Document · PDF

6. Bijlagen bij toelichting

Gemeenteraad 30 mei 2024, gemeente RoerdalenBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan 'Vinkesteeg 15, 20 t/m 24b, Montfort'5.292 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bestemmingsplan - Bijlagen bij toelichting -

Vinkesteeg 15, 20 t/m 24b, Montfort Gemeente Roerdalen

BESTEMMINGSPLAN - Bijlagen bij toelichting -

Vinkesteeg 15, 20 t/m 24b, Montfort Gemeente Roerdalen

IDN-nummer:

NL.IMRO.1669.BPMFT2023VINKESTEE-VG01

Status:

vastgesteld

Datum:

30 mei 2024

Locatie Nijmegen Wijchenseweg 102 6538 SX Nijmegen 024 - 322 45 79 info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl

Locatie Rosmalen Berlicumseweg 6D 5248 NT Rosmalen

Inhoudsopgave Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Historisch bodemonderzoek (NEN5725)

bestemmingsplan Vinkesteeg 15, 20 t/m 24b, Montfort

Bijlagen bij toelichting

bestemmingsplan Vinkesteeg 15, 20 t/m 24b, Montfort

Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek (NEN5725)

bestemmingsplan Vinkesteeg 15, 20 t/m 24b, Montfort

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen)

Rapportnummer:

E231557.003/ROE

Datum:

29 september 2023

Naam opdrachtgever:

Pouderoyen B.V., de heer B. Weekers

Adres opdrachtgever:

Wijchenseweg 102 (2e etage), 6538 SX te NIJMEGEN

Contactpersoon Aelmans Eco B.V.:

De heer R. Oerlemans

KvK 14048216 BTW NL8022.45.262.B.01 Bankrekening 15.48.06.137 BIC RABONL2U IBAN NL27 RABO 0154 8061 37

Aelmans Eco B.V. Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260

info@aelmans.com

www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Eco B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Algemeen............................................................................................................... 1 1.1 Inleiding ..................................................................................................................................... 1 1.2 Doel historisch onderzoek ......................................................................................................... 1 1.3 Geraadpleegde bronnen............................................................................................................ 1

Locatiegegevens ..................................................................................................... 2 2.1 Historische informatie over het bodemgebruik van de onderzoekslocatie en omgeving ........ 2 2.1.1

Algemene terreingegevens .................................................................................................................... 2

2.1.2

Omgeving van het terrein ...................................................................................................................... 2

2.1.3

Voormalig en huidig gebruik .................................................................................................................. 3

2.1.4

Bodemonderzoek .................................................................................................................................. 4

2.1.5

Veldinspectie ......................................................................................................................................... 4

2.1.6

Asbest .................................................................................................................................................... 5

2.1.7

PFAS ....................................................................................................................................................... 5

2.2 Regionale bodemopbouw en geohydrologische gegevens ....................................................... 6 2.3 Bodemkwaliteitskaart................................................................................................................ 7

Hypothese en conclusie .......................................................................................... 9 Bijlage 1

Ligging onderzoekslocatie

Bijlage 2

Onderzoekslocatie

Bijlage 3

Foto’s onderzoekslocatie

Bijlage 4

Kadastrale gegevens

Bijlage 5

Omgevingsrapportage

E231557.003/ROE

1 Algemeen 1.1

Inleiding Aelmans Eco B.V. te Ubachsberg heeft van de heer B. Weekers, namens Pouderoyen B.V., opdracht gekregen voor het uitvoeren van een historisch bodemonderzoek (vooronderzoek) ter plaatse van de percelen Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen). Aanleiding tot het uitvoeren van onderhavig onderzoek vormt het wijzigen van het bestemminsplan.

1.2

Doel historisch onderzoek Het doel van het historisch bodemonderzoek, is inzicht te krijgen of op de locatie en de directe omgeving hiervan potentieel bodem verontreinigende en/of bodembedreigende (bedrijfsmatige) activiteiten hebben plaatsgevonden, die van invloed op de lokale milieu hygiënische bodemkwaliteit zijn geweest. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van de eventuele bodemverontreinigingen en/of verontreinigingsbronnen. Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van de richtlijnen die gehanteerd zijn in de Nederlandse Voornorm 5725 (NEN-5725:2017); “Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieu hygiënisch vooronderzoek”.

