22-009a. (Ontwerp) omgevingsvergunning uitgebreide procedure Van Vredenburchweg 93.docx

uw BSN of KvK nr

061553694

uw kenmerk ons kenmerk inlichtingen bij doorkiesnummer

22.024484 E. Prins (070) 326 11 62 Ruimtelijk domein team vergunningen

2283TN M.P.N. Verdegaal Park de Wervelaan 5 2283 TN RIJSWIJK

Stadhuis, Bogaardplein 15 Postbus 5305, 2280 HH RIJSWIJK Telefoon 14 070 Fax (070) 326 1410 stadhuis@rijswijk.nl www.rijswijk.nl IBAN BNG: NL15BNGH0285007424

betreft

(ontwerp) Omgevingsvergunning Van Vredenburchweg 93

datum bijlage(n)

1 juli 2022 Diversen

Geachte heer Verdegaal, (ontwerp-) Omgevingsvergunning Burgemeester en wethouders hebben op 26 september 2021 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het vervangen van oude opstallen voor nieuwe garages op het adres van Vredenburchweg 93 te Rijswijk. Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteiten: • Bouw • RO (handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening) • Kap • Inrit/Uitweg De aanvraag staat geregistreerd onder nummer 2021092685420. Ontwerpbesluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de omgevingsvergunning te verlenen voor het vervangen van oude opstallen voor nieuwe garages op het adres van Vredenburchweg 93 te Rijswijk. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: • Bouw (artikel 2.1, lid 1 onder a en artikel 2.10 Wabo) • RO (handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening) (artikel 2.1, lid 1 onder c Wabo en artikel 2.12 Wabo) • Kap (artikel 2.2, lid 1 onder g en artikel 4.11 APV) • Inrit/Uitweg (artikel 2.2, lid 1 onder e en artikel 2.12 APV) Als bijlage bij en onderdeel van deze beslissing worden de volgende documenten meegezonden: • diverse gewaarmerkte gegevens waaronder aanvraagformulier en diverse tekeningen; • ruimtelijke onderbouwing (met bijbehorende rapporten); • 2x kennisgeving (aanvang en voltooiing); • bezwaarclausule; • annex.

2021092685420

S.v.p. bij correspondentie datum en kenmerk van deze brief vermelden en richten aan: Gemeente Rijswijk, Ruimtelijk domein team vergunningen Postbus 5305, 2280 HH RIJSWIJK

Het stadhuis is te bereiken met tram 17, bus 23, 33 pagina 1 van 9

In het vervolg van deze beslissing kunt u lezen op grond van welke overwegingen wij tot deze beslissing zijn gekomen. Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is beoordeeld aan de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. De Wabo biedt in artikel 2.12, eerste lid, sub a, drie mogelijkheden waarop een omgevingsvergunning voor RO (handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening) kan worden verleend. De in lid 1, sub a, onder 1 en 2 genoemde mogelijkheden van vergunningverlening betreffen gevallen die zijn opgenomen als zogenaamde binnenplanse vrijstelling in het bestemmingsplan, respectievelijk die zijn opgenomen op de lijst van gevallen als genoemd in artikel 4 van Bijlage II van het Bor. Van deze twee mogelijkheden is in onderhavige zaak geen sprake. Er kan voor uw aanvraag enkel vergunning verleend worden op grond van de in artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 van de Wabo genoemde mogelijkheid.

Op deze grond kan vergunning slechts worden verleend wanneer er geen sprake is van strijd met een goede ruimtelijke ordening en er sprake is van een goede ruimtelijke onderbouwing. Op grond van artikel 3.10, eerste lid, onder a van de Wabo, wordt een aanvraag om een omgevingsvergunning die enkel vergund kan worden op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 van de Wabo, behandeld volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure, zoals bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Op grond van artikel 3:18 van de Algemene wet bestuursrecht geldt voor deze uitgebreide voorbereidingsprocedure een beslistermijn van 26 weken. Binnen deze termijn wordt een ontwerpbeslissing genomen die vervolgens voor een periode van zes weken ter inzage zal worden gelegd. Gedurende deze periode kan een ieder zienswijzen indienen ten aanzien van de ontwerpbeslissing. Na de periode van terinzagelegging worden de door ons binnen die periode ontvangen zienswijzen behandeld en meegenomen in de door ons te nemen definitieve beslissing. Verklaring van geen bedenkingen Op grond van artikel 2.27 Wabo juncto artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht (Bor) kan een omgevingsvergunning als genoemd in artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 van de Wabo enkel dan verleend worden wanneer de gemeenteraad daaromtrent heeft verklaard geen bedenkingen te hebben.

