04 Bijlage 2. Begroting Molenaarsonderkomen

project:

Nieuwbouw Molenaarshuis Melick

opdrachtgever:

Stichting Molens Roerdalen

onderwerp:

OVERZICHT STICHTINGSKOSTEN

onze ref.

19037

datum opmaak: 08.09.2025 (versie 1.1)

Subtotaal excl. BTW

Subtotaal incl. BTW

1 GRONDKOSTEN/AANKOOPKOSTEN Aankoop grond

reeds in eigen bezit

€

-

Overdrachtsbelasting

n.v.t.

€

-

Financieringskosten

n.v.t.

€

-

Notaris / juridische kosten

n.v.t.

€

-

€

-

1 TOTAAL GRONDKOSTEN/AANKOOPKOSTEN

€

-

2 BOUW- en INSTALLATIEKOSTEN GRONDWERKEN Kraankosten uitgraven bouwput

6,00 MU

€

95,00 €

570,00

Uitzetten bouwwerk

8,00 MU

€

60,00 €

480,00

BOUWKOSTEN MOLENAARSHUIS 4.500 x 8.000: (incl. prijsindexatie 2026) Fundering: Hardhouten onderregel met compriband (cocoband)

€

215,74

Poeren: Hardstenen sokkel 150x150x180 uitgehaald naar 150

€

922,56

Vloeren: Betonvloer gevlinderd 0-20m2 incl. compriband max 35mtr bereik betonpomp

€

2.457,00

Vloeren: Betonvloer geïsoleerd eps 100mm

€

483,65

Vloeren: Betonvloer toeslag meer dan 20m²

€

455,63

Staanders/liggers: Douglas fijn bezaagd 150x150mm

€

989,97

Binnen bekleding: Douglas Sponningdeel 18x180mm fijnbezaagd

€

1.349,12

Buiten bekleding: Douglas Zweedsrabat 9/27x175mm fijnbezaagd

€

1.670,35

Regelwerk: Vuren 44x69mm met ventilatielat en folie en rockwool 60mm

€

2.341,73

Balklaag: Douglas geschaafd 65x190mm

€

896,23

Dakbedekking: Betonpannen sneldek (Antraciet). Nokvorsten geschroefd incl. ruiterrol

€

1.818,06

Dakbeschot: Douglas geschaafd vellingdelen (135mm werkend) met sporen en pir-B 60mm

€

2.265,33

Hemelwater afvoer: 2 x Zinken afvoer Ø70mm tot maaiveld incl. bochten

€

205,03

Hemelwater afvoer: Zinken mastgoot M30

€

596,76

Overstek/Boei: Standaard overstek/Boeiboord douglas

€

-

Deuren meranti 56mm met kaderafdichting: 3 x 4-ruits 930x2015mm. Incl. hang en sluitwerk

€

3.449,24

Ramen meranti 56mm met kaderafdichting: 2 x 4-ruits 856x948mm

€

1.045,48

Ramen opties: 2 x Raam uitzet

€

143,92

Beglazing: Isolatieglas HR++ standaard

€

1.098,36

Verf Beits: 3 x Spuitwerk grondverf wit per deur

€

177,10

Verf Beits: 2 x Spuitwerk grondverf wit per raam

€

78,71

Bevestigingsmateriaal

€

793,09

Productiekosten

€

4.260,79

Montagekosten

€

3.374,54

AFBOUWWERKEN Binnenwanden toiletgroep

10,08

m²

€

115,00

€

1.159,20

Binnendeur toilet incl. hang- en sluitwerk

1,00

st

€

285,00

€

285,00

Verlaagd plafond toilet

1,80

m²

€

134,00

€

241,20

ELEKTRAWERKEN Basisinstallatie NEN 1010

28,47

m²

€

200,00

€

5.694,00

Verlichtingsarmaturen

1,00 ff

€

1.250,00

€

1.250,00

Verwarming; infrarood stralingspanelen

2,00 st

€

850,00

€

1.700,00

1,00 ff

€

650,00

€

650,00 2.925,00

LOODGIETERSWERKEN Rioleringswerken onder vloerplaat Vuilwater rioleringstracé in terrein

