Document · PDF

Zienswijze 10.pdf

Commissie Samen wonen RK 2 december 2021, gemeente RidderkerkBij agendapunt: 4: Gebiedsvisie en planMER Rivieroevers4.263 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Gemeente Ridderkerk t.a.v. het College van B&W en Gemeenteraad, Postbus 271, 2980 AG Ridderkerk Datum: 17 september 2021 INCLUSIEF aanvulling 7 oktober jl. ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER) Geacht College, Hierbij ontvang u namens Stichting Het Huys ten Donck en de familie Groeninx van Zoelen onze zienswijze op de Gebiedsvisie Rivieroevers, in aanvulling op onze reeds ingediende visie voor de MER tevens als bijlage bijgevoegd en onderdeel van onze zienswijze. De Gebiedsvisie is op zich helder opgesteld, maar op een aantal aspecten die betrekking hebben op het grondgebied van Stichting HTD hebben wij een aantal aanvullingen en andere inzichten dan de visie betoogt: Op pagina 39 wordt een “Alternatief 4: Gecombineerd – geclusterd” gepresenteerd, waarin het buitendijks terrein van HTD als groen staat ingetekend. De door ons gewenste bouwvlek/vlek met woningbouw ontbreekt hier. Als toelichting staat hierover op pagina 40: “Vanwege het Raamwerk Oeverpark scoren alle alternatieven positief op ruimtelijke kwaliteit, toegankelijkheid van de oevers en een meer gezonde woon-, werk- en leefomgeving. Basis voor het voorkeursalternatief is alternatief 4: ‘geclusterd’. Dit alternatief scoort het beste op het bereiken van de doelen voor de visie.

Met name door de balans wonen en werken, en het zo veel mogelijk vermijden van negatieve gezondheidseffecten door clustering. Ook geeft dit alternatief relatief de meeste kansen op positieve ontwikkelingen en de minste kansen op risico’s.” Op pagina 45 staat het voorkeursalternatief meer in detail afgebeeld, waarin wel een vlek is aangegeven met als legendaeenheid: “getijdeparkzones mogelijk icm bebouwing” Op pagina 46 staat een toelichting over de Transformatielocatie Huys ten Donck/ Schiepo: •

Ontwikkeling aansluitend bij de 4 zone visie voor het landgoed

•

Ontwikkeling aansluitend bij cultuurhistorisch erfgoed

•

Respecteren zichtlijnen van het Huys ten Donck

•

Openstellen buitendijks deel landgoed als centrale hart Oeverpark.

Stichting Het Huys ten Donck Benedenrijweg 461, 2983 LA Ridderkerk | T: 0180 41 56 56 E: ontvangen@huystendonck.nl | W: www.huystendonck.nl KVK: 41125889 | Rekeningnummer: NL53 RABO 0130.2786.37 BTW-ID: NL804825294B01

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

Wij zien de vlek op de kaart op pagina 45 en de vier genoemde punten op pagina 46 als een positieve ontwikkeling, omdat we hieruit begrijpen dat er een buitendijkse ontwikkeling met getijdepark én wonen mogelijk wordt gemaakt. Wij willen hierbij wel nogmaals de noodzaak benadrukken van het bebouwen van een deel van het buitendijks terrein van HTD. Deze noodzaak is in uw analyse niet meegenomen. U stelt op pagina 40: “Vanwege het Raamwerk Oeverpark scoren alle alternatieven positief op ruimtelijke kwaliteit, toegankelijkheid van de oevers en een meer gezonde woon-, werk- en leefomgeving. “ Het probleem is als volgt: De Stichting heeft de buitendijkse locatie écht nodig om de instandhouding van de buitenplaats te kunnen waarborgen. In het Toekomstplan HTD is het genereren van opbrengsten via erfpacht door woningbouw randvoorwaarde voor instandhouding en onderdeel van de exploitatiebegroting waarin alle investeringen en kosten voor instandhouding zijn meegenomen. Zonder deze inkomsten kan openstelling van het buitendijks gebied door de Stichting niet worden bekostigd. Openstelling en inrichting als parkgebied, alsmede de inrichting en het onderhoud van een getijdepark vragen om een forse investering voor inrichting en een beheer dat duurder is dan het huidige: begrazing met koeien waarvoor een bescheiden pacht wordt betaald.