Wij hebben uw aanvraag daarom voorgelegd aan de gemeenteraad en deze heeft op 21 juni 2022 een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgegeven. Hieruit volgt dat de gemeenteraad geen bedenkingen heeft tegen het verlenen van de gevraagde vergunning. Deze ontwerpverklaring van geen bedenkingen wordt met deze ontwerpbeschikking ter inzage gelegd. Stikstofdepositie Op grond van de Wet natuurbescherming is het verboden ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken en te realiseren die leiden tot significant schadelijke effecten op nabijgelegen Natura 2000-gebieden. Uit de aangeleverde onderbouwing, waarin gebruik gemaakt is van de Aerius Calculator, is gebleken dat met het plan geen sprake is van een toename van stikstofdepositie. Overwegingen Bouw (artikel 2.1, lid 1 onder a Wabo en artikel 2.10 Wabo) Wij mogen alleen een vergunning voor de activiteit Bouw verlenen, indien er geen sprake is van één van de weigeringsgronden, die zijn genoemd in artikel 2.10 (Wabo). Daarom hebben wij de aanvraag op de volgende punten beoordeeld:

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 2 van 9

1a. Bouwbesluit Voor zover wij uw aanvraag hebben kunnen toetsen, voldoet deze aan de eisen van het Bouwbesluit 2012. Omdat wij niet alle onderdelen hebben kunnen toetsen vindt u onder Voorschriften nadere voorschriften. 1b. Bouwverordening / Verordening Fysieke leefomgeving Aangezien de betreffende bouwwerken niet bedoeld zijn om voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen in te laten verblijven is een bodemrapport met betrekking tot artikel 2.4.1 van de Bouwverordening niet van toepassing. 1c. Bestemmingsplan Het perceel van Vredenburchweg 93 te Rijswijk ligt in de bestemmingsplannen “Parapluherziening parkeernormering Rijswijk” (2018) en “Landgoederenzone” en heeft binnen deze laatste de enkelbestemming “Wonen” (artikel 15) met dubbelbestemming “Waarde-Archeologie” (artikel 20). Het bouwplan betreft het vervangen van oude opstallen voor een blok met nieuwe garages. Het bouwplan voldoet niet aan de regels van dit bestemmingsplan omdat de aanwezige bebouwing feitelijk is ‘wegbestemd’: er is geen sprake (meer) van een bouwvlak en daarmee dus ook niet van een hoofdgebouw. De bouwwerken dienen daarom te worden gezien als hoofdgebouw. Eventueel toe te passen overgangsrecht laat wel herbouw toe maar geen schaal/oppervlakte vergroting. (zie verder Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening). De bestaande opstallen zijn overigens wel middels vergunning gerealiseerd.

Parkeren Op het perceel is tevens het bestemmingsplan “Parapluherziening parkeernormering Rijswijk” van toerpassing. Aangezien het aantal parkeerplaatsen op het terrein (niet significant) toeneemt is er geen noodzaak voor verdere toetsing aan het genoemde bestemmingsplan. Het parkeren is ondergeschikt aan de woonfunctie van het gebied. Gebruik Zoals ook in de aanvraag is aangegeven worden de garages alleen gebruikt voor het stallen van voertuigen. De garages mogen/worden niet in gebruik genomen voor bedrijfsmatige activiteiten. Waarde-Archeologie Het bouwplan is gelegen in de dubbelbestemming “Waarde-Archeologie”. Om die reden is het bouwplan voorgelegd aan het Taakveld Monumenten en Archeologie. Deze kwamen tot het volgende advies: Volgens de Archeologische waarden- en beleidskaarten (zie gemeentelijke Nota Cultureel Erfgoed 2014) is het binnen het plangebied toegestaan om tot maximaal 0,50 m beneden maaiveld te ontgraven, zonder dat hiervoor archeologisch onderzoek nodig is. We gaan er derhalve vooralsnog vanuit dat de funderingen niet dieper worden ontgraven dan deze 0,50 meter. In dat geval kan worden volstaan met een melding van de werkzaamheden aan Archeologie, zodat zij de bouwlocatie kunnen bezoeken en inspecteren op de aan- of afwezigheid van archeologische resten, indien wij dat nodig achten. Hiervoor zijn elders, onder Voorschriften, voorwaarden opgenomen. 1d.