1.3

Geraadpleegde bronnen Ten behoeve van dit historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: -

Kadastrale register. Medewerkster afdeling Milieu gemeente Roerdalen. Bouw- en milieuvergunningen dossiers gemeente Roerdalen. Geohydrologische gegevens met betrekking tot de gemeente Roerdalen. Register bodemonderzoeken gemeente Roerdalen. Website Topotijdreis.nl. GIS Viewer.

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

2 Locatiegegevens 2.1

Historische informatie over het bodemgebruik van de onderzoekslocatie en omgeving

2.1.1 Algemene terreingegevens

De ligging van de percelen is weergegeven op een fragment van Google Maps in bijlage 1. De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van circa 8.946 m² en betreft momenteel een 5-tal percelen met woningen, tuin en bijgebouwen (zie bijlage 3: foto-overzicht en bijlage 2: onderzoekslocatie). Kadastraal zijn de percelen bekend als gemeente Montfort, sectie E, kavelnrs. 1318 (ged), 1525, 1526, 1007 en sectie C, kavelnummer 3699. 2.1.2 Omgeving van het terrein

De onderzoekslocatie is in Montfort (gemeente Roerdalen) gelegen. De zuidzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd door de Hoogstraat en agrarisch weidelandschap. Aan de oostzijde bevindt zich een agrarisch bedrijf en het buitengebied van Montfort. De overige zijden van de onderzoekslocatie worden begrensd door de Vinkensteeg en woningen. De omgeving van de onderzoekslocatie kan worden omschreven als woningen aan de rand van een agrarisch buitengebied.

Situering onderzoekslocatie Vinkesteeg te Montfort (gemeente Roerdalen)

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

2.1.3 Voormalig en huidig gebruik

Uit het gevoerde overleg met de opdrachtgever (de heer B. Weekers) en beschikbare gegevens bij de gemeente Roerdalen, is de volgende informatie omtrent de onderzoekslocatie naar voren gekomen. Op basis van de geraadpleegde kaarten blijkt, dat op de percelen van de onderzoekslocatie tot 1957 geen bebouwing aanwezig was. Het perceel aan de Vinkesteeg 15 is vanaf 1958 bebouwd en Vinkesteeg 20 vanaf 1968 . De bebouwing van de resterende percelen is vanaf 2007 tot 2013 tot ontwikkeling gekomen. Onderstaand zijn een aantal historische kaartuitsneden opgenomen, die de historische ontwikkeling van de onderzoekslocatie weergeven (bron: www.topotijdreis.nl).

circa 1925

circa 1950

circa 2000

circa 2022

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

Voor de percelen op de onderzoekslocatie zijn volgens de door de gemeente Roerdalen verstrekte informatie onderstaande vergunningen afgegeven. Vinkesteeg 22: • Vergunningnr. 2001/0116 d.d. 2 juli 2001 vergunning voor het oprichten van een bedrijfsruimte. • Vergunningnr. 2004/0012 d.d. 17 juni 2004 vergunning voor het oprichten van een bedrijfswoning. • Vergunningnr. 2005/0126 d.d. 7 september 2005 vergunning voor het plaatsen van een overkapping. Voor zover bekend zijn er ter plaatse van de onderzoekslocatie geen onder- of bovengrondse tanks aanwezig geweest. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied of waterwingebied. 2.1.4 Bodemonderzoek

Voor zover bekend bij de opdrachtgever en de gemeente Roerdalen zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie wel eerdere bodemonderzoeken uitgevoerd. Vinkesteeg 24B Verkennend bodemonderzoek Vinkesteeg (ong.) te Montfort, rapportnr. 10101740, d.d. 22 december 2010, uitgevoerd door Econsultancy. De aanleiding tot het onderzoek is de voorgenomen verkoop/aankoop en de bouwverordening. In zowel de boven- als ondergrond zijn geen van de onderzochte parameters verhoogd aangetroffen. Ter plaatse van de belendende percelen zijn onderstaande bodemonderzoeken uitgevoerd. Verkennend bodemonderzoek Hoogstraat (ong.) te Montfort, rapportnr. 020ROE/14/R1, d.d. 28 februari 2014, uitgevoerd door MAH. Het onderzocht perceel grenst aan Vinkesteeg 20. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen eigendomsoverdracht. In zowel de boven- als ondergrond is een licht verhoogd gehalte aan kobalt aangetroffen. 2.1.5 Veldinspectie