De opbouw van de onderbouwing ‘van alternatieven naar voorkeursvariant” klopt daarom volgens ons niet. Wij benadrukken hierbij dat er geen winstbejag in het spel is. Uitgaven en opbrengsten zijn voor ons als culturele ANBI-stichting zonder winstoogmerk communicerende vaten: wij kunnen en willen openstellen als we de middelen hebben om dit te doen, wij kunnen en willen programmeren als we de middelen en organisatiekracht hebben hiervoor, we kunnen de omwonenden van Ridderkerk en omgeving verwelkomen en laten genieten van onze ‘levende buitenplaats’, maar moeten dit ons wel kunnen veroorloven. Als het Raamwerk Oeverpark als een zo belangrijke bouwsteen wordt gezien van de visie, dan moet ook worden meegenomen dat hiervoor de benodigde financiële armslag moeten worden gecreëerd. De Stichting ziet buitendijkse woningbouw als een randvoorwaardelijke bouwsteen om het centrale deel van het Raamwerk Oeverpark te kunnen verwezenlijken. Daarnaast zijn de uitgangspunten voor de MER en visie Rivieroevers ook om “goed te onderzoeken welke gevolgen plannen voor het milieu hebben voordat er een keuze is gemaakt”. Wij zien wel de positieve effecten die de Buitenplaats Het Huys ten Donck heeft ten gunste van de rest van de visie en omgeving, maar missen een onderbouwd onderzoek voor de effecten van de omliggende visie, keuzes en uitvoeringsplannen, op de Buitenplaats, voor de lange termijn.

Ook kan het niet zo zijn dat de Stichting de kosten van een parkgebied voor de kiezen krijgt, waar anderen veel woningbouw kunnen ontwikkelen. De Groenvisie ambieert dat Ridderkerk de groenste gemeente wordt, maar kan niet hiervoor Buitenplaats Het Huys ten Donck als centraol uitgangspunt nemen. De Gemeeente en het College/de Raad zullen nadrukkelijke groen moeten meenemen in alle andere te ontwikkelen delen van Ridderkerk. Pas dan kan de Buitenplaats een aanvulling zijn en een toegevoegde waarde, maar ook daadwerkelijk beschermd worden. De naastgelegen Riederwerf heeft geen openbaar groen, maar biedt wel nu al overlast door de damwand waaruit percolaat in de grienden met NNN status sijpelt. Stichting Het Huys ten Donck Benedenrijweg 461, 2983 LA Ridderkerk | T: 0180 41 56 56 E: ontvangen@huystendonck.nl | W: www.huystendonck.nl KVK: 41125889 | Rekeningnummer: NL53 RABO 0130.2786.37 BTW-ID: NL804825294B01

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

Als de bewoners van dit gebied vervolgens komen recreëren op het buitengebied van HTD voelt dit wel heel onrechtvaardig. Alternatief 2 en 3 voelen voor de Stichting als een veiligere koers naar ondersteuning van het Toekomstplan HTD. Wij hopen dat u uw voorkeursmodel wilt heroverwegen. Wat de Stichting hierbij ziet als de belangrijkste opgave is dat er met de buren (Schiepo, Rottier en van ’t Hoff) een oplossing wordt gevonden om te kunnen komen tot een hoogwaardige gebiedsontwikkeling. Johan Poot heeft een alternatieve locatie nodig om zijn bedrijfsactiviteiten voort te kunnen zetten. Als dit lukt kunnen zowel Rottier, van ’t Hoff als Stichting HTD verder met hun plannen en kan ook het Raamwerk Oeverpark, een belangrijke bouwsteen in de Visie Rivieroevers, werkelijkheid worden. Wij hopen samen met de buren en gemeente hierover in gesprek te blijven om daarmee tot een oplossing te komen. PS: Op pagina 42 staat nog aangegeven: “Beiden opties betekenen een inbreuk in Natuur Netwerk Nederland NNN.” Het buitenterrein is gereserveerd om NNN te kunnen worden, maar niet als zodanig begrensd, behalve de grienden die tegen de Riederwerf aanliggen. Dus wij vermoeden dat dit een onjuiste constatering is. Verder is het zo dat er door de overheid beperkingen op het grondgebied zijn veroorzaakt met leidingen onder de grond waarop niet kan worden gebouwd.

