IB 21 131 Gebiedsfonds Plaspoelpolder.docx

uw kenmerk uw brief van ons kenmerk

21.095784

inlichtingen bij doorkiesnummer

Maatschappelijke Ontwikkelingen Economische Zaken

De Raad Stadhuis, Bogaardplein 15 Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk Telefoon 14 070 Fax (070) 326 10 10 stadhuis@rijswijk.nl www.rijswijk.nl iban BNG: NL15BNGH0285007424

betreft

Gebiedsfonds Plaspoelpolder

datum bijlage(n)

3

1. Inleiding Bij het vaststellen van de toekomstvisie Plaspoelpolder (PPP), incl. Addendum, is onder andere aangegeven dat er een voorstel aan de raad zal worden voorgelegd betreffende de mogelijke inzet van een instrument zoals een gebiedsfonds, waarmee alle betrokkenen financieel bijdragen aan de hiervoor benodigde investeringen. Dit om de kwaliteit en de verlevendiging van het gebied te versterken. Daarnaast zouden hierbij de mogelijkheden worden onderzocht of een dergelijk fonds ook te gebruiken is om de meeropbrengsten die kantoortransformaties naar woonfuncties opleveren, kunnen worden ingezet als financiering van de onrendabele top bij investeringen in bedrijfsmatig vastgoed. Het onderzoek naar de (on)mogelijkheden van een gebiedsfonds en onder welke voorwaarden, is afgelopen jaar doorlopen en heeft geleid tot twee rapporten. Enerzijds betreft de juridische haalbaarheid en anderzijds de potentiële opbrengst. Betreffende rapporten zijn in te zien bij de griffie. Middels deze brief willen wij u nader informeren over de belangrijkste uitkomsten van dit onderzoek en de conclusies die wij daaraan verbinden. 2.

Kern informatie Belangrijkste conclusie is dat gezien het doel wat we met een dergelijk fonds willen bereiken, te weten het versterken van de kwaliteit en verlevendiging van het gebied en investeringen aanjagen, reeds gerealiseerd wordt met de inzet van de huidige instrumenten. Voor zowel het havengebied als het gebied rondom Kesslerpark, gebeurt dit met een vooraf afgesproken afdracht welke is vastgelegd in de betreffende anterieure overeenkomsten. Met betrekking tot het middengebied sluit dit aan bij de reeds door het IPP en gemeente voorgestane aanpak van het middengebied. Het IPP doet hierbij aan actieve grondpolitiek door het actief aan- en verkopen van vastgoed, zoals de Treubstraat en Frijdastraat, waarmee transformaties naar bedrijfsvastgoed tot stand kunnen worden gebracht. Het IPP pleit er dan ook voor deze aanpak te continueren wat tevens aansluit bij de gemaakte afspraken in de samenwerking met de Belangenvereniging Bedrijven Rijswijk (BBR) en de gemeente betreffende de aanpak van het middengebied PPP.

S.v.p. bij correspondentie datum en kenmerk van deze brief vermelden en richten aan: Gemeente Rijswijk, MO/EZ, Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk

Het stadhuis is te bereiken met tram 17, bus 22, 23, 30, 50 en 51 pagina 1 van 3

3. Gevolgen en/of vervolgtraject Gezien de huidige inzet van instrumenten die hetzelfde doel realiseren, is besloten geen nieuw instrument in de vorm van een gebiedsfonds op te richten voor de PPP. Samen met het IPP continueren we de samenwerking met ook de BBR waarin het IPP de rol pakt in het voeren van actieve grondpolitiek ten gunste van de herstructurering middengebied van de PPP. Daarnaast dragen ontwikkelende partijen financieel bij aan het verbeteren van de kwaliteit van de PPP middels een vooraf afgesproken en vastgelegde afdracht. Tot slot heeft u eerder in een motie tevens het verzoek gedaan om de mogelijkheden met betrekking tot een oprichten van een mobiliteitstransitiefonds te bezien. Ook hiernaar is nader onderzoek gedaan, waarover u uiterlijk het eerste kwartaal van 2022 nader wordt geïnformeerd, in relatie met het mobiliteitsprogramma.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester (wnd),

P.M. Schuit

mr.drs. G.A.A. Verkerk

Deze brief is digitaal aangemaakt en daarom niet ondertekend. Bijlage(n):

• • •

21.095784

Reactie IPP – Corsanr. 21.087044 Onderzoek potentie Gebiedsfonds Plaspoelpolder” van ABC Nova dd. 6-4-2021 “Mogelijkheden voor een gebiedsfonds Plaspoelpolder” van Rho Adviseurs dd. 24-03-2020

13-1-2022 11:28

pagina 2 van 3

21.095784

13-1-2022 11:28

pagina 3 van 3