2. Regels
Tekst van het document
ADVIES/Landschappelijke inpassing Waarderweg 20 - Montfort
€ 21.935 € 14.000 € 21.234 € 57.169
11
Naast het investeren middels het saneren van het terrein zal het gebied waar de struweelhaag en de greppel ten behoeve van regenwaterinfiltratie gepland zijn in het landschapsplan ook in bestemming gewijzigd worden van ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’ naar ‘Groen’. De grondwaardedaling die deze bestemmingswijziging met zich meebrengt kan gezien worden als investering in het landschap. De waarde daalt namelijk van € 5 bij een agrarische bestemming naar € 1 bij een groenbestemming. Binnen het plangebied gaat het om een zone van 2.505 m². Hierdoor wordt met deze maatregel € 10.020,- in het landschap geïnvesteerd (2.505 m² * € 4).
Af te waarderen van bestemming Agrarisch met landschapswaarden naar Groen
In het totaal wordt er dus op drie onderdelen in het landschap geïnvesteerd: De realisatie van 3.305 m² groen (conform landschapsplan) De investering van € 57.169 in de sanering van het terrein De investering van € 10.020,- in de afwaardering naar de groenbestemming Zoals eerder aangegeven dient in aanvulling op de fysieke maatregelen een bedrag van minimaal € 64.408,- in het landschap geïnvesteerd te worden. Met een bedrag van € 67.189 (€ 57.169 + € 10.020) voldoet de initiatiefnemer hier ruimschoots aan. Conclusie Vanwege de complexe en locatie specifieke omstandigheden bij voorliggend initiatief is voor de berekening van de compensatieopgave en de invulling hiervan maatwerk vereist. Met de voorliggende oplossing is hier op de beste manier op aangesloten en kan het initiatief op een goede manier worden ingepast in het landschap.
ADVIES/Landschappelijke inpassing Waarderweg 20 - Montfort
12
Bijlage 2 Landschappelijke inrichtingsschets
Bestemmingsplan "Hippisch Centrum Montfort" (vastgesteld)
45
+
+
+
+
+ +
+
+ + +
+
gN
57
1
+ +
+
+
+
+
++
+
3
+
50 80
+
eventueel vergroenen
+ +
rwe
+
rde
+
+
+
a Wa
+
+
+ + + + g we os sb ltje ee Sw
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
3
(niet van invloed op compensatieopgave)
12 30 65
2 +
+
+
52
+
+
+
+
+
2
2
+
+
eventueel onverhard uitvoeren
+
(niet van invloed op compensatieopgave)
+
5 +
6
10m
6
+
11
+
4 + +
+ +
+
+ + + + + +
+
+
+
+ +
1
+ +
+ +
+ + +
+ +
+
+
+
+
+ + +
+
Landschappelijke Bestaande situatieinpassing - Maatwerkoplossing B Waarderweg 20 - Montfort Gemeente Roerdalen +
+
+
+
+
+
+
+ +
+
+
+
+
+
+
+
Bosscheweg 107 Boxtel
datum: december 2019
schaal: 1:1.250
www.bro.nl info@bro.nl
getekend: Ruud Tak
formaat: A3
telefoon +31 (0)411 85 04 00
tekening nr.: -
project nr.: P00687
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bestemmingsplan "Hippisch Centrum Montfort" (vastgesteld)
47
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen Versie 1.0 – 30 oktober 2015
Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d
niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag
w j B C D L Z R V G/P
week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) Vuurwerkbesluit van toepassing verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking
CATEGORIE
VERKEER
01
01
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW
0112
011, 012, 013, 016
0
Tuinbouw:
0112
0113
4
-
champignonkwekerijen (algemeen)
30
10
30
C
10
30
2
1 G
0112
0163
6
-
bloembollendroog- en prepareerbedrijven
30
10
30
C
10
30
2
1 G
0112
011
7
-
witlofkwekerijen (algemeen)
30
10
30
C
10
30
2
1 G
014
016
0
Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:
014
016
1
-
algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²
30
10
50
10
50
3.1
2 G
014
016
2
-
algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. <= 500 m²
30
10
30
10
30
2
1 G
014
016
-
algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55
014
016
3
-
plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²
30
10
50
10
50
3.1
2 G
014
016
4
-
plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²
30
10
30
10
30
2
1 G
0142
0162
30
10
30
C
0
30
2
1 G
05
03
0501.2
0312
50
0
50
C
10
50
3.1
1 G
0502
032
0
Vis- en schaaldierkwekerijen
0502
032
1
-
oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven
100
30
50
C
0
100
3.2
1 G
0502
032
2
-
visteeltbedrijven
50
0
50
C
0
50
3.1
1 G
15
10, 11
-
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151
101, 102
0
Slachterijen en overige vleesverwerking:
151
101
5
-
vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²
50
0
50
C
30
50
3.1
1 G
151
101
6
-
vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²
30
0
50
10
50
3.1
1 G
151
101, 102
7
-
loonslachterijen
50
0
50
10
50
3.1
1 G
151
108
8
-
50
0
50
10
50
3.1
2 G
152
102
0
KI-stations -
AFSTANDEN IN METERS
INDICES AFSTAND
GROOTSTE
OMSCHRIJVING
GELUID
SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.
