09 Bijlage 6 - formele brief aan grondeigenaren en beperkt gerechtigden

-AANTEKENEN-

«Eigenaar» «Adres» «POSTCODE» «WOONPLAATS»

zaaknummer Z22-030019

uw kenmerk

contactpersoon Sven Maas

onderwerp Wet voorkeursrecht gemeenten gebied 'Montfort Zuid' te Montfort

datum 30 september 2022

telefoon 0475-538 888

«Geachtegeacht» «heermevrouw_achternaam», Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u «medeeigenaargerechtigde» van «het_perceelde_percelenhet_perceelsgede» kadastraal bekend gemeente «Gemeente», sectie «sectie», «nummernummers» «nr»«meerdere_nummers», groot «totale_grootte» ha«meerdere_groottes_kadastraal», hierna (tezamen) te noemen: “het perceel” of “uw percelen”. «Genoemd__genoemde» «perceelpercelen_perceelgedeelten» «iszijn» «geheelgedeeltelijk» begrepen in een besluit van de gemeenteraad van de gemeente Roerdalen van 29 september 2022 en daarbij voorlopig aangewezen als perceel waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing zijn. Het hiervoor bedoelde besluit van de gemeenteraad treedt in werking op 1 oktober 2022. De aanwijzing van de gemeenteraad tot het vestigen van het voorkeursrecht op grond van artikel 5 Wvg vindt haar grondslag in de grondplantekening met nummer 03738042.GPN002 d.d. 19 juli 2022. Bestendiging voorlopig voorkeursrecht Met de brief van 20 juli 2022 bent u geïnformeerd over het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Roerdalen dat op uw perceel een voorlopig voorkeursrecht is gevestigd. Met het besluit van de gemeenteraad van 29 september 2022 is de voorlopige aanwijzing van het college van 19 juli 2022 bestendigd.

Dit betekent dat op uw perceel het voorkeursrecht definitief is gevestigd. Zodra het raadsbesluit in werking treedt, vervalt het besluit van het college van burgemeester en wethouders met betrekking tot de vestiging van het voorkeursrecht van rechtswege. Feitelijk Pagina 1

betekent dit dat het voorkeursrecht wordt voortgezet. De rechtsgevolgen zijn dan ook dezelfde als vermeld in de brief van 20 juli 2022. Rechtsgevolg van het voorkeursrecht De aanwijzing heeft voor u tot rechtsgevolg dat de gemelde onroerende zaak niet langer vrij overdraagbaar is. Indien u van plan bent om het perceel geheel of gedeeltelijk te verkopen, dan bent u verplicht om dit eerst aan de gemeente aan te bieden. De aanwijzing tot het vestigen van een voorkeursrecht betekent dus niet dat u op dit moment verplicht bent om uw perceel te verkopen. De notaris die de akte passeert die strekt tot een vervreemding in de zin van artikel 1 Wvg, dient vooraf te hebben onderzocht of op de te vervreemden onroerende zaak een voorkeursrecht van toepassing is. Blijkt dat het geval te zijn, dan zal de notaris – in beginsel – geen medewerking verlenen aan de vervreemding van de onroerende zaak aan een derde. De vervreemding van de onroerende zaak aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden, hetgeen mogelijk voor een derde aanleiding is om u vergoeding van mogelijke schade te vergoeden. Duur en inwerkingtreding Het besluit tot aanwijzing van de gemeenteraad treedt in werking de dag na publicatie in het gemeenteblad waarin het aanwijzingsbesluit door de gemeenteraad bekend is gemaakt, te weten 1 oktober 2022.

Het besluit van de gemeenteraad treedt in de plaats van het besluit van het college van 19 juli 2022. Het besluit vervalt van rechtswege drie jaar na dagtekening of zoveel eerder als voor dit tijdstip een structuurvisie (of na inwerkingtreding van de Omgevingswet een omgevingsvisie) of bestemmingsplan (of na inwerkingtreding van de Omgevingswet een omgevingsplan) is vastgesteld. Met vaststelling van een structuurvisie wordt het besluit met 3 jaar verlengd of met inwerkingtreding van een bestemmingsplan wordt het besluit met 10 jaar verlengd. Deze besluiten mogen ook opeenvolgend worden genomen. Vrijstellingen De Wvg voorziet in een aantal gevallen in een vrijstelling van de hierboven beschreven aanbiedingsplicht aan de gemeente (artikel 10 Wvg). Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen. Wijze van aanbieden en besluitvorming In de eerdere brief van 20 juli 2022 waarin u is medegedeeld dat het college van burgemeester en wethouders op uw perceel een voorlopig voorkeursrecht heeft gevestigd, is een uitgebreide toelichting opgenomen over de wijze van aanbieden en de gemeentelijke besluitvorming. Kortheidshalve verwijzen we hiervoor naar deze brief. Registratie Sinds 1 januari 2021 worden alle publiekrechtelijke beperkingen, waaronder begrepen de voorlopige aanwijzing tot het vestigen van een voorkeursrecht, geregistreerd in de Basisregistratie Kadaster.

Hierdoor kunt u alle informatie over beperkingen en bijbehorende brondocumenten raadplegen via een kadastraal bericht, aan te vragen via internet bij het Kadaster.

Pagina 2

Bezwaar en voorlopige voorziening Tegen het besluit van de gemeenteraad staat ingevolge de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open gedurende zes weken na dagtekening van het Gemeenteblad waarin de aanwijzing met de daarbij behorende stukken bekend is gemaakt. Indien u bezwaar heeft ingediend kunt u tevens een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de Voorzieningenrechter bij de rechtbank Limburg, afdeling Bestuursrecht, o.v.v. voorlopige voorzieningen, Postbus 950, 6040 AZ Roermond. Uw bezwaar kunt u tot uiterlijk 11 november 2022 richten aan de gemeenteraad van de gemeente Roerdalen, Postbus 6099, 6077 ZH Sint Odiliënberg. Het bezwaar moet worden ondertekend en tenminste bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van bezwaar. Heeft u vragen? Laat het ons gerust weten. U kunt dan contact opnemen met de heer S. Maas via telefoonnummer (0475) 538 888 of via info@roerdalen.nl. Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Roerdalen, De secretaris, De burgemeester,

J.J.W.M. L’Ortije Bijlage:

Pagina 3

mr. M.D. de Boer-Beerta

Besluit van de gemeenteraad d.d. 29 september 2022