Voorstel Evaluatie Stimuleringsregelingen SVn Ridderkerk 2021.pdf

Raadsvoorstel Onderwerp: Evaluatie Stimuleringsregelingen SVn Ridderkerk 2021

College van burgemeester en wethouders 2 november 2021

Zaaknummer 403181

Portefeuillehouder C.A. Oosterwijk

Commissie Samen wonen 2 december 2021

Openbaar

E-mailadres opsteller: s.embregts@bar-organisatie.nl

Gemeenteraad 16 december 2021

Geadviseerd besluit 1. Kennis te nemen van de 'Evaluatie Stimuleringsregelingen Ridderkerk 2021' met bijbehorende bijlagen. 2. Een investeringsbudget van € 810.000,- beschikbaar te stellen ten behoeve van de uitvoering van de stimuleringsregelingen. 3. De structurele effecten op te vangen in de huidige begroting en de financiële uitwerking mee te nemen in de eerstvolgende tussenrapportage.

1/5

Raadsvoorstel Inleiding De gemeente Ridderkerk kent vier stimuleringsregelingen van Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (hierna: SVn): de Starterslening, de Stimuleringslening Duurzaamheid, de Blijverslening en de Verzilverlening. In de RIB d.d. 4 december 2020 over de evaluatie van de stimuleringsregelingen is aan u toegezegd dat u in het 4e kwartaal van 2021 opnieuw een evaluatie stimuleringsregelingen aangeboden krijgt. U is daarbij toegezegd dat alle stimuleringsregelingen gelijktijdig en in samenhang worden geëvalueerd. Bijgaand treft u deze evaluaties. Uit de evaluatie van de Stimuleringslening Duurzaamheid en de Starterslening is gebleken dat een aanvullend investeringsbudget nodig is. Daarnaast heeft het college een nieuwe deelnemersovereenkomst met SVn gesloten. De huidige overeenkomst is verouderd en loopt per 31 december 2021 af. De nieuwe deelnemersovereenkomst sluit aan op de huidige wet- en regelgeving. Beoogd effect Het beschikbaar stellen van investeringsbudget voor het continueren van de Stimuleringslening Duurzaamheid en de Starterslening. U te informeren over de uitvoering van de Stimuleringsregelingen, het herverdelen van de beschikbare gelden binnen SVn en het aangaan van een nieuwe deelnemersovereenkomst met SVn.

Relatie met beleidskaders Woonvisie Ridderkerk 2021 - 2026 en 'Het regioakkoord nieuwe woningmarktafspraken regio Rotterdam 2018-2030'. Hierin is aangegeven dat de starterslening wordt voortgezet om bij te dragen aan de betaalbaarheid van woningen. Wet maatschappelijke ondersteuning 2015, Verordening maatschappelijke ondersteuning Ridderkerk 2019 en beleidsregels maatschappelijke ondersteuning Ridderkerk 2021. Klimaatvisie Ridderkerk (route naar 2050). Argumenten 1.1 Hiermee wordt voldaan aan de toezegging om uw raad in het 4e kwartaal van 2021 opnieuw een evaluatie van de stimuleringsregelingen aan te bieden. 1.2 Hieruit blijkt onder andere de behoefte aan een aanvullend investeringsbudget. 2.1 Met een aanvullend investeringsbudget kan in 2022 uitvoering worden gegeven aan de stimuleringsregelingen. Uit de evaluaties blijkt een behoefte aan aanvullende gelden voor de Stimuleringslening Duurzaamheid en de Starterslening. Door het beschikbaar stellen van een investeringsbudget van € 810.000,-, kan hiervan € 310.000,- worden ingezet voor het continueren van de startersleningen en € 500.000,- voor de duurzaamheidsleningen. De verwachting is dat het fonds Stimuleringsregeling Duurzaamheid hiermee tot minimaal het 1e kwartaal van 2024 voldoende budget bevat. 3.1 Hiermee wordt de investering in de begroting opgenomen. Overleg gevoerd met SVn. Kanttekeningen Niet van toepassing.

Uitvoering/vervolgstappen Niet van toepassing.

