23 039 C Vlekkenplan architect MFA Sportpark Elsenburg
Tekst van het document
MFA ELSENBURG - RIJSWIJK RU+PA 18 APRIL 2023
CONTEXT STEDENBOUWKUNDIGE RICHTING PROGRAMMA VAN EISEN ARCHITECTUUR
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
2
CONTEX T
SITUATIE 1 : 2000
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
N
3
context
N
ANALYSE
Locatie sportpark Elsenburg
Verbinding tussen Rijswijk en Delft
Spoorlijn en snelweg creeëren een barriere
Groene verbinding
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
4
N
RANDVOORWAARDEN CONTEXT SCHAAL 1:500
100% en 1% letaliteitszone gas W-514-07 ((afstand 90 m)
context
T
TENNE
le
1%
0%
10 MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
o z s it
te i l ta
7
-51
A s a
g e n
o z s it
te i l ta
le
A s a
g e n
7
-51
5
CONTEXT STEDENBOUWKUNDIGE RICHTING PROGRAMMA VAN EISEN ARCHITECTUUR
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
6
STEDENBOUWKUNDIGE RICHTING
N
PARKEREN
Parkeren - 150 parkeerplaatsen - 150 fietsen
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
Keuze variant
7
stedenbouwkundige richting
VLEKKENPLAN GEBRUIKERS
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
N
8
stedenbouwkundige richting
STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN
terras met zicht op sport
buitenruimte KDV
PARTOU KDV
1 bouwlaag
2 bouwlagen
DE SPARTAAN & FCCR
2 bouwlagen 1 bouwlaag
centraal groen hart centrale entree fietsers & voetgangers
RHC & PARTOU BSO (1E VERD) PODO & FYSIO (BG)
terras met zicht op sport
2 bouwlagen 1 bouwlaag
PODO &FYSIO 1 bouwlaag
RHC
CONCEPT
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
9
stedenbouwkundige richting
KANSEN OMGEVING
08:00 - 09:00 , 16:00 - 23:00
West
Campus landschap door middel van de verschillende gebouwen en functies.
18:00
Balans tussen een introvert en extrovert gebouw die aansluiten bij de verschillende functies en gebruikers. 09:00 - 16:00
Parkeerplaats die multifunctioneel inzetbaar is. In de ochtend en avond parkeren. In de middag een plek waar de kinderen kunnen spelen.
Zuid
Noord
12:00
00:00
week nd
weeke
Oost
Kantine met een glazen gevel, om optimaal zicht op de sportvelden te hebben. Door toepassing van overstek en/ of groene gevel wordt direct zonlicht op het glas voorkomen.
06:00
Relatie creeren tussen groen en het gebouw. Waarbij er gekeken wordt naar de flora en fauna van de omgeving. Tribune op het zuiden plaatsen, die zicht geven op de hockeyvelden en start/finish van de wielrenbaan.
Potenties omgeving
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
Balkon die de verschillende functies met elkaar verbindt.
De wanden van het gebouw kunnen meerdere functies krijgen. Een wand kan bijvoorbeeld gebruikt worden als klimmuur. 10
CONTEXT STEDENBOUWKUNDIGE RICHTING PROGRAMMA VAN EISEN ARCHITECTUUR
stedenbouwkundige richting
#
OVERZICHT FUNCTIES
Functie
Toelichting Verdieping
Entree Toilet MIVA Kantine Bestuurskamer Kleedkamer dames Kleedkamer heren Sanitair kleedruimten Bar Keuken Berging keuken Berging fietsen Klusruimte Berging baan Soigneurruimte/EHBO Schoonmaakkast Berging algemeen Berging kleding Berging materiaal algemeen Berging buitenonderhoud Berging CX/MTB-berging
BG BG BG EV EV BG BG BG EV EV EV BG BG BG BG BG BG EV BG BG BG
Toelichting
Gezamenlijk gebruik
Aantal
Verhuurbaar oppervlak (m2)
Totaal VVO m2 ruimtes
MFA Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC Spartaan+FCC
1 5 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
22 3 3 120 20 20 20 10 15 15 15 20 15 12 15 2 20 6 20 5 12
0 15 3 120 20 20 20 20 15 15 15 20 15 12 15 2 20 6 20 5 12
Totalen Totaal VVO per per gebruiker onderd
Spartaan + FCCR Spartaan SP-1 SP-13 SP-23 SP-2 SP-12 SP-3 SP-4 SP-22 SP-5 SP-6 SP-7 SP-9 SP-10 SP-11 SP-14 SP-15 SP-21 SP-16 SP-24 SP-18 SP-19
gez. voorruimte ca 100 personen ca 14 prsonen
ca 4 personen
ca 2 personen ca 2 personen
390
TOTAAL Spartaan Opties Spartaan Bestuurskamer 30 m2 ipv 20 m2 SP-8
Spinningruimte
SP-20
Juryhok
FCCR FC-1 FC-2 FC-3 FC-4 FC-5 FC-6 FC-7
12 fietsen
Sociale ruimte inclusief keuken en bar Toiletten heren Toiletten dames Kleedruimten Opslagruimte Vergaderruimte Materiaal voorraad
EV / / / BG / BG
Juryhok incl EHBO
BG
TOTAAL FCCR
TOTAAL Spartaan + FCCR MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
MFA
Bij voorkeur splitsen ? ? Gezamenlijk met Spartaan ? ?