45,00 mtr

€

65,00

€

Watertracé in terrein

45,00 mtr

€

35,00

€

1.575,00

Loodgieterswerk pantry

1,00 ff

€

475,00

€

475,00 665,00 925,00

Loodgieterswerk toilet

1,00 ff

€

665,00

€

Sanitair toilet incl. garnituur

1,00 ff

€

925,00

€

2 TOTAAL BOUW- en INSTALLATIEKOSTEN

€

49.682,79 €

60.116,17

3 INRICHTINGSKOSTEN Vloerafwerkingen (vloertegels)

€

28,47 m²

€

65,00 €

1.850,55

Keukenblok (bribus)

€

1,00 pst

€

935,00 €

935,00

Interieurtimmerwerken

PM

€

-

€

-

Overige inrichting, losse inventaris

PM

€

-

€

-

€

2.785,55 €

3 TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN

3.370,52

Pagina 1 van 2

project:

Nieuwbouw Molenaarshuis Melick

opdrachtgever:

Stichting Molens Roerdalen

onderwerp:

OVERZICHT STICHTINGSKOSTEN

onze ref.

19037

datum opmaak: 08.09.2025 (versie 1.1)

Subtotaal excl. BTW

Subtotaal incl. BTW

4 TERREINVOORZIENINGEN Bestrating / terreinverharding

1,00 ff

€

4.500,00 €

4.500,00

Beplanting

incl.

€

-

€

-

Waterbron

PM

€

-

€

-

Hekwerken / Afscheidingen

€

-

€

-

Terreinverlichting

€

-

€

-

€

4.500,00 €

4 TOTAAL TERREINVOORZIENINGEN

5.445,00

5 ADVIESKOSTEN Architect (ontwerptekeningen)

sponsoring

€

-

Constructeur

in bouwkosten

€

-

BENG-berekening

n.v.t.

€

-

Bouwkostendeskundige

PM

€

-

Tuinontwerp

PM

€

-

€

-

5 TOTAAL ADVIESKOSTEN

€

-

€

-

6 BIJKOMENDE KOSTEN Legeskosten omgevingsvergunning, vergunningsvrij

n.v.t.

€

-

Legeskosten omgevingsvergunning, activiteit sloopmelding

n.v.t.

€

-

Precario

n.v.t.

€

-

€

-

6 TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN 7 AANSLUITKOSTEN Aansluitkosten Elektra - Enexis (bestaand handhaven)

-

pst

€

2.350,00 €

-

Water-aansluiting WML

1,00 pst

€

1.150,00 €

1.150,00

Riolering (uitlegger gemeente)

1,00 pst

€

850,00 €

850,00

Glasvezel, Telecom, Ziggo (verrekening in abonnement)

1,00 pst

€

-

€

-

€

2.000,00 €

7 TOTAAL AANSLUITKOSTEN

2.420,00

8 FINANCIERINGSKOSTEN Renteverlies tijdens bouw

PM

€

-

Subsidies

PM

€

-

€

-

8 TOTAAL FINANCIERINGSKOSTEN

€

-

€

-

9 VERZEKERINGEN Car verzekering

incl.

€

-

Opstalverzekering

incl.

€

-

€

-

€

2.948,42

9 TOTAAL VERZEKERINGEN 10 AFRONDING / ONVOORZIEN Onvoorzien

5%

Schoonmaken voor inhuizing

1,00 ff

€

350,00 €

350,00

Post onderhoud 10 jaren

1,00 ff

€

10.000,00 €

10.000,00

Opening / festiviteiten

1,00 ff

€

1.500,00 €

1.500,00

10 TOTAAL AFRONDING / ONVOORZIEN

TOTALE STICHTINGSKOSTEN MOLENAARSHUIS

€

14.798,42 €

17.906,08

€

73.766,76 €

89.257,77

excl. BTW

incl. BTW

Pagina 2 van 2