2/5

Evaluatie/monitoring Er wordt geëvalueerd wanneer de beschikbare gelden of een verandering in de woningmarkt hiertoe aanleiding geven. De evaluatie van de stimuleringsregelingen zal in samenhang blijven plaatsvinden. Voor verdere uitkomsten en aanbevelingen verwijzen wij u naar de evaluaties in de bijlagen. Financiën Wanneer het gevraagde investeringsbudget van € 810.000,- beschikbaar wordt gesteld, zullen de maximale lasten van SVn uitkomen op € 7.000,- per jaar. Dit verwachten wij te kunnen dekken binnen bestaande budgetten. Herverdeling gelden over stimuleringsleningen Het budget voor startersleningen is geheel uitgeleend. Wij hebben daarom op 2 november jl. besloten om gebruik te maken van de revolverende gelden uit het Startersfonds 2006. Hieruit is € 100.000,ingezet. Zo blijven we de revolverende werking van dit fonds optimaal benutten. Op basis van de evaluatie van de Blijverslening is te verwachten dat het huidige beschikbare budget voor een klein deel benut zal worden. Om doelmatig met financiële middelen om te gaan, hebben wij op 2 november jl. tevens besloten om hiervan € 90.000,- over te hevelen ten bate van de startersleningen. Hierdoor kunnen er weer op korte termijn startersleningen worden verstrekt.

Door het anders verdelen van de gelden op de verschillende rekeningen bij SVn zijn er geen extra kosten die ten laste van de begroting komen en kan het bestaande beleid onaangepast uitgevoerd blijven worden. Daardoor is het een collegebevoegdheid. Onderstaande tabel geeft de verdeling van de aanwezige gelden en het beoogde investeringsbudget weer. 2021

Beschikbaar budget Overheveling SVn SVn gelden Oude Startersfonds saldo € 118.408,97 - € 100.000,september 2021 Stimuleringslening € 170.021,74 Duurzaamheid Starterslening € 4.964,36 + € 190.000,Blijverslening € 150.000,- € 90.000,Verzilverlening € 67.183,75 Totaal € 506.683,79

Investeringsbudget raadsvoorstel

Nieuw beschikbaar budget € 18.408,97

+ € 500.000,-

€ 670.021,74

+ € 310.000,-

€ 504.964,36 € 60.000,€ 67.183,75 € 1.320.578,82

Juridische zaken Niet van toepassing. Duurzaamheid Wanneer uw raad het investeringsbudget ter beschikking stelt voor de Stimuleringsregelingen en hiervan gelden worden overgeheveld naar de Stimuleringslening Duurzaamheid, kunnen naar verwachting tot het 1e kwartaal van 2024 duurzaamheidsleningen worden verstrekt. Door gelden beschikbaar te houden voor het verstrekken van Verzilverleningen, kan het verduurzamen van woningen ook gestimuleerd blijven. Beide leningen dragen bij aan het verduurzamen van gebouwen binnen onze gemeente. Dit raakt Sustainable Development Goals: 7. betaalbare en duurzame energie en 13. klimaatactie. Communicatie/participatie na besluitvorming Niet van toepassing.

3/5

Burgemeester en wethouders van Ridderkerk, de secretaris,

de burgemeester,

dhr. H.W.J. Klaucke

mw. A. Attema

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5.

B0 - Evaluatie Stimuleringsregelingen.pdf B1 - Evaluatie Verordening Starterslening.pdf B2 -Evaluatie Blijverslening.pdf B3 - Evaluatie Verordening Stimuleringslening duurzaamheid.pdf B4 - Evaluatie Verordening Verzilverlening.pdf

4/5

CONCEPT RAADSBESLUIT Onderwerp: Evaluatie Stimuleringsregelingen SVn Ridderkerk 2021

Gemeenteraad: 16 december 2021

Zaaknummer: 403181

Commissie samen wonen 2 december 2021

De raad van de gemeente Ridderkerk, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders op 2 november 2021,

BESLUIT: 1. Kennis te nemen van de 'Evaluatie Stimuleringsregelingen Ridderkerk 2021' met bijbehorende bijlagen.

2. Een investeringsbudget van € 810.000,- beschikbaar te stellen ten behoeve van de uitvoering van de stimuleringsregelingen.

3. De structurele effecten op te vangen in de huidige begroting en de financiële uitwerking mee te nemen in de eerstvolgende tussenrapportage.

5/5