Op 25 september 2023 is door een medewerker van Aelmans Eco B.V., ten behoeve van de uitvoering van het historisch bodemonderzoek, een terreininspectie uitgevoerd. Onderstaand de bevindingen per perceel: Vinkesteeg 15 Op het perceel staat een bedrijfswoning, een afdak met garage en een afgesloten zeecontainer. De verharding bestaat uit grind, klinkers en betonplaten. Onder het afdak bevind zich brandhout, een tractor, heftruck, auto en aanhanger. Op de betonvloer zijn wel enige vlekken van vloeistoflekkages zichtbaar. Voorheen was het afdak voorzien van asbesthoudende dakplaten. Deze zijn een aantal jaren geleden vervangen door de huidige golfplaten.

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

Doordat de hemelwaterafvoer over een beklinkerde goot richting het riool loopt, is er geen sprake van eventuele asbestverdachte drupzones. In de zeecontainer bevinden zich volgens de eigenaar van het perceel onderdelen van oude tractoren. In de garages staat materiaal opgeslagen. Aan het aardoppervlak zijn geen bodemvreemde of asbestverdachte materialen aangetroffen. De locatie maakt een nette en opgeruimde indruk. Vinkesteeg 20 Op het perceel staat een woning met twee bijgebouwen en aangelegde tuin. De verharding bestaat uit grind en klinkers. De tuin is voor een groot gedeelte aangeplant met gras. De bijgebouwen zijn voorzien van metalen dak beplating. Aan het aardoppervlak zijn geen bodemvreemde of asbestverdachte materialen aangetroffen. De locatie maakt een nette en opgeruimde indruk. Vinkesteeg 22 Op het perceel staat een woning en voormalig bedrijfsgebouw en een afdak dat voorzien is van metalen dakplaten. De verharding bestaat uit bestrating. De tuin is met gras aangeplant. Aan het aardoppervlak is geen bodemvreemd of asbestverdacht materiaal aangetroffen. De locatie maakt een nette opgeruimde indruk. Vinkesteeg 24 en 24A Op het perceel staat een woning met garage en twee bedrijfsgebouwen. De verharding bestaat uit klinkers en trottoirtegels. De tuin is met gras aangeplant.

In de loodsen staat materiaal opgeslagen en achter het bedrijfsgebouw staan enkele pallets met bouwmaterialen. Aan het aardoppervlak zijn geen bodemvreemde of asbestverdachte materialen aangetroffen. De locatie maakt een nette opgeruimde indruk. Vinkesteeg 24B Op het perceel staat een woonhuis met garage. De verharding bestaat uit klinkers. De tuin is met gras aangeplant. In de tuin staat een speeltoestel en een overdekte brandhoutopslag. Aan het aardoppervlak zijn geen bodemvreemde of asbestverdachte materialen aangetroffen. De locatie maakt een nette opgeruimde indruk. 2.1.6 Asbest

Voor zover bekend hebben op de onderzoekslocatie in het verleden geen bedrijven gestaan die mogelijk asbesthoudend materiaal hebben verwerkt of geproduceerd. Daarnaast is niets bekend over mogelijke stortingen of ophogingen met asbesthoudend materiaal en/of asbestbuizen in de bodem. Voor zover bekend hebben zich in het verleden geen calamiteiten (bv. brand of explosies) voorgedaan, waarbij asbesthoudend materiaal is vrijgekomen. 2.1.7 PFAS

Uit de bodemkwaliteitskaart PFAS regio Limburg Noord d.d. 28 augustus 2020 voldoet de boven- en ondergrond van de onderzoekslocatie aan de klasse landbouw/natuur. Er zijn geen puntbronnen of verdachte activiteiten bekend, welke aanleiding geven tot het aantreffen van verhoogde gehaltes PFAS.