SBI-1993
GEVAAR
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
STOF
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
GEUR
2
D
VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Binnenvisserijbedrijven
vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven:
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
102
6
-
1531
1031
0
Aardappelproductenfabrieken:
1531
1031
2
-
1551
1051
0
Zuivelproducten fabrieken:
1552
1052
2
-
1581
1071
0
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581
1071
1
-
1584
10821
0
Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584
10821
3
-
1584
10821
6
-
1585
1073
17
13
173
133
174,175
139
176,177
139, 143
18
14
181
141
Vervaardiging kleding van leer
182
141
Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief van leer)
183
142, 151
Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
19
15
192
151
193
152
20
16
1 G
50
3.1
1 G
0
30
2
1 G
10
30
2
1 G
30
10
30
2
1 G
10
30
10
30
2
1 G
30
10
10
50
3.1
2 G
50
0
50
10
50
3.1
2 G
10
0
50
10
50
3.1
1 G
0
10
50
10
50
3.1
1 G
30
0
50
0
50
3.1
1 G
10
10
30
10
30
2
2 G
50
10
10
10
50
3.1
1 G
Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)
50
10
30
10
50
3.1
2 G
Schoenenfabrieken
50
10
50
10
50
3.1
2 G
GEUR
STOF 10
30
50
10
50
50
10
0
30
30
10
30
30
10
30 50
Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen
vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens cacao- en chocoladefabriek en vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² suikerwerkfabrieken zonder suikerbranden: p.o. <= 200 m²
-
-
-
C
R
AFSTAND
3.1
GELUID
50
VNG-VNGVNG-nr.
10
50
conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²
Deegwarenfabrieken -
INDICES VERKEER
152
AFSTANDEN IN METERS CATEGORIE
OMSCHRIJVING
GROOTSTE
SBI-2008
GEVAAR
SBI-1993
3
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN
D
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
2
-
202
1621
203,204,205
162
0
203,204,205
162
1
205
162902
21
17
-
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2112
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
2112
1712
1
-
212
172
22
18
2222.6
18129
2223
1814
A
2223
1814
B
2224
0
50
VERKEER
0
CATEGORIE
16102
100
3.2
2 G
AFSTAND
2010.2
GROOTSTE
16101
INDICES
GEVAAR
2010.1
AFSTANDEN IN METERS GELUID
OMSCHRIJVING STOF
SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.
SBI-1993
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
GEUR
4
DERGELIJKE Houtzagerijen met zoutoplossingen
100
50
R
10
30
50
10
50
3.1
2 G
100
30
100
10
100
3.2
3 G
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout
0
30
100
0
100
3.2
2 G
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²
0
30
50
0
50
3.1
1 G
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
10
10
30
0
30
2
1 G
50
30
50
C
30
R
50
3.1
1 G
30
30
100
C
30
R
100
3.2
2 G
10
0
30
0
30
2
1 P
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
1 G
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2 G
1813
Grafische reproductie en zetten
30
0
10
10
30
2
2 G
2225
1814
Overige grafische activiteiten
30
0
30
10
30
2
2 G
223
182
Reproductiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
10
1
1 G
2442
2120
0
Farmaceutische productenfabrieken:
2442
2120
1
-
formulering en afvullen geneesmiddelen
50
10
50
50
R
50
3.1
2 G
2442
2120
2
-
2464
205902
2466
205903
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
p.c. < 3 ton/uur
Papier- en kartonwarenfabrieken -
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
A
D
verbandmiddelenfabrieken
10
10
30
10
30
2
2 G
Fotochemische productenfabrieken
50
10
100
50
R
100
3.2
3 G
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
50
10
50
50
R
50
3.1
3 G
STOF
CATEGORIE
VERKEER
2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
-
vloeroppervlak < 100 m²
50
10
30
30
50
3.1
1 G
2512
221102
2
-
vloeroppervlak >= 100 m²
200
50
100
50
R
200
4.1
2 G
2513
2219
100
10
50
50
R
100
3.2
1 G
252
222
0
Kunststofverwerkende bedrijven:
252
222
3
-
50
30
50
30
50
3.1
2 G
26
23
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN
261
231
0
Glasfabrieken:
261
231
4
-
500
200
300
500
5.1
2 G
2612
231
10
30
30
10
30
2
1 G
262, 263
232, 234
0
Aardewerkfabrieken:
262, 263
232, 234
1
-
10
10
30
10
30
2
1 G
28
25, 31
-
VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)
284
255, 331
B1
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²
