RIB 22 087 Hernieuwde analyse ontsluiting Hofstede.docx

uw kenmerk uw brief van ons kenmerk inlichtingen bij

22.069962 M. Warmerdam

doorkiesnummer

Ruimtelijke Ontwikkelingen Bereikbare Stad

De Raad Stadhuis, Bogaardplein 15 Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk Telefoon 14 070 Fax (070) 326 10 10 stadhuis@rijswijk.nl www.rijswijk.nl iban BNG: NL15BNGH0285007424

betreft

Hernieuwde analyse ontsluiting Hofstede

datum

10 november 2022

bijlage(n)

Inleiding Om het voormalige tennis- en bowlingterrein De Hofstede in de Landgoederenzone te herontwikkelen heeft u op 21 juni van dit jaar het bestemmingsplan ‘Hofstede’ vastgesteld. Met betrekking tot het plangebied is gekeken naar het aantal verkeersbewegingen en de ontsluiting van het plangebied. Er zijn verschillende varianten onderzocht en getoetst aan de hand een MultiCriteria-Analyse (MCA). De volgens de MCA meest gunstige ontsluiting over de westelijke zijde van de Van Vredenburchweg naar de Huis te Landelaan stuit op veel weerstand van direct omwonenden. Tijdens de behandeling van het bestemmingsplan in de gemeenteraad is mede daarom door een aantal fracties een amendement ingediend met betrekking tot de MCA. Zij hebben het college gevraagd nader onderzoek te doen om de verschillende varianten beter te wegen. Mede doordat ook een door bewoners aangedragen variant nog niet onderzocht is. De raad heeft dit amendement aangenomen en daarmee het college de opdracht gegeven in samenspraak met bewoners voor 1 december 2022 een separaat voorstel aan de raad te doen over de verkeersontsluiting. Voor een uitgewerkt raadsvoorstel hebben we deze datum niet gehaald onder andere doordat de projectleider Hofstede voor de zomervakantie afscheid nam.

Daarom informeren wij u op dit moment via deze brief over de manier waarop wij invulling geven aan de totstandkoming van het raadsvoorstel. Insprekers zijn hier ook over geïnformeerd. Ontsluiting Hofstede Op basis van de CROW-publicatie 381 is de verkeersgeneratie van de toekomstige situatie bepaald. Uit deze berekening blijkt dat het plangebied Hofstede gepaard gaat met een verkeersgeneratie van maximaal 281 verkeersbewegingen per etmaal. Aan de hand van een verkeerskundige toets, opgesteld door bureau Mobycon zijn de volgende mogelijke ontsluitingen onderzocht: A. B. C. D. E.

Ontsluiting via de Van Vredenburchweg-west (inclusief herinrichting) Ontsluiting via de Van Vredenburchweg-oost (verplaatsing fietsknip) Ontsluiting via het park (vanaf Huis te Landelaan) Ontsluiting via Den Haag Ontsluiting via Julialaantje (via Westhoff)

S.v.p. bij correspondentie datum en kenmerk van deze brief vermelden en richten aan: Gemeente Rijswijk, RO/BS, Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk

Het stadhuis is te bereiken met tram 17, bus 22, 23, 30 en 51 pagina 1 van 4

Dit verkeerskundig onderzoek laat zien dat de verkeersgeneratie als gevolg van de planontwikkeling verkeerstechnisch via al deze mogelijke ontsluitingen opgevangen kan worden. Om tot een voorkeursvariant te komen zijn de varianten daarom nader afgewogen aan de hand van een multicriteria analyse (MCA). Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen op de MCA is besloten deze los te koppelen van de vaststelling van het bestemmingsplan. Dat betekent dat opnieuw naar de meest wenselijke variant gekeken zal worden. Hernieuwde analyse Hofstede Om te bepalen wat de meest wenselijke ontsluiting is laten we opnieuw een Multicriteria Analyse (MCA) doen. Dit maal door een onafhankelijk stedenbouwkundig bureau. De bovenstaande varianten worden aangevuld met een variant waarbij A en B als eenrichtingsverkeer worden gecombineerd en de variant die de bewoners zelf hebben aangedragen. Deze laatste voert via de Van Vredenburchweg (heen) en langs het dierenasiel (terug) naar de Huis te Landelaan. Hieronder een overzicht van de varianten die opnieuw zullen worden gewogen:

De genoemde varianten worden in de nieuwe MCA opnieuw tegen elkaar afgezet op basis van de beoordelingscriteria uit de oorspronkelijke MCA. Daarbij wordt de mate waarin er voor een bepaalde variant een planologische procedure gevolgd moet worden als criterium toegevoegd. Ook krijgt het criterium ‘natuurwaarden’ een plek in de hernieuwde analyse. Criteria die de bewoners zelf hebben genoemd in de zienswijzen worden indien realistisch en waardevol meegenomen in de hernieuwde analyse.

22.069962

22-11-2022 13:23

pagina 2 van 4

Het gaat om de volgende beoordelingscriteria: 1. 2. 3. 4. 5.

Te treffen verkeerskundige aanpassingen voor acceptabele ontsluiting Realistische ontsluiting (praktisch gezien) Veiligheid bewoners Geluidsoverlast Afstand in tijd tot aan GOW

Tot slot worden criteria die de omgeving aandraagt tijdens de meedenkfase (zie kopje participatie) en eventuele suggesties van het adviesbureau door ons beoordeeld en waar mogelijk meegenomen in de analyse. Participatie Conform het participatiebeleid van de gemeente Rijswijk laten we de omgeving actief meedenken. We informeren de belanghebbenden via het online participatieplatform samen.rijswijk.nl over de hierboven omschreven aanpak en vragen om hun mening ten aanzien van deze aanpak, de criteria en of zij nog opof aanmerkingen hebben. Waar nodig worden er individuele gesprekken gevoerd. De resultaten van de analyse worden teruggekoppeld via een inloopbijeenkomst en het online platform. In het kader van de ontsluiting van het plangebied Hofstede hebben we te maken met verschillende stakeholders die in meer of mindere mate een belang hebben bij de ontsluiting van het gebied. Het gaat hier om de volgende stakeholdergroepen: 1. Bewoners Van Vredenburchweg west 2. Bewoners Van Vredenburchweg oost (park Te Werve) 3. Sportverenigingen sportpark Vredenburch 4. Herberg Van Ouds ’t Nest 5. Streekdierentehuis ’t Julialaantje 6. Blauwkapje 7. Westhoff 8. Landgoed Te Werve 9. Nu Projectontwikkeling 10. AVN 11. Platform Groen 12. KNNV 13. Gemeente Den Haag 14.

Bewoners Schimmelweg en Sinjeur Semeynsweg in Den Haag Planning Om te komen tot een weloverwogen ontsluitingsvariant die door de meeste stakeholdergroepen wordt gedragen, hanteren we de volgende voorlopige planning: Stap Raadplegen

22.069962

Omschrijving Via het online platform samen.rijswijk.nl wordt de omgeving gevraagd of zij zich kunnen vinden in de aanpak van de gemeente en of zij aanvullingen hebben ten aanzien van wegingscriteria.

22-11-2022 13:23

Planning 28 november tot en met 16 december

pagina 3 van 4

Beoordelen Afstemming Terugkoppeling Besluitvorming

We laten een onafhankelijk bureau een hernieuwde analyse uitvoeren. De inhoud van het onderzoek wordt intern afgestemd met inhoudsdeskundigen. De gekozen variant wordt via samen.rijswijk.nl teruggekoppeld. Men kan hier op reageren. Bestuurlijke besluitvorming in college en de gemeenteraad

19 december tot en met 20 januari 23 januari tot en met 27 januari 30 januari tot en met 3 februari 6 februari tot en met 13 maart 2023

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester (wnd),

P.M. Schuit

mr.drs. G.A.A. Verkerk

Bijlage(n): Geen

22.069962

22-11-2022 13:23

pagina 4 van 4