Presentatie Hoe willen senioren wonen in Rijswijk
Tekst van het document
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
2
Inhoudsopgave 1. Achtergrond ontwikkelingen
3
2. Opzet onderzoek
7
3. Deelvragen kwalitatief onderzoek
9
4. Nieuwe woongebieden en concepten
22
4.1 4.2 4.3 4.4 4.5
Bogaard stadscentrum Kessler Park Havenkwartier RijswijkBuiten Wonen met een plus
22 27 31 38 41
5. Aanbevelingen 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5
43
Informatie/communicatie Gemeente Institutionele investeerder/projectontwikkelaars Woningcorporaties Zorginstellingen
44 45 46 47
48
6. Kwantitatief onderzoek (enquête) * 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 6.11 6.12 6.13 6.14 6.15 6.16 6.17 6.18 6.19
Deelvragen kwantitatief onderzoek (online) Interesse nieuw woongebieden Seniorenmakelaar Achtergrondkenmerken Hoe woont de senior? Tevredenheid met woning en buurt Verhuisgeneigdheid Gezondheid Wilt u verhuizen naar een huur- of koopwoning Gewenste aantal kamers Wat wil men betalen voor een huurwoning? Wat wil men betalen voor een koopwoning? Waarom senioren overwegen te verhuizen Waarom senioren niet willen verhuizen Wonen met een plus Zou u in Bogaard stadscentrum willen wonen? Zou u in Kesslerpark willen wonen? Zou u in het Havenkwartier willen wonen? Zou u in RijswijkBuiten willen wonen?
* Reeds eerder gepresenteerd op 31-1-23
Eindrapportage 26 juni 2023
49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 69 70 71 72
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
3
Senioren anno nu De senioren, de babyboomgeneratie, van ‘dankjewel’ naar ‘ik wil’. De verschillen in de maatschappij nemen toe, ook onder ouderen. Hoe voorkomen we dat het verschil met ouderen die wel voldoende middelen hebben steeds groter wordt. Huisvesting en ontmoeten spelen hierin een belangrijke rol want de eenzaamheid is groot. Vooral als men ouder wordt en alleen komt te staan. Woongeluk wordt zeker niet alleen bepaald door de woning. Maar vooral ook door de omgeving en hoe verbonden we ons daarbij voelen. Mensen willen zich onderdeel voelen van een wijk, buurt of gemeenschap, hoe groot of hoe klein die schaal ook is.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
4
Senioren in Rijswijk Het aantal senioren in Rijswijk neemt het komende decennium nog verder toe. Er zijn minder potentiële mantelzorgers waardoor de zelfstandigheid van senioren steeds belangrijk wordt. De woningvoorraad is daar nu niet voldoende geschikt voor. Daarnaast is betaalbaarheid ook belangrijk.
• In 2050 is het verwachtte aantal inwoners 84.000. Een groei t.o.v. 2022 met 47,5% • Sterke toenamen van 75-plussers van nu 5.740 naar 11.870 in 2050. • Zeer sterke toename 80-plussers. • Het aantal mensen met dementie nu 1.200 zal in 2050 zijn verdubbeld naar 2.400.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
5
Uitdagingen in Rijswijk
• Er zullen meer senioren zijn die alleen wonen en met gezondheidsproblemen kampen. • Ouderen zullen hoger opgeleid zijn en digitaal vaardiger zijn. Een deel van de senioren heeft meer geld te besteden en zullen langer gezond blijven. • Het aantal mensen dat voor ouderen zal zorgen, zal drastisch afnemen. • We lopen nu al achter de feiten aan, als je kijkt naar de toenemende behoefte aan passende woningen. • Groot gebrek aan voor senioren geschikte, betaalbare woningen en locaties voor het ontwikkelingen van woonzorgvastgoed.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
6
Belangrijke ontwikkelingen Domotica en ICT-toepassingen worden steeds belangrijker. Wat kan er tijdens de bouw al worden meegenomen waardoor senioren veilig en lang in hun woning kunnen blijven wonen ook als zorg op gegeven moment nodig is. Vooral in het segment van de lagere middenhuur en in de sociale sector zien we grote tekorten. In Rijswijk hebben we nodig:
• Levensloopbestendige woningen (gelijkvloers, lift en gemeenschappelijke ruimte) • Geclusterd wonen voor ouderen (bijvoorbeeld Knarrenhof, Liv inn, eef, Wonen met een Plus, het Ouden Huis). • Geclusterd wonen met 24-uurs zorg (Wlz gefinancierd).
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
7
Opzet onderzoek (1) De wensen van de Rijswijkse senioren met betrekking tot Wonen met een Plus in beeld brengen en wat eventuele triggers zijn om te verhuizen naar een van de vier nieuwe woongebieden. Totaal verstuurde brieven naar 60 plussers die zelfstandig wonen
14.600
Respons van totaal gereageerde respondenten
1.661 (11%)
• De twee informatiebijeenkomsten in informatiecentrum Bogaard Stadscentrum werden zeer druk bezocht. • 417 respondenten hebben zich opgegeven voor de groepsdiscussies.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
8
Opzet onderzoek (2) Kwantitatieve fase (online enquête)
Kwalitatieve fase (Groepsgesprekken)
• 14.600 verstuurde brieven* naar 60 plussers die zelfstandig wonen in Rijswijk (*door gemeente Rijswijk)
Vier groepsgesprekken met circa 60 senioren onderverdeeld in:
• 1661 respondenten (11 procent)
• Senioren tussen 65 en 75 jaar
• Relatief veel reacties van respondenten van 65 – 75 jaar.
• Senioren tussen 75 en 85 jaar
• Senioren tussen 60 en 65 jaar
• Relatief weinig respondenten van 85 en ouder.
• Senioren met een slechtere gezondheid die hebben aangegeven daarom nog een keer te willen verhuizen.
NB: De reeds eerder gerapporteerde resultaten (31-1-23) van het online onderzoek (de enquête) zijn achterin deze eindrapportage bijgevoegd.
