4.3 Bijlage 3. Landschapsplan

Landschapsplan golfbaan de Herkenbosche

Juni 2021

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

onderdeel: Landschapsplan Golfbaan de Herkenbosche projectnr.: NL RD-903.001 opdrachtgever: planROS datum: 2021-06-24 getekend: RZ gecontroleerd:

2

JV

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

Inhoud 1. Aanleiding blz 4 2. Analyse & inventarisatie blz 6 2.1 Relevant beleid blz 6 2.2 Historische ontwikkeling blz 8 2.3 Fotoreportage huidige situatie blz 10 3. Landschapsplan blz 12 3.1 Landschapsstructuur als basis voor het landschapsplan blz 12 3.2 Landschapsplan blz 13 3.3 Referentiebeelden blz 14 3.4 Beplantingsplan blz 15 3.5 Toelichting Limburgs Kwaliteitsmenu blz 18

3

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

2. Aanleiding

Aanleiding voor het opstellen van dit landschapsplan is de gewenste ontwikkeling van onder andere een golfhotel bij golfbaan de Herkenbosche. Daar de golfbaan zelf al landschappelijk is ingericht, is het landschapsplan vooral gericht op het verbeteren van de bestaande groenstructuur rondom de bestaande bebouwing en beoogde nieuwbouw. Het gaat om de volgende onderdelen binnen het plangebied: 1. Golfhotel (nieuw te bouwen) 2. Parkeerplaats 3. Beplanting directe omgeving clubhuis 4. Inpassing bedrijfspand (nieuw te bouwen) Roermond

Op de rechter pagina zijn de cijfers op de luchtfoto aangeduid.

Locatie golfbaan de Herkenbosche

Herkenbosch

Ligging van het plangebied.

4

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

eg nsw tio

Sta

Het plangebied met de verschillende onderdelen.

5

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

2. Inventarisatie en analyse 2.1 Relevant beleid 2.1.1 Landschapskader Noord- en Midden Limburg 2009

2.1.2 Groenstructuurplan Roerdalen 2009

2.1.3 Provinciaal omgevingsplan

In het Landschapskader Noord- en Midden Limburg is het plangebied aangeduid als landschapstype ‘Bos- en Mozaïklandschap’. Kenmerkend voor dit landschapstype is de afwisseling tussen stuifduinen, vlakke gebieden en laagtes. Daarbij heeft dit landschap een besloten karakter.

Voor de golfbaan geeft het groenstructuurplan geen directe handvatten, wel wordt er gesteld dat in de wijdere omgeving het landschappelijke kader van bosstroken versterkt dient te worden omdat deze als ecologische verbindingen fungeren tussen het Roerdal en de bosgebieden ten noorden van de spoorlijn. De Stationsstraat kent een verspreide bomenstructuur, die representatief is en in de toekomst duurzaam in stand gehouden moet worden.

Na raadpleging van het Provinciaal Omgevingsplan blijkt dat dichtbij het plangebied een groot Natura2000 gebied ligt (onderdeel van o.a. Nationaal Park de Meinweg). Dit dient in ogenschouw te worden genomen bij het bepalen van de stikstofdepositie van de werkzaamheden van de nieuwbouw bij de golfbaan, evenals de stikstofdepositie bij de functionerende golfbaan / golfhotel na de realisatie van de nieuwbouw.

Het landschapskader Noord- en Midden Limburg schrijft voor het Bos- en Mozaïklandschap de volgende ontwerp-uitgangspunten voor: • Ontwikkelen van bos, singels en lanen bij voorkeur in 250 meter zone (grotere open vlakten/zichten zijn niet wenselijk). • Geen aaneengesloten bossen, maar ‘kamers’. • Incidentele bebouwing, zo mogelijk clusteren en koppelen aan bestaande bebouwing.

Het plangebied zelf is aangeduid als een Bronsgroene landschapszone. In deze landschapszone geldt dat nieuwe ontwikkelingen mogelijk zijn, mits deze de kernkwaliteiten van het landschap respecteren en versterken. Het landschapsplan moet duiden op welke wijze er is omgegaan met de aanwezige kernkwaliteiten en hoe deze worden versterkt.

