02 Raadsvoorstel

gemeente roerdalen

Raadsvoorstel Zaaknummer Onderwerp: Datum: Indiener agendapunt: Portefeuillehouder: Gevraagd besluit:

Bijlage(n):

Z21-021471 Vaststellen bestemmingsplan 'Overkwartier ong. te Montfort' 29 september 2022 College van Burgemeester en wethouders Roerdalen R.H.G. Slangen 1. Het bestemmingsplan 'Overkwartier ong. te Montfort' getekend op de ondergrond met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPMFT20210VERKWART-VG01, vast te stellen conform het ontwerp bestemmingsplan, getekend op de ondergrond met identificatienummer NLIMRO.1669.BPMFT2021OVERKWARTOW01, zoals dat met ingang van 28 maart 2022 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; 2. Voor het plangebied geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wro vast te stellen. 1. Verbeelding; 2. Regels; 3. Bijlagen bij de regels; 4. Toelichting; 5. Bijlagen bij de toelichting; 6. Raadsbesluit. 7. Mededeling kerkbestuur R.K. Parochie H. Catharina Montfort over onttrekking deel van de begraafplaats.

Toelichting bij het raadsvoorstel

1.

Onderwerp

Bestemmingsplan 'Overkwartier ong. te Montfort'. 2.

Inleiding

Op 23 juni 2020 heeft ons college een positief principebesluit genomen voor de bouw van 5 grondgebonden senioren woningen aan het Overkwartier in Montfort. Het betreft een deel van de begraafplaats in Montfort dat niet als zodanig in gebruik is. Dit deel van de begraafplaats wordt aan de begraafplaats onttrokken. Het kerkbestuur heeft ons college hier met bijgevoegde brief (bijlage 7) van op de hoogte gesteld. Met dit bestemmingsplan is het aantal woningen terug gebracht naar 4 woningen. Het terugbrengen van het aantal woningen is een keuze geweest van de initiatiefnemer. Pagina 1 van 5

111111111111 Illli lillil li lil l lll li li lilli l lll lilli lillil li I I II

_,, gemeente roerdalen

Het ontwerp-bestemmingsplan heeft vanaf 28 maart 2022 voor zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerp-bestemmingsplan. Het bestemmingsplan ligt nu ter vaststelling voor aan uw gemeenteraad. 3.

Beslispunten

De raad besluit: 1.

2.

Het bestemmingsplan 'Overkwartier ong. te Montfort' getekend op de ondergrond met identificatienummer NLIMRO.1669.BPMFT2021OVERKWART-VG01, vast te stellen conform het ontwerp bestemmingsplan, getekend op de ondergrond met identificatienummer NL.IMRO.1669.BPMFT20210VERKWART-OW01, zoals dat met ingang van 28 maart 2022 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; Voor het plangebied geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wro vast te stellen.

4.

Argumenten

1.1 Het plan past niet in het geldende bestemmingsplan. In het geldende bestemmingsplan '1° herziening Kernen Roerdalen' heeft de locatie de bestemming 'Maatschappelijk' met een functieaanduiding 'begraafplaats'. De woningen worden gerealiseerd op de begraafplaats in Montfort. Dit deel aan de noordkant van de begraafplaats is niet als begraafplaats in gebruik, en ook niet als zodanig in gebruik geweest. Naar verwachting zal de begraafplaats in de toekomst deze ruimte niet nodig hebben voor begravingen, daarom is er gekeken naar een andere invulling van de locatie. Om de bouw van woningen mogelijk te maken moet het bestemmingplan worden herzien. In het nieuwe bestemmingsplan krijgt de locatie de bestemming 'Wonen'. Er mogen maximaal 4 woningen worden gerealiseerd, dit kunnen vrijstaande woningen zijn of twee aaneen. AIie

woningen moeten sowieso levensloopbestendig worden gebouwd.