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

2.2

Regionale bodemopbouw en geohydrologische gegevens De regionale bodemopbouw en geohydrologische schematisatie ter plaatse is als volgt. Het grondwater bevindt zich ter plaatse van de onderzoekslocatie op een diepte van circa 24 m +NAP. De hoogteligging van de locatie bedraagt circa 27 à 28 m +NAP. Op basis hiervan kan het grondwater op de onderzoekslocatie op een diepte van circa 3 à 4 m -mv worden aangetroffen. De stromingsrichting van het grondwater is noordwestelijk. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterwingebied en/of beschermingsgebied.

Geologische eenheid BX

Lithostratigrafie Formatie van Boxtel

Bodemlaag 0.00 m - 5.11 m

Lithologie Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus; leem, lokaal zandig, lokaal humeus; klei, siltig tot zandig; veen, kleiig

Formatie van Beegden

5.11 m - 16.89 m

Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, fijn tot grof, lokaal zandig; stenen; keien; blokken; klei, lokaal siltig tot zandig

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

Geologische eenheid ST

Lithostratigrafie

Bodemlaag

Formatie van Sterksel

16.89 m - 30.88 m

Lithologie Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, lokaal zandig; klei, lokaal siltig tot zandig

Formatie van Stramproy

30.88 m - 84.38 m

Zand, uiterst fijn tot zeer grof, lokaal humeus; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus

Kiezeloöliet Formatie

84.38 m - 287.19 m

Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus; bruinkool

Formatie van Inden

287.19 m - 347.24 m

Zand, matig grof tot uiterst grof; klei, lokaal siltig tot zandig; bruinkool, lokaal kleiig

Formatie van Breda

347.24 m - 825.92 m

Zand, zeer fijn tot matig grof, glauconiethoudend, lokaal schelphoudend; klei, siltig tot zandig

2.3

Bodemkwaliteitskaart Op basis van de bodemkwaliteitskaart Limburg Noord d.d. 1 juni 2019 ligt de onderzoekslocatie in bodemfunctieklasse wonen. Volgens de ontgravingskaart voldoet de bovengrond en de ondergrond aan de klasse landbouw/natuur.

Ontgravingskaart bovengrond (onderzoekslocatie is rood omcirkeld)

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

Ontgravingskaart ondergrond (onderzoekslocatie is rood omcirkeld)

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

E231557.003/ROE

3 Hypothese en conclusie Op basis van het verrichte onderzoek kan het volgende worden gesteld. Uit de voorhanden zijnde historische informatie zijn geen aanwijzingen aangetroffen, die duiden op de aanwezigheid van mogelijke bodemverontreinigingen en/of bodembedreigende activiteiten. Voor het perceel Vinkesteeg 15 geld dat onder het afdak op de betonverharding enkele vlekken van vloeistoflekkages zichtbaar waren. Gezien de gesloten structuur van de beton is het niet aannemelijk dat hierdoor bodemverontreinigingen zijn ontstaan. Ten aanzien van de locatie luidt, op basis van vorenstaande, voor de percelen Vinkesteeg 20, 22, 24, 24A en 24B de hypothese: onverdacht. Voor het perceel Vinkesteeg 15 geld op basis van de aangetroffen lekkagevlekken formeel de hypothese verdacht. Door de deugdelijke betonvloer is het ons inziens niet doelmatig een daadwerkelijk verkennend onderzoek uit voeren. Van belang is voorts dat de verantwoordelijkheid van Aelmans Eco B.V. voor het historisch bodemonderzoek beperkt is tot de resultaten ten grondslag liggende en de op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens. Wij willen expliciet vermelden dat het verlenen van een vergunning ter competentie ligt bij het bevoegd gezag. Gemeente Voerendaal, Ubachsberg, 29 september 2023 Aelmans Eco B.V.

De heer G.A.P. Hamers Rapport opgesteld door:

De heer R. Oerlemans Projectmedewerker bodem

Historisch bodemonderzoek Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort (gemeente Roerdalen) Aelmans Eco B.V.