De ontwikkelingsvisie voor dit landschapstype bestaat uit het versterken en uitbreiden van het mozaïklandschap, omdat dit type landschap aantrekkelijk is voor zowel recreanten als natuur. Voor wat betreft landschapselementen geldt dat er een voorkeur is voor het stimuleren en herstel van: • Bosjes (kleiner dan 5ha) • Houtwal / singel • Bomenrij / laan • Solitaire boom Andere landschapselementen die ook mogelijk zijn binnen dit landschapstype, maar minder de voorkeur hebben, zijn: graanakkertje, hoogstamboomgaard, bloemrijk grasland, knotbomenrij, kruidenrijke strook/akkerrand, natuurvriendelijke oever, heggen of een poel. Rondom aanwezige bebouwing moet worden ingezet op het stimuleren van erfbeplanting.

Plangebied

Plangebied

Voor bebouwing geldt dat dit over het algemeen niet wenselijk is. Incidentele nieuwe bebouwing moet bij voorkeur worden geclusterd met, en gekoppeld aan bestaande bebouwing. Daarbij moet worden voorzien in een passende, streekeigen erfbeplanting. De golfbaan is aangeduid als Bronsgroene landschapszone. 6

Dichtbij het plangebied ligt een groot Natura2000 gebied.

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

Bos- en Mozaïklandschappen - ontwikkelingsvoorbeelden

Bos- en Mozaïklandschappen - kenmerken

Oude én nieuwe landgoederen in boskamers 250 m.

Zandpad in mozaïklandschap

Natte bossen in veengebieden

Nieuwe bebouwing koppelen aan bestaande

De koeien van de zorgboerderij grazen aan de bosrand Heide wordt begraasd door schapen

Ontwerp uitgangspunten: Landschapskenmerken

24

Droge bossen op stuifduinen

Landschapskader Noord- en Midden-Limburg

Kenmerken van het Bos- en Mozaïklandschap uit het Landschapskader Noord- en Midden Limburg

26

Ontwikkelen van bos, singels en lanen bij voorkeur in 250 m. zone Geen aaneengesloten bossen, maar “kamers” Incidentele bebouwing, zo mogelijk clusteren en koppelen aan bestaande bebouwing

Direct vanuit de manege het bospad op

Mini camping

Deze golfbaan ligt ingepast binnen het bestaande mozaïeklandschap.

Landschapskader Noord- en Midden-Limburg

Ontwerpuitgangspunten voor het Bos- en Mozaïklandschap uit het Landschapskader Noord-en Midden Limburg.

7

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

2.2 Historische ontwikkeling Rond 1850 is de omgeving van de huidige golfbaan een uitgestrekt heidegebied met stuifduinen en nattere terreingedeeltes, waarvan het Melickerven er één van is. Rond 1880 verschijnt de spoorlijn van Roermond naar Mönchengladbach op de kaart. Station Herkenbosch ligt op de locatie van de huidige golfbaan. Het station en de weg hier naartoe vanuit Herkenbosch vormen aanleiding voor de ontwikkeling van het heidegebied. In de jaren ’20 van de vorige eeuw zijn grote delen van de heide verkaveld en bebost. Ook ontstaat de eerste fabriek bij station Herkenbosch. Op het kaartbeeld

uit de jaren ’70 is zichtbaar dat een groot deel van het Melickerven is drooggelegd, maar dat het voormalige ven nog duidelijk herkenbaar is aan de open plek in de bebossing. Het voormalige ven vormt de oostelijke begrenzing van de huidige golfbaan. Vanaf de jaren ’70 ontwikkelt het gebied tussen de spoorlijn en de provinciale weg (Roermond – Herkenbosch) zich tot een industriële zone. Ten noorden van het spoor blijft het bos gehandhaafd en vindt weinig ontwikkeling plaats, op het realiseren van de golfbaan na.