Dat betekent dat er tot een afstemming moet komen hoe in de zone aan de oostkant van het buitendijkse terrein, een bouwvlek ontworpen kan worden die voldoet aan de noodzaak om maximaal 400 woningen te bouwen op het grondgebied buitendijks van Buitenplaats Het Huys ten Donck. De laatste schets van OKRA moet nog uitgewerkt worden maar, uiteraard met respect voor de historische zichtlijnen, zal er naar een verbeterde invulling van de bouwzone aan de oostkant gerealiseerd moeten worden, waarin de zichtlijnen en een getijdenpark een mooie plek kunnen krijgen in de visie van een uitgebreid landschapspark over de rivieroevers.

Het doel van Stichting Het Huys ten Donck komt overeen met de Gebiedsvisie en Rivieroevers dat de ruimtelijke kwaliteit, bereikbaarheid en beleefbaarheid van de rivier wordt verbeterd, Stichting Het Huys ten Donck Benedenrijweg 461, 2983 LA Ridderkerk | T: 0180 41 56 56 E: ontvangen@huystendonck.nl | W: www.huystendonck.nl KVK: 41125889 | Rekeningnummer: NL53 RABO 0130.2786.37 BTW-ID: NL804825294B01

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

maar dit mag nooit ten koste gaan van de Buitenplaats en de voordelen ervan mag ook de Stichting niet ontlopen, het moet voor iedereen een lange termijn win-win zijn, waar iedereen beter van wordt en we tot in de lengte der dagen de mogelijkheden goed hebben doordacht, we kunnen dit maar een keer goed doen! De oeverpark rivieroevers als basis voor ontwikkelingen is ook weer een prima uitgangspunt, als er dan wel voor wordt gezorgd dat de cultuurhistorie en groen ook tot in de lengte der dagen beheerd en instandgehouden kan worden, omdat niet alleen wonen en werken de compensatie krijgt van het groen, maar het juiste balans ook wordt gevonden in de compensatie van het onderdeel wonen en werken uit het plan, AAN het groen! Voor de klimaatadaptatie zal er, buiten de Buitenplaats Het Huys ten Donck om, veel meer groen tegen hittestress e.d. moeten worden meegenomen in toekomstige ontwikkelingen in de Gemeente Ridderkerk, opdat de leefbaarheid van de wijken wordt verbeterd. Deze zienswijze is opgesteld door Roel van Gerwen, programmamanager van Stichting Het Huys ten Donck, namens De Stichting Het Huys ten Donck /familie Groeninx van Zoelen. Met de belanghebbenden is uitgebreid contact geweest. In de komende tijd komende we graag tot een samenhangend akkoord voor het raamwerk Rivieroevers.

Wij behouden ons de rechten voor om te allen tijde de bovengenoemde aanvullingen op de visie aan te scherpen en verder uit te breiden in vervolg overleg met de Gemeente en andere belanghebbenden aan de rivieroevers. ----------------------------------7 oktober 2021 Beste Anja, geachte Raad, Ter aanvulling van onze eerdere ingediende zienswijze hierboven hebben wij nog in ons Open Lab participatiegesprek van 4 oktober jongsleden afgesproken dat een laatste aanvulling nog mogelijk was deze week. De punten die we ook aanhaalden in het gesprek hebben we hieronder op papier gezet waarin we nog even inhoudelijk dieper ingaan op een aantal punten. Dit betreft: -

de randvoorwaarden verbindingen groen eisen ratio bouw-groen het gebiedsfonds

RANDVOORWAARDEN We hebben met z’n allen 1 opgave: als 1 team, 1 doel na te streven, dat haalbaar is. Waarbij er een groot belang ligt bij haalbaarheid, anders hebben we geen plan. Deze visie behoeft gezamenlijkheid, integraliteit, haalbaarheid en een participatiesamenleving. We hebben met z’n allen 1 opgave: als 1 team, 1 doel na te streven, dat haalbaar is. Waarbij er een groot belang ligt bij haalbaarheid, anders hebben we geen goed plan. Stichting Het Huys ten Donck Benedenrijweg 461, 2983 LA Ridderkerk | T: 0180 41 56 56 E: ontvangen@huystendonck.nl | W: www.huystendonck.nl KVK: 41125889 | Rekeningnummer: NL53 RABO 0130.2786.37 BTW-ID: NL804825294B01

