RA 23 040 Brief Knarrenhof aan fracties

Juni 2023 Geachte fracties en College van B&W van de gemeente Rijswijk

Grote belangstelling voor Knarrenhof Rijswijk!

Volle zaa/ vol qeinteresseerden voor Knarrenhof Rijswijk

In november 2021 is de motie Onderzoek mogelijkheden hofjeswoning nieuwe stijl voor ou deren in Rijswijk' aangenomen. In februari van dit jaar heebben wij, Stichting Knarrenhof@@,u een 'unsollicited propasar gestuurd; een uniek voorstel dat past in uw beleid en in de eerder genoemde matie. In aanvulling daarop is met een initiatiefnemers ingesproken in de raadsvergadering van 4 aprii ji. aansluitend is in mei een informatie bijeenkomst georganiseerd voor medewerkers van fracties en inwoners, meer dan 100 belangstellende inwoners bezochten deze avond. Middels een digitale enquête hebben we alle ingeschreven bij de Stichting voor Rijswijk vervolgens bevraagd over een Knarrenhof® Rijswijk. In uw brief van 2 6 apri! als reactie op onze unsollicited proposal gaf u aan met ons in gesprek te gaan. Oat is nag niet gebeurd, maar hier heeft u alvast de laatste informatie over de interesse in uw gemeente. De details kunnen we in het gesprek toelichten.

Conclusies 1 Rijswijk en de Trias locatie; een gewilde plek om te wonen Rijswijk en specifiek de locatie Trias kunnen op grate belangstelling rekenen, slechts 10% wil we! in een Knarrenhof Rijswijk maar li ever niet hier wonen.

2 Op welke termijn wilt u er wonen?

Ontwikkelbedrijf Onz'Hof B.V. KvK-nummer 70136459

www.knarrenhof.nl Ontwikkelbedrijf Onz'Hof is onderdeel van de Knarren ho/ Groep

Lageweg 17 94 79 TA N oordlaren

2 I Stichting Knarrenhof Nederland

Er is een urgente behoefte; 60% wil direct na oplevering naar de Knarrenhof Rijswijk verhuizen In vergelijking met andere gemeenten is dit hoog en sluit aan bij het feit dat Rijswijk een relatief grijze bevolking heeft. Ook het onderzoek van Stijlvol Ouder worden Rijswijk wijst hierop. De behoefte aan levensloopbestendige woningen op karte termijn binnen de gemeente Rijswijk is urgent.

3 Grondgebonden of appartement? Het merendeel van de ondervraagden gaat voor het concept Knarrenhof® en het nabuurschap, de soort woning (grondgebonden of appartement) is daaraan ondergeschikt. Zo 'n 15% is uitgesproken voor een appartement en merkt hier ook bij op dat dat passend is gezien de omgeving van de Trias locatie. Aanvullend hierop; er is een grate behoefte aan sociale huur, al wilde meerderheid on der de geïnteresseerden koop en kan het za een hagere grondwaarde opleveren voor de gemeente, maar oak een betere mix tussen zorgvragers en zorgdragers leiden. ln een wijk met voornamelijk sociale huur kan een gemixte hof een welkome aanvulling zijn. Uiteindelijk is dat het inclusief wo nen waarbij niet alleen kosten worden bespaard maar dat vooral oak bijdraagt aan gelukkig en veilig ouder worden.

4 Auto bezit versus auto delen 75% van de ondervraagden neemt maximaal 1 auto mee en 20% geen auto. Bovendien zal, van de auto bezitters de helft () de auto niet meenemen als auto delen mogelijk is. Knarrenhof heeft ervaring met elektrische deelauto'.

5 Meergeneratie Opvallend is in Rijswijk de grate belangstelling voor een meergeneratie hof. Vanuit alle respondenten is tevens het aanbod gekomen mee te helpen aan de realisatie van Knarrenhof Rijswijk. Deze 'hand en uit de mouwen' hou ding is in Rijswijk ook hoog en nemen we graag aan. Oftewel wij denken met een groat aantal geïnteresseerden dat wij een goede invulling kunnen geven aan uw matie, een hagere grondwaarde genereren en een meer inclusief program met huur en koop. Graag bespreken we deze mogelijkheden en de vele details van de enquête met u, waarbij wij hopen in gesprek te kamen met de afdelingen Vastgoed, Wonen en Sociaal Domein/Financiën. Immers op het kruispunt van deze portefeuilles gaat er veel geheuren in de toekomst. In afwachting van een gesprek. Met vriendelijke groet Team Knarrenhof Rijswijk mede namens 142 ingeschreven personen,