1900. Het gebied rondom de golfbaan bestaat uit een uitgestrekt heideveld met wat kleine bosjes, stuifduinen en nattere terreingedeelten. Op de plek van de huidige golfbaan ligt station Herkenbosch.

8

1925. Een groot deel van het heidegebied is verkaveld en er is bos aangeplant. Bij het station ontstaat een eerste fabriek.

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

1975. Nog meer heide is omgevormd tot bos en ten zuiden van het spoor is de provinciale weg tussen Roermond en Herkenbosch ontwikkeld op het tracé van de oude heerweg Keulsebaan. Het Melickerven en Herkenboscherven zijn drooggelegd en nog herkenbaar aan de open plek in het bos.

2019. Tussen het spoor en de provinciale weg is een grote industriële zone ontstaan. Ten noorden van het spoor is er vrij weinig veranderd, op de ontwikkeling van de golfbaan na.

9

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

2.3 Fotoreportage plangebied Hieronder is het plangebied bij de golfbaan in beeld gebracht. Per foto zijn daarbij de sterktes en zwaktes van de gebieden beschreven.

10

1. Op het terrein van de golfbaan is een aantal fraaie hagenstructuren aanwezig die het geheel een verzorgde indruk geven.

2. De entree naar de golfbaan ziet er verzorgd uit.

3. De parkeerplaats van de golfbaan is de enige plek op het terrein waar nog een kwaliteitsslag geslagen kan worden m.b.t. groeninrichting.

4. Het golfterrein ten noorden van de parkeerplaats en het restaurant kent een fraaie, parkachtige sfeer, direct overgaand naar een authentiek boskarakter waarin nagenoeg de hele golfbaan is gelegen.

5 en 6. De parkeerplaats van de golfbaan past niet helemaal bij de verzorgde uitstraling van de rest van het golfcomplex. Er is weinig aankleding van opgaand groen. De groenvakken zijn klein en de beplanting slaat niet goed aan waardoor deze groenvakken niet bijdragen aan de (groene) beleving van de omgeving. Het haagje langs het spoor groeit niet goed, dit komt waarschijnlijk door de arme zandgrond en de droge omstandigheden.

7. Fraaiere beplanting in de groenvakken bij de bebouwing draagt bij aan de (groen) beleving van het hele terrein.

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

8

4

8. Het golfterrein ligt in een prachtige omgeving en is omzoomd door fraaie partijen van rhododendron.

9 1 2

7

6 5 3

9. Het parkachtige terrein van de golfbaan rondom het toekomstige golfhotel.

Overzicht van de weergegeven foto’s.

11

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

3. Landschapsplan 3.1 Landschapsstructuur als basis voor landschapsplan De golfbaan past met zijn structuur van groenstroken, bosgebieden en solitaire bomen goed in het landschapstype ‘mozaïklandschap’. Om de uitbreiding van het golfhotel te kunnen faciliteren is er behoefte aan voldoende en goed functionerende parkeergelegenheid. Daarbij behoeft de parkeerplaats een kwalitatieve opwaardering. De beoogde uitbreiding van het hotel vindt plaats op een al versteende plek, waardoor er geen groen verloren gaat. Er is dan ook geen negatieve uitstraling van deze extra bebouwing op de groene omgeving. Nabij het gewenste bedrijfspand ten noorden van de parkeerplaats is al veel opgaande beplanting aanwezig in de vorm van bomen en heesters/hagen. Realisatie van het bedrijfspand heeft weinig negatieve invloed om de omgeving omdat het perceel al erg besloten is. Doordat op de plekken van de nieuwe bebouwing de kwaliteit van het groen al vrij hoog is, is hier niet veel ruimte om een kwaliteitsslag te slaan. Hierom kan voor het verbeteren / compenseren van groen, beter worden gericht op een andere locatie. De parkeerplaats is hier een goede locatie voor, doordat het groen hier niet allemaal van even hoge kwaliteit is. Aanvullend wordt de bebouwing in het verlengde van de huidige parkeerplaats gesloopt, waardoor daar ook ruimte ontstaat voor kwaliteitsverbetering.