NB: Deze groepsgesprekken hebben plaatsgevonden op 8 mei, 10 mei en 15 mei 2023 in het informatiecentrum in Bogaard stadscentrum.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
9
Kwalitatieve fase (Groepsgesprekken
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (1)
1. Waarom wilt u verhuizen? 2. Wat zijn de eventuele belemmeringen om te verhuizen? 3. Hoe ziet uw ideale woning eruit? Wat zijn de wensen/eisen die u stelt aan de woning? 4. Aan wat voor woningen is meer behoefte? Huur of koop? Wat kunt u betalen? 5. Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor ‘Wonen met een Plus’ Omgeving, Wonen en toegankelijkheid, Ontmoeten en welzijn, Zorg. 6. Wensen en afwegingen bij een nieuwe woning. 7. Doormeting nieuwe wooncomplexen 8. Waar willen de verhuisgeneigde senioren in Rijswijk naar toe verhuizen kijkende naar de vier nieuwe woongebieden? 9. Hoe staat het met de bekendheid van de informatie over de nieuwe woongebieden?
Eindrapportage 26 juni 2023
10
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (3)
11
Waarom wilt u verhuizen?
• De meeste senioren willen verhuizen omdat de woning te groot is, de tuin te bewerkelijk, onderhoudskosten woning, partner overleden, trappen, geen lift, oude woning, niet duurzaam. Wat zijn de belemmeringen om te verhuizen?
• Rijswijkse senioren zijn honkvast. Hierdoor is de huurprijs relatief laag en als ze gaan verhuizen is dit voor meer geld naar minder m2. Bij de senioren met een koopwoning is de hypotheek veelal laag of is alles afgelost. Dan zijn de huur- en koopprijzen hoog. • Te weinig goed aanbod. Allemaal hetzelfde, hoog en een klein balkon. • Te weinig informatie. • Onvoldoende inzicht in financiën? Pensioen stijgt niet mee; kan ik het blijven betalen?
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (2) Hoe ziet uw ideale woning eruit? Wat zijn de wensen/eisen die u stelt aan de nieuwe woning
• Velen willen niet te hoog wonen. Teveel tocht op het balkon. Maximaal 4 etage. • Een lift en gelijkvloerse woning, met drie kamers, totaal 75 tot 90 m2. • Lekker balkon waar je ook met vrienden kunt zitten en wat planten kwijt kunt. • Een lichte woning maar niet te veel ramen tot de grond. Goede isolatie en ventilatie. • Badkamer met inloopdouche en 2e toilet. • Berging. • Oplaadplaats voor elektrische fiets en scootmobiel. • Voor veel senioren een parkeerplaats. Hoeft niet binnen. • Gemeenschappelijke binnen en/of buitenruimte. Eindrapportage 26 juni 2023
12
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (4) Seniorenmakelaar
• De bekendheid met de seniorenmakelaar is bij de senioren laag. Senioren die huren bij een woningcorporatie kennen de term seniorenmakelaar een stuk beter. • Er wordt zeer enthousiast gereageerd dat er ook een seniorenmakelaar bij de gemeente wordt aangesteld voor de senioren in een koopwoning of vrijesector huurwoning. • Deze kan vast meer informatie geven en weet wat er wordt ontwikkeld en hoe je daarvoor in aanmerking kan komen. • Gevraagd wordt door veel senioren: Informeer de senioren goed wanneer de seniorenmakelaar begint en waarvoor ze kan worden ingeschakeld.
Eindrapportage 26 juni 2023
13
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (5)
14
Aan wat voor woning is meer behoefte? Huur of koop? Wat kunt u betalen?
• Meeste senioren in het kwalitatieve onderzoek willen huren maar ook zo’n 30% wil kopen. • Bij huurwoningen de angst of de woning op de lange duur betaalbaar blijft. • Bij koop; je moet ook weer duur terugkopen. Liever wat geld over voor leuke dingen. • Maar als iets heel leuks komt met alleen koop, dan …. • De kosten voor de VVE moet je ook niet vergeten. • Alle woningen en dan kleiner liggen tussen de 1.000 en 1.200 euro huur. • Te weinig ontwikkeld tussen 800 en 1.000 euro huur. • Kijkend naar de totale woonlasten dan kan ik wel iets duurder wonen. Dat moet ik eens gaan bekijken. Ik heb al een duurzame woning.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (6)
15
Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor Wonen met een Plus m.b.t. de omgeving?
• Goed openbaar vervoer is essentieel. Men wil er zelf op uit kunnen; ook voor het onderhoud van sociale contacten. Helemaal als je op gegeven moment niet meer of niet veel auto rijdt. • Winkels, veilige omgeving, goede verlichting. • Stukje horeca/gezelligheid. Kan zoiets al vanaf het begin van de ontwikkelingen aanwezig zijn? De infrastructuur wat vooruit trekken? • Nabijheid van groen en water. • Eerstelijnszorg en zorg in de nabijheid. • Goede en veilige fietspaden en trottoirs. • Goede en aantrekkelijke invulling van de plint bij nieuwbouw. Bewoners erbij betrekken.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (7) Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor Wonen met een Plus m.b.t. de woning en toegankelijkheid?
• Gelijkvloerse woning, aanwezigheid van lift,. • Veilig complex met goede verlichting, beveiliging tegen inbraak en videofoon. • Lichte woning met ruim balkon. • Goede ventilatie. • Energiezuinige woning. • Drie kamers; ruime woonkamer, een grotere en een kleinere slaapkamer. • Berging mag ook wel inpandig. • Fietsenstalling voor elektrische fietsen en scootmobiel • Parkeerplaats/garage. Parkeerplaats buiten voldoet ook voor veel senioren. Eindrapportage 26 juni 2023
16
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (8) Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor Wonen met een Plus m.b.t. de woning en toegankelijkheid? Kleiner wonen
• Alleen in het kwalitatieve onderzoek hebben we aan de bewoners de vraag gesteld of ze kleiner willen gaan met extra services zoals gemeenschappelijke ruimtes, flatcoach, diverse activiteiten in het gebouw zelf, eventuele (thuis)zorg in de nabijheid. • De meeste senioren in de groepsgesprekken reageerden hier positief op en wilden hiervoor ook wel extra betalen. • In ons onderzoek uit 2016 bleek ook dat senioren met hoge middeninkomens (37%) en hoge inkomens (39%) bij de huidige lichamelijke omstandigheden de voorkeur gaven voor een kleinere woning met extra’s. Deze percentages waren met een lichamelijke beperking nog wat hoger.