1
10
1
45
1
12
1 ? ? 2 1 1 1
125 4 4 12 20 25 20
0 0 0 0 20 0 20 40
430 12
stedenbouwkundige richting
OVERZICHT FUNCTIES
#
Functie
Toelichting Verdieping
HC-1.1 HC-1.2 HC-1.3 HC-1.4 HC-2.1 HC-2.2 HC-2.3 HC-3.1 HC-3.2 HC-3.3 HC-3.4 HC-4.1 HC-4.2 HC-4.3 TOTAAL RHC
Entree Societeit ruimte Spreekkamer Bestuurskamer Bar Keuken Opslag keuken, bar en emballage Toilet, algemeen + miva/baby Kleedkamers Doucheruimte Toilet, bij douche Materiaalopslag/opbergfaciliteiten Bergruimte Technische ruimte
BG EV EV EV EV EV EV BG BG BG BG BG BG /
Toelichting
Gezamenlijk gebruik
Aantal
Verhuurbaar oppervlak (m2)
Totaal VVO m2 ruimtes
MFA
0 1 2 1 1 1 1 10 5 2 2 7 5 0
25 260 27,5 20 25 35 35 3 30 12,5 2,5 5 21 20
0 260 55 20 25 35 35 30 150 25 5 35 105 0
Totalen Totaal VVO per per gebruiker onderd
RHC
Incl. administratie
MFA
780
TOTAAL RHC
780
Partou KDV
KDV-1 KDV-2 KDV-3 KDV-4 KDV-5 KDV-6 TOTAAL KDV BSO BSO-1 BSO-2 BSO-3 BSO-4 TOTAAL BSO
Entrée Berging buggy Keuken Berging (voorraad, spelmateriaal) Was-/droogruimte (1 per vestiging) Sanitair volwassenen Groepsruimte Sanitaire ruimte Slaapkamers Kantoor/teamkamer Berging Werkkast
BG BG BG BG BG BG 4 BG, 2 EV 2 BG, 1 EV 8 BG, 4 EV EV BG BG
min 6m2 4 - 6 m2 6 - 10 m2
16 kindpl. p. groep
1 1 1 1 1 1 6 3 12 1 2 1
6 6 10 4 4 3 56 14 7 12 4 3
6 6 10 4 4 3 336 42 84 12 8 3 518
Groepsruimte BSO Keukenruimte Toiletruimte Opslag
TOTAAL PARTOU MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
/ / / /
20 kindpl. p. groep
2 1 1 1
70 0 0 0
0 0 0 0 0
518 13
stedenbouwkundige richting
#
OVERZICHT FUNCTIES Functie
Toelichting Verdieping
Podotherapie PO -1.01 PO -1.02 PO -1.03 PO -1.04 PO -1.05
Onderzoekskamers podotherapie Onderzoekskamers podotherapie Onderzoekskamers podotherapie Onderzoekskamers podotherapie Aflever ruimte
BG BG BG BG BG
PO -1.07
Loopanalyse gang
BG
Scanner-/modelleer ruimte Echo-estra onderzoekruimte Bewegingsanalyse Flexibele onderzoekskamer Zolenlab zolen productie & logistiek Zolenlab zolen opslag Opslag kantoor/algemeen Pedicure ruimte
BG BG BG BG BG BG BG BG
Toelichting
Gezamenlijk gebruik
Aantal
Verhuurbaar oppervlak (m2)
Totaal VVO m2 ruimtes
1 1 1 1 1
18,6 18,6 18,6 18,6 5
18,6 18,6 18,6 18,6 5
1
24,1
24,1
2 1 1 1 1 1 1 1
6,5 12,2 21 16,5 33,7 8,2 6,7 16,5
13 12,2 21 16,5 33,7 8,2 6,7 16,5
Totalen Totaal VVO per per gebruiker onderd
Podotherapie
PO -1.08 PO -1.09 PO -1.10 PO -1.11 PO -1.13 PO -1.14 PO -1.15 PO -1.17 Totaal Podotherapie Podotherapie / Fysio PO/FY-0.01 PO/FY-0.02 PO/FY-0.03 PO/FY-0.04 PO/FY-0.05 PO/FY-0.07 PO/FY-0.08 PO/FY-0.09 PO/FY-0.10 PO/FY-0.11 PO/FY-0.12 PO/FY-0.13 Totaal Podo + Fysio Fysio FY-2.01 FY-2.02 FY-2.03 Totaal fysio
Minimaal 6m2, minimaal 8m lang Minimaal 6m2 Minimaal 12m2 Minimaal 16-25m2 Minimaal 12m2
231,3
Hal/luchtsluis Wachtruimte Frontoffice/ontvangsbalie Backoffice Lunchruimte/Vergaderruimte Dames toilet personeel Heren toilet personeel Voorportaal toilet personeel Omkleedruimte personeel Dames toilet/MIVA toilet Heren toilet Voorportaal
BG BG BG BG BG BG BG BG BG BG BG BG
Kan gedeeld worden
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
10 25,3 10,6 28,3 26,4 1,4 1,4 5,3 6,3 3,7 1,6 5,8
10 25,3 10,6 28,3 26,4 1,4 1,4 5,3 6,3 3,7 1,6 5,8 126,1
Behandelkamer Behandelkamer Oefenzaal
Totaal Podotherapie
BG BG BG
12-16m2 12-16m2 50-100m2
1 1 1
16 16 75
16 16 75 107
464,4
Totaal VVO (m2) vvo/bvo factor
2192 1,3
Totaal BVO (m2)
2850
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
14
CONTEXT STEDENBOUWKUNDIGE RICHTING PROGRAMMA VAN EISEN ARCHITECTUUR
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
15
stedenbouwkundige richting
REFERENTIES GEVELBEELD
Paul Chevallier School bij Tectoniques
Nissewaard, RUPA
Meidoornweg, RUPA
De Kreek, RUPA
MFA Elsenburg | Rijswijk | Gemeente Rijswijk | rudy uytenhaak + partners architecten | 18 april 2023
16