Welstand Het bouwplan voldoet naar ons oordeel aan redelijke eisen van welstand. Daarmee nemen wij het positieve advies van 8 november 2021 over van de Welstands- en Monumentencommissie van de gemeente Rijswijk.

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 3 van 9

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1, lid 1 onder c Wabo en artikel 2.12 Wabo) Volgens artikel 2.10 lid 2 Wabo wordt uw aanvraag gezien als een aanvraag voor het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan (artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo). Er zijn geen binnenplanse afwijkingsmogelijkheden opgenomen in het bestemmingsplan (anders dan het overgangsrecht). Wij mogen alleen een vergunning voor deze activiteit verlenen, indien deze niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en artikel 2.12, lid 1, sub a onder 2 Wabo. Ten behoeve van deze goede ruimtelijke ordening is een Ruimtelijke Onderbouwing opgesteld, door Wissing b.v. te Barendrecht, met bijbehorende onderzoeksrapporten welke wij voldoende oordelen met betrekking tot de gewenste goede ruimtelijke ordening.

Kap (artikel 2.2, lid 1 onder g Wabo en artikel 4.11 APV). Gelet op artikel 2.18 van de Wabo kan de omgevingsvergunning slechts worden verleend of geweigerd op de gronden die zijn aangegeven in de betrokken verordening. Volgens artikel 2.12 Algemene Plaatselijke Verordening (APV) mogen wij alleen een vergunning voor de activiteit Kap (houtopstand te vellen of te doen vellen) verlenen, indien er geen sprake is van één van de weigeringsgronden in artikel 1.8 APV. Daarom hebben wij uw aanvraag op de volgende punten beoordeeld (artikel 1:8 lid 1): a. openbare orde; b. openbare veiligheid; c. volksgezondheid; d. bescherming van het milieu. In het kader van artikel 4.11, lid 3 APV kan de vergunning worden geweigerd in afwijking van artikel 1:8 APV op de volgende criteria: a. de natuurwaarde van de houtopstand; b. de landschappelijke waarde van de houtopstand; c. de waarde van de houtopstand voor stads- en dorpsschoon; d. de beeldbepalende waarde van de houtopstand; e. de cultuurhistorische waarde van de houtopstand, of f. de waarde voor de leefbaarheid van de houtopstand. Voorschriften Aan de omgevingsvergunning op het adres van Vredenburchweg 93 te Rijswijk voor het vervangen van oude opstallen voor nieuwe garages zijn de volgende voorschriften voor de activiteit Bouw van toepassing. 1. Algemeen 1.

De houder van deze vergunning moet ervoor zorgdragen dat deze vergunning (inclusief tekeningen / berekeningen / details) te allen tijde op de bouwplaats aanwezig is en dient op verzoek van de inspecteur Handhaving te worden getoond. 2. Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de bepalingen van het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening en de krachtens die verordening dan wel dat besluit gestelde nadere regelen. 3. Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de opmerkingen, gemaakt op het gewaarmerkte bouwplan.

