24.027333 12e herziening Grex 2024 Publieksversie
Tekst van het document
2.4. Planning Bij gebiedsontwikkeling is de factor tijd één van de belangrijke factoren. De ontwikkeling in het grondexploitatiegebied Sion - ‘t Haantje zal gefaseerd worden gerealiseerd in de periode tot en met 2030. In figuren 7a en 7b is de fasering weergegeven waarvan in deze grondexploitatie wordt uitgegaan:
Programma en planning BW2013 BW2014 BW2015 BW2016 BW2017 BW2018 BW2019 BW2020 BW2021 BW2022 BW2023 Rijwoningen 81 129 291 174 208 63 124 211 140 38 7 2^1 kap woningen 8 1 17 47 55 4 10 4 Vrijstaande woningen 3 4 8 10 16 14 3 2 4 4 Appartementen 15 31 9 59 199 177 76 Totaal woningen 92 134 331 262 288 136 127 416 331 114 15 Figuur 7a: Fasering programma uit te geven bouwgronden (uitgifte in aantal)
2024 35 2 1 109 147
2025 77 5 198 280
2026 104 16 4 216 340
2027 71 16 3 71 161
2028 59 71 130
2029 59 71 130
2030 98 4 71 173
Programma en planning BW2013 BW2014 BW2015 BW2016 BW2017 BW2018 BW2019 BW2020 BW2021 BW2022 BW2023 Voorzieningen 2.919 3.085 2.595 1.657 Kantoren Bedrijfsruimte 7.134 570 3.677 8.579 6.352 269 471 6.425 10.490 Figuur 7b: Fasering programma uit te geven overige bouwgronden (uitgifte in BVO's)
2024 3.323
2025 5.965
2026 5.965
2027 5.965
2028 1.646 5.965
2029 5.965
2030 5.965
De fasering van de werkzaamheden en daarmee de kosten van de realisatie zijn zoveel mogelijk afgestemd op de beoogde planning van de opbrengsten van uitgifte van bouwgronden. Op deze wijze wordt optimaal gestuurd op de effecten van rente en (inflatoire en autonome) prijsontwikkelingen. Zo ontstaat de cashflow, ofwel kasstroom (het verloop van het saldo van betalingen en ontvangsten) van de grondexploitatie.
21
Grondexploitaties Sion - ‘t Haantje Twaalfde herziening, 2024 (woongebied) en Bedrijventerrein Haantje – Pasgeld, 2024
22