Eindrapportage 26 juni 2023
17
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (9)
18
Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor Wonen met een Plus m.b.t. ontmoeten? (1)
• Sociaal contact wordt door de meeste senioren als belangrijk gezien. Helemaal als ze ouder zijn of worden. Ook als ze alleenstaand zijn. Maar het moet geen ‘moeten worden’. • Gemeenschappelijke ruimtes zoals een ontmoetingsruimte, een gemeenschappelijke keuken, een tuin met gezellige hoekjes en banken, een bibliotheek, gymn., e.d. • Zou mooi zijn om deze ruimtes met de toekomstige bewoners te ontwikkelen/in te vullen. • Spontane ontmoeting in het gebouw bijvoorbeeld bij de brievenbussen. • Aanwezigheid van een flatcoach die mee kan helpen met organiseren van activiteiten. • Delen van auto’s of elektrische fietsen voor velen nog wat spannend. Moet dan wel heel toegankelijk zijn voor gebruik.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (10)
19
Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor Wonen met een Plus m.b.t. ontmoeten? (2) Flatcoach
• Bijna alle senioren reageren hier positief op want bijvoorbeeld een gemeenschappelijke ruimte goed invullen, moet je niet alleen aan de bewoners/vrijwilligers overlaten. De bereidheid om zelf activiteiten op te zetten daalt naarmate men ouder wordt. • Daarom is een flatcoach nodig om bewoners te helpen met het opzetten en ondersteunen van de activiteiten. Een flatcoach kan ook bewoners samen brengen, als vraagbaak dienen en eventuele problemen bij bewoners tijdig signaleren en doorspelen met het wijknetwerk. Gemengd wonen
• De meeste senioren willen gemengd wonen. Dit bleek ook al uit het kwantitatieve onderzoek. Dat kan met jongeren maar ook ouder. Voorkeur hier was vanaf 50 jaar zodat je een goed gedifferentieerde leeftijdsopbouw hebt bij geclusterd wonen. Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (11)
20
Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor Wonen met een Plus m.b.t. zorg?
• Veel senioren zijn zich bewust dat ze er zelf voor moeten zorgen langer zelfstandig thuis te kunnen wonen. • Op technologieën zoals domotica om senioren te ondersteunen in het dagelijks leven wordt enthousiast gereageerd. Voorzieningen in huis zodat je ze op termijn kan afnemen bij een zorgorganisatie. • Valpreventie met alarm. • Het zou fijn zijn als standaardvoorzieningen al in de woning aanwezig zijn. Zoals brede deuren, drempelloze ingangen, voldoende ruimte in badkamer en keuken om indien nodig met een rollator/rolstoel te kunnen manoeuvreren. • Hiervoor hebben senioren ook geld voor over. Zowel in koop als in huur. • Kantoor van thuiszorg in de nabijheid.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwalitatief onderzoek (12)
21
Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor Wonen met een Plus m.b.t. zorg? Omkijken naar elkaar
• Veel senioren vinden sociaal contact erg belangrijk. Dat je elkaar een beetje kent en een beetje naar elkaar omkijkt. • Als je weet dat het met je buurvrouw niet zo goed gaat, dat je even extra aandacht voor elkaar hebt. Elkaar een beetje helpen zodat je zo lang mogelijk zelfstandig kunt blijven wonen. • Elkaar een beetje helpen zonder dat het een verplichting wordt. • Diverse senioren vertelden dat het sociaal contact minder is geworden in hun buurt omdat er jonge gezinnen zijn komen wonen die overdag werken en daar (logisch) ook geen tijd voor hebben en dat ze dit missen.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Bogaard Stadscentrum The Beatrix Tegenover winkelcentrum In de Bogaard. Een voormalig kantoorpand wordt getransformeerd tot appartementen. Er komt een extra woonlaag bovenop. 188 Twee- en driekamerappartementen en maisonettewoningen van 48 tot 74 m2 Huurprijs: Middenhuur (details onbekend) Balkon:
Niet bekend.
Berging:
Niet bekend.
Duurzaamheid: Energielabel A . Het gebouw wordt energiezuinig verwarmd d.m.v. een warmtepomp. Reacties senioren groepsgesprekken: • Klein en druk zo aan de Beatrixlaan. • Kleine balkons. • Parkeren is een probleem.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Bogaard Stadscentrum The Orchard 1 en 2 Locatie: Sterpassage
In de plint komen commerciële voorzieningen (horeca, gezellige terrassen, leuke winkels. 509 twee, drie en vierkamer appartementen van 45 tot circa 160 m2. waarvan 100 in Orchard 1 en circa 400 in Orchard 2. Buitenruimtes: Van 5 tot 95 m2. Parkeren in Orchard 1. 27 koopappartementen van ca. 70 m2 tot circa 160 m2. 482 huurappartementen 50% middenhuur Servicekosten n.t.b. Daktuin voor de bewoners. In totaal 400 m2 voor gemeenschappelijke ruimte.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Bogaard Stadscentrum The Orchard 1 en 2 Richtprijzen koop: € 400.000 circa 70 m2 tot € 1.000.000 voor circa 160 m2. Bij de loggia’s zijn buitenruimtes van 70 m2 en 95 m2 Richtprijzen huur: 50% middenhuur en 50% hoger. Servicekosten: n.t.b. Aanwezige voorzieningen: Daktuin voor de bewoners. In totaal 400 m2 gemeenschappelijke ruimte. Planning: Start eind 2023, gereed 2026. Reacties senioren groepsgesprekken: • Ziet er wel wel mooi uit. • Leuk maar wel versteende omgeving. • De daktuinen zien er mooi uit. • Kun je buiten zitten op teveel wind op balkon? • Wel duur met name de koop.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Bogaard Stadscentrum Hof van Rijswijk Locatie: Op de plek van warenhuis V&D Directe omgeving: Gezellige terrassen, leuke winkels en veel voorzieningen. 297 appartementen in de twee woontorens de Prins en de Prinses. 47 Hofwoningen rondom een besloten binnentuin zijn van 60 tot 165 m2 met plafondhoogtes tot 3.40 meter. De splitlevelwoningen zijn van 120 tot 173 m2 met dakterrassen van 27 tot 37 m2. Elke woning heeft een balkon of een tuin die uitkijkt over de gezamenlijke binnentuin. Parkeren in het gebouw.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Bogaard Stadscentrum Hof van Rijswijk Huurprijs: Deel middenhuur. De bovenste etages van de woontorens zijn koop van circa 100 m2. Prijs nog niet bekend. Servicekosten: nog niet bekend. Duurzaamheid woningen: Zonnepanelen, groene daken en energiezuinige oplossingen. Gemeenschappelijke groentekas. Reacties senioren groepsgesprekken: • Ziet er ook mooi uit. • Mooi die plafondhoogte bij de hofwoningen. • Mooi die daktuinen; wat gaat daar allemaal gebeuren? • Benieuwd naar de prijzen. • Kun je wel buiten zitten of teveel wind op balkon?
