IB 21 055 Principeakkoord Rijswijk Wonen - gemeente Rijswijk.docx

uw kenmerk uw brief van ons kenmerk

21.036534

inlichtingen bij doorkiesnummer

Ruimtelijke Ontwikkelingen Ruimte

De Raad Stadhuis, Bogaardplein 15 Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk Telefoon 14 070 Fax (070) 326 10 10 stadhuis@rijswijk.nl www.rijswijk.nl iban BNG: NL15BNGH0285007424

betreft

Principeakkoord Rijswijk Wonen - gemeente Rijswijk

datum bijlage(n)

1

1. Inleiding Rijswijk Wonen en de gemeente Rijswijk delen de urgentie en noodzaak om binnen het mandaat van het huidige college tot een principeakkoord te komen. Daarmee bereiken partijen dat sterk gekoesterde ambities van zowel gemeente (toevoegen woningen in middelduur segment en onderhoud en verduurzaming van de sociale voorraad) als Rijswijk Wonen (bevorderen voortgang van ontwikkelplannen) versneld gerealiseerd kunnen worden. 2. Kern informatie Het voorliggende principeakkoord omvat de opties voor het toevoegen van middenhuur en de compensatie hiervan in sociale woningbouw. Uitgangspunt is een getalsmatige compensatie, dus toevoeging van 1 middenhuur woning betekent een concrete compensatieafspraak van 1 sociale woning elders in Rijswijk. Een kwantitatieve uitbreiding van de sociale voorraad is binnen dit principeakkoord niet aan de orde. Voor de duidelijkheid, waar sociale huurwoningen plaatsmaken voor middeldure huurwoningen worden deze sociale huurwoningen elders gecompenseerd. Per saldo groeit dus alleen de voorraad in het middeldure huursegment. Op de korte termijn gaat het om de volgende voorstellen. Rijswijk Wonen is bereid in het project De Schakel een deel van de sociale nieuwbouw om te zetten naar middeldure huur. Dit geldt ook voor het project herontwikkeling van het eigen kantoor aan de Adm.

Helfrichsingel, ook hier wil Rijswijk Wonen sociale huur omzetten naar middeldure huur. Als compensatie wordt toevoeging van sociale huur gezocht in de herontwikkeling van de Indolafabriek in het Havenkwartier. In het woningprogramma van het ruimtelijke Ontwikkelkader Havenkwartier ligt de focus op de middeldure en duurdere prijssegmenten en er wordt niet ingezet op sociaal. Dit wordt echter niet expliciet uitgesloten. Met de afspraken in het principeakkoord zet het college een stap richting meer gemêleerde wijken. Met de ontwikkelaar van de Indolafabriek is een intentieovereenkomst afgesloten over enkel vrije sector woningen. De ontwikkelaar is bereid de realisatie van sociale woningen met Rijswijk Wonen te onderzoeken. De gemeente stelt hierbij de voorwaarden dat er geen concessies mogen worden gedaan op de kwaliteit van het gehele project zoals op het gebied van duurzaamheid, natuurinclusiviteit en architectuur. Het realiseren van de sociale ‘compensatiewoningen’ mag ook niet van invloed zijn op de financiële bijdrage die de ontwikkelaar voor de herinrichting van de openbare ruimte aan de gemeente zal afdragen. Het is aan Rijswijk Wonen om hier met de ontwikkelaar uit te komen. S.v.p. bij correspondentie datum en kenmerk van deze brief vermelden

Het stadhuis is te bereiken met tram 17,

en richten aan: Gemeente Rijswijk, RO/RMT, Postbus 5305, 2280 HH

bus 22, 23, 30, 50 en 51

Rijswijk

pagina 1 van 2

Voor de middellange en langere termijn wordt de intentie uitgesproken om ook op andere locaties middeldure huur toe te voegen en te zoeken naar locaties voor compensatie van de sociale huur. 3. Gevolgen en/of vervolgtraject Na vaststelling van dit principeakkoord zal e.e.a. zijn beslag krijgt in separate besluitvorming die uitvoering geeft aan de hierboven aangegeven voorstellen voor de korte termijn. Voor alle projecten die verkend worden geldt dat deze projecten met elkaar worden uitgewerkt binnen de kaders van de reguliere besluitvormingsprocedure. Het principeakkoord Rijswijk Wonen – gemeente Rijswijk treedt niet in de plaats van de Actualisatie van de Woonvisie, het woonbod aan de regio, het Stadsakkoord of het traject lokale prestatieafspraken, maar is aanvullend. Het bod aan de regio verandert getalsmatig niet, maar de projectenlijst voor sociale nieuwbouw zal wel aangepast worden. Om tot een compleet Stadsakkoord te komen, samen met Vidomes, is meer tijd nodig en zijn meer thema’s in beeld. Verderop in het jaar pakken partijen het traject over het Stadsakkoord en de prestatieafspraken weer op. Het principeakkoord is dan te beschouwen als bruikbare bouwsteen. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester (wnd),

P.M. Schuit

mr.drs. G.A.A. Verkerk

Bijlage(n):

Principeakkoord Rijswijk Wonen – gemeente Rijswijk – Corsanr. 21.033412

21.036534

24-8-2021 14:01

pagina 2 van 2