In de huidige situatie is de parkeerplaats ruim van opzet en worden delen hiervan niet of nauwelijks gebruikt. De groenstructuur die elders langs het spoor aanwezig is, ontbreekt ter hoogte van de parkeerplaats, zoals te zien is op de kaart hiernaast. Voorgesteld wordt om de groenstructuur langs het spoor door te trekken ter hoogte van de parkeerplaats, zonder dat de (zicht) relatie met het spoor verloren gaat. Doordat de bebouwing in het verlengde van de huidige parkeerplaats wordt gesloopt ontstaat een robuuste groenstrook langs het spoor. De parkeerplaats kan anders (efficiënter) worden ingedeeld: parallel aan het spoor i.p.v. dwars erop zoals nu het geval is. Aan de noordzijde van de parkeerplaats kan de parkachtige structuur die nu al aanwezig is, worden versterkt. Dit vormt tegelijkertijd een mooie inpassing van het beoogde bedrijfspand. Door de groenstructuur bij de parkeerplaats te verbeteren / versterken, ontstaat een extra ‘kamer’ waar het parkeren in kan plaatsvinden. 12

Te slopen bebouwing

Huidige landschapsstructuur bestaande uit bosgebieden, bosstroken en kamers, kenmerkend voor het mozaïklandschap. De spoorlijn is vrijwel helemaal ‘ingepakt’ in bosstroken en boomgroepen.

De ontwikkelingen bij de golfbaan passen goed binnen het bestaande landschap. De parkeerplaats kan worden opgewaardeerd en als een soort kamer worden gezien, door de groenstructuur langs het spoor door te trekken langs de parkeerplaats.

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

3.2 Landschapsplan

Zoals hiernaast al gemeld, ligt de focus van het landschapsplan op een alternatieve inrichting van de parkeerplaats. De parkeerplaats is nu parallel aan het spoor georiënteerd en efficiënter ingedeeld. Zo ontstaat er meer ruimte voor kwalitatief, robuust groen. Er wordt ruim voldaan aan de gestelde parkeernorm van 99 stuks. Gasten van het golfhotel zijn vaak ook gebruikers van de golfbaan en daarom is er sprake van ‘dubbelgebruik’ van de parkeerplaats.

De groenstructuur langs het spoor is doorgetrokken langs de parkeerplaats. Dit betreft een half open groenstructuur, waardoor de relatie met het spoor niet verloren gaat. Aan de noordkant van de parkeerplaats is de parkachtige groenstructuur versterkt om het perceel van het toekomstige bedrijfspand fraai in te passen. Op het golfterrein zelf is een aantal nieuwe, solitaire bomen voorzien.

Locatie nieuw bedrijfspand binnen contour

uitbreid

ing hot

Breedte

el

groenst

rook 8m

0

100m

13

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

3.3 Referentiebeelden

14

Ten noorden van de parkeerplaats is een onderbegroeiing van rhododendron voorzien, aansluitend bij de al aanwezige rhododendron op de golfbaan.

Als gevelgroen kan blauwe regen worden toegepast, een prachtig bloeiende klimplant die zich niet aan de gevel hecht.

Referentiebeeld onderbegroeiing in de groenstrook langs het spoor.

De parkeerplaatsen worden aangeduid zoals op de bovenstaande foto. Dit kan bijvoorbeeld met bielzen, of halve boomstammen. De parkeerplaatsen zelf blijven onverhard, zoals in de huidige situatie. Door de droge en soms schaduwrijke plekken is het niet waarschijnlijk dat hier gras zal groeien.

Referentiebeeld van struweelbegroeiing met o.a. brem en een lage onderbegroeiing van heide, die in de groenstrook langs het spoor is voorzien. Deze struweelbegroeiing zal niet aansluitend worden aangeplant, om de zichtrelatie met het spoor te behouden.