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Kessler Park Een campusmilieu met bedrijven en (onderwijs)instellingen op het gebied van duurzame energie, lifesciences en aanverwante innovatieve sectoren. Werk- en kantoorfuncties en minstens 1.000 kennisintensieve banen. Een duurzame, groene en levendige campus met veel ruimte voor (kleine) commerciële functies, horeca, etc. Circa 1.300 appartementen in de vrije sector waarvan circa 800 studio's voor studenten en jongeren. Woontoren bestemd voor gezinnen, senioren etc.. Komt vrij rustig te liggen t.o.v. de campus. Geen toename van parkeerplaatsen en inspelen op het mobiliteitsvraagstuk met deelauto’s etc. Reacties senioren groepsgesprekken: • Kan wel leuk worden door gemengd wonen met jongeren. • Een goede locatie dicht bij OV en station. Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Kesslerpark Edelstaete Rijswijk gebouwen A. B, C. D. Locatie: Sir Winston Churchilllaan/ Volmerlaan nabij station en Kesslerpark 244 appartementen in de bestaande kantoorgebouwen A, B, C en D. Gebouw B blijft deels kantoor In de plint Retail functies. Compacte woning, geen balkon. Huurprijs: Circa € 820. Servicekosten: n.t.b. Berging: Collectieve berging Parkeren: Gezamenlijke fietsenstalling en parkeervoorziening. Reacties senioren groepsgesprekken: • Goede locatie maar vrij klein en geen balkon. • Die buitenruimte/balkon is wel nodig. Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Kessler Park Nieuwbouw Gebouw E Locatie: Tegenover Kesslerpark 2 laags levendige commerciële plint 279 appartementen opp. niet bekend, geen balkon. 119 appartementen middenhuur 160 studio’s sociale huur Berging: niet bekend. Nieuwe parkeergarage voor (deel)auto’s en fietsen voor gebouwen A, B, C, D, E. Reacties senioren groepsgesprekken: • Wel hoog. • Is er een balkon of een algemene tuin? • Wellicht woonlaag tot vierde of vijfde etage interessant.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Kessler Park Nieuwbouw Gebouw E Doelgroepen: Starters, tweepersoonshuishoudens, alleenstaande ouders, senioren. Gemeenschappelijke daktuin met collectieve ruimten Planning: Oplevering 2026 Reacties senioren groepsgesprekken: • Wel leuk om daar te wonen tegenover Kesslerpark met jongeren; geeft ook reuring. • Komen er in de buurt ook leuke kleine zaakjes om te eten. Lijkt me wel wat. • Goede locatie. • Wordt wel weer hoog; wil niet hoger dan de vierde etage. • Er komen toch wel balkons want anders …
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Havenkwartier
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Havenkwartier Harbour Park Locatie: (oude Indolafabriek) Handelskade, Klipperstraat, Nijverheidsstraat (Oude gebouw aan haven blijft). Nabij Oud Rijswijk en haven. Hoogbouw afgewisseld met laagbouw. Circa 300 appartementen. 155 appartementen in gebouw A 2e t/m 15e verdieping 45 appartementen in gebouw B 2e t/m 6e verdieping 63 appartementen in gebouw C vier bouwlagen en een setback. (meest geschikt voor senioren) 40 luxe city lofts in gebouw D. BG en 1e verdieping sportschool en horecafunctie. Woninggrootte: Van 50 tot 100 m2, verschillende types. Balkon: Ja. Berging: Ja
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Havenkwartier Harbour Park 125 parkeerplaatsen op locatie en parkeerplaatsen in de HUB Deels middenhuur. Servicekosten: n.t.b. Duurzaamheid: Hoog via duurzame energievoorziening. Gemeenschappelijke tuin op parkeerdak, gemeenschappelijke ruimte met wellicht daghoreca Reacties senioren groepsgesprekken: • Enthousiaste reacties, dichtbij oud Rijswijk.. • Leuk bij de Oude Haven, wordt een kleine jachthaven met wat horeca. • Ziet er heel mooi uit. Levendig. • Benieuwd naar de prijzen. Ook sociale huur?
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Havenkwartier De Waterman Locatie: Tussen Nijverheidsstraat en de Korte Haven. Zicht op haven en nabij Oud Rijswijk. 125 appartementen (va. 55 tot 130 m2) met balkon en berging. Hoge plint met commerciële functies waaronder horeca en wellicht een kleine jachthaven Parkeren in interne parkeergarage Duurzaamheid: Hoog Gemeenschappelijke ruimte: nog niet bekend. Planning: nog niet bekend. Reacties senioren groepsgesprekken:
•
Ziet er wel heel mooi uit.
•
Zal wel erg duur worden. Maar wel gaaf.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Havenkwartier De Havenmeester Locatie: Burgemeester Elsenlaan 325, zicht op haven 195 twee- en driekamerappartementen. Tussen de 50 en 90 m2. Balkon aanwezig en gemeenschappelijke buitenruimte, Berging in appartement. Huurprijs: Nog niet bekend. Servicekosten: n.t.b. Parkeren op locatie Steenplaetstraat 6 Collectieve fietsenstalling en een aantal plekken voor scooters, bakfietsen etc.), Duurzaamheid woning: A+++. Planning: Gereed Q2 2026 Reacties senioren groepsgesprekken: • Ziet er heel aantrekkelijk uit. • Gemeenschappelijkheid kan ook in de plint of in ander gebouw.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Havenkwartier Urban Parks Locatie: Burgemeester Elsenlaan 329 600 appartementen Studio : 28 m 2 2 kamer app. : 43-56 m2 3 kamer app. : ca. 66 m2 4 kamer app. : ca. 93 m2 4.400 m2 commercieel/ bedrijvigheid/ zorgplein Plattegrond woning: Badkamers met inloopdouche, keuken: mogelijkheid voor lades, drempelhoogtes conform bouwbesluit Balkon: ca. 6-8 m2 (vanaf 2k woningen) Berging: Inpandig.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Havenkwartier
Urban Parcs Parkeren: 230 parkeerplaatsen + 70 parkeerplaatsen in HUB. Gezamenlijke fietsenberging ca. 3 fietsen per appartement voor de grotere appartementen. Huurprijs: € 700 - € 1.300 (richtprijs prijspeil ‘22). Servicekosten: Nog niet bekend Duurzaamheid: n.a.w. A+++. Aanwezige voorzieningen: Diverse gemeenschappelijke daktuinen en faciliteiten voor ‘Urban Farming’ (moestuintjes). Reacties senioren groepsgesprekken: • Ziet er heel aantrekkelijk uit. Lekker veel groen met allerlei tuinen. • Gemeenschappelijkheid kan ook in de plint. 1e lijnszorg zou fijn zijn. • Komt hier ook wat sociale huur?
