

46712

Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld

5152.2 /.3

46722, 46723

Groothandel in metalen en -halffabrikaten

5153

4673

Groothandel in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

5153

4673

5153.4

46735

Zand en grind:

5153.4

46735

5153.4

46735

5154

4674

Groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

5154

4674

5155.2 5155.2

AFSTANDEN IN METERS

INDICES

1 G

3.1

1 G

100

3.2

2 G

3.1

2 G

1 G

100

3.2

2 G

1 G

algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.1

2 G

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

1 G

46752

Groothandel in kunstmeststoffen

1 G

46752

Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of in gasflessen

5155.2

46752

kleine hoeveelheden < 10 ton

1 G

5155.2

46752

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

1 G

5156

4676

Groothandel in overige intermediaire goederen

2 G

5157

4677

Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²

100

3.2

2 G

5157

4677

3.1

2 G

5157.2/3

4677

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m²

100

3.2

2 G

5157.2/3

4677

3.1

2 G

518

466

Groothandel in machines en apparaten:

518

466

machines voor de bouwnijverheid

100

3.2

2 G

518

466

overige

3.1

2 G

STOF

GEVAAR

GEUR

kleine hoeveelheden < 10 ton

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

100

algemeen: b.o. > 2.000 m²

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

algemeen: b.o. > 200 m²

algemeen: b.o. <= 200 m²

AFSTAND

1G G

ondergronds, < 80 m³

GROOTSTE

3.1

GELUID

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

SBI-2008

CATEGORIE

SBI-1993

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

Gasvormige brandstoffen in gasflessen

autosloperijen: b.o. <= 1.000 m² overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²

Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen

527

952

6022

493

6023

493

6024

494

6024

1 G

2 G

1 P

Taxibedrijven

2 P

Touringcarbedrijven

100

3.2

2 G

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m²

100

3.2

3 G

494

3.1

2 G

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER

631

522

Loswal

3.1

2 G

6312

52102, 52109

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

3.1

2 G

6312

52109

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

2 G

6321

5221

Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

100

3.2

2 G

6321

5221

Caravanstalling

2 P

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

7133

7733

2 G

63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82

747

812

3.1

1 P

overig met oppervlak <= 2.000 m²

Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke) -

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)

VERVOER OVER LAND

goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1.000 m²

Verhuurbedrijven voor kantoormachines en computers

AFSTAND

GELUID

VNG-VNGVNG-nr.

VERKEER

CATEGORIE

466, 469

INDICES GROOTSTE

466

519

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

518

OMSCHRIJVING STOF

SBI-2008

GEUR

SBI-1993

50 R

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

Versie 1.0 – 30 oktober 2015

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Roerdalen&id=e23b7a5a-4a33-47de-a7aa-78fc9d2f4275