30
30
50
10
50
D
3.1
1 G
2852
2562, 3311
2
Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²
10
30
50
10
50
D
3.1
1 G
287
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²
30
30
50
10
50
3.1
1 G
29
27, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29
27, 28, 33
0
Machine- en apparatenfabrieken, inclusief reparatie:
29
27, 28, 33
30
30
50
30
50
3.1
1 G
30
26, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30
26, 28, 33
A
Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie
30
10
30
10
30
2
1 G
Rubberartikelenfabrieken productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen
glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar
Glas-in-loodzetterij
-
vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW
reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren = 1 MW
AFSTANDEN IN METERS
INDICES
GEVAAR
GELUID C
Z
50
R
AFSTAND
SBI-2008
GROOTSTE
SBI-1993
VNG-VNGVNG-nr.
OMSCHRIJVING
5
GEUR
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
D
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
OMSCHRIJVING
31
26, 27, 33
316
293
32
26, 33
321 t/m 323
261, 263, 264, 331
3210
2612
33
26, 32, 33
-
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33
26, 32, 33
A
Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie
35
30
-
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351
301, 3315
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351
301, 3315
1
-
351
301, 3315
2
351
301, 3315
352
302, 317
0
Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352
302, 317
1
-
354
309
Rijwiel- en motorrijwielfabrieken
355
3099
Transportmiddelenindustrie n.e.g.
36
31
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361
310
1
361
9524
2
50
3.1
1 G
0
30
2
1 G
50
10
50
3.1
2 G
50
100
50
100
3.2
2 G
50
50
30
50
3.1
2 G
50
30
100
30
100
3.2
2 G
30
10
100
30
100
3.2
2 G
30
30
100
30
100
D
3.2
2 G
Meubelfabrieken
50
50
100
30
100
D
3.2
2 G
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²
0
10
10
0
10
1
1 P
30
10
30
Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie
30
0
50
30
50
Fabrieken voor gedrukte bedrading
50
10
50
30
30
0
30
houten schepen
30
30
-
kunststof schepen
100
-
onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen
30
AFSTAND
GROOTSTE
2 G
GEVAAR
3.1
STOF
1 G
GEUR
2
10
VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN Elektrotechnische industrie n.e.g.
-
INDICES
30
VNG-VNGVNG-nr. -
AFSTANDEN IN METERS
VERKEER
SBI-2008
CATEGORIE
SBI-1993
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
GELUID
6
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN BENODIGDHEDEN
algemeen
R
R
D
STOF
GEVAAR
GROOTSTE
CATEGORIE
VERKEER
362
321
Fabricage van munten, sieraden en dergelijke
30
10
10
10
30
2
1 G
363
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
30
2
2 G
364
323
Sportartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
2 G
365
324
Speelgoedartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
2 G
3661.1
32991
Sociale werkvoorziening
0
30
30
0
30
2
1 P
3661.2
32999
Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
30
10
50
30
50
3.1
2 G
40
35
-
PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40
35
B0
Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe:
40
35
B1
-
100
50
100
30
R
100
3.2
2 G
40
35
B2
-
50
50
100
30
R
100
3.2
2 G
40
35
C0
Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40
35
C1
-
< 10 MVA
0
0
30
C
10
30
2
1 P
40
35
C2
-
10 - 100 MVA
0
0
50
C
30
50
3.1
1 P
40
35
C3
-
100 - 200 MVA
0
0
100
C
50
100
3.2
1 P
40
35
D0
Gasdistributiebedrijven:
40
35
D3
-
gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A
0
0
10
C
10
10
1
1 P
40
35
D4
-
gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C
0
0
30
C
10
30
2
1 P
40
35
D5
-
gasontvang- en -verdeelstations, categorie D
0
0
50
C
50
50
3.1
1 P
40
35
E0
Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40
35
E1
-
stadsverwarming
30
10
100
C
50
100
3.2
1 P
40
35
E2
-
blokverwarming
10
0
30
C
10
30
2
1 P
41
36
-
WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
41
36
A0
Waterwinning-/bereidingbedrijven:
41
36
A2
-
10
0
50
C
30
50
3.1
1 G
41
36
B0
Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa
bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling
AFSTANDEN IN METERS
INDICES
R
AFSTAND
SBI-2008
GELUID
SBI-1993
VNG-VNGVNG-nr.