Langs het spoor zijn meerstammige berken voorzien, zoals ze verderop ook al aanwezig zijn in de huidige situatie.

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

3.4 Beplantingsplan Door de droge omstandigheden is het belangrijk om maatregelen te nemen zodat de voorgestelde beplanting goed aanslaat. Daarom dient er bodemverbetering (d.m.v. druppelirrigatie) plaats te vinden bij de nieuw te planten bomen, hagen en struweelhaag. De groeiplaatsen van de bestaande bomen dienen beschermd te worden tegen het overrijden van auto’s. De huidige groenvakken direct rondom de bestaande bomen moeten behouden blijven om overrijden van de bewortelbare zone te voorkomen.

Cb Tc

Tc Tc RpR

Tc

Qr BpBp Mc

Cb

Cb

Qr

Bp Mc BpBpBp Mc sthg01 sthg01

gazon hg01 Al Al

Cb Cb

Qr

Tc

gazon Al Al gazon hg01 Al hg01 Al Cb

Cb Bp Bp Mc Qr Bp Bp Mc sthg01 Bp sthg01 Bp Bp Bp Bp Bp sthg01 Mc Bp sthg01Mc sthg01 Mc Bp Bp sthg01

Al Bp

15

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

BEPLANTINGSLIJST LANDSCHAPSPLAN GOLFBAAN HERKENBOSCHE d.d. 12-04-2021 Alle te leveren beplantingen dienen te zijn van A-kwaliteit ter goedkeuring van de opdrachtgever BOMEN code soort

bijzonderheden

aantal

Al

Amelanchier lamarckii

250/300

Met draadkluit, meerstammig

7

Bp

Betula pendula

25-30

Met draadkluit

20

Cb

Carpinus betulus

40-45

Met draadkluit

7

Qr

Quercus rubra

40-45

Met draadkluit

4

Tc

Tilia cordata

40-45

Met draadkluit

5

maat

bijzonderheden

aantal

C20, 90/100

1 st./m, 30 meter

30

maat

bijzonderheden

aantal

125/150

5 st./m., 110 meter, wortelgoed

550

maat

bijzonderheden

aantal

125/150

5 st./m, 100 meter Wortelgoed

100

Cystisus scoparius 20%

125/150

Wortelgoed

100

Ligustrum vulgare 20%

125/150

Wortelgoed

100

Rhamnus frangula 20%

125/150

Wortelgoed

100

Sorbus aucuparia 20%

125/150

Wortelgoed

100

Heesters code soort RpR

Rhododendron ponticum ‘Roseum’

HAGEN code soort Hg01

Fagus sylvatica

STRUWEELHAAG code soort sthg01

Gemengde struweelhaag bestaande uit: Cornus sanguinea 20%

GRASSEN code soort Mc

16

maat

maat

Molinia caerulea (800m2)

n.v.t.

Gazon Low Maintenance (650m2)

n.v.t.

bijzonderheden Zaaien, 1gr/m² handmatig zaaien – met in acht name van zaaiinstructie leverancier Zaaien, 20gr/m²

Betula pendula (ruwe berk)

Carpinus betulus (haagbeuk)

Tilia cordata (kleinbladige linde)

Quercus rubra (Amerikaanse eik)

aantal 0,8 kg 16,25 kg

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

Fagus sylvatica (beukenhaag)

Cornus sanguinea (rode kornoelje)

Cytisus scoparius (brem)

Ligustrum vulgare (wilde liguster, struweel)

Amelanchier lamarckii (Amerikaans krentenboompje)

Rhododendron ponticum ‘Roseum’ (rhododendron)

Rhamnus frangula (sporkehout / vuilboom)

Sorbus aucuparia (lijsterbes)

Molinia caerulea (pijpenstrootje)

17

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan 3.5 Toelichting Limburgs Kwaliteitsmenu De uitbreiding van het golfhotel valt onder de module ‘niet gebiedseigen recreatie en toerisme’, categorie C. Volgens de LKM tabel is de verplichte basiskwaliteit van toepassing, alsook een aanvullende kwaliteit van €25,- per m2 bvo. De uitbreiding van het golfhotel betreft 456 m2 bvo. Een aanvullende kwaliteit ter waarde van €11.400,- is dus benodigd.