Bijlage 1 Ligging onderzoekslocatie

onderzoekslocatie

Bijlage 2 Onderzoekslocatie

cai

straat vb

Bijlage 2

e te

e ink

vb bk

24b

straat vb

18. bk

6. 5.

22.

19.

21.

17.

2 /IS

4 -2

g ee t s

20.

23.

a 24

26. 24.

25. 28.

LEGENDA

k Vin

onderzoekslocatie

3. 7. vbet

13.

gras

verharding

14.

straat vb bk

bebouwing

22/KANT 15.

foto opnamehoek

16.

18 cai cai

16 12.

0 Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T. 045-575 32 55 F. 045-575 15 09 E. info@aelmans.com

11. 9. 8.

10.

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T. 0475-45 92 60 F. 0475-45 92 82 I. www.aelmans.com

Opdrachtgever

Pouderoyen B.V.

Onderwerp

Onderzoekslocatie met ligging fotohoeken

Locatie

Vinkesteeg 15, 20, 22, 24, 24A, 24B te Montfort

Projectnummer

E231557

Datum

29-09-2023

Getekend

ROE

Schaal

B: -

Formaat

Bijlage 3 Foto’s onderzoekslocatie

Foto 1

Foto 2

Vinkesteeg 15

Foto 3

Foto 4

Vinkesteeg 15

Foto 5

Foto 6

Vinkesteeg 15

Foto 7

Foto 8

Vinkesteeg 20

Foto 9

Foto 10

Vinkesteeg 20

Foto 11

Foto 12

Vinkesteeg 20

Foto 13

Foto 14

Vinkesteeg 22

Foto 15

Foto 16

Vinkesteeg 22

Foto 17

Foto 18

Vinkesteeg 24

Vinkesteeg 24A

Foto 19

Foto 20

Vinkesteeg 24B

Vinkesteeg 24

Foto 21

Foto 22

Vinkesteeg 24

Vinkesteeg 24A

Foto 23

Foto 24

Vinkesteeg 24

Vinkesteeg 24B

Foto 25

Foto 26

Vinkesteeg 24B

Foto 27

Foto 28

Vinkesteeg 24B

Vinkesteeg achterkant 24A

Bijlage 4 Kadastrale gegevens

BETREFT

Montfort E 1318 UW REFERENTIE

E231557 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

27-09-2023 - 13:18

S11161749535

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

26-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Montfort E 1318 Kadastrale objectidentificatie: 033660131870000

Locatie Vinkesteeg 20

6065 BH Montfort BAG identificatie: 1669010000235101 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 4.500 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 194747 - 348562 Omschrijving Wonen

Erf - tuin Koopsom € 410.000

Koopjaar 2014

Ontstaan uit Montfort E 470

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 63856/171

Ingeschreven op 20-01-2014 om 14:33

Naam gerechtigde Mevrouw Veronica Catharina Hendrika Wilhelmina Hees Adres Vinkesteeg 20

6065 BH MONTFORT Geboren 25-02-1979

te SITTARD

Geboorteland Nederland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon De heer Mathijs Petrus Maria Van Pol (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 63856/171

Ingeschreven op 20-01-2014 om 14:33

BETREFT

Montfort E 1318 UW REFERENTIE

E231557 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

27-09-2023 - 13:18

S11161749535

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

26-09-2023 - 14:59

BLAD

2 van 2

Naam gerechtigde De heer Mathijs Petrus Maria Van Pol Adres Vinkesteeg 20

6065 BH MONTFORT Geboren 19-03-1975

te MONTFORT

Geboorteland Nederland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon Mevrouw Veronica Catharina Hendrika Wilhelmina Hees (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Montfort E 1525 UW REFERENTIE

E231557 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

27-09-2023 - 13:20

S11161749649

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

26-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Montfort E 1525 Kadastrale objectidentificatie: 033660152570000

Locaties Vinkesteeg 22

6065 BH Montfort BAG identificatie: 1669010000224299 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Vinkesteeg 22 KANT 6065 BH Montfort BAG identificatie: 1669010000227933

