Bijlage B Bestemmingsplan

pagina 5 van 8

MEMO (vervolg)

Fase 0 Huurwoningen Woningcategorie < 50 m² 50-80 m² > 80 m²

Aantal woningen 47 48 47 142

Parkeernorm 0,6 0,8 1,1

Verkeersgeneratie 1,8 2 3,8

Ritten per etmaal 84,6 96 178,6 359,2

Aantal woningen 188 395 374 957

Parkeernorm 0,6 0,8 1,1

Verkeersgeneratie 1,8 2 3,8

Ritten per etmaal 338,4 790 1421,2 2549,6

Aantal woningen 60 140 200

Parkeernorm 0,6 0,8 1,1

Verkeersgeneratie 1,8 2 3,8

Ritten per etmaal 120 532 652

Aantal woningen 142 957 200 1299

Parkeernorm -

Verkeersgeneratie -

Ritten per etmaal 359,2 2549,6 652 3560,8

Fase 1 Huurwoningen Woningcategorie < 50 m² 50-80 m² > 80 m²

Fase 2 Huurwoningen Woningcategorie < 50 m² 50-80 m² > 80 m²

Totaal Fases Fase 0 Fase 1 Fase 2

pagina 6 van 8

MEMO (vervolg)

Bedrijven en voorzieningen Bedrijven minimaal Categorie

Parkeernorm

Verkeersgeneratie

Hotel 5* Sijthof (200 kamers)

opp voorzieningen 6.500

6,8

14,2

Ritten per etmaal 284

Kantoor Sijthof Bedrijven Sijthof

5.500 4.000

0,9 0,9

3 4

165 160

Kantoor Elsenlaan Bedrijven Elsenlaan

2.000 1.700

0,9 0,9

3 4

60 68

Buurtsupermarkt Horeca

550 650

1 4

26,5

145,75 65

Overige voorzieningen Jachthaven (60 ligplaatsen)

1.100 0,5

26,6

22000

51,0 16,0 1014,7

Bedrijven maximaal Categorie

opp voorzieningen

Parkeernorm

Verkeersgeneratie

Ritten per etmaal

Hotel 5* Sijthof (200 kamers) Kantoor Sijthof

6.500 5.500

8,4 1,6

19,5 7,5

390 412,5

Bedrijven Sijthof Kantoor Elsenlaan

4.000 2.000

1,8 1,6

8,1 7,5

324 150

Bedrijven Elsenlaan Buurtsupermarkt

1.700 550

1,8 3

8,1 78,4

137,7 431,2

Horeca Overige voorzieningen

650 1.100

10 -

-

130 104,0

Jachthaven (60 ligplaatsen)

22.000

0,7

26,6

16,0 2095,4

pagina 7 van 8

MEMO (vervolg)

Totaal bedrijven minimale norm Categorie Woningen Bedrijven en voorzieningen MIN Bestaande bedrijven

Aantal 2519 22000 n.v.t.

Ritten per etmaal Ritten per etmaal -10% 8999,5 8099,6 1014,7 913,2 2187 2187 12201,2 11199,8

Aantal 2519 22000 n.v.t.

Ritten per etmaal Ritten per etmaal -10% 8999,5 8099,6 2095,4 1885,8 2187 2187 13281,9 12172,4

Totaal bedrijven maximale norm Categorie Woningen Bedrijven en voorzieningen MAX Bestaande bedrijven

pagina 8 van 8

94

bestemmingsplan "De Havenmeester" Toelichting c.q. Regels vastgesteld

95

Bijlage 4 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling

bestemmingsplan "De Havenmeester" Toelichting c.q. Regels vastgesteld

DE HAVENMEESTER GEMEENTE RIJSWIJK Vormvrije m.e.r.-beoordeling 16 oktober 2023

DATUM KENMERK

16 oktober 2023 20211245

PROJECT PROJECTLEIDER

De Havenmeester ir. R.J.M.M. Schram

OPDRACHTGEVER PROJECTNUMMER AUTEUR

Novaform Vastgoedontikkelaars West B.V. Mehria Tajqurishi

Rho adviseurs voor leefruimte

20211245

Inhoud

1.

2.

3.

4.

Inleiding

5

1.1 1.2 1.3

5 5 6

Aanleiding Wat houdt een m.e.r.- beoordeling in? Leeswijzer

Plaats en omvang van het project

7

2.1 2.2

Plaats van het project Kenmerken van het project

7 11

Kenmerken van de milieueffecten

13

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9

13 14 16 17 17 18 20 20 21

Verkeer Geluid Bodem en water Natuur Luchtkwaliteit Risico’s op zware ongevallen of rampen en risico’s voor de menselijke gezondheid Cultuurhistorie en archeologie Sloop- en Aanlegwerkzaamheden Mitigerende maatregelen

Conclusie

Rho adviseurs voor leefruimte

22

20211245