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 4 van 9

4. Met het bouwen mag niet worden begonnen alvorens vanwege burgemeester en wethouders voor zover nodig: a een referentiehoogte in de omgeving van de bouwlocatie is aangegeven; b de rooilijn op het bouwterrein is uitgezet; Uiterlijk 3 weken voor aanvang bouw dient er een verzoek tot uitzetten ingediend te worden bij de Opgave Informatie op emailadres GEO-INFO@rijswijk.nl. c het bouwpeil op het bouwterrein is vastgesteld. 5. Aan de toezichthouder moet schriftelijk kennis worden gegeven van: a verandering van het adres van degene onder wiens leiding het werk wordt uitgevoerd; b de aanvang van de werkzaamheden, ontgravingswerkzaamheden daaronder begrepen, ten minste twee dagen tevoren; c de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het slaan van proefpalen daaronder begrepen, ten minste twee dagen tevoren; d de aanvang van de grondverbeteringswerkzaamheden, ten minste twee dagen tevoren; 6. De Wabo noemt een aantal gevallen waarin de vergunning kan worden ingetrokken. Betreffende gevallen zijn nader in de bouwverordening uitgewerkt. 7. Burgemeester en wethouders kunnen de vergunning op verzoek van degene op wiens naam de vergunning is gesteld of van zijn rechtverkrijgende overschrijven op naam van een ander dan degene op wiens naam vergunning is gesteld. 8.

Er 1 mag pas met de werkzaamheden worden aangevangen nadat de berekeningen en 0 tekeningen van de te maken constructies zijn ingediend, gecontroleerd en goed bevonden. Deals zodanig gewaarmerkte goedgekeurde berekeningen en tekeningen dienen op het werk aanwezig te zijn en waar nodig te worden overhandigd. 2

Werktijden Toestellen en/of werkzaamheden mogen alleen worden gebruikt of verricht op maandag tot en met zaterdag, dagelijks in de uren gelegen tussen 07.00 uur en 19.00 uur.

3

Afscheiding 1. Het terrein, waarop wordt gebouwd, waarvan grond wordt ontgraven of waarop andere werkzaamheden worden verricht, moet op een zodanige wijze van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein zijn afgescheiden dat geen gevaar of hinder voor de omgeving te duchten valt. 2 Het is verboden om bouwmaterialen, toestellen, voertuigen en andere hulpmiddelen ten behoeve van de bouw buiten de onder 1 bedoelde afscheiding te plaatsen, dan wel op te stellen.

4

Geluid Bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden mag de geluidsbelasting voor de omgeving niet hoger zijn dan de waarden die worden genoemd in artikel 8.3 van het Bouwbesluit 2012

5. Archeologie Voor de werkzaamheden, worden de nadere voorwaarden in ieder geval opgelegd: • Archeologen van het taakveld Archeologie van de gemeente Rijswijk hebben toegang tot de werkzaamheden en voor het verrichten van onderzoek. • Archeologen van het taakveld Archeologie van de gemeente Rijswijk krijgen voldoende

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 5 van 9

gelegenheid archeologische vondsten te documenteren indien hiertoe aanleiding is. • De aanvang van de werkzaamheden dient u tenminste 5 dagen tevoren te melden middels e-mail archeologie@rijswijk.nl. Er mag niet met de grondwerkzaamheden worden begonnen zonder toestemming van de genoemde afdeling. • Indien u bij de grondwerkzaamheden stuit op ondoordringbare obstakels dient dit direct aan het taakveld Archeologie van de gemeente Rijswijk te worden gemeld. Telefoonnummer KCC: 14070 of archeologie@rijswijk.nl. • Bodemvondsten worden direct gemeld aan de gemeente Rijswijk, de bodemvondsten zijn eigendom van de gemeente Rijswijk, archeologie@rijswijk.nl. 6

Bouwafval 1. Bouwafval/materiaalresten dienen op de bouwplaats gescheiden te worden opgeslagen in de volgende fracties: puin, hout, glas, metalen, papier en karton, kunststoffen en restafval. 2 Bouwafval/materiaalresten dienen van de bouwplaats te worden verwijderd en naar legale stortplaatsen/verbrandingsovens/hergebruikers te worden afgevoerd. De hierbij behorende schriftelijke stukken (vergunningen/orderbonnen/rekeningen etc.) dienen op de bouwplaats aanwezig en beschikbaar te zijn.

