4.6 Bijlage 6. Notitie hogere waarden woningen Herkenbosch

ARKEL » Vlietskade 1509 4241 WH ARKEL NEER » Steeg 27

Burggolf Herkenbosch B.V.

6086 EJ NEER

T.a.v. de heer M. Hermans NUENEN »

Stationsweg 100

Collse Heide 48

6075 CD HERKENBOSCH

5674 VN NUENEN PRINSENBEEK » Groenstraat 27

Per e-mail

:

s.peters@planros.nl

Vestiging, datum

:

Nuenen, 29 september 2021

Ons kenmerk

:

2105/126/SH-01.vA

4841 BA PRINSENBEEK RIJKEVOORT » Veldweg 11 5447 BH RIJKEVOORT

Uw kenmerk

:

-

Behandeld door

:

Susan Vissers

Telefoonnummer

:

06 82 01 31 75

Gecontroleerd door

:

Miranda van de Ven

Betreft

:

notitie hogere waarde bedrijfswoning te Herkenbosch

T. 088 44 02 900 E. info@tritium.nl I. www.tritium.nl

Inleiding Ter plaatse van de golfbaan ‘De Herkenbosche’ gelegen aan Stationsweg 100 te Herkenbosch worden enkele ontwikkelingen beoogd. Het planvoornemen betreft de realisatie van een golfhotel en een bedrijfswoning, de bedrijfswoning aan Stationsweg 104 wordt omgezet naar een burgerwoning en het planologisch vastleggen van zowel de bestaande recreatiewoning als het bestaande kantoor. Vanwege de toevoeging van de woning aan Stationsweg 104 te Herkenbosch aan onderhavige notitie komt de eerder door ons opgestelde ‘notitie hogere waarde bedrijfswoning te Herkenbosch’ (documentkenmerk: 2105/126/SH-01, versie 0 d.d. 15 juni 2021) in zijn geheel te vervallen. Doel Het plan is gelegen binnen de geluidzone van het industrieterrein Heide-Roerstreek. Bij de realisatie van de bedrijfswoning wordt een geluidgevoelig gebouw toegevoegd. Deze notitie is opgesteld ten behoeve van de hogere waarde procedure voor industrielawaai voor de beoogde bedrijfswoning. Locatie De beoogde bedrijfswoning is gelegen aan de Stationsweg 100 te Herkenbosch. In onderstaande figuren 1 en 2 zijn luchtfoto’s van het plangebied en de omgeving weergegeven. De te realiseren bedrijfswoning is als nummer 1 gemarkeerd in onderstaande figuren.

2105/126/SH-01 pagina 1 van 4

figuur 1 en 2: luchtfoto’s van het plangebied en de omgeving

Wet en regelgeving In artikel 44 van de Wgh is aangegeven dat de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting, vanwege het betrokken industrieterrein op de gevel van woningen binnen de geluidzone van het industrieterrein, 50 dB(A) bedraagt. Conform artikel 45 kan voor de ter plaatse ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting, bedoeld in artikel 44, een hogere dan de in dat artikel genoemde waarde worden vastgesteld, met dien verstande dat deze waarde voor geprojecteerde woningen 55 dB(A) en voor aanwezige of in aanbouw zijnde woningen 60 dB(A) niet te boven mag gaan.

2105/126/SH-01 pagina 2 van 4

Geluidbelasting industrielawaai De berekeningsresultaten op de toetspunten ten gevolge van industrieterrein Heide-Roersteek zijn aangeleverd door de gemeente Roermond op 12 maart 2021. Op basis van deze resultaten wordt de nieuwbouwwoning buiten de 55,4 dB(A)-contour gerealiseerd. In onderstaande figuur 3 is de locatie van de nieuwbouwwoning (BW) weergegeven alsmede de geluidbelastingen ten gevolge van het industrieterrein Heide-Roersteek.

figuur 3: geluidbelasting ten gevolge van industrieterrein Heide-Roersteek

Op basis van figuur 3 bedraagt de geluidbelasting maximaal 55,4 dB(A). Hiermee wordt de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) overschreden. De maximale ontheffingswaarde van 55 dB(A) wordt hiermee niet overschreden. Derhalve is sprake van een procedure hogere waarde ten gevolge van industrielawaai. De hogere waarde bedraagt 55 dB(A). Stationsweg 104 De bedrijfswoning aan Stationsweg 104 wordt omgezet naar een burgerwoning. Hiervoor is in het verleden reeds een vergunning verleend. Echter vanwege een abuis is de betreffende bebouwing aan huisnummer 104 toentertijd niet bestemd als woning. Vanwege een herstel van het eerdere abuis is deze woning tevens opgenomen in onderhavige notitie. De maximale geluidbelasting op de woning bedraagt 56 dB(A). Conclusie Ter plaatse van de golfbaan ‘De Herkenbosche’ gelegen aan Stationsweg 100 te Herkenbosch worden enkele ontwikkelingen beoogd, waaronder de realisatie van een bedrijfswoning. Het plan is gelegen binnen de geluidzone van het industrieterrein Heide-Roerstreek. Bij de realisatie van de bedrijfswoning wordt een geluidgevoelig gebouw toegevoegd.

2105/126/SH-01 pagina 3 van 4

De geluidbelasting op de bedrijfswoning bedraagt maximaal 55,4 dB(A). Hiermee wordt de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) overschreden. De maximale ontheffingswaarde van 55 dB(A) wordt hiermee niet overschreden. Derhalve is sprake van een procedure hogere waarde ten gevolge van industrielawaai. De hogere waarde voor de nieuw te realiseren bedrijfswoning bedraagt 55 dB(A). De bedrijfswoning aan Stationsweg 104 wordt omgezet naar een burgerwoning. Hiervoor is in het verleden reeds een vergunning verleend. Echter vanwege een abuis is de betreffende bebouwing aan huisnummer 104 toentertijd niet bestemd als woning. Vanwege een herstel van het eerdere abuis is deze woning tevens opgenomen in onderhavige notitie. De maximale geluidbelasting op de woning aan Stationsweg 104 bedraagt 56 dB(A).

2105/126/SH-01 pagina 4 van 4