23 039 A Presentatie raad MFA Elsenburg

Presentatie raad 15 december Sportpark Elsenburg en omgeving

Presentatie Raad 9 december Aanleiding stand van zaken ontwikkeling MFA Citaten uit College werkprogramma “De diverse gebiedsuitbreidingen zal ook de vraag naar voorzieningen (onderwijs, gezondheidscentra, sportaccommodaties, kinderopvang etc. )doen toenemen. Inzet wordt het realiseren van voorzieningen met een intensief gebruik door diverse functies op zowel op de dag als de avonden en de weekenden. Eind 2022/begin 2023 zal er een voorstel voor het accommodatiebeleid opgesteld worden” “We gaan onze gebouwen beoordelen op gebruik, spreiding over de stad en exploitatie. De eerste uitwerking hiervan zal een voorstel zijn over de realisatie van een multifunctionele duurzame accommodatie op het sportpark Elsenburg waarin diverse functies zoals o.a. sport, gezondheidszorg en kinderopvang ondergebracht zullen worden. Met intensief gebruik op de dag, avond en in de weekenden. En vooral ook een functie voor de nieuwbouwwijk die in de nabijheid gerealiseerd is en wordt. Daarnaast zal er gekeken worden naar het aanbod van de sportparken in relatie tot gebruik en behoefte aan ruimte en spreiding. Dit ook in relatie tot het aanbod in de buurgemeenten. Daar waar nodig komen we voor de korte en lange termijn met concrete voorstellen.”

Sportpark Elsenburg MFA Presentatie raad 15 december Ontwikkeling MFA Onderwerpen • Hockeyvelden • Wielerbaan • Fietscross • • • • •

MFA Uitgangspunten Gebruikers Proces Stand van zaken en planning.

Accommodatie Buiten en Binnen

Buiten accommodaties • Hockeyvereniging RHC heeft de beschikking gekregen over 4 watervelden. Deze zijn inclusief verlichting opgeleverd in november 2021 • Wielervereniging de Spartaan heeft de beschikking gekregen over een nieuwe wielerbaan, inclusief mountainbike parcours in de oksels van de wielerbaan en een veldrijparcours. • Fietscross club FCC krijgt een eigen Parque Fermeé, officieel fietscross parcours. Aanleg is in november jl. gestart Binnen accommodaties • Sloop clubgebouw De Spartaan in april 2021. Nieuwe accommodatie nodig • RHC heeft clubhuis en wil graag uitbreiden • FCC komt van eigen accommodatie en heeft accommodatie nodig

Maatschappelijk Vastgoed Voorbeelden

Sportpark Harga Schiedam

Maatschappelijk Vastgoed Voorbeelden

Sportpark Willem Alexander

Maatschappelijk Vastgoed Uitganspunten Plan A • • • • • •

Maatschappelijke vastgoed en voorzieningen gebied (RB en Pasgeld) Dubbel ruimte gebruik vs enkel ruimte gebruik Overdag gebruik en avond gebruik Bussinesscase, combinatie verenigingen en commerciële huurders Functie menging en versterking Bouw programma en activiteiten programma (Vivaldi principe)

• Korte beschrijving Plan B, ieder voor zich. • Plan B, financiering en programma, beschikbare ruimte

MFA Elsenburg – maatschappelijke waarde Doel: • Zoveel mogelijk maatschappelijke waarde creëren • Een programma maken waarmee het MFA, en het sportpark als geheel, zoveel mogelijk gebruikt wordt • Dubbel ruimte gebruik • 16 uur van de 24 bedrijvigheid. • Programmering leidend in bouw, gebruik staat voorop • Berekening via MAEX

UN sustainable development goals

Goal 3: Goede gezondheid

O-Meting

Eerste fase 2024 en verder

Gebruikers MFA Avond en weekenden • Verenigingen Overdag enkel gebruik • Fysiotherapie (Dag en Avond) • Podo therapie • Kinderdagopvang • Artsen en lifestyle coaches Dubbel gebruik • Oefenzaal krachttraining • BSO • Welzijn activiteiten (fietscursus, groen opleidingen) • Overdag Senioren activiteiten • Lifestyle coaches (voeding en bewegen)

Huidige onderwerpen

• • • • •

Opstellen nieuw bestemmingsplan (omgevingswet) Selectie huurders (Didam) Verwerken PVE alle gebruikers Opstellen en aanpassen Bussinesscase Schets opstellen met gebruikers (Architect)

1. 2. 3.

Voorstel College met Voorlopige huurcontracten huurders Door gebruikers gedragen schetsen Bussinesscase

•

Na uitkomst college vervolg besluitvorming raad

Stand van zaken en planning

Stand van zaken • Didam arrest (einde publicatie week 39) • Pve’s aanpassen • Bussinesscase • Concept bestemmingsplan • Aanbesteding Architect Planning 1. December afronding Didam selectie 2. Januari selectie aanbesteding Architect 3. Februari Maart schetsfase afronden 4. April college voorstel (Bussinesscase, voorlopige huurcontracten en schets) 5. Juni raadsvoorstel 6. July eventueel vervolg ontwerp traject. Bestemmingplan procedure loopt gelijk op met ontwerptraject.