OMSCHRIJVING
7
GEUR
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
D
VERKEER
INDICES
41
36
B1
-
< 1 MW
0
0
30
C
10
30
2
1 P
41
36
B2
-
1 - 15 MW
0
0
100
C
10
100
3.2
1 P
41
36
B3
-
>= 15 MW
0
0
300
C
10
300
4.2
1 P
45
41, 42, 43
-
BOUWNIJVERHEID
45
41, 42, 43
45
41, 42, 43
0
-
bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m²
10
30
100
10
100
3.2
2 G
45
41, 42, 43
1
-
bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1.000 m²: b.o. <= 2.000 m²
10
30
50
10
50
3.1
2 G
45
41, 42, 43
2
-
bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m²
0
10
30
10
30
2
1 G
453
432
Bouwinstallatie algemeen
10
10
30
30
30
2
1 G
453
4322
Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij
50
30
50
30
50
3.1
1 G
453
4321
Elektrotechnische installatie
10
10
30
10
30
2
1 G
50
45, 47
501, 502, 504
451, 452, 454
Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven
10
0
30
10
30
2
2 P
501
451
Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie)
10
10
100
10
100
3.2
2 G
5020.4
45204
A
Autoplaatwerkerijen
10
30
100
10
100
3.2
1 G
5020.4
45204
B
Autobeklederijen
0
0
10
10
10
1
1 G
5020.4
45204
C
Autospuitinrichtingen
50
30
30
30
50
3.1
1 G
5020.5
45205
Autowasserijen
10
0
30
0
30
2
3 P
503, 504
453
Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires
0
0
30
10
30
2
1 P
51
46
-
GROOTHANDEL EN OPSLAG
5121
4621
0
Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders
30
30
50
30
50
3.1
2 G
5122
4622
Groothandel in bloemen en planten
10
10
30
5123
4623
Groothandel in levende dieren
50
10
100
5124
4624
Groothandel in huiden, vellen en leder
50
0
30
GEVAAR
AFSTAND
AFSTANDEN IN METERS GELUID
OMSCHRIJVING
GROOTSTE
SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.
SBI-1993
CATEGORIE
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
STOF
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
GEUR
8
Bouwbedrijven/aannemers algemeen
-
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
C
R
R
0
30
2
2 G
0
100
3.2
2 G
0
50
3.1
2 G
CATEGORIE
VERKEER
INDICES
46217, 4631
Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen
30
10
30
50
R
50
3.1
2 G
5132, 5133
4632, 4633
Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën
10
0
30
50
R
50
3.1
2 G
5134
4634
Groothandel in dranken
0
0
30
0
30
2
2 G
5135
4635
Groothandel in tabaksproducten
10
0
30
0
30
2
2 G
5136
4636
Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk
10
10
30
0
30
2
2 G
5137
4637
Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen
30
10
30
0
30
2
2 G
5138, 5139
4638, 4639
Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen
10
10
30
10
30
2
2 G
514
464, 46733
Groothandel in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
30
2
2 G
5148.7
46499
0
Groothandel in vuurwerk en munitie:
5148.7
46499
1
-
consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton
10
0
30
10
V
30
2
2 G
5148.7
46499
2
-
consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton
10
0
30
50
V
50
3.1
2 G
5148.7
46499
5
-
munitie
0
0
30
30
30
2
2 G
5151.1
46711
0
Groothandel in vaste brandstoffen:
5151.1
46711
1
-
10
50
50
30
50
3.1
2 P
5151.2
46712
0
Groothandel in vloeibare brandstoffen:
5151.2
46712
-
ondergronds, K1/K2/K3-klasse
10
0
10
10
10
1
1 G
5151.2
46712
-
bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³
10
0
10
50
R
50
3.1
1 G
5151.2
46712
-
bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³
30
0
30
100
R
100
3.2
1 G
5151.2
46712
-
bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³
10
0
10
10
30
2
1 G
5151.2
46712
-
bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³
30
0
30
50
50
3.1
1 G
5151.2
46712
1
-
o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³
50
0
50
200
R
200
D
4.1
2 G
5151.2
46712
2
-
o.c. >= 100.000 m³
100
0
50
500
R
500
D
5.1
2 G
5151.2
46712
3
-
tot vloeistof verdichte gassen
50
0
50
300
R
300
D
4.2
2 G
5151.2
46712
0
Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)):
5151.2
46712
-
bovengronds, < 2 m³
0
0
0
30
30
2
1 G
5151.2
46712
-
bovengronds, 2 - 8 m³
10
0
0
50
R
50
3.1
1 G
5151.2
46712
-
bovengronds, 8 - 80 m³
10
0
10
100
R
100
3.2
1 G
GEVAAR
AFSTAND
STOF
5125, 5131
klein, lokaal verzorgingsgebied
AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE
SBI-2008
GELUID
SBI-1993
VNG-VNGVNG-nr.