De nieuwe bedrijfswoning heeft een oppervlakte van 120m2 op een perceel van ca. 1000m2. Een aanvullende kwaliteit van €13.000,(120x100 + 1000x1) is dus benodigd.

Het perceel van de nieuwe bedrijfswoning wordt omzoomd met Rhododendrons als landschappelijke inpassing. Dit sluit aan bij de daar al aanwezige struwelen en rhododendrons. De inpassing met Rhododendrons betreft de basiskwaliteit LKM.

In totaal is een aanvullende kwaliteit van €24.400,- nodig. De aanvullende kwaliteit die benodigd is in het kader van LKM, is voorzien op de parkeerplaats en in een aantal nieuwe loofbomen op de golfbaan. Op de parkeerplaats is gekozen voor een herinrichting zodat deze beter aansluit bij het mooie verzorgde karakter van de golfbaan. Hiernaast is de kostenraming afgebeeld, die de voorziene aanvullende kwaliteit kwantificeert. Gekozen is voor grote maten bomen, zodat er relatief snel resultaat wordt behaald en het groen sneller zal aansluiten bij de bestaande (grote) bomen elders op de golfbaan.

Toelichting landschapsplan in relatie tot het Limburgs Kwaliteitsmenu De uitbreiding van het golfhotel vindt plaats op een al grotendeels versteende locatie. Er gaat hiermee dus geen kwalitatief groen verloren. Om de uitbreiding op het terrein in te bedden is voorzien in extra hagenstructuren in de directe omgeving van het nieuw te bouwen hotel. Deze inpassing betreft de basiskwaliteit LKM.

De nieuwe bedrijfswoning valt onder de module ‘(solitaire) (recreatie)woning’, categorie C. Volgens de LKM tabel is de verplichte basiskwaliteit van toepassing, alsook een aanvullende kwaliteit van €100,- per m2 en €1,- per nieuw gebruik. BEPLANTINGSLIJST d.d. 12-04-2021 (prijzen april 2021) BTW 9% BOMEN diverse kwekers Kluit

Aantal / hoeveelheid

Amelanchier lamarckii (meerstammig) Betula pendula Carpinus betulus Quercus rubra Tilia cordata