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

Wij streven een integrale visie na, waarbij wij in onze laatste schets (hier nog een stap verder uitgewerkt en onderaan bijgevoegd) ook rekening hebben gehouden met de (reserveringen door de overheid op) leiding tracées die lopen door ons voorterrein, met historische en nieuwe zichtlijnen en met een getijdenpark. Wij kijken verder dan alleen ons eigen gebied en zien alleen een meerwaarde in deze gebiedsvisie, als iedereen eraan meewerkt, ook de Gemeente zelf. De 6 doelstellingen die genoemd staan in het ‘Raamwerk Oeverpark’ (blz. 28) moeten ook behaald worden op andere gebieden zonder inachtneming van Het Huys ten Donck. Op ieder deel en transformatie langs de Rivieroevers dienen deze 6 doelstellingen te worden nagestreefd. Het kan niet zo zijn dat er zonder de toegevoegde waarde van Het Huys ten Donck bijna geen enkele van die 6 doelstellingen worden gehaald. Wij willen niet oneerbiedig zijn, maar wij hebben over de decennia gezien hoe Ridderkerk postzegel op postzegel bestemmingen heeft gewijzigd, oude kernkwaliteiten verwijderd, heeft door ontwikkeld tot elke centimeter, zonder enige samenhang, zonder toevoeging van groen, en langzamerhand alles is versteend.

Wij kunnen als Buitenplaats Het Huys ten Donck niet opdraaien voor deze fouten, deze zouden op zijn allerminst, gedeeltelijk teruggedraaid moeten en nu kunnen worden! En een puntje van de orde: Ook is het nu een gebiedsvisie voor de rivieroevers doch wordt de gehele Buitenplaats Het Huys ten Donck, ook binnendjks, hierin meegenomen. Wij vinden dat de oplossingen eerst buitendijks moeten worden gezocht en het binnendijkse deel van het Donckse Bos maakt formeel geen deel uit van deze gebiedsvisie ook al zijn wij de eersten die van mening zijn dat de zaken integraal moeten worden bekeken.

6 doelstellingen & beeld blz 28 Zoals de rest van Nederland is er een serieuze opgave om ten behoeve van hittestress en teruglopende biodiversiteit zoveel mogelijk versteende delen te vergroenen. Wij zouden graag de Gemeente Ridderkerk willen oproepen “to lead by example”. Draai fouten uit het verleden terug en bouw voort op successen zoals die van de enorme toegevoegde waarde nav de samenwerking en de verbeterde aanleg van de Crezéepolder als prachtig getijdegebied en de aanleg van het recreatiegebied de Donckse Velden. Laat fietspaden ook door en langs Industrieterreinen lopen en maak ook industrieterreinen groener, laat de oevers langs bedrijfsgebouwen groen zijn, maak er een beleving van! Hieronder uit de gebiedsvisie een opsomming van de in de gebiedsvisie zogenoemde “verrommeling, barrieres, en verharding, risico’s op hittestress” etc. Waarom neemt Gemeente geen strategie aan om op haar eigen openbare gebied een serieuze transformatie toe te passen en zoveel mogelijk verharding en barrières te Stichting Het Huys ten Donck Benedenrijweg 461, 2983 LA Ridderkerk | T: 0180 41 56 56 E: ontvangen@huystendonck.nl | W: www.huystendonck.nl KVK: 41125889 | Rekeningnummer: NL53 RABO 0130.2786.37 BTW-ID: NL804825294B01

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

vergroenen en/of op te heffen. Daar waar hebben ze geen Het Huys ten Donck en geen enkele andere eigenaar, voor nodig hebben, zijn quick wins te halen! LEAD BY EXAMPLE! Hieronder uit de gebiedsvisie een opsomming van de in de gebiedsvisie zogenoemde “verrommeling, barrieres, en verharding, risico’s op hittestress” etc. - Plaatjes uit de gebiedsvisie:

blz. 21. P. 23 uit gebiedsvisie

p. 24 uit gebiedsvisie rivieroevers

Plaatje van Blz 23 uit gebiedsvisie rivieroevers: HtD met omliggende Donckse Velden (en de vroegere bij het landgoedj horende Crezeepolder) houd zo’n beetje de hele gemeente koel!