7

Nadere gegevens Uiterlijk vijf weken voor de aanvang van de desbetreffende werkzaamheden moeten de volgende gegevens ter nadere beoordeling en goedkeuring bij de opgave Accommoderen Ruimtelijke Ontwikkelingen worden overgelegd: ●

berekeningen en tekeningen van de te maken constructies; Uiterlijk vijf weken voor de aanvang van de desbetreffende werkzaamheden moeten de volgende gegevens ter nadere beoordeling en goedkeuring bij de sectie Handhaving, van de afdeling Leefbaarheid, Veiligheid en Handhaving worden overgelegd:

● ● ● ●

●

kwaliteitsverklaringen van steenachtige materialen, welke worden gebruikt in de uitwendige scheidingsconstructie; een bouwveiligheidsplan en een overzichtstekening van de inrichting van het bouwterrein; tekeningen en berekeningen betreffende de dimensionering, bepaald volgens NEN 3215, van de aan te brengen riolering en hemelwaterafvoeren; berekeningen van de benodigde luchtverversing, bepaald volgens NEN 1087, in een verblijfsgebied, verblijfsruimte, toiletruimte, badruimte en gemeenschappelijke verkeersruimte; tekeningen van de terreinindeling met verlichting, riolering, beplanting en terreinafscheiding na realisering van het bouwwerk;

Aan de omgevingsvergunning op het adres van Vredenburchweg 93 te Rijswijk voor het vervangen van oude opstallen voor nieuwe garages zijn de volgende voorschriften voor de activiteit kap van toepassing. Geldigheidsduur: De vergunning voor de activiteit kap vervalt, indien daarvan niet binnen maximaal één jaar na het onherroepelijk worden van de vergunning geheel of gedeeltelijk gebruik is gemaakt.

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 6 van 9

Wet natuurbescherming U dient rekening te houden met de Wet Natuurbescherming. Deze bepaalt dat het verboden is nesten, holen of andere voortplantings- of vaste rust- of verblijfplaatsen van dieren te beschadigen, te vernielen, uit te halen, weg te nemen of te verstoren. Deze verbodsbepaling geldt het hele jaar door ongeacht het seizoen. Dit betekent dat u voordat u overgaat tot het kappen van de houtopstand dient te (laten) onderzoeken of er nesten, holen of andere plaatsen zijn waar dieren broeden, rusten of verblijven. Is dat het geval, dan dient u het kappen uit te stellen totdat hiervan niet langer sprake is. Indien het onderzoek uitwijst dat bovengenoemde niet aan de orde is, dan kunt u overgaan tot het daadwerkelijk kappen van de houtopstand.

Aan de omgevingsvergunning op het adres van Vredenburchweg 93 te Rijswijk voor het vervangen van oude opstallen voor een blok met nieuwe garages zijn de volgende voorschriften voor de activiteit inrit/uitweg van toepassing. Algemeen 1. Voor aanvang van de werkzaamheden en bij gereed melding dient u contact op te nemen met de sectie Voorbereiding van de afdeling Stadsbeheer. 2 De te gebruiken materialen worden in overleg met en onder goedkeuring van de sectie Voorbereiding van de afdeling Stadsbeheer vastgesteld. Hiertoe dient een offerte opgemaakt te worden. Op basis van deze offerte worden de werkzaamheden op uw kosten maar door de gemeente uitgevoerd. 3 De werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd conform aanwijzingen van de sectie Voorbereiding van de afdeling Stadsbeheer. 4 Het is verboden om door middel van de uitweg overlast of gevaarlijke situaties te veroorzaken voor het overige verkeer. 5 De aanvrager is te allen tijde verplicht ervoor zorg te dragen, dat het gebruik van de inrit en uitweg door hem/haar zelf dan wel door bezoekers op ordentelijke wijze plaatsvindt. 6 Het is verboden om op, rond, in, boven of bij de inrit en of uitweg een voorwerp aan te brengen of te hebben, dat op enigerlei wijze hinderlijk zou kunnen zijn bij het gebruik van de inrit of uitweg.

7 Brandkranen dienen bereikbaar te blijven tot op 15 meter en er dient een obstakelvrije ruimte aanwezig te zijn met een diameter van 180 centimeter, zodoende dat een onbelemmerd gebruik is gegarandeerd. 8 Overige objecten tot 10 meter bereikbaar houden. 9 Het is verboden om te parkeren op de inrit of uitweg.

