Campus At the Park_vastgesteld_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 7-11

Volg ons op social media:

Datum 13 april 2022

‘Waar vroeger op Kessler Park innovaties werden gedaan voor het boren naar olie en gas, gaan nu bedrijven de energietransitie vormgeven met onderzoek en doorontwikkeling van geothermie, waterstof, zon, wind en andere wijze van duurzame energieproductie en opslagtechnieken. Projectontwikkelaars die in dit gebied vastgoed willen ontwikkelen, kunnen hier de energietransitie in de praktijk brengen. Ontwikkelaars hebben ambitieuze normen voor het regelen van de energievraag in de toekomst en het aanbod. Dit passen zij toe door bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen, voorzieningen voor elektrische deelauto’s te plaatsen of andere bouwtechnieken te gebruiken. Het Rijswijk Centre for Sustainable Geo-energy (RCSG) onderzoekt ook de mogelijkheid voor het aanleggen van een lokaal warmtenet gebaseerd op geothermie. Zodra er meerdere soortgelijke bedrijven zich bij elkaar vestigen, zullen er voordelen zijn voor de ontwikkeling van geothermie. Hierdoor zullen er duurzame energievoorzieningen gecreëerd worden’. (Ontwikkelkader Kesslerpark, december 2021).

Aan energietransitie – nieuwe vormen van energiewinning, -opslag en –transport – zijn veiligheidsrisico’s verbonden, zoals risico’s rond elektrisch rijden/parkeren, waterstof en grootschalig gebruik van zonnepanelen in combinatie met energie opslag systemen (EOS). Echter is er op dit moment nog weinig wet- en regelgeving op dit gebied beschikbaar om de veiligheidsrisico’s hiervan te beheersen. Wel heeft Brandweer Nederland diverse handreikingen en kennisbundels ontwikkeld die gemeenten handvatten kunnen bieden. Daarom wordt de VRH graag geïnformeerd over de ontwikkelingen m.b.t nieuwe energiebronnen in het plangebied. Door vroegtijdig de mogelijkheden en risico’s inzichtelijk te maken en eventuele risicobeperkende maatregelen te nemen, kan de energietransitie op een veilige manier vormgegeven worden. A.

Wij adviseren u bij de nadere uitwerking van het plangebied de VRH te informeren over de manier waarop alternatieve energie zal worden toegepast. Hierdoor is het mogelijk om - indien nodig - advies te geven over de mogelijke risico’s en beheersmaatregelen. Hiervoor kan contact worden opgenomen met omgevingsveiligheid@vrh.nl

Risico’s verdichting en hogere bebouwing In het Ontwikkelkader Kesslerpark stelt de gemeente de ambitie te hebben om het Kesslerpark te verdichten. Dit moet bijvoorbeeld bereikt worden door het transformeren van voormalige kantoren tot woningen. Meervoudig ruimtegebruik en functiemenging kunnen leiden tot aanvullende risico’s. Daarnaast zal er hogere bebouwing gerealiseerd worden. Naast of boven het station mag er tot 100 meter hoogte gebouwd worden. In de Volmerlaan mag tot 50 meter hoogte gebouwd worden. Op enkele plaatsen zijn buurt- en wijkaccenten mogelijk met een hoogte van 30 tot 45 meter. Ontwerpen boven de 20 meter brengen behoorlijke beperkingen voor het repressief optreden met zich mee. Dit komt doordat redvoertuigen1 van de Brandweer maar een beperkte hoogte kunnen overbruggen. Daardoor kunnen ontvluchting en brandbestrijding bij hogere gebouwen alleen van binnen het gebouw plaatsvinden en niet vanaf de buitenkant. Om hogere gebouwen op een veilige manier te realiseren zijn extra voorzieningen nodig, de VRH kan u hierover nader adviseren. Door vroegtijdig een afspraak te maken met onze brandveiligheidsadviseurs, kunnen de brandveiligheidsvoorzieningen meegenomen worden in het ontwerp van het gebouw, waardoor het risico op onbeheersbare branden kleiner wordt en de ontvluchting en de incidentbestrijding bevorderd kunnen worden.

1

Een redvoertuig is een brandweervoertuig dat ingezet wordt voor het redden van personen op grotere hoogte, voor het bestrijden van branden en voor een tweede vluchtweg voor brandweerpersoneel die bluswerkzaamheden uitvoeren binnen objecten (bouwwerken).

Pagina 2 van 3

Datum 13 april 2022

B.

Geadviseerd wordt dit advies door te sturen naar de betreffende afdeling rondom deze bouwplannen van de gemeente Rijswijk en een afspraak te maken met de VRH om vroegtijdig de aandachtspunten in het kader van brandveiligheid te bespreken. Via risicobeheersing@vrh.nl kan contact op worden genomen voor een vooroverleg of bespreking van een beginselplan.

Bereikbaarheid en bluswatervoorziening Op dit moment zijn de ruimtelijke plannen in Kesslerpark nog van zodanig abstract niveau dat er nog niet veel duidelijk is omtrent de bereikbaarheid en bluswatervoorziening in het plangebied. Wel is duidelijk dat door een toename van de populatie in het pl angebied potentieel de verkeersintensiteiten kunnen toenemen. Daardoor kunnen knelpunten ontstaan met betrekking tot de aanrijdtijden, opstelplaatsen en de mogelijkheden om bij een incident te komen. Het is daarom belangrijk dat de VRH hier in een vroeg stadium betrokken bij is. In dit kader kan contact worden opgenomen met de heer D. Soekhoe (dennes.soekhoe@vrh.nl of 06 – 22 78 63 08). Omgevingwet Naar verwachting zal de Omgevingswet op 1 januari 2023 inwerkingtreden. De omgevingsvisie, het omgevingsplan en het programma zijn drie instrumenten van deze wet. Eén van de centrale doelstellingen van de Omgevingswet is het bereiken en in stand houden van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving. De VRH denkt graag met de gemeente na over hoe veiligheid een plek krijgt in deze instrumenten. Dit geldt o.a. voor de onderwerpen die eerder in dit advies zijn genoemd: externe veiligheid, energietransitie, verdichting en bereikbaarheid en bluswatervoorziening.

De VRH heeft diverse (inspiratie)teksten voor de omgevingsvisie en voorbeeldplanregels voor het omgevingsplan ontwikkelt die hierbij zouden kunnen helpen. Tot slot Mocht u vragen heeft naar aanleiding van bovenstaande, dan kunt u contact opnemen met mevrouw A. Verburg (06 – 18 99 80 62 of anouk.verburg@vrh.nl) of mevrouw D. de Groot (06 – 18 99 86 56 of daphne.de.groot@vrh.nl) Met vriendelijke groet,

Teamhoofd Omgevingsveiligheid Mw. ir. I.L. (Inez) Rijnhart

Pagina 3 van 3