Het beeld op bladzijde 33 over klimaatadaptatie vraagt dan ook wezenlijk veel meer (dan zo’n beetje alleen meer bloemen planten op de dijken). Hier zit echt een hele serieuze opgave waar de Gemeente echt zelf iets moet doen aan alle versteende oppervlakten reeds aanwezig in het gebied om die te beginnen te verbeteren en op die manier de verbindingen al te gaan maken. RANDVOORWAARDEN – benodigde correcties in de gebiedsvisie De vier zones’ aan de rivieroever die worden genoemd in de gebiedsvisie voor Het Huys ten Donck gaat over het beschermde en zeldzame natuurgebied de Donckse Grienden, het cultuurhistorische deel in de historische zichtlijn van het Huys met het Donckse Haventje, het huidige weiland en een gele, toekomstige ‘openbare’ zone aan de oostkant van het buitendijkse voorterrein. Waarbij het belangrijk is dat dat de ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt voor het onderhoud van het landgoed. Het is dan ook wel afhankelijk van deze ontwikkelingen dat dit deel van het terrein openbaar wordt gemaakt. Maar dit is iig besproken.

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

Een aantal zaken in de gebiedsvisie zijn echter nooit besproken en stuitten bij ons op totale verbazing: Zoals de doorlopende oeververbinding tussen de Riederwerf, dwars door ons beschermde natuurgebied van de Donckse Grienden (die zeer hoge cultuurhistorische en natuurwaarden hebben), over ons voorterrein heen. Dit is nooit met ons besproken noch afgestemd en is dan ook onacceptabel dat dit op de tekening wordt toegepast, want wij zullen hier geen toestemming voor geven.

Ook is niet besproken dat wij het gehele buitendijkse op het landgoed “als centrale hart Oeverpark” zullen “openstellen” zoals nu opeens genoemd staat in de randvoorwaarden op blz. 46. Het openbare deel dat samenhangt met onze transitie, is het oostelijke deel in de zoneringskaart, dat is dan ook het gebied dat wordt beoogt te transformeren naar woningbouw, en het getransformeerde deel, wordt openbaar – dat hangt samen en is tevens afhankelijk van elkaar (ook qua haalbaarheid). Maar wij behouden als Stichting totale zeggenschap over de rest van het buitendijkse voorterrein omdat dit ook van essentieel belang is voor onze cultuurhistorische inrichting en samenhang van de Buitenplaats. Deze twee punten zien wij derhalve graag uit de gebiedsvisie verwijdert, want zijn niet afgestemd en geven wij geen toestemming voor. De eveneens genoemde ‘Herinrichting van de Voortuyn’ genoemd op p. 33 zal dan ook vooral gericht zijn op (graag tekst wijzigen naar:) “De Donckse Voortuyn wordt naast haar hoogwaardig natuurgebied de Donckse Grienden, Donckse Haventje nog verder heringericht middels het terugbrengen van cultuurhistorische inriching in de hstorische zichtlijn, en in een integrale gebiedsontwikkeling doorontwikkeld tot een parel van de rivieroevers met aan de oostzijde een getijdenparkzone.”

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

Blz 33 uit gebiedsvisie rivieroevers

Dan nog een kleine tekstuele correctie onder deze foto HtD: – dit is de (noord) gevel gezien vanaf het buitendijkse voorterrein ofwel Donckse Voortuyn Wel zullen wij zoals gezegd graag meewerken aan de transformatie van het voorterrein aan de oostkant (ten oosten van de cultuurhistorische zichtlijn) naar bebouwing met getijdenpark, en in dat oostelijke deel op verschillende wijzen de oever in dat ‘gele’ deel van het voorterrein toegankelijk te maken en zal dat een aantrekkelijke nieuwe toevoeging zijn op de beleving van de rivier in samenhang met de daar te bouwen ontwikkeling en hopelijk ook met het getijdenpark dat we nastreven. Ook hebben wij een extra knooppunt geboden door ons Donckse Haventje bereikbaar te maken voor de watertaxi & boot exploitanten waar wij afspraken mee maken over het brengen en halen van personen en groepen waardoor een prachtige verbinding met de rivier en extra beleefbaarheid van de Grienden reeds door ons is hersteld en als nooit tevoren beleefbaar is gemaakt.

