Toelichting vast te stellen bestemmingsplan 't Ronde Sant.pdf

Planspecifiek Het uitvoeren van het project heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente. De financiële verantwoordelijkheid voor het project en het daarbij horende risico wordt volledig gedragen door de initiatiefnemer. Met de gemeente is een anterieure overeenkomst afgesloten. De economische uitvoerbaarheid van het plan is derhalve verzekerd.

45

7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

7.1 Algemeen Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1 sub c Wro vooroverleg te worden gevoerd, als bedoeld in artikel 3.1.1 Bro. Op basis van het eerste lid van dit artikel wordt vooroverleg gevoerd met waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het bestemmingsplan in het geding zijn. Tevens wordt het voorontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd, met de mogelijkheid voor een ieder om een inspraakreactie in te dienen. Een ontwerpbestemmingsplan dient conform afdeling 3.4 Awb gedurende 6 weken ter inzage gelegd worden. Hierbij is er de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen in te dienen op het plan. Na vaststelling door de raad wordt het vaststellingsbesluit bekend gemaakt. Het bestemmingsplan ligt na bekendmaking 6 weken ter inzage. Gedurende deze termijn is er de mogelijkheid beroep in te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt vervolgens de dag na afloop van de tervisielegging in werking als er geen beroep is ingesteld. Is er wel beroep ingesteld dan treedt het bestemmingsplan ook in werking, tenzij naast het indienen van een beroepschrift ook om een voorlopige voorziening is gevraagd.

De schorsing van de inwerkingtreding eindigt indien de voorlopige voorziening wordt afgewezen. De procedure eindigt met de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

7.2 Informatiebijeenkomsten Voor de behandeling van het principebesluit is op 9 maart 2022 een informatiebijeenkomst geweest met omwonenden. Tijdens de bijeenkomst zijn vragen opgehaald en bezorgheden geuit. Hierop volgend zijn antwoorden geformuleerd en is een communicatieplan opgesteld om hierop in te spelen. Naar aanleiding van de reacties is het meest zuidelijk gelegen gebouw en stramien opgeschoven naar het zuidoosten, zodat de afstand met de woningen aan de Stevinstraat groter wordt. Op 1 december 2022 is er een tweede informatiebijeenkomst georganiseerd. Tijdens deze avond zijn de laatste wijzigingen van de ontwikkeling gepresenteerd. Er waren ca. 65 mensen aanwezig. De reacties tijdens deze informatieavond hebben vooralsnog niet geleid tot aanpassingen van het ontwerp. Op 24 oktober 2023 is er nog nogmaals een informatieavond gehouden. Er waren ca. 40 mensen aanwezig en ook 9 raadsleden. Tijdens die bijeenkomst zijn mogelijke verbeterpunten besproken ten opzichte van de eerder getoonde voorstellen uit 2022. Dat betreft de afstand van de nieuwbouw tot belendende bebouwing en het aanpassen van de bouwhoogte van het woonblok van 10 naar 7 bouwlagen. Daarnaast is het voorheen versteende binnengebied gewijzigd naar een groene binnenruimte, door het parkeren te verschuiven naar de westzijde van het plangebied.

Dit is tijdens die avond geïllustreerd met 3D-beelden (vogelvlucht en op straatniveau). Verslagen van de informatiebijeenkomsten zijn als bijlagen bij dit bestemmingsplan toegevoegd (zie bijlagen bij toelichting, bijlage 9a, 9b en 9c).

46

7.3 Inspraak Het voorontwerpbestemmingsplan ’t Ronde Sant, met de daarop betrekking hebbende stukken, heeft met ingang van 9 juni 2023 tot en met 6 juli 2023 ter inzage gelegen. Tijdens de terinzagelegging, is de mogelijkheid geboden om een inloopavond te bezoeken. Deze door de gemeente georganiseerde inloopavond heeft plaatsgevonden op donderdag 15 juni 2023. Gedurende de termijn van terinzagelegging zijn in totaal 37 inspraakreacties ontvangen. Een samenvatting van de inspraakreactie en de reactie hierop heeft plaats in het bijgevoegde 'Nota inspraak en overleg inspraakreacties' (zie bijlagen bij toelichting, bijlage 10). Daarin is ook aangegeven op welke wijze het plan is aangepast naar aanleiding van de inspraakreacties.

7.4 Verslag artikel 3.1.1 Bro overleg In het kader van het wettelijk vooroverleg, zoals bedoeld in artikel 3.1.1 Bro, is het voorontwerpbestemmingsplan gestuurd naar de vooroverlegpartners.. Er zijn reacties ontvangen van Gasunie, Archeologie Rotterdam en Veiligheidsregio Rotterdam – Rijnmond. voor een samenvatting van de ingediende vooroverlegreacties en de reactie hierop wordt verwezen naar de bijgevoegde 'Nota inspraak en overleg inspraakreacties' (zie bijlagen bij toelichting, bijlage 10). Hierbij is per overlegreactie aangegeven of de vooroverlegreactie heeft geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan.

7.5 Verslag zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan ’t Ronde Sant, met de daarop betrekking hebbende stukken, heeft met ingang van 8 december 2023 tot en met 18 januari 2024 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is iedereen in de mogelijkheid gesteld schriftelijk en/of mondeling te reageren op het ontwerpbestemmingsplan. Gedurende de termijn van terinzagelegging zijn in totaal 26 zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan naar voren gebracht. Hiervoor is de Nota zienswijze opgesteld die als bijlagen bij toelichting, bijlage 13 is bijgevoegd. Er zijn onderwerpen die meermaals terugkomen in de zienswijzen. Om die reden is in de Nota zienswijzen eerst voor die onderwerpen een algemene beantwoording opgenomen. Vervolgens zijn de afzonderlijke zienswijzen samengevat en beantwoord. Tevens is in de Nota zienswijzen aangegeven tot welke aanpassingen de zienswijzen hebben geleid, ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.

47