7 20 7 4 5 €

HEESTERS (Directplant.nl) Kluit

Aantal / hoeveelheid

30

stuks

HAGEN (Onlineplantenshop.nl) Wortel

Aantal / hoeveelheid

Eenheid

550

stuks

€

STRUWEELHAAG (Tuinplant.nl) Wortel

Aantal / hoeveelheid

ZAAIWERK

€

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

20-25

20-25

25-30

25-30

30-35

30-35

35-40

35-40

40-45

40-45

45-50

45-50

50-60

50-60

200/250

200/250

250/300

250/300

300/350

300/350

250,00 353,00 250,00 312,00

€ € € €

5.000,00 2.471,00 1.000,00 1.560,00

€ € € €

300,00 422,00 428,00 348,00

€ € € €

6.000,00 2.954,00 1.712,00 1.740,00

€ € € €

531,00 500,00 550,00 450,00

€ € € €

10.620,00 3.500,00 2.200,00 2.250,00

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

C20 70-80

C20 70-80

C20 80-90

C20 80-90

C20 90-100

C20 90-100

62,50 €

1.875,00 €

105,00 €

3.150,00 €

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

100/120

100/120

120/140

120/140

€

Eenheid

stuks stuks stuks stuks stuks

2,00 €

1.100,00 €

200,00 €

6.000,00

3,25 €

1.787,50

€ € € € €

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

Prijs / eenheid Incl. BTW

Totaal Incl. BTW

80/100

80/100

100/125

100/125

125/150

125/150

0,88 2,00 1,01 0,88 0,88

€ € € € €

88,00 200,00 101,00 88,00 88,00

1.105,00

Aantal / hoeveelheid

Eenheid

0,9 16,25

kg kg

Molinea caerulea (zaad) per kg Gazonmengsel Low Maintenance

Totaal Incl. BTW

1.787,50

100 100 100 100 100 €

Prijs / eenheid Incl. BTW

-

TOTAAL

TOTAAL

Totaal Incl. BTW

€ € € € €

Eenheid

€

Cornus sanguinea (wortelgoed) Cytisus scoparius (wortelgoed) Ligustrum vulgare (wortelgoed) Rhamnus frangula (wortelgoed) Sorbus aucuparia (wortelgoed)

Prijs / eenheid Incl. BTW

21.562,00

TOTAAL

Fagus sylvatica

18

stuks stuks stuks stuks stuks

TOTAAL

Rhododendron ponticum "Roseum"

Eenheid

TOTAAL

€

383,13

TOTAAL GENERAAL INCL. BTW

€

24.837,63

Prijs / eenheid Incl. BTW € €

200,00 € 12,50 €

Totaal Incl. BTW 180,00 203,13

€ € € € €

1,25 2,75 1,72 1,38 1,38

€ € € € €

125,00 275,00 172,00 138,00 138,00

€ € € € €

1,38 3,50 2,21 1,75 2,21

€ € € € €

138,00 350,00 221,00 175,00 221,00

€ € € €

795,00 700,00 700,00 829,00

€ € € €

15.900,00 4.900,00 2.800,00 4.145,00

€ € € €

1.055,00 850,00 1.403,00 900,00

€ € € €

21.100,00 5.950,00 € 5.612,00 € 4.500,00 €

€ 1.715,00 € 1.830,00 € 1.100,00 €

12.005,00 € 7.320,00 € 5.500,00 €

€ 2.889,00 € 2.364,00 € 2.050,00 €

20.223,00 9.456,00 10.250,00

343,00 €

2.401,00 €

531,00 €

3.717,00 €

868,00 €

6.076,00

Roerdalen - Golfbaan de Herkenbosche Landschapsplan

Bijlage 2A: HET LKM+ PER RUIMTELIJKE ONTWIKKELING IN HET BUITENGEBIED / BUITEN RODE CONTOUR Ruimtelijke ontwikkeling/LKM module 1.

2.

3.

4.

Structuurvisie

LKM

Landgoederen (bebouwing/verharding t.b.v. wonen): a) nieuwvestiging (Rood voor Groen) b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*)

Par. 4.3, blz. 28 (nieuwvestiging niet toegestaan)

Par. 6.4, blz. 40

Gebiedseigen recreatie en toerisme: a) nieuwvestiging b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*) Niet-gebiedseigen recreatie en toerisme (en zorg) a) nieuwvestiging b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*) Agrarische (en agrarisch aanverwante) bedrijven:

Par. 4.5, blz. 36

Par. 6.5, blz. 43

Par. 4.5, blz. 36

Par. 6.6, blz. 45

a)

Nieuwvestiging/verplaatsing

b) c)

uitbreiding binnen bouwvlak uitbreiding buiten bouwvlak onder referentiemaat A-LOG uitbreiding buiten bouwvlak onder referentiemaat AW-L1, AW-L2, AW-NL uitbreiding buiten bouwvlak boven referentiemaat ongeacht gebied

d) e)

5.

Glastuinbouw: a) b) c)

6. 7.