Kadastrale grootte 1.030 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 194732 - 348628 Omschrijving Bedrijvigheid (industrie)

Erf - tuin Ontstaan uit Montfort E 1317

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 71779/90

Hyp4 13048/55 Roermond

Ingeschreven op 24-10-2017 om 14:02 Ingeschreven op 18-02-2002

Naam gerechtigde De heer Rynaldo George Cornelia Verkoulen Adres Vinkesteeg 22

6065 BH MONTFORT Geboren 07-02-1972

te MONTFORT

Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon Mevrouw Sylvia Mechtilda Hubertina Hansen (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

BETREFT

Montfort E 1526 UW REFERENTIE

E231557 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

27-09-2023 - 13:20

S11161749692

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

26-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Montfort E 1526 Kadastrale objectidentificatie: 033660152670000

Locaties Vinkesteeg 24

6065 BH Montfort BAG identificatie: 1669010000235107 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Vinkesteeg 24 a 6065 BH Montfort BAG identificatie: 1669010000238637

Kadastrale grootte 1.580 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 194756 - 348651 Omschrijving Bedrijvigheid (agrarisch)

Erf - tuin Koopsom € 165.926

Koopjaar 2004

Ontstaan uit Montfort E 1317

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 15250/85 Roermond

Ingeschreven op 26-11-2004 om 09:00

Naam gerechtigde De heer Theodorus Petrus Maria Mans Adres Vinkesteeg 24

6065 BH MONTFORT Geboren 28-02-1967

te ROERMOND

Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Zie akte(n) 1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 15250/85 Roermond

Ingeschreven op 26-11-2004 om 09:00

BETREFT

Montfort E 1526 UW REFERENTIE

E231557 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

27-09-2023 - 13:20

S11161749692

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

26-09-2023 - 14:59

BLAD

2 van 2

Naam gerechtigde Mevrouw Diana Theresia Petronella Wolters Adres Vinkesteeg 24

6065 BH MONTFORT Geboren 19-11-1972 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Zie akte(n)

te ECHT

BETREFT

Montfort E 1007 UW REFERENTIE

E231557 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

27-09-2023 - 13:20

S11161749755

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

26-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Montfort E 1007 Kadastrale objectidentificatie: 033660100770000

Locatie Vinkesteeg 24 b

6065 BH Montfort BAG identificatie: 1669010000238716

Kadastrale grootte 690 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 194776 - 348661 Omschrijving Terrein (akkerbouw) Koopsom € 95.000

Koopjaar 2011

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 61647/85

Ingeschreven op 25-06-2012 om 14:43

Hyp4 59398/171

Ingeschreven op 10-01-2011 om 13:31

Naam gerechtigde De heer Dominique Theodorus Marie Jacobs Adres Vinkesteeg 24 B

6065 BH MONTFORT Geboren 29-06-1981 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Zie akte(n)

te ROERMOND

BETREFT

Montfort C 3699 UW REFERENTIE

E231557 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

27-09-2023 - 13:18

S11161749458

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

26-09-2023 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Montfort C 3699 Kadastrale objectidentificatie: 033650369970000

Locatie Vinkesteeg 15

6065 BG Montfort BAG identificatie: 1669010000231207 Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 1.146 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 194672 - 348641 Omschrijving Wonen

Erf - tuin Ontstaan uit Montfort C 3643

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stukken Hyp4 15289/3 Roermond

Hyp4 6236/52 Roermond

Ingeschreven op 28-02-2005 om 09:00 Ingeschreven op 11-03-1988

Naam gerechtigde De heer Antonius Hubertus Nissen Adres Vinkesteeg 15

6065 BG MONTFORT Geboren 16-12-1960 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Zie akte(n)

te MONTFORT

Kadastrale kaart

Uw referentie: E231557

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Montfort E 1318

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 27 september 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Kadastrale kaart

Uw referentie: E231557

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Montfort C 3699

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 27 september 2023 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Bijlage 5 Omgevingsrapportage

E231557 Vinkesteeg Montfort Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 18