Terinzagelegging Uw aanvraag en de ontwerp-omgevingsvergunning met bijbehorende stukken, alsmede de ontwerpverklaring van geen bedenkingen worden op grond van de Algemene wet bestuursrecht met ingang van 1 juli 2022 tot en met 11 augustus 2022 ter inzage bij de balie publieksvoorlichting in de hal van het Stadhuis, Bogaardplein 15 te Rijswijk.

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 7 van 9

Een ieder kan binnen deze periode van zes weken na aanvang van de ter-inzage-termijn eventuele zienswijzen tegen of adviezen over de ontwerp-omgevingsvergunning en de ontwerpverklaring van geen bedenkingen indienen bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Rijswijk, Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk. Na de periode van terinzagelegging worden de door ons binnen die periode ontvangen zienswijzen behandeld en meegenomen in de door ons te nemen definitieve beslissing. Inwerkingtreding Wanneer de vergunning na de periode van terinzagelegging door ons wordt verleend, treedt deze niet gelijk in werking. Op grond van artikel 6.1, lid 2, onder b Wabo, treedt de beschikking in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Deze termijn bedraagt zes weken na publicatie van de definitieve beslissing.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders, De gemeente secretaris,

De burgemeester (wnd),

P.M. Schuit

mr.drs. G.A.A. Verkerk

Beroepsclausule Tegen deze beslissing staat voor belanghebbenden beroep open. Indien u daarvan gebruik maakt, dient u binnen zes weken na de dagtekening van deze brief een beroepschrift en een kopie van deze beslissing te zenden aan de Rechtbank Den Haag, Team Bestuursrecht, postbus 20302, 2500 EH Den Haag. U kunt het beroepschrift ook digitaal bij genoemde rechtbank indienen via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijkt u op de site voor de precieze voorwaarden. Het beroepschrift moet ondertekend zijn en dient ten minste te bevatten; Naam en adres van de indiener, De dagtekening, Een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht, De gronden, ofwel de motivering, van het beroep.

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 8 van 9

ANNEX A. A. Indien u ten behoeve van de bouwactiviteiten of de voorbereiding daarvan een container plaatst op de openbare weg, dient u dit aan te vragen bij de opgave Accommoderen Ruimtelijke Ontwikkelingen. Eventuele schade aan wegdek, trottoirs en/of plantsoenen zal op de vergunninghouder worden verhaald. B. Indien u ten behoeve van de bouwactiviteiten of de voorbereiding daarvan sloopwerkzaamheden uit wenst te voeren in en/of aan het bouwwerk, waarbij meer dan 10 m3 sloopafval vrijkomt, dan wel wanneer er asbest wordt verwijderd, dient u daarvoor een Sloopmelding in te dienen bij de opgave Accommoderen Ruimtelijke Ontwikkelingen. C. Om te voorkomen dat bij de uitvoer of de voorbereiding van de vergunde bouwactiviteiten bestaande kabel- en leidingstroken beschadigd worden, dient u een KLIC-Melding te doen bij de sectie Voorbereiding van afdeling Stadsbeheer. Eventuele schade aan kabels en leidingen kunnen door de eigenaren van deze kabels en leidingen op u worden verhaald. D. De aan u verleende omgevingsvergunning voor de activiteit Bouw houdt in dat wij uw aanvraag hebben getoetst aan de Wabo, Woningwet, Bouwbesluit 2012 en aanverwante regelgeving.

Dat wij hebben geconcludeerd dat uw aanvraag aan deze bouwregelgeving voldoet, neemt niet weg dat u bij de uitvoer van de bouwactiviteiten; bij de voorbereidingen daarvan; evenals bij het gebruik van het gerealiseerde bouwwerk, rekening dient te houden met de bepalingen van het burenrecht, zoals opgenomen in het Burgerlijk Wetboek.

Voor vragen kunt u terecht op de website van de gemeente www.rijswijk.nl of telefonisch op het nummer 14070 (lokaal tarief).

Ruimtelijk domein team vergunningen

pagina 9 van 9