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Rijswijk Buiten Buitenpoort Parkrijk Locatie: Parkrijk 36 appartementen (ca. 64 – 82 m2) met een eigen buitenruimte en inpandige berging. Huurprijs: € 1.000,- tot 1.200,- p/mnd. (richtprijs 2023) Servicekosten: n.t.b. Cardia huurt het naastgelegen zorggebouw. Mochten de bewoners van dit seniorencomplex in de toekomst te maken krijgen met een zorgbehoefte, dan zijn de appartementen geschikt om eventuele (thuis-)zorg op afroep te ontvangen vanuit het zorggebouw. Planning: Oplevering Q4 2024 Reacties senioren groepsgesprekken: • Veel senioren reageren hier positief op. Wat zijn de prijzen? Waar kunnen we inschrijven? • Kan het derde blok ook niet zo worden opgezet?
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Rijswijk Buiten Hof van Kerstanje Locatie: Parkrijk 54 appartementen, eenpersoonsstudio’s van 35 m2. Een deel heeft een balkon. Berging: n.v.t. Huurprijs (richtprijs): Zowel vrije sector als sociale huur + kosten voor een servicepakket. Plattegrond woning: Drempelvrij, keukenblok, ruime badkamer met inloopdouche. Doelgroep: Senioren met een Wlz zorgindicatie 4 en 5 voor dementiezorg die vanuit het Volledig Pakket Thuis zog ontvangen in hun eigen huurstudio. Duurzaamheid woning: 0 op de teller. Ontmoetingsruimte met horecavoorzieningen/ restaurant in de plint. Planning: Oplevering: Q4 2024 Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Rijswijk Buiten De Entree Locatie: 32 koop – en 28 sociale huurappartementen. De twee- en driekamerappartementen komen boven het gezondheidscentrum, in de directe omgeving van voorzieningen zoals een supermarkt. Verhuur start: Eerste helft 2023 Woonnet Haaglanden. Doelgroep: Senioren en senioren met een lichte zorgbehoefte. Duurzaamheid woning: zeer energiezuinig. Deel huurwoningen krijgen zonnepanelen. Planning: oplevering najaar 2023 Reacties senioren groepsgesprekken: • Ziet er wel goed uit, goede locatie met supermarkt in de buurt. Koop was snel weg. • Beetje saaie uitstraling maar goed dat het wordt ontwikkeld; hard nodig. • Hoe weten we wanneer de inschrijving start?
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Rijswijk Wonen met een Plus Locatie: Steenvoorde Zuid. Martin Luther Kinglaan 57 t/m 199, H. Dunantlaan 5 t/m 99 en Weth. Brederodelaan 3 t/m 62. Totaal 180 3- en 4 kamerappartementen, circa. 70 – 80 m,2 met balkon en berging in drie galerijflats uit de jaren ’70 en goed bereikbaar met de lift. Plattegrond: Drempelvrij, rollatortoegankelijk. Wel is er een opstap naar het balkon. Een aantal woningen zijn geschikt voor rolstoel. Huurprijs: Variërend van € 580,- tot € 625,- kale huur. Servicekosten: Circa € 60,- servicekosten en circa € 100,- stookkosten (varieert per huishouden).
Groepsgesprek maandag 15 mei 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023). Nieuwe woongebieden en woonconcepten
Rijswijk Wonen met een Plus Doelgroep: ouderen vanaf 65 jaar en ouder. Voorzieningen: Er is een ontmoetingsruimte. Regelmatig is het flatteam aanwezig bestaande uit flatcoach, wijkverpleegkundige en wijkconsulent. Zij zorgen ervoor dat u zo prettig mogelijk kunt leven/wonen in de flat. Reacties senioren groepsgesprekken:
• • • •
Dat is een goede ontwikkeling. Hier morgen er wel meer van komen. Wordt zoiets ook ontwikkeld voor de vrije huursector? Hoe kom je ervoor in aanmerking?