OMSCHRIJVING
9
GEUR
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
10
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
OMSCHRIJVING
5151.2
46712
5151.2
46712
5151.2
46712
-
5151.2
46712
-
5151.2
46712
Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld
5152.2 /.3
46722, 46723
Groothandel in metalen en -halffabrikaten
5153
4673
0
Groothandel in hout en bouwmaterialen:
5153
4673
1
-
5153
4673
2
-
5153.4
46735
4
Zand en grind:
5153.4
46735
5
-
5153.4
46735
6
-
5154
4674
0
Groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154
4674
1
-
5154
4674
2
-
5155.2
AFSTANDEN IN METERS
INDICES
10
1
1 G
30
2
1 G
50
3.1
1 G
10
100
3.2
2 G
50
10
50
3.1
2 G
30
10
30
2
1 G
30
100
0
100
3.2
2 G
10
30
0
30
2
1 G
0
0
50
10
50
3.1
2 G
0
0
30
0
30
2
1 G
30
30
30
30
30
2
1 G
kleine hoeveelheden < 10 ton
0
0
0
10
10
1
1 G
beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau
0
0
0
30
30
2
1 G
Groothandel in overige intermediaire goederen
10
10
30
10
30
2
2 G
0
Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²
10
30
100
30
100
3.2
2 G
1
-
10
10
50
10
50
3.1
2 G
4677
0
Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m²
10
30
100
10
100
3.2
2 G
5157.2/3
4677
1
-
10
10
50
10
50
3.1
2 G
518
466
0
Groothandel in machines en apparaten:
518
466
1
-
machines voor de bouwnijverheid
0
10
100
10
100
3.2
2 G
518
466
2
-
overige
0
10
50
0
50
3.1
2 G
STOF
GEVAAR
GEUR
0
10
50
kleine hoeveelheden < 10 ton
0
0
0
10
beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau
10
0
10
30
10
0
10
50
0
10
100
algemeen: b.o. > 2.000 m²
0
10
algemeen: b.o. <= 2.000 m²
0
10
algemeen: b.o. > 200 m²
0
algemeen: b.o. <= 200 m²
0
algemeen: b.o. > 2.000 m² algemeen: b.o. <= 2.000 m²
46752
Groothandel in kunstmeststoffen
5155.2
46752
Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of in gasflessen
5155.2
46752
-
5155.2
46752
-
5156
4676
5157
4677
5157
4677
5157.2/3
ondergronds, < 80 m³
R
AFSTAND
1G G
10
0
GROOTSTE
3.1
GELUID
50
VNG-VNGVNG-nr.
VERKEER
SBI-2008
CATEGORIE
SBI-1993
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
Gasvormige brandstoffen in gasflessen
autosloperijen: b.o. <= 1.000 m² overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²
R
R
R
D
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
47
527
952
60
49
6022
493
6023
493
6024
494
6024
30
0
30
2
1 G
0
30
0
30
2
2 G
0
0
10
10
10
1
1 P
Taxibedrijven
0
0
30
C
0
30
2
2 P
Touringcarbedrijven
10
0
100
C
0
100
3.2
2 G
0
Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m²
0
0
100
C
30
100
3.2
3 G
494
1
-
0
0
50
C
30
50
3.1
2 G
63
52
-
DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER
631
522
Loswal
10
30
50
3.1
2 G
6312
52102, 52109
A
Distributiecentra, pak- en koelhuizen
30
10
50
C
50
3.1
2 G
6312
52109
B
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
0
0
30
C
10
30
2
2 G
6321
5221
2
Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)
10
0
100
C
30
100
3.2
2 G
6321
5221
3
Caravanstalling
10
0
30
C
10
30
2
2 P
71
77
-
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
7133
7733
10
0
30
10
2
2 G
74
63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82
747
812
50
10
30
30
3.1
1 P
-
overig met oppervlak <= 2.000 m²
Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke) -
REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)
-
VERVOER OVER LAND
goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. <= 1.000 m²
Verhuurbedrijven voor kantoormachines en computers
-
AFSTAND
10
0
3
GELUID
0
VNG-VNGVNG-nr.