8.

nieuwvestiging uitbreiding binnen bouwvlak uitbreiding buiten bouwvlak onder referentiemaat ongeacht gebied d) uitbreiding buiten bouwvlak boven referentiemaat ongeacht gebied Bedrijventerrein Solitaire (commerciële) bedrijven/kantoren (niet aan huis) a) nieuwvestiging b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*) (Solitaire) (recreatie)woningen a) b) c)

9.

nieuwbouw uitbreiding past in BP (1*) uitbreiding past niet in BP (2*)

Projectmatige woningbouw

10. Overige (gebouwde) functies: a) niet-commerciële maatschappelijke voorzieningen (en leefbaarheid) ongeacht gebied b) vervolgfunctie naar (recreatie)woning ongeacht gebied

Par. 4.6, blz. 40 (nieuwvestiging is alleen in het LOG toegestaan. Verplaatsing naar een andere locatie is wel toegestaan)

Par. 4.6, blz. 40 (nieuwvestiging en uitbreiding boven referentiemaat niet toegestaan)

Par. 4.7, blz. 44 (nieuwe bedrijventerreinen of uitbreiding van bedrijventerreinen buiten de rode contour niet toegestaan) Par. 4.7, blz. 44 (nieuwvestiging niet toegestaan)

Par. 6.7, blz. 47

Verplichte basiskwaliteit LKM

Aanvullende kwaliteit LKM

LKM+ bijdrage

n.v.t. n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

n.v.t. n.v.t. Zie LKM+

n.v.t. n.v.t. € 100 per m2 nieuwe bebouwing/€1 per m2 nieuw gebruik (3*)

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

Richtlijn compensatie verhouding 1:5 n.v.t. Richtlijn compensatie verhouding 1:5

Zie LKM n.v.t. Zie LKM

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

€ 25 per m2 b.v.o. (grootschalige leisure € 50) n.v.t. € 25 per m2 b.v.o. (grootschalige leisure € 50)

Zie LKM n.v.t. Zie LKM

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

Naar keuze LKM of LKM+

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

n.v.t. Naar keuze LKM of LKM+

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

Naar keuze LKM of LKM+

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

Naar keuze LKM of LKM+

€ 5 per m2 nieuw bouwvlak (A-LOG)) € 5 per m2 nieuw bouwvlak (AW-L1, AW-L2, AWNL) € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (ALOG, AW-L1, AW-L2) (4*) n.v.t. € 5 per m2 nieuw bouwvlak € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (4*) € 5 per m2 nieuw bouwvlak € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (4*) € 5 per m2 nieuw bouwvlak (LOG) € 5 per m2 nieuw bouwvlak.(AW-L1, AW-L2, AWNL) € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (4*)

n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

n.v.t. n.v.t. Zie LKM+

n.v.t. n.v.t. € 5 per m2 nieuw bouwvlak

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t. n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

n.v.t. n.v.t. Zie LKM+

n.v.t. n.v.t. € 35 per m2 nieuwe bestemming

n.v.t. n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

n.v.t. n.v.t. Zie LKM+

n.v.t. n.v.t. € 100 per m2 nieuwe bebouwing/€1 per m2 nieuw gebruik (3*) Zie LKM

Par. 6.8, blz. 51

Par. 6.9, blz. 53 Par. 6.10, blz. 55

Par. 4.3, blz. 28 en par. 4.5, blz. 36 (nieuwbouw niet toegestaan)

Par. 6.11, blz. 57

Par. 4.3, blz. 28 (woningbouw is toegestaan, indien de huidige planvoorraad uitgeput raakt en uit monitoring blijkt dat er wel een behoefte is aan nieuwe woningen)

Par. 6.12, blz. 59

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

Woningen: € 5 per m2 plangebied Appartementen: € 25 per m2 b.v.o.

Par. 4.4, blz. 32

Par. 6.13, blz. 61

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

Zie LKM+

n.v.t.

Par. 4.3, blz. 28

Par. 6.13, blz. 61 en Handreiking RO par. 2.2.8, blz. 39

Ruimtelijke en landschappelijke inpassing

Zie LKM+

Uitgangspunt is dat gebruik van de bestaande woning mag worden voortgezet. Vermindering bouwvlak en bebouwing max 500m2. Bij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing zijn maximaal 3 woningen toegestaan, mits recreatie, toerisme en zorg niet mogelijk zijn.

19

Landschapsplan golfbaan de Herkenbosche