06 Bijlage 4.1: Kwaliteitskader
Tekst van het document
Bijlage 2: Kwaliteitskader (vast te stellen) Module buitengebied / gebied
Thema in visie
Basiskwaliteit
Aanvullende kwaliteit
1a.Nieuwe landgoederen (niet toegestaan)
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
N.v.t.
N.v.t.
1b.Uitbreiding bestaande landgoederen
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
€ 100 per m2 nieuwe bebouwing en €1 per
2.Gebiedseigen recreatie en toerisme
Toeristisch Roerdalen (blz. 32)
3.Niet-gebiedseigen recreatie en toerisme
Toeristisch Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
4a.Nieuwe en verplaatsing agrarisch (en agrarische aanverwante) bedrijven
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
€ 10 per m2 bruto vloeroppervlak en verharding 2 € 25 per m bruto vloeroppervlak (grootschalige leisure is €50) N.v.t.
4b.Nieuwvesting Intensieve veehouderij
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
N.v.t.
4c.uitbreiding agrarisch (en agrarische Landelijk en aanverwante) bedrijven incl. Intensieve Natuurlijk veehouderij Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
N.v.t.
5a.Nieuw glastuinbouw (niet toegestaan)
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
N.v.t.
N.v.t.
5b.Uitbreiding glastuinbouw (tot max. 2.500 m2 in agrarisch gebied en 5.000 in het LOG)
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
€ 5 per m2 nieuw bouwvlak
6a.Nieuw bedrijventerrein (alleen indien meerwaarde voor de gemeente is aangetoond) 6b.Uitbreiding bedrijventerrein
Ondernemend Roerdalen (blz. 42)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
€ 5 per m2 bedrijventerrein (exploitatiegebied) € 5 per m2 bedrijventerrein (exploitatiegebied)
Ondernemend Roerdalen (blz. 42)
2
nieuw m gebruik
7a.Solitaire (commerciële) bedrijven/kantoren (niet aan huis)
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Zie onder 10d. Mag alleen in Vrijkomende agrarische bebouwing
7b.Uitbreiding solitaire (commerciële) bedrijven/kantoren (niet aan huis)
Ondernemend Roerdalen (blz. 42)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
8a.Nieuwe (solitaire) (recreatie)woningen (niet toegestaan)
Wonen in Roerdalen (blz. 26)
N.v.t.
€ 35 per m nieuwe 2 bebouwing, €1 per m nieuw gebruik N.v.t.
8b.Uitbreiding (solitaire) (recreatie)woningen 9. Projectmatige woningbouw (niet toegestaan)
Wonen in Ruimtelijke en Roerdalen (blz. 26) landschappelijke Wonen in N.v.t. Roerdalen (blz. 26)
€ 100 per m bouwvlak én N.v.t.
10. Overige (gebouwde) functies 10a.Niet commerciële maatschappelijke voorzieningen
Samen Roerdalen (blz. 25)
N.v.t.
10b.Commerciële maatschappelijke voorzieningen
Toeristisch Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
10c.Functiewijziging naar (recreatie)woning
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Uitgangspunt is dat de bestaande woning mag worden voortgezet. Verminder bouwvlak. Bebouwing tot max. 750 m2. Bij cultuurhistorisch waardevolle panden (vastgestelde monumenten) mogen 3 woningen mits recreatie, toerisme en zorg niet mogelijk zijn.
2
2
2
€ 25 per m nieuwe bebouwing en € 1 per 2 m nieuw gebruik
10d.Functiewijziging naar solitaire bedrijven/kantoren (niet aan huis)
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Vermindering bouwvlak en bebouwing (richtlijn 50%) anders € 35 per m2 nieuwe bestemming
10e.Functiewijziging naar gebiedseigen recreatie en toerisme (en zorg)
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Vermindering bouwvlak en bebouwing (richtlijn 50%) anders € 10 per 2 m bruto vloer oppervlak
10f.Functiewijziging naar niet gebiedseigen recreatie en toerisme (en zorg)
Landelijk en Natuurlijk Roerdalen (blz. 32)
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing
Vermindering bouwvlak en bebouwing (richtlijn 50%) anders € 25 per bruto vloeroppervlak (€ 50 grootschalige leisure)
10g.Infrastructuur
Gezond en veilig Roerdalen (blz. 50)
10h.Huisvesting arbeidsmigranten
11. Grootschalige energievoorzieningen
Ruimtelijke en landschappelijke inpassing Wonen in Ruimtelijke en Roerdalen (blz. 26) landschappelijke inpassing Landelijk en Ruimtelijke en Natuurlijk Roerdalen landschappelijke (blz. 32) en inpassing Duurzaam Roerdalen (blz. 46)
N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
Module bebouwd gebied / gebied (binnen de kerngrenzen)
12.Woningen (incl. woningbouwcompensatie)
Wonen in Roerdalen N.v.t. (blz. 26)
€ 35 per m2 bouwvlak én financiële compensatie per toe te voegen type conform Beleidsregel woningbouwcompens atie Roerdalen (2019)
13.Projectmatige woningbouw
Wonen in Roerdalen (blz. 26)
N.v.t.
Maatwerkafspraak via grondexploitatie én financiële compensatie per toe te voegen type conform Beleidsregel woningbouwcompensati e Roerdalen (2019)