Voorstel verordening starterslening Ridderkerk 2026

Raadsvoorstel Onderwerp: | College van burgemeester | Zaaknummer Verordening Starterslening gemeente Ridderkerk | en wethouders | 2026-052410 2026 | 8 september 2026 Portefeuillehouder | Commissie Samen wonen | Openbaar Henk van Os | 1 oktober 2026 Opsteller: | Gemeenteraad Nina van Maanen | 15 oktober 2026 Geadviseerd besluit 1. De Verordening Starterslening gemeente Ridderkerk 2026 vast te stellen. 2. Motie 2026-172 “Starterslening ook beschikbaar voor nieuwbouw” als afgedaan te beschouwen. 2/4 Raadsvoorstel Inleiding De gemeente Ridderkerk stelt via de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) onder voorwaarden een Starterslening beschikbaar voor startende woningkopers. Naar aanleiding van de evaluatie van de Starterslening en de motie 2026-172 ‘Starterslening ook beschikbaar voor nieuwbouw’ is de Verordening Starterslening geactualiseerd. De belangrijkste wijziging is de uitbreiding van de Starterslening naar nieuwbouwwoningen. Beoogd effect Het actualiseren van de Verordening Starterslening, zodat de regeling aansluit bij de huidige woningmarkt en ook beschikbaar is voor starters die een nieuwbouwwoning willen kopen. Relatie met beleidskaders N.v.t.

Argumenten 1.1 De Starterslening wordt uitgebreid naar nieuwbouwwoningen Met de uitbreiding wordt uitvoering gegeven aan de door de gemeenteraad aangenomen motie 2026- 172 ‘Starterslening ook beschikbaar voor nieuwbouw’. Hierdoor kan de Starterslening ook worden toegewezen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. 1.2 De verordening wordt aangepast aan de huidige werkwijze van SVn De Verordening Starterslening is aangepast op basis van de nieuwste modelverordening van SVn. Hierbij zijn de procedures en de rolverdeling tussen de gemeente en SVn duidelijker beschreven. Ook zijn enkele technische en redactionele wijzigingen doorgevoerd, zoals het aanpassen van verwijzingen naar de NHG-voorwaarden, het opnemen van het Energiebespaarbudget en het verduidelijken van de aanvraagprocedure. Hierdoor sluit de verordening beter aan op de huidige uitvoering. Overleg gevoerd met SVn. Kanttekeningen 1.1. Het in de motie voorgestelde anti-speculatiebeding kan niet worden opgenomen in de Verordening Starterslening of via de Starterslening worden opgelegd. De gemeente is geen partij bij de leningsovereenkomst tussen SVn en de koper. Uit intern juridisch overleg en in afstemming met SVn is gebleken dat het anti-speculatiebeding daarom privaatrechtelijk moet worden geregeld.

Bij nieuwbouwwoningen worden hierover, waar mogelijk, afspraken gemaakt met projectontwikkelaars in een anterieure overeenkomst. Het anti-speculatiebeding wordt vervolgens opgenomen in de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. Uitvoering/vervolgstappen De verordening wordt gepubliceerd via Decentrale Regelgeving en Officiële Publicaties in het elektronisch gemeenteblad: Lokale wet- en regelgeving | Overheid.nl. Evaluatie/monitoring De ontwikkelingen rondom de Starterslening worden gevolgd. De verordening wordt aangepast indien de ontwikkelingen daartoe aanleiding geven. Financiën De actualisatie van de verordening heeft geen financiële gevolgen. Juridische zaken De geactualiseerde Verordening Starterslening is juridisch getoetst. Duurzaamheid en Ecologie N.v.t. Inclusiviteitstoets N.v.t. 3/4 Communicatie/participatie na besluitvorming Na besluitvorming wordt de geactualiseerde verordening gepubliceerd en beschikbaar gesteld via de gemeentelijke website. Burgemeester en wethouders van Ridderkerk, de secretaris, de burgemeester, mw. M. Kitselar dhr. C.A. Oosterwijk Bijlagen 1. Motie-Starterslening-ook-beschikbaar-voor-nieuwbouw.pdf 2. Verordening starterslening Ridderkerk 2026.docx 3. Was-Wordt lijst verordening Starterslening.docx 4.

Toelichting Was-Wordt lijst verordening Starterslening.docx 4/4 CONCEPT RAADSBESLUIT Gemeenteraad: 15 oktober 2026 Zaaknummer:Onderwerp: Verordening Starterslening gemeente Ridderkerk 2026 Commissie samen wonen 1 oktober 2026 De raad van de gemeente Ridderkerk, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders op 8 september 2026, BESLUIT: 1. De Verordening Starterslening gemeente Ridderkerk 2026 vast te stellen. 2. Motie 2026-172 “Starterslening ook beschikbaar voor nieuwbouw” als afgedaan te beschouwen.