VERKEER
52
CATEGORIE
466, 469
INDICES GROOTSTE
466
519
AFSTANDEN IN METERS GEVAAR
518
OMSCHRIJVING STOF
SBI-2008
GEUR
SBI-1993
11
30
50 R
50
D
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
Reinigingsbedrijven voor gebouwen
50
D
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
0
30
82992
Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke
0
0
10
90
37, 38, 39
-
MILIEUDIENSTVERLENING
9001
3700
B
Rioolgemalen
30
0
10
9002.1
381
A
Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven en dergelijke
50
30
50
9002.1
381
B
Gemeentewerven (afvalinzameldepots)
30
30
50
30
C
C
10
30
2
2 G
0
10
1
2 P
0
30
2
1 P
10
50
3.1
2 G
50
3.1
2 G
R
AFSTAND
VERKEER
74203
7484.4
CATEGORIE
7481.3
INDICES GROOTSTE
AFSTANDEN IN METERS GEVAAR
OMSCHRIJVING
GELUID
SBI-2008 VNG-VNGVNG-nr.
SBI-1993
STOF
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
GEUR
12
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
13
14
Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
Versie 1.0 – 30 oktober 2015
Bijlage 4 Staat van Horeca-activiteiten
62
Bestemmingsplan "Hippisch Centrum Montfort" (vastgesteld)
Categorie 1 ‘lichte horeca’ Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: 1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca
automatiek; broodjeszaak; cafetaria;’ croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur.
1b. Overige lichte horeca
bistro; restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice); hotel.
1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking
bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsopper-vlak van meer dan 250 m2; restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives).
Categorie 2 ‘middelzware horeca’ Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken:
bar; bierhuis; biljartcentrum; café; proeflokaal; shoarma/grillroom; zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dans evenementen).
Categorie 3 ‘zware horeca’ Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen:
dancing; discotheek; nachtclub; partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen.
Bijlage 5 Kwaliteitsmenu
64
Bestemmingsplan "Hippisch Centrum Montfort" (vastgesteld)
Bijlage 2A: HET LKM+ PER RUIMTELIJKE ONTWIKKELING IN HET BUITENGEBIED / BUITEN RODE CONTOUR Ruimtelijke ontwikkeling/LKM module
Structuurvisie
LKM
1.
Landgoederen (bebouwing/verharding t.b.v. wonen): a) nieuwvestiging (Rood voor Groen) b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*)
Par. 4.3, blz. 28 (nieuwvestiging niet toegestaan)
Par. 6.4, blz. 40
Gebiedseigen recreatie en toerisme: a) nieuwvestiging b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*) Niet-gebiedseigen recreatie en toerisme (en zorg) a) nieuwvestiging b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*) Agrarische (en agrarisch aanverwante) bedrijven:
Par. 4.5, blz. 36
2.
3.
4.
Par. 4.6, blz. 40 (nieuwvestiging is alleen in het LOG toegestaan. Verplaatsing naar een andere locatie is wel toegestaan)
8.