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

VERBINDEN PARELS RIVIEROEVERS Op blz. 12 schrijft u over de nadrukkelijke kans om “langs de rivieroevers nieuwe “parels” te ontwikkelen” en met nieuwe martkpartijen die zich aan hebben gediend voor de nieuwe ontwikkelingen ook de kans te pakken “een kwaliteitsslag” te maken voor het hele gebied. Maar ook om “kwaliteiten toekomstvast te borgen”. Als uitwerking van de Omgevingsvisie Ridderkerk 2035, zegt u als vooraanstaand doel te hebben “om de unieke waarden langs de karakteristieke oevers als toekomstwaarde te koesteren en weer prominent ervaarbaar te maken” en moet de visie tegelijk houvast geven voor de gewenste ontwikkelingen en “keuzes voor de ontwikkelingsrichting op een aantal belangrijke transformatielocaties”. Wij doen ons uiterste best om al parel beter beleefbaar te zijn, maar we kunnen de rivieroevers alleenmaar verbeteren als iedereen daaraan meewerkt. DIT MOET DAN OOK INTEGRAAL WORDEN ONTWORPEN! DAN PAS KUNNEN DE KWALITEITEN WORDEN VERBONDEN Plaatje uit Gebiedsvisie Rivieroevers blz 16 “2.3 Grote en karakteristieke groengebieden”: BESTAANDE SITUATIE:

GRAAG BRENGEN WIJ onze INTEGRALE VISIE op TOEKOMSTIGE Rivieroevers in hieronder iets duidelijker uitgewerkt:

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

Ter vergroting van de beleving van het landschapspark zoals wordt nagestreefd in de gebiedsvisie Rivieroevers, vertalen wij de historische kernkwaliteiten van Buitenplaats Het Huys ten Donck binnendijks (met zichtljnen, doorkijkjes en verrassingen in de wandelingen en structuren), naar de rivieoevers om de totale Oeverpark beleving te bereiken verspreid buitendijks als landschapspark langs de rivieroevers.

Detail van onze integrale visie rivieroevers hieronder: waarbij de zichtlijnen vanuit het Huys ten Donck worden doorgetrokken in Oost – en Westeljike richting tot aan de rivier opdat ook andersom deze beleving doorgaans langs de rivieroevers overheerst dat er een samenhang is in de gebiedsvisie. Hiermee worden ook verschillende boulevards gecreëerd zowel langs de oevers, als langs de zichilijnen als langs de dijksboulevard:

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

Zicht vanuit het zuid-westelijke kant binnendijks naar buitendijks:

Zicht vanuit het de oosteljke uithoek van de rivieroever richting binnendijks langs de voorgestelde zichtlijn tussen HtD en oostkant tot aan rivieroevers:

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

EXTRA PUNT VAN AANDACHT DAT WIJ HEEL BELANGRIJK ACHTEN DIE WE ADVIEREN MEE TE NEMEN in de uitwerking van de visie: VERBETEREN MOBILITEIT in combinatie met RECREATIE vanuit het oogpunt om de recreatieve en cultuurhistorische beleefbaarheid te optimaliseren: Nog niet uitgewerkt op deze schets is het voorstel ter verbetering van de recreatiewaarde, mobiliteit en aantrekkelijkheid van het gebied (en ter bescherming van de Rijksmonumenten op de buitenplaats tegen trillingen), door kwa mobiliteit een aantal wijzigingen aan te brengen namelijk: -

de weg die de Ringdijk verbind met de Benedenrijweg te verplaatsen naar het westen, de dijkweg om te draaien en af te laten komen tussen de Riederwerf en de Donckselaan, een zebra aan te leggen voor voetgangers die graag van binnendijks de dijk op willen via de dijktrap tegenover de Ingangshek van HtD en de Benedenrijweg te verbieden voor vrachtwagens en verkeersluw te maken alleen voor bestemmingsverkeer van bewoners en bezoekers recreatiegebieden. Al het bedrijfsverkeer en transport kan in principe afgewikkeld worden aan de buitenranden van de rivieroevers via de daartoe bestemde wegen die alleen naar de bedrijven leiden en kunnen derhalve wegblijven bij de Rivieroevers waar alleen woningen staan). Zo wordt voorkomen dat transport en bedrijfsverkeer de kortste route tracht te nemen en daarmee het centrale gebied rondom de rivieroevers vastloopt waar het minst aantal bedrijven zitten.