Pagina 2 van 5

_, gemeente roerdalen

1.2E is sprake van een goede ruimtelijke ordening. Voor de ontwikkeling is een bestemmingsplan opgesteld. Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, toelichting en regels. AIie relevante beleidsaspecten en milieuaspecten zijn in dit plan vastgelegd. In de toelichting wordt nader ingegaan op de verschillende beleidsaspecten, de ruimtelijke en functionele aspecten, overwegingen met betrekking tot de relevante beleidskaders(omgevingsaspecten), de juridische positie en de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid. De toelichting is positief beoordeeld. Ruimtelijk zijn er geen bezwaren tegen de genoemde herziening van het bestemmingsplan. Voor de inhoudelijke afweging wordt verwezen naar deze stukken (bijlage 1t/m 5). 1.3 Er zijn tijdens de zienswijzeperiode geen zienswijzen op het ontwerp bestemmingsplan ingediend. Het ontwerp bestemmingsplan 'Overkwartier ong. te Montfort' heeft vanaf 28 maart 2022 voor zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn kon iedereen een zienswijze indienen. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen. 1.4 Op basis van artikel 43, lid 3 Wet op de lijkbezorging heeft het kerkbestuur het college van B& W van de gemeente Roerdalen medegedeeld dat een deel van de begraafplaats in Montfort wordt onttrokken. Het schrijven van het kerkbestuur is terug te vinden als bijlage 7 bij dit voorstel. 2.1 Het kostenverhaal is anderszins verzekerd.

Uit afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening volgt dat de gemeente de kosten, die gepaard gaan met een bouwplan, op de initiatiefnemer dient te verhalen met een exploitatieplan of anterieure overeenkomst. Met initiatienemer is een anterieure overeenkomst afgesloten. Aangezien kostenverhaal hiermee anderszins is verzekerd, is het vaststellen van een exploitatieplan door uw raad niet noodzakelijk. 5.

Kanttekeningen

1.1Er kan beroep worden ingesteld tegen het bestemmingsplan. Tegen het bestemmingsplan bestaat na vaststelling de mogelijkheid om in beroep te gaan. Daarnaast kan er een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend tegen het bestemmingsplan. Als een voorlopige voorziening wordt toegekend door de voorzieningen rechter geldt er een schorsende werking voor het bestemmingsplan. 6.

Financiën

Dit voorstel heeft geen financiële consequenties. Voor het in procedure brengen van het bestemmingsplan is met initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten. De kosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer.

Pagina 3 van 5

e 9gemeente roerdalen #hg 7.

Communicatie

Conform afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 3:8 Wet ruimtelijke ordening wordt het vastgestelde bestemmingsplan bekend gemaakt De bekendmaking van het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan wordt geplaatst in het digitale Gemeenteblad, op de gemeentelijke website en in de plaatselijke dorpsblaadjes. De bijbehorende stukken liggen verder ter inzage bij de balie van het Servicepunt van de gemeente Roerdalen en zijn digitaal in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke website. 8.

Planning en uitvoering

Het vaststellingsbesluit en de bijbehorende stukken zullen overeenkomstig de bekendmaking voor de duur van zes weken ter inzage liggen. Gedurende deze termijn bestaat voor belanghebbenden de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: Afdeling). Zij die beroep instellen, kunnen gedurende de genoemde termijn ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van de Afdeling. De dag na afloop van de beroepstermijn treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij binnen deze termijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend bij de Afdeling. 9.

Privacy

Er worden geen persoonsgegevens verwerkt. 10. (Wettelijk en/of beleidsmatig) kader Op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is uw raad bevoegd een bestemmingsplan vast te stellen. De vaststelling van dit bestemmingsplan is noodzakelijk om de bouw van de woningen mogelijk te maken.

Pagina 4 van 5

_, gemeente roerdalen

11. Bijlagen 1. Verbeelding; 2. Regels; 3. Bijlagen bij de regels; 4. Toelichting; 5. Bijlagen bij de toelichting; 6. Raadsbesluit. 7. Mededeling kerkbestuur R.K. Parochie H. Catharina Montfort over onttrekking deel van de begraafplaats.

Sint Odiliënberg, 5 juli 2022

Burgemeester en wethouders van Roerdalen, De secretaris,

De burgemeester, 7

I

)

\

K

mr. M.D. de Boer-Beerta

Pagina 5 van 5