03 Bijlage 1 Aanvraag omgevingsvergunning

1 van 13

2220.1 - Appartementen Vijverweg - Molenbergweg Herkenboch 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Roerdalen

Behandeld door

Servicecentrum MER

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250715 00317 000 (ingediend op 15-07-2025)

Project Naam van dit project 2220.1 - Appartementen Vijverweg - Molenbergweg Herkenboch Projectomschrijving Het plaatsen van een nieuw appartementen complex met 8 appartementen.

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Uw verzoek

15-07-2025

2 van 13

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 2220.1 - Appartementen Vijverweg - Molenbergweg Herkenboch 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

15-07-2025

3 van 13

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Engelman Architecten B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 12050991 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer 000018830056 RSIN 812056528 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam ECI Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 1 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter A Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummertoevoeging Postcode 6041MA Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Roermond Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Uw gegevens

15-07-2025

4 van 13

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Victor Adams Beheer B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 13042637 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer 000002245728 RSIN 808946912 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Roersingel Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 186 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 6041KX Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Roermond Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

15-07-2025

5 van 13

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Het plaatsen van een nieuw appartementen complex met 8 appartementen. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. n.v.t. Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het bouwen van een nieuw appartementencomplex met 8 app. op het terrein. Vragen en antwoorden

15-07-2025

6 van 13

Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 1500000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. n.v.t. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. het bouwen van een nieuw appartementencomplex met 8app.

Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 8 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Vragen en antwoorden

15-07-2025

7 van 13

Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1040 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. n.v.t. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3240 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. n.v.t. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. n.v.t. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 370 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 10 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Vragen en antwoorden

15-07-2025

8 van 13

zie tekeningen Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Het bouwen van een nieuw appartementencomplex met 8 app. op het terrein. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Binnen het omgevingsplan zijn geen binnenlandse mogelijkheden opgenomen voor het verzoek van een app.complex met 8 app., zie ruimtelijke onderbouwing. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Het plan is passend binnen de gemeentelijke beleidsdoeleinden, zie ruimtelijke onderbouwing. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Geen gevolgen, zie ruimtelijke onderbouwing. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

15-07-2025

9 van 13

Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen Werkzaamheden in- of uitrit Kies de werkzaamheden die u gaat uitvoeren Een nieuwe in- of uitrit aanleggen Aanwezigheid obstakels in- of uitrit Zijn er obstakels aanwezig die het aanleggen of het gebruiken van de in- of uitrit in de weg staan? Nee Diverse vragen Wat zijn de afmetingen van de nieuwe in- of uitrit? 30m Welke materialen gaat u gebruiken? open bestrating voor de parkeervakken Aan welk erf ligt de in- of uitrit? Voorerf Vul de straatnaam in waar de in- of uitrit op uitkomt. Vijverweg

Vragen en antwoorden

15-07-2025

10 van 13

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

2220.1 FORM 20250513 documentenlijst.pdf

Nee

2220.1 TEK 20250513 DO1 definitief ontwerp.pdf

Nee

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

GB230125.R1.0.V1.0.pdf

Nee

S25-014sb-02-14mrt2025.pdf

Nee

Constructieve veiligheid Document

Vertrouwelijk

S25-014_V1_blad1_2025-03-14.pdf

Nee

S25-014_V1_blad2_2025-03-14.pdf

Nee

S25-014_V1_blad3_2025-03-14.pdf

Nee

S25-014_V1_blad4_2025-03-14.pdf

Nee

Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid Document

Vertrouwelijk

138645115_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 3c_3C.pdf

Nee

25008 BAV01 Vijverweg-Molenbergweg 20250704.pdf

Nee

251094996_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 7E_7E.pdf

Nee

324194699_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 1a_1A.pdf

Nee

544492626_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 5B_5B.pdf

Nee

609986077_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 6C_6C.pdf

Nee

Bijlagen

15-07-2025

11 van 13

Document

Vertrouwelijk

738031926_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 4A_4A.pdf

Nee

864237637_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 2B_2B.pdf

Nee

922384241_Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch 8F_8F.pdf

Nee

Bijlage 1 NTA Berekening.pdf

Nee

Bijlage 2 MPG Berekening.pdf

Nee

Bijlage 3a Tekening van opgesteld geluidsmodel.pdf

Nee

Bijlage 3b Lijst van resultaten.PDF

Nee

Bijlage 3c Lijst van bronnen.PDF

Nee

Bijlage 3d Lijst van toetspunten.PDF

Nee

Bijlage 3e Lijst van gebouwen.PDF

Nee

Bijlage 3f Lijst van bodemgebied.PDF

Nee

Bijlage 3g Noise criterion curves (SUZ-SWM60VA2 en SUZSWM80VA).pdf

Nee

Bijlage 3h Whitepaper geluidseisen (Mitsubishi).pdf

Nee

Bijlage 4a Aerius Projectberekening Bouwfase.pdf

Nee

Bijlage 4b Aerius Extra Beoordeling Hexagonen.pdf

Nee

Bijlage 5a Aerius Projectberekening Gebruiksfase.pdf

Nee

Bijlage 5b Aerius Extra Beoordeling Hexagonen.pdf

Nee

Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing Document

Vertrouwelijk

2220.1 FORM 20250513 checklist veilig onderhoud.pdf

Nee

Bijlagen

15-07-2025

12 van 13

Document

Vertrouwelijk

25 115 NB Brandveiligheid 8 app. Vijverweg-Molenbergweg Herkenbosch.pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

Bijlage 1 2220.1 TEK 20250513 DO1.pdf

Nee

Bijlage 2 23268501J rapport digitaal Vijverweg Grondonderzoek 2023.pdf

Nee

Bijlage 3.1 Rm250014aaA0.dezi_01_001_Akoestisch onderzoek

Nee

wegverkeerslawaai.pdf Bijlage 3.2 Rm250014aaA1.davh_01_001_Akoestisch onderzoek geluidwerende

Nee

voorzieningen.pdf Bijlage 3.3.25008 BAV01 Vijverweg-Molenbergweg 20250704 (002).pdf

Nee

Bijlage 4.1 Aerius Projectberekening Bouwfase.pdf

Nee

Bijlage 4.2 Aerius Extra Beoordeling Hexagonen.pdf

Nee

Bijlagen

15-07-2025

13 van 13

Document

Vertrouwelijk

Bijlage 4.3 Aerius Projectberekening Gebruiksfase.pdf

Nee

Bijlage 4.4 Aerius Extra Beoordeling Hexagonen.pdf

Nee

Bijlage 4.5 2500997JK-01.A - ecologische voortoets Vijverweg-Molenbergweg te

Nee

Herkenbosch - inclusief bijlagen.pdf Bijlage 5.1 Uitnodiging17042025 Herkenboschdef..pdf

Nee

Bijlage 5.2 Verslag 17042025HBanoniem.pdf

Nee

Def.Onderbouwing15072025Bopa8appartHerkenbosch.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten. Situatietekening uitrit

Geen documenten. Tekening vormgeving uitrit

Geen documenten.

Bijlagen

15-07-2025