Groepsgesprek maandag 15 mei 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Nieuwe woongebieden en nieuwe woonconcepten
Aanbevelingen
Eindrapportage 26 juni 2023
43
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
44
Aanbevelingen (1) Informatie/Communicatie
• Er is grote behoefte aan meer informatie over geschikte woningen, hoe men daar in aanmerking voor komt, betaalbaarheid en inkomsten, subsidies en regelingen, woningaanpassingen, de nieuwe woongebieden en woonconcepten. • Dit zou bijvoorbeeld kunnen met een overkoepelende website waarin informatie staat waar men recht op heeft en wat te krijgen is bij de verschillende aanbieders. Zo’n website moet zeer toegankelijk zijn. • Men zoekt bijvoorbeeld bij de gemeente naar een traplift of dat men in aanmerking komt voor subsidies. Dan moet er aangegeven worden aan welke voorwaarden moet worden voldaan en men meteen een aanvraag kan indienen. • Ook de rol van de seniorenmakelaar moet hier staan met de mogelijkheid voor contact en een afspraak te maken. • Ook op een tablet moet deze informatie goed leesbaar zijn. Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
45
Aanbevelingen (2) Gemeente
• Meer informatie verstrekken aan de senioren (zie sheet informatie). • Woonloket voor ouderen m.b.t. wonen, welzijn en zorg. • Senioren die een grotere woning achterlaten, voorrang bij een huur- en/of koopwoning. • Seniorenmakelaar in de spotlight zetten. • Zorgen dat de woningen betaalbaar blijven. • Meer diversiteit in woonconcepten voor ouderen. • Infrastructuur bij nieuwe woongebieden aanleggen voordat de bouw start. • Start communicatie specifiek gericht op senioren om zo de verhuisgeneigdheid te vergroten. • Schrijf senioren vaker aan zoals met het onderzoek of eventueel met een nieuwsbrief.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
46
Aanbevelingen (3) Institutionele investeerders/projectontwikkelaars
• Meer huurappartementen tussen 800 en 1.000 euro. • Gemeenschappelijke ruimtes. Zoals een ontmoetingsruimte, een tuin, een bibliotheek, een gymn. e.d. Dit bevordert de sociale interactie en kan eenzaamheid voorkomen. • Voorzieningen kunnen variëren per complex: van buurtrestaurant tot gezondheidscentrum of fitness. Altijd afgestemd op de wensen van de bewoners en de omgeving. • Een flatcoach. • Gezondheid en zorg. Naast 1e lijnszorg in de buurt ook (zorg)technologieën om senioren te ondersteunen in het dagelijks leven. • Kijken wat er in de bouw al meegenomen kan worden waardoor de woning meer seniorproef is. Nu wordt daar vaak nog teveel op bezuinigd. • Betrek ook senioren bij de nieuwe ontwikkelingen o.m. met een klankbordgroep. Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
47
Aanbevelingen (4) Woningcorporaties
• Meer huurappartementen tussen 800 en 1.000 euro. • Onduidelijk hoe men in aanmerking komt voor welk type huurwoning en inkomen. Ook in vrije sector als je net boven de sociale huur zit en pensioen terugloopt door overlijden partner. • Als je een grotere woning achterlaat, voorrang hebt bij een andere woning. • Woonnet Haaglanden; onduidelijk en lastig. Vervelend dat je voor de vrije sector huur bij een woningcorporatie ook naar Woonnet Haaglanden moet. • Wonen met een Plus goede ontwikkeling. Ook iets voor de vrije huur van 800 tot 1.000 euro. • Kunnen er ook sociale woningen worden ontwikkeld in de nieuwe woongebieden. • Betrek senioren bij de nieuwe ontwikkelingen en laat ze meedenken over gebouw en invulling algemene ruimtes.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
48
Aanbevelingen (5) Zorginstellingen
• Zelfstandig wonen in een geclusterd woongebouw waar de appartementen geschikt zijn om eventuele (thuis)zorg op afroep te ontvangen vanuit het zorggebouw. • Arrangementen ontwikkelen zodat mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen. • Technologie en innovatie. De babyboomers zijn digitaal vaardiger. • Meer samenwerkingen/gebouwen met ‘Wonen met een Plus’. Zoals met Rijswijk Wonen. • Combinatie van intensieve zorg en seniorenhuisvesting in twee aparte gebouwen waardoor de partner toch nog dichtbij woont. Ervoor zorgen dat men niet (veel) met zorg wordt geconfronteerd. • Meer huurappartementen tussen 800 en 1.000 euro. • Senioren bij de nieuwe projecten betrekken.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Resultaten online onderzoek (enquête)
Kwantitatief onderzoek (online enquête) Reeds eerder gepresenteerd op 31 januari 2023
Eindrapportage 26 juni 2023
49
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Deelvragen kwantitatief onderzoek
1. Wat is de huidige tevredenheid van inwoners van 60 jaar en ouder? 2. In hoeverre zijn de senioren in Rijswijk verhuisgeneigd? 3. Waar willen de verhuisgeneigde senioren in Rijswijk naar toe verhuizen kijkende naar de vier nieuwe woongebieden? 4. Aan wat voor woningen is meer behoefte? Huur of koop? 5. En wat wil de senior betalen? 6. Wat zijn de belangrijkste elementen bij de keuze voor ‘Wonen met een Plus’ Omgeving, Wonen en toegankelijkheid, Ontmoeten en welzijn, Zorg 7. Hoe staat het met de bekendheid van de informatie over de nieuwe woongebieden?
Eindrapportage 26 juni 2023
50
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Interesse nieuwe woongebieden 577 respondenten willen op de hoogte worden gehouden over Bogaard Stadscentrum 359 respondenten willen op de hoogte worden gehouden over Kesslerpark / At the Park 455 respondenten willen op de hoogte worden gehouden over het Havenkwartier 471 respondenten willen op de hoogte worden gehouden over Rijswijk Buiten
Eindrapportage 26 juni 2023
51
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
52
Seniorenmakelaar 228 respondenten zouden een seniorenmakelaar inschakelen bij de keuze voor een nieuwe woning. 152 respondenten hebben geen interesse in een seniorenmakelaar en 451 weten het niet. Dit laatste is vrij hoog, naar alle waarschijnlijkheid omdat de seniorenmakelaar nog niet echt bekend is bij de doelgroep. 166 respondenten zijn geïnteresseerd dat een seniorenmakelaar met hen contact opneemt.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
53
Achtergrondkenmerken Geslacht: 49% van de respondenten is vrouw en 47% man, 4% ?. Gezinssituatie 34% is alleenstaand, 62% is samenwonend en 4% woont anders (groepswonen, thuiswonende kinderen. Leeftijd 60—65 jaar: 28% waarvan 9% alleenwonend en 16% samenwonend en 3% anders 65 - 75 jaar: 51% waarvan 16% alleenwonend en 35% samenwonend 75 – 85 jaar: 17% waarvan 8% alleenwonend en 9% samenwonend 85 jaar en ouder: 3% waarvan 2% alleenwonend en 1% samenwonend
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
54
Hoe woont de senior?
• Van de 1661 respondenten woont 62% in een koopwoning. In een vrije sector huurwoning is dit 11%. • In een sociale huurwoning 21%. Zo’n 2% huurt van een andere verhuurder. • Van de 65-75 jarigen woont 538 in een koopwoning en tussen 60 en 65 jaar is dit 298. • Na 75 jaar zie je het aantal senioren in een koopwoning behoorlijk afneemt naar 165. Dit kan komen dat senioren boven de 75 jaar al eerder zijn verhuisd naar een appartement. Soort woning • Koopwoning • Sociale huurwoning / particuliere verhuurder • Sociale huurwoning / woningcorporatie • Vrije sector huurwoning • Niet afgerond/niet getoond Totaal
60 - 65 jaar 298
65 - 75 jaar 538
75 - 85 jaar 165
85 jaar plus 22
Totaal 1023
8
14
5
4
31
89
176
69
17
351
50
79
38
8
175 81
452
813
282
54
1661
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
55
Tevredenheid met woning en buurt Tevredenheid woning/buurt (Cijfer 1 t/m/ 10) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Niet afgerond Totaal Gemiddelde score
Woning 5 6 12 18 28 75 275 556 344 245 97 1661 8
Buurt 7 7 8 22 50 113 332 562 293 171 97 1661 7,8
•
De senioren in Rijswijk zijn over het algemeen redelijk tot zeer tevreden met de huidige woning (8) en buurt (7.8). We zien wel dat sommige wijken minder hoog scoren.