n.v.t. n.v.t. Zie LKM+
n.v.t. n.v.t. € 100 per m2 nieuwe bebouwing/€1 per m2 nieuw gebruik (3*)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Richtlijn compensatie verhouding 1:5 n.v.t. Richtlijn compensatie verhouding 1:5
Zie LKM n.v.t. Zie LKM
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
€ 25 per m2 b.v.o. (grootschalige leisure € 50) n.v.t. € 25 per m2 b.v.o. (grootschalige leisure € 50)
Zie LKM n.v.t. Zie LKM
€ 5 per m2 nieuw bouwvlak (A-LOG)) € 5 per m2 nieuw bouwvlak (AW-L1, AW-L2, AWNL) € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (ALOG, AW-L1, AW-L2) (4*) n.v.t. € 5 per m2 nieuw bouwvlak € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (4*) € 5 per m2 nieuw bouwvlak € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (4*) € 5 per m2 nieuw bouwvlak (LOG) € 5 per m2 nieuw bouwvlak.(AW-L1, AW-L2, AWNL) € 1 per m2 tijdelijke tov’s buiten bouwvlak (4*)
Par. 6.6, blz. 45
Par. 6.7, blz. 47
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Naar keuze LKM of LKM+
b) c)
uitbreiding binnen bouwvlak uitbreiding buiten bouwvlak onder referentiemaat A-LOG uitbreiding buiten bouwvlak onder referentiemaat AW-L1, AW-L2, AW-NL uitbreiding buiten bouwvlak boven referentiemaat ongeacht gebied
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
n.v.t. Naar keuze LKM of LKM+
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Naar keuze LKM of LKM+
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Naar keuze LKM of LKM+
n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
n.v.t. n.v.t. Zie LKM+
n.v.t. n.v.t. € 5 per m2 nieuw bouwvlak
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t. n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
n.v.t. n.v.t. Zie LKM+
n.v.t. n.v.t. € 35 per m2 nieuwe bestemming
n.v.t. n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
n.v.t. n.v.t. Zie LKM+
n.v.t. n.v.t. € 100 per m2 nieuwe bebouwing/€1 per m2 nieuw gebruik (3*) Zie LKM
Glastuinbouw: nieuwvestiging uitbreiding binnen bouwvlak uitbreiding buiten bouwvlak onder referentiemaat ongeacht gebied d) uitbreiding buiten bouwvlak boven referentiemaat ongeacht gebied Bedrijventerrein
Solitaire (commerciële) bedrijven/kantoren (niet aan huis) a) nieuwvestiging b) uitbreiding past in BP (1*) c) uitbreiding past niet in BP (2*) (Solitaire) (recreatie)woningen a) b) c)
9.
n.v.t. n.v.t. Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Par. 6.5, blz. 43
Par. 4.6, blz. 40 (nieuwvestiging en uitbreiding boven referentiemaat niet toegestaan)
Par. 6.8, blz. 51
a) b) c)
7.
LKM+ bijdrage
Nieuwvestiging/verplaatsing
e)
6.
Aanvullende kwaliteit LKM
a)
d)
5.
Par. 4.5, blz. 36
Verplichte basiskwaliteit LKM
Par. 4.7, blz. 44 (nieuwe bedrijventerreinen of uitbreiding van bedrijventerreinen buiten de rode contour niet toegestaan) Par. 4.7, blz. 44 (nieuwvestiging niet toegestaan)
Par. 4.3, blz. 28 en par. 4.5, blz. 36 (nieuwbouw niet toegestaan)
Par. 6.9, blz. 53
Par. 6.10, blz. 55
Par. 6.11, blz. 57
nieuwbouw uitbreiding past in BP (1*) uitbreiding past niet in BP (2*)
Projectmatige woningbouw
10. Overige (gebouwde) functies: a) niet-commerciële maatschappelijke voorzieningen (en leefbaarheid) ongeacht gebied b) vervolgfunctie naar (recreatie)woning ongeacht gebied
Par. 4.3, blz. 28 (woningbouw is toegestaan, indien de huidige planvoorraad uitgeput raakt en uit monitoring blijkt dat er wel een behoefte is aan nieuwe woningen)
Par. 6.12, blz. 59
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Woningen: € 5 per m2 plangebied Appartementen: € 25 per m2 b.v.o.
Par. 4.4, blz. 32
Par. 6.13, blz. 61
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Zie LKM+
n.v.t.
Par. 4.3, blz. 28
Par. 6.13, blz. 61 en Handreiking RO par. 2.2.8, blz. 39
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Zie LKM+
Uitgangspunt is dat gebruik van de bestaande woning mag worden voortgezet. Vermindering bouwvlak en bebouwing max 500m2. Bij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing zijn maximaal 3 woningen toegestaan, mits recreatie, toerisme en zorg niet mogelijk zijn. Vermindering bouwvlak en bebouwing (richtlijn 50%). Als gemotiveerd wordt aangegeven dat 50% niet mogelijk is, dan gelden de voorwaarden onder 7. Vermindering bouwvlak en bebouwing (richtlijn 50%). Als gemotiveerd wordt aangegeven dat 50% niet mogelijk is, dan gelden de voorwaarden onder 2.
c)
vervolgfunctie naar solitaire bedrijven/kantoren (niet aan huis) AWL2
Par. 4.7, blz. 44
Par. 6.13, blz. 61 en Handreiking RO par. 2.2.6, blz. 37 en par. 2.2.8, blz. 39
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Zie LKM+
d)
functieverandering naar gebiedseigen recreatie en toerisme (en zorg)
Par. 4.5, blz. 36
Par. 6.13, blz. 61 en Handreiking RO par. 2.2.8, blz. 39
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Zie LKM+
e)
functieverandering naar nietgebiedseigen recreatie en toerisme (en zorg)
Par. 4.5, blz. 36
Par. 6.13, blz. 61 en Handreiking RO par. 2.2.8, blz. 39
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Zie LKM+
f) g)
infrastructuur huisvesting arbeidsmigranten
Par. 4.10, blz. 48 Par. 4.3, blz. 28
Par. 6.13, blz. 61 Par. 6.13, blz. 61 en Handreiking RO par. 2.2.8, blz. 39
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing.
n.v.t. n.v.t.