20-07-2023

Pagina 2 van 18

20-07-2023

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Vinkesteeg 28 MONTFORT Vinkesteeg 26 MONTFORT HBB: Vinkesteeg 26 Montfort Vinkesteeg (t.o. nr 31) HBB: Vinkesteeg 28 Montfort Verkennend bodemonderzoek Hoogstraat (ong) te Montfort Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 3 van 18

20-07-2023

Inleiding Dit rapport is een geautomatiseerde samenvatting van de bij de gemeenten en provincie Limburg bekende gegevens over de bodemkwaliteit. Deze informatie wordt in een bodeminformatiesysteem (BIS) opgeslagen. In het rapport is de beschikbare informatie opgenomen van het door u geselecteerde perceel of gebied. Voor bodemadviesbureaus biedt deze rapportage een indicatie van de aanwezige bodemgegevens maar vormt niet alle archiefinformatie voor een vooronderzoek conform de NEN 5725 (historisch onderzoek). Voor een onderzoek conform NEN 5725, NEN 5707 en de norm NEN 5740 (verkennend bodemonderzoek) is naast de bodeminformatie ook alle informatie met betrekking tot milieudossiers en bouwvergunningen relevant. Deze informatie dient middels een dossieronderzoek (bouwvergunning- en Wet Milieubeheerarchief) te worden verzameld. Deze informatie is niet in alle gevallen digitaal beschikbaar en kan door middel van het maken van een afspraak worden ingezien bij de betreffende gemeente of provincie.

Rapportage In de rapportage wordt per locatie de bekende informatie weergegeven. Per locatie wordt weergeven welke bodemonderzoeken er bekend zijn. Er zijn ook locaties waarvoor geen bodemonderzoeken bekend zijn maar wel verontreinigende activiteiten. Deze locaties zijn opgenomen omdat op basis van historische informatie (milieuvergunningdossiers, tankarchief ed) blijkt dat er (potentieel) bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De bodeminformatie van de Provincie Limburg is ook opgenomen. Hierdoor kan het voorkomen dat gegevens (locaties, bodemonderzoeken) twee keer in de rapportage worden vermeld. Met betrekking tot de Wet bodembescherming (Wbb) is provincie Limburg het bevoegd gezag. Op basis van het veld gegevensbeheerder is bekend waar de informatie opgevraagd kan worden. (Bij Roxit ligt nu de vraag of dit veld kan worden opgenomen) Onderstaand zijn de contactgegevens van de provincie Limburg en gemeenten voor het opvragen van bodeminformatie van de desbetreffende gemeente: Provincie Limburg: https://www.limburg.nl/onderwerpen/milieu-toezicht/bodem Servicecentrum MER-OD: dienstverlening@servicecentrum-mer.nl Roermond: bodem@Roermond.nl Meerssen: carlo.poolen@meerssen.nl

Nota bodembeheer Limburg Noord 2020-2029 en Bodemkwaliteitskaart Limburg Noord. De gemeenten van Noord en midden Limburg beschikken over een gezamenlijke Nota Bodembeheer en bodemkwaliteitskaart die de gemiddelde bodemkwaliteit weergeeft van verschillende gebieden. Informatie over de Nota en de bodemkwaliteitskaart kunt u vinden op: https://experience.geowebonline.nl/GeoWeb56/Index.html?viewer=BKK_Limburg

Pagina 4 van 18

20-07-2023

Locatie: Vinkesteeg 28 MONTFORT Locatie Adres

Vinkesteeg 6065BH Montfort

Locatiecode

AA166901143

Locatienaam

Vinkesteeg 28 MONTFORT

Plaats

Roerdalen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

LI167900251

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Pot. verontreinigd

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar Verontreinigende activiteiten Activiteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

landbouwproductengroothandel 1997 9999 Nee

Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar Besluiten Geen gegevens beschikbaar Sanering Geen gegevens beschikbaar Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Pagina 5 van 18