GEBIEDSFONDS / RATIO BOUW-GROEN EISEN Wij zijn erg vóór een gebiedsfonds, alleen dient er dan wel een eerlijke verdeling te zijn. Enerzijds voor de bijdrage aan het groenonderhoud pro rato van het geleverde groen aan het gebied. Anderzijds de investering in het groenfonds aan de hand van bouweenheden ook weer pro rato het totale eigendomsgebied ratio rood/groen. Verder is het ook van belang dat iedere initiatiefnemer een wezenlijke bijdrage dient te leveren aan de eerdergenoemde 6 doelstellingen en in ieder geval aan het percentage groen op de desbetreffende bebouwde/te bebouwen kavel/terrein. Het kan zoals eerder gezegd niet zo zijn dat Het Huys ten Donck het uitloop gebied wordt van volgebouwde andere terreinen. Oevers dienen ook vanuit alle andere gebieden optimaal bereikbaar te moeten worden gemaakt voor iedereen, met extra recreatieve verbindingen voor voetgangers en fietsers door en tussen de bebouwing heen voor de beleving van de rivieroevers! Dit dient dus voor iedere initiatiefnemer als eis en randvoorwaarde te worden gesteld. Ook degenen die al gebouwd hebben met beperkte of geen groen voorzieningen op eigen terrein, dienen of terug te transformeren naar groen/blauw, of zouden bij moeten dragen aan het groenfonds.

Dit zou ook vertaald kunnen worden naar WOZ waarden, voor de omwonenden van groen die uitzicht en leefbaarheid genieten van groen, om daar ook vanuit hun WOZ waarden aan bij te dragen, om dat groen in stand te houden. Wij hopen dat het begrijpelijk is voor u, dat het voor ons onacceptabel is dat anderen winst maximaliseren door elke centimeter vol te bouwen, maar wij vervolgens moeten vechten om Stichting Het Huys ten Donck Benedenrijweg 461, 2983 LA Ridderkerk | T: 0180 41 56 56 E: ontvangen@huystendonck.nl | W: www.huystendonck.nl KVK: 41125889 | Rekeningnummer: NL53 RABO 0130.2786.37 BTW-ID: NL804825294B01

ONDERWERP: zienswijze ontwerpgebiedsvisie Rivieroevers en MER dossier 373081. (incl. bijlage zienswijze MER)

de kwaliteiten, erfgrenzen en instandhouding van de buitenplaats te bolwerken en iedereen in de gemeente daar wel van meegeniet zonder er iets aan bij te dragen. Dat kan niet de bedoeling zijn. Wij geloven in gedeelde verantwoordelijkheden maar vragen ook respect voor het eeuwenoude erfgoed dat wij tot op heden hebben weten in stand te houden. Daar moeten we als gemeente buitengewoon trots op zijn. En als we het zover krijgen dat de buitenplaats als geheel met de voorziene buitendijkse transformatie structureel drijvend blijft, en zichzelf in stand kan houden, dan zullen wij er alles aan doen dat het om de buitenplaats optimaal beleefbaar te maken, altijd met behoud van diens kwaliteiten voor de verre toekomst. Maar eerst moet de basis stevig staan, dan kunnen we de leuke dingen gaan organiseren. Concluderend: Wij zijn blij met een totaalvisie, we zien dat er ambitie in zit en we hebben enorme zin om daaraan bij te dragen, maar wel proportioneel en inachtneming van gezamenlijkheid, integraliteit, haalbaarheid, en gemeenschappelijke participatie!

Hoogachtend, mede namens Stichting Het Huys ten Donck en de famiile Groeninx van Zoelen, met behoud van al onze eerder genoemde rechten, Catharina Groeninx van Zoelen

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.ridderkerk.nl/api/v1/meetings/782/documents/30546