•
De tevredenheid van de mensen in een koopwoning is hoger dan die in een huurwoning.
•
Ook is te zien dat de buurt van de mensen met een koopwoning hoger scoort dan die met een huurwoning.
•
Links de waardering/tevredenheid woning en buurt m.b.t. soort woning/buurt.
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
56
Verhuisgeneigdheid Leeftijd Alleen wonend Samenwonend 60 - 65 jaar 130 257 Ja 86 152 Nee 30 78 Weet niet/geen antwoord 14 27 65 - 75 jaar 229 537 Ja 128 300 Nee 61 157 Weet niet/geen antwoord 40 80 75 - 85 jaar 116 144 Ja 58 77 Nee 36 46 Weet niet/geen antwoord 22 21 85 jaar en ouder 29 16 Ja 14 5 Nee 8 7 Weet niet/geen antwoord 7 4 Niet afgerond/niet getoond Totaal 83 132
Totaal 428
26%
778
47%
266
16%
46
3%
143 1661
100%
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
57
Gezondheid
Leeftijd
Ik heb geen enkel gezondheidsprobleem.
Ik heb gezondheidsIk heb af te toe wat Ik heb af en toe wat gezondheidsproblem Ik heb gezondheids- problemen die mij en, die mij een beetje problemen die mij ERNSTIG gezondheidsproblemen, maar beperken in mijn beperken in mijn beperken in mijn die zijn niet ernstig. doen en laten doen en laten doen en laten
60 - 65 jaar
203
150
47
36
9
445
65 - 75 jaar
297
317
119
60
13
806
75 - 85 jaar
64
106
62
35
10
277
85 jaar en ouder
9
16
12
11
3
51
Geen antwoord/niet afgerond
Totaal
82
573 34%
589 35%
240 14%
Eindrapportage 26 juni 2023
142 9%
35 2%
1661 100%
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
58
Wilt u verhuizen naar een huur- of koopwoning? Leeftijd
Huur
Koop
Kan beiden
60 - 65 jaar
13%
10%
9%
32%
65 - 75 jaar
22%
12%
19%
53%
75 - 85 jaar
6%
2%
5%
13%
85 jaar en ouder
2%
0%
0%
2%
Totaal
44%
23%
33%
Eindrapportage 26 juni 2023
Niet afgerond
10%
Totaal
100%
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
59
Gewenste aantal kamers Gewenste aantal kamers
Totaal
Leeftijd
1 kamer
Totaal
Totaal
Totaal
2 kamers 3 kamers 4 kamers
60 - 65 jaar
1
32
224
53
65 - 75 jaar
0
54
426
73
75 - 85 jaar
0
39
126
17
85 jaar en ouder
1
8
23
0
Totaal
1
133
799
143
1076
0%
12%
75%
13%
100%
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
60
Wat wil men betalen voor een huurwoning? (807 respondenten) € 500 / 750 p/mnd 13%
€ 750 / 1000 p/mnd 10%
€ 1.000 / 1.200 p/mnd 3%
€ 1.200 p/mnd of hoger 0%
65 - 75 jaar
20%
19%
5%
2%
46%
75 - 85 jaar
7%
5%
2%
1%
15%
85 jaar en ouder
1%
2%
0%
0%
3%
3%
10% 100%
Leeftijd / geslacht 60 - 65 jaar
Weet niet/geen antwoord Totaal
41%
36%
10%
Eindrapportage 26 juni 2023
Totaal 26%
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
61
Wat wil men betalen voor een koopwoning? (576 respondenten) € 200.000 – € 300.000 9%
Leeftijd/geslacht 60 - 65 jaar
€ 300.000 – € 400.000 10%
€ 400.000 – € 500.000 5%
€ 500.000 – € 600.000 2%
€ 600.000+ 1%
65 - 75 jaar
16%
17%
10%
5%
2%
75 - 85 jaar
4%
5%
2%
0%
0%
85 jaar en ouder
1%
0%
0%
0%
0%
30%
32%
17%
7%
3%
Weet het niet Totaal
11% 11%
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
62
Waarom senioren overwegen te verhuizen (Meerdere antwoorden mogelijk) 1080 respondenten hebben op deze vraag antwoord gegeven Antwoord
• • • • •
Telling
De woning (bijvoorbeeld te groot, onderhoud, trappen, niet geschikt om aan te passen)
471
Persoonlijke redenen (gezinssituatie, gezondheid, eenzaamheid, dichterbij familie wonen)
140
De woonomgeving (bijvoorbeeld te weinig voorzieningen, te afgelegen, overlast) Ik wil gelijkvloers wonen met lift Weet niet/geen antwoord
156 417 111
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
63
Waarom senioren niet willen verhuizen (660 respondenten) (Meerdere antwoorden mogelijk) Antwoord • Ik ben nog gezond • Ik weet niet welke mogelijkheden er zijn • Ik denk er liever niet over na • Financieel erg moeilijk om te verhuizen • Aantrekkelijke woningen te duur • Ik wil mijn vermogen niet gebruiken voor een huurwoning • Ik heb nu een lage hypotheek/woonlasten en moet dan (te)veel betalen als ik ga huren • Ik heb mijn woning helemaal aangepast en kan hier oud worden • De kwaliteit van het aanbod op de woningmarkt is te laag • Ik zie op tegen verhuizen • Ik heb geen hulp bij verhuizen • Ik wacht tot ik echt niet meer anders kan • Ik ga niet weg uit mijn sociale omgeving • Weet niet/geen antwoord
Eindrapportage 26 juni 2023
Telling 326 101 47 72 186 63 174 73 155 94 22 133 107 95
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
64
Wonen met een Plus: de omgeving (1 staat voor eerste keuze, 2 voor tweede, enz.)_ Omgeving
1
2
3
4
5
Totaal
•
Veilige omgeving
380
112
64
78
194
828
•
Nabijheid winkels en openbaar vervoer
281
274
101
85
160
901
•
Nabijheid gezelligheid (wijkcentrum/ buurthuis, horeca (café/restaurant)
48
84
157
74
87
450
• •
Nabijheid arts/eerstelijnszorg
97
109
172
135
100
613
Nabijheid cultuur (bibliotheek, schouwburg, bioscoop)