Vermindering bouwvlak en bebouwing (richtlijn 50%). Als gemotiveerd wordt aangegeven dat 50% niet mogelijk is, dan gelden de voorwaarden onder 3. n.v.t. n.v.t.
1*: Nieuw op te richten bebouwing en/of gebruik zijn rechtstreeks toegestaan. 2*: Nieuw op te richten bebouwing en/of gebruik zijn toegestaan na toepassing van een afwijkings- of wijzigingsbevoegdheid of herziening van het BP. 3*: Indien de uitbreiding niet past in het BP moet € 100 worden betaald voor nieuw op te richten bebouwing. Onder het begrip uitbreiding valt ook het plaatsen van een kap op bestaande bebouwing. Voor nieuw gebruik, bijvoorbeeld tuin, verharding, paardenbak, in plaats van agrarisch, moet € 1 worden betaald. 4*: Deze voorwaarde is van overeenkomstige toepassing bij de uitbreiding buiten het bouwvlak ten behoeve van kuilvoerplaten, sleufsilo’s, opslag dierlijke mest , paardenbak en recreatie/toerisme.
Toelichting op de tabel: i. ii.
iii.
iv.
Onder ruimtelijke en landschappelijke inpassing wordt tevens verstaan voorzieningen voor hemelwaterinfiltratie of – retentie Het kwaliteitsmenu is eveneens van toepassing op een vormverandering van een (agrarisch) bouwvlak, met dien verstande dat de kwaliteitsbijdrage in voorkomende gevallen uitsluitend bestaat uit een ruimtelijke en landschappelijke inpassing. Onder ‘nieuwe bestemming’ in 7a moet worden verstaan ‘nieuw bouwvlak’. Dat betekent het kwaliteitsmenu in voorkomende gevallen uitsluitend van toepassing is, indien sprake is van uitbreiding van het bestaande bouwvlak. Onder niet-commerciële en maatschappelijke voorzieningen (en leefbaarheid) in 10a wordt verstaan: voorzieningen waarvan de exploitatie geheel of voor tenminste 50% wordt bekostigd uit belastingopbrengsten en/of sociale premies. Het gaat in deze gevallen om voorzieningen die een ideële en/of publieke functie dienen en waarbij de exploitatie zonder winstoogmerk plaatsvindt. Voorbeelden zijn: a. Overheidsvoorzieningen, zoals gemeentehuis, brandweerkazerne, politiekantoor b. Onderwijsvoorzieningen, zoals basisschool en middelbare school c. Medisch voorzieningen, zoals ziekenhuis, verpleegtehuis d. Religieuze voorzieningen, zoals kerk, moskee, gemeentelijke begraafplaats e. Overig, zoals gesubsidieerde peuterspeelzalen, sportcomplexen, culturele voorzieningen, welzijnsvoorzieningen en nutsvoorzieningen.
Een groeiend aantal maatschappelijke voorzieningen wordt, onder meer als gevolg van de toenemende marktwerking in de zorg, commercieel geëxploiteerd. Deze voorzieningen vallen niet onder bovenstaande definitie, omdat de exploitatie plaatsvindt met een winstoogmerk danwel niet of voor minder dan 50% wordt bekostigd uit belastingopbrengsten en/of sociale premies. Voorbeelden zijn: a. Particuliere peuterspeelzalen en kinderdagverblijven b. (Commercieel) opleidingsinstituut, niet zijnde basisschool en/of middelbare school c. (Para)medische beroepen en medische voorzieningen die solitair zijn gevestigd danwel zijn gevestigd in een medisch centrum, zoals een huisarts, tandarts, apotheek, ooglaserkliniek, fysiotherapeut d. Sportschool, (commerciële) sportcomplex e. Museum, theater f. (Commercieel) woonzorgcomplex g. Voorzieningen voor geprivatiseerde energie-/nutsbedrijven, zoals elektriciteitsbedrijf, bedrijf voor afvalverwerking, bedrijf voor biogasvergisting.