PvdA antwoorden Onderbouwing BOPA Van der Valk.pdf

Vragen vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Onderbouwing BOPA Van der Valk Algemene informatie •

Vragensteller: Jeroen Rijsdijk, PvdA Ridderkerk

•

Vergaderdatum: 26-02-2026

•

Portefeuillehouder: C.A. van der Duijn Schouten

•

Datum vraag: 18-02-2026

•

Datum antwoord: 24 februari 2026

Vragen en antwoorden Vraag 1 In het document ‘Onderbouwing BOPA Van der Valk’ wordt op pagina 11 aangegeven dat oorspronkelijk long stay appartementen voor arbeidsmigranten waren voorzien in planonderdeel 05. Dit is echter gewijzigd naar een reguliere hotelfunctie. Tijdens de commissievergadering van 12 februari hebben wij aan de wethouder gevraagd waarom deze wijziging heeft plaatsgevonden. De wethouder gaf aan dat dit een keuze van Van der Valk was, maar dat hij geen nadere toelichting kon geven. Kunt u navragen bij Van der Valk waarom zij hebben besloten de long stay appartementen uit het masterplan te schrappen en hiervoor een reguliere hotelfunctie in de plaats te stellen? Antwoord 1: Van der Valk heeft het onderdeel met long stay-appartementen uit het masterplan geschrapt naar aanleiding van het standpunt van de provincie. Long stay wordt door de Provincie geïnterpreteerd als een woonfunctie, die de beschikbare milieuruimte voor bedrijven beperkt. Dit wordt door de provincie als ongewenst beschouwd. Om die reden heeft Van der Valk ervoor gekozen dit onderdeel uit de planvorming te halen en te vervangen door een reguliere hotelfunctie. De long stay appartementen zijn overigens nooit bedoeld geweest voor arbeidsmigranten in de plannen van Van der Valk, maar voor andere doelgroepen.

Vraag 2 Kunt u aangeven voor welke specifieke groepen werknemers van bedrijven op Nieuw Reijerwaard en in de regio de uitbreiding van het hotel mede is bedoeld? En hoe zich dit verhoudt tot de voorgenomen short stay locatie voor arbeidsmigranten elders op Nieuw Reijerwaard? Antwoord: De uitbreiding is bedoeld voor zakelijke bezoekers en werknemers van bedrijven op Nieuw Reijerwaard en in de regio die tijdelijk verblijven voor bijvoorbeeld projecten, trainingen of inwerktrajecten. Vanuit het bedrijfsleven is aantoonbaar vraag naar extra hotelcapaciteit en de mogelijkheid om meerdere kamers gelijktijdig af te nemen. De uitbreiding voorziet in die behoefte en versterkt de vestigingsvoorwaarden voor het bedrijventerrein. Het blijft echter een reguliere hotelfunctie. Het is niet aan de gemeente om te bepalen welke specifieke gasten daar verblijven; dat is aan de exploitant binnen de vergunde hotelbestemming. De uitbreiding bedient dus een andere doelgroep dan de beoogde specifieke short stay-voorzieningen op het bedrijventerrein. Vraag 3 Naast de uitbreiding van het aantal hotelkamers worden er diverse nieuwe voorzieningen toegevoegd, waaronder een bioscoop en verschillende bowlingbanen. Aangezien ook niet-hotelgasten van deze faciliteiten gebruik zullen maken, is het te verwachten dat het hotel zowel meer gasten als bezoekers zal aantrekken.

Wat verwacht u dat de gevolgen van deze uitbreiding zullen zijn voor het sluipverkeer in de directe omgeving, met name op de Rijksstraatweg? Antwoord 3 In het kader van de planvorming is onderzoek gedaan naar de verkeerseffecten van de uitbreiding. Daaruit blijkt dat de extra verkeersbewegingen die samenhangen met het hotel en de nieuwe voorzieningen beperkt zijn en binnen de beschikbare wegcapaciteit kunnen worden afgewikkeld. De Rijksstraatweg en de omliggende infrastructuur zijn hierop berekend.