28
40
64
70
68
270
Nabijheid zorgmogelijkheden
67
75
95
133
126
496
Nabijheid sport mogelijkheden (sportclub/zwembad)
23
26
45
29
39
139
•
Bezorgdienst boodschappen
27
19
43
39
48
176
•
Nabijheid van groen/water
101
87
116
131
156
591
•
Goede veilige trottoirs
45
27
50
79
135
336
•
Goede veilige fietspaden
29
22
40
54
114
259
• •
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Wonen met een Plus: woning en toegankelijkheid (1 staat voor eerste keuze, 2 voor tweede, enz.)65 Woning en toegankelijkheid • Gelijkvloerse woning • Aanwezigheid van lift • Veiligheid in complex • Videoverbinding vanuit de woning met de toegangsdeur van het woongebouw • Balkon
• • • • • • • • • •
Grootte van de woning Uitzicht Lichte woning/grote ramen Aantal kamers Tuin Energiezuinige woning Mogelijkheid huishoudelijke hulp Klussendienst Fietsenstalling/stalling scootmobiel Parkeerplaats/garage
1 485 169 99
2 70 264 63
3 28 48 121
4 30 38 39
5 188 169 120
Totaal 801 688 442
39
18
23
40
80
200
91 70 57 43 48 66 85 31 19 42 46
79 59 33 41 48 43 43 22 24 14 23
135 87 54 49 153 33 57 33 22 21 48
103 99 94 95 90 29 100 25 21 48 50
155 87 127 113 97 55 173 38 34 90 189
563 402 365 341 436 226 458 149 120 215 356
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
Wonen met een Plus: Ontmoeten en welzijn (1 staat voor eerste keuze, 2 voor tweede, enz.)_66 Ontmoeten en welzijn
1
2
3
4
5
Totaal
•
Sociaal contact
312
173
97
76
97
755
•
Familie/vrienden in de buurt
271
139
78
49
75
612
• •
Flatcoach
72
73
84
55
59
343
Gemeenschappelijke ruimte voor activiteiten
94
143
160
85
60
542
•
Gemeenschappelijke was-en droogruimte
52
27
30
21
32
162
•
Gemeenschappelijke buitenruimte/tuin
90
103
155
110
67
525
•
Gezamenlijke (woon)keuken
49
11
9
14
30
113
• •
Gemeenschappelijke klusruimte
43
23
42
40
51
199
Delen van elektrische fiets, auto, gereedschap
51
38
29
33
56
207
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
67
Wonen met een Plus: Zorg Zorg
Belangrijkste
•
Beschikbaarheid van thuiszorg
398
36%
•
Technische voorzieningen (domotica) zodat u zelfstandig kunt blijven wonen
586
53%
•
Maaltijdvoorziening in het gebouw door bewoner zelf en/of als bezorgdienst
123
11% 100%
Supersnel internet (glasvezelnetwerk) met betrouwbare verbindingen is belangrijk en wordt ook steeds belangrijker omdat langer thuis wonen ook steeds meer technische voorzieningen vereist. Ook wordt een alarmeringssysteem via Thuiszorg steeds vaker geleverd. Een slimme thermostaat is belangrijk. Ook een keyless entry is voor senioren heel fijn. Geen sleutels meer nodig!
Eindrapportage 26 juni 2023
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
68
Welke extra elementen zou het aanbod moeten bevatten zodat u een 'Woning met een Plus' zou overwegen? • • • • • • • • • • • • • • •
Gelijkvloerse woning Energiezuinige woning Lift Zorgmogelijkheden Erg veilig complex met bijvoorbeeld een huismeester of flatcoach Lagere woonlasten Veel diensten in het complex (schoonmaak of klussendienst) Gemeenschappelijke ruimte Logeervoorziening Wanneer er veel activiteiten worden georganiseerd Veel bekenden in het complex Waar u veel deelt (bijvoorbeeld auto, e-bike, spullen) Ik zou nooit een ‘Woning met een Plus’ overwegen Overige Niet afgerond of niet getoond
Eindrapportage 26 juni 2023
648 600 564 399 395 299 224 156 119 108 40 33 19 19 807
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
69
Bogaard stadscentrum Bogaard Stadscentrum Zou u in Bogaard Stadscentrum willen wonen?
Leeftijd 60 - 65 jaar 65 - 75 jaar 75 - 85 jaar 85 jaar en ouder Totaal
Ja 92 170 67 12 341 41%
Nee 83 146 32 7 268 32%
Eindrapportage 26 juni 2023
Weet ik niet 62 114 42 5 223 27%
832 100%
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
70
Kesslerpark/At the park Zou u in Kesslerpark/At the Park willen wonen?
Leeftijd 60 - 65 jaar 65 - 75 jaar 75 - 85 jaar 85 jaar en ouder Totaal
Ja 53 99 23 3 178 21%
Nee 64 137 53 13 267 32%
Eindrapportage 26 juni 2023
Weet ik niet 120 194 65 8 387 47%
832 100%
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
71
Havenkwartier Zou u in het Havenkwartier willen wonen?
Leeftijd 60 - 65 jaar 65 - 75 jaar 75 - 85 jaar 85 jaar en ouder Totaal
Ja 98 139 41 3 281 34%
Nee 37 104 52 13 206 25%
Eindrapportage 26 juni 2023
weet ik niet 101 187 49 8 345 41%
Totaal
832 100%
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
72
RijswijkBuiten Zou u in RijswijkBuiten willen wonen?
Leeftijd 60 - 65 jaar 65 - 75 jaar 75 - 85 jaar 85 jaar en ouder Totaal
Ja 109 180 34 1 324 39%
Nee 62 130 66 17 275 33%
Eindrapportage 26 juni 2023
Weet ik niet 65 119 41 5 230 28%
Totaal
829 100%
Onderzoek hoe willen senioren wonen in Rijswijk (2023)
73
Bedankt voor uw aandacht Jeannette Dijkman-Bloksma jdijkman@stijlvolouder.nl 06 41 59 67 77
Eindrapportage 26 juni 2023