20-07-2023

Voldoende onderzocht Onbekend

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 18

20-07-2023

Locatie: Vinkesteeg 26 MONTFORT Locatie Adres

Vinkesteeg 6065BH Montfort

Locatiecode

AA166901147

Locatienaam

Vinkesteeg 26 MONTFORT

Plaats

Roerdalen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

LI167900255

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Potentieel Ernstig

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar Verontreinigende activiteiten Activiteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

landbouwproductengroothandel 1994 9999 Nee

Nee

Pagina 7 van 18

20-07-2023

Voldoende onderzocht Onbekend

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 8 van 18

20-07-2023

Locatie: HBB: Vinkesteeg 26 Montfort Locatie Adres

Vinkesteeg 26 Montfort

Locatiecode

AA166900619

Locatienaam

HBB: Vinkesteeg 26 Montfort

Plaats

Roerdalen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GM166900619

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Potentieel Ernstig

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar Verontreinigende activiteiten Activiteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

dieseltank (bovengronds)

1994 9999 Nee

Nee

Onbekend

Pagina 9 van 18

20-07-2023

Nee

Voldoende onderzocht Onbekend

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 10 van 18 -

20-07-2023

Locatie: Vinkesteeg (t.o. nr 31) Locatie Adres

Vinkesteeg Montfort

Locatiecode

AA166900127

Locatienaam

Vinkesteeg (t.o. nr 31)

Plaats

Roerdalen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GM166900127

Status Vervolg WBB Status rapporten

voldoende onderzocht

Beoordeling

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Pot. verontreinigd

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Verkennend 22-12-2010 onderzoek NEN 5740

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief

Vinkesteeg (t.o. nr 31)

Econsultancy

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar Besluiten Geen gegevens beschikbaar Sanering Geen gegevens beschikbaar Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Pagina 11 van 18 -

20-07-2023

Conclusie overheid

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 12 van 18 -

20-07-2023

Locatie: HBB: Vinkesteeg 28 Montfort Locatie Adres

Vinkesteeg 28 Montfort

Locatiecode

AA166900611

Locatienaam

HBB: Vinkesteeg 28 Montfort

Plaats

Roerdalen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GM166900611

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Pot. verontreinigd

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar Verontreinigende activiteiten Activiteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

landbouwproductengroothandel 1997 9999 Nee

Nee

Onbekend

Pagina 13 van 18 -

20-07-2023

Nee

Voldoende onderzocht Onbekend

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 14 van 18 -

20-07-2023

Locatie: Verkennend bodemonderzoek Hoogstraat (ong) te Montfort Locatie Adres

Hoogstraat Montfort

Locatiecode

AA164102151

Locatienaam

Verkennend bodemonderzoek Hoogstraat (ong) te Montfort

Plaats

Maasgouw

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GM164102151

Status Vervolg WBB Status rapporten

Beoordeling Verkennend onderzoek NEN 5740

Status besluiten

Beschikking Status asbest

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Verkennend Verkennend bodemonderzoek 28-02-2014 onderzoek Hoogstraat (ong.) NEN 5740 te Montfort

Auteur

Opdrachtnummer Archief

Milieutechnisch Adviesbureau Heel

Pagina 15 van 18 -

20-07-2023

Conclusie overheid

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 16 van 18 -

20-07-2023

Pagina 17 van 18 -

20-07-2023

Disclaimer De provincie Limburg en de gemeenten besteden de grootst mogelijke aandacht en zorg aan de gegevens in het Bodeminformatiesysteem. Toch kan het voorkomen dat de getoonde bodeminformatie verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. Tevens ontvangen de provincie en de gemeenten niet alle bodemonderzoeken die binnen de gemeentegrenzen worden uitgevoerd. De provincie Limburg en de gemeenten zijn niet aansprakelijk voor enigerlei schade die ontstaat als gevolg van of in verband staat met het gebruik van de getoonde informatie. De gegevens van een bodemonderzoek zijn ook een momentopname. Dit houdt in dat per situatie (omgevingsvergunning voor bouw of bestemmingsplanwijziging, grondverzet etc.) moet worden beoordeeld of de bekende gegevens nog bruikbaar zijn daarvoor.

Pagina 18 van 18 -

20-07-2023

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Roerdalen&id=806d3897-d77e-4e8a-b4b3-4e371f52b1ce