Participatiedocumenten.pdf
Tekst van het document
36
Indiener Datum
Reacties
Antwoord 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader
8
Wat eerder niet is aangegeven, maar wat misschien wel van belang is, is dat de eventuele woning op de plaats zou kunnen komen waar nu een oude tuindersschuur staat. Deze schuur heeft een oppervlakte van 100m². Dit oppervlak zou in verband met het bouwen van een kangoeroewoning iets groter moeten zijn. Het type woning wordt dan een schuurwoning (volledig gelijkvloers). Op deze manier wordt de landelijke uitstraling en het huidige beeld niet aangetast. Het principe verzoek hiervoor is al ingediend. Er is veel overlast door ganzen, vogels en konijnen. Deze overlast is er sinds de komst van het Waalbos en de Gorzen. De agrarische gronden liggen tussen deze twee natuurgebieden in, waardoor het aantrekkelijk is voor wild om op de agrarische gronden ‘een graantje mee te pikken’. Het telen van uien zorgt voor een afname van de overlast, omdat ui geen gewas is dat vogels over het algemeen eten. De agrarische activiteiten continueren is steeds moeilijker, gezien 3de overlast. Het kost veel energie om het wild tegen te gaan, waardoor de frustraties toenemen.
8-7-2024
De vraag is neergelegd of woningbouw mogelijk is, aan de Pruimendijk.
Verwerking in visie buitengebied
Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.
Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door die stapsgewijze aanpak ontstaat een complete analyse. 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke afwegingen spelen er voor de verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader
In Bouwsteen 2 is onderscheid gemaakt in deelgebieden, die vervolgens zijn verdeeld in gebieden. Voor de Pruimendijk en omgeving blijven de geldende rechten van kracht. Daarnaast willen we ruimte bieden voor natuurontwikkeling in combinatie met waterberging. Tot slot is ook ruimte voor ruimte mogelijk, net als dat er regels zijn met betrekking tot vrijkomende agrarische bebouwing.
Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 37
Indiener Datum
Reacties
Antwoord
Voorbeeldprojecten aan de andere van de Pruimendijk zijn daarbij als voorbeeld genoemd. Een woonwijk is niet de wens, maar kleinschalige woningbouw, met groene doorzichten, ingepast in de omgeving. Aan de achterzijde van de percelen kan dan een geluidswal komen, om geluidsoverlast van de snelweg tegen te gaan. Het laten groeien van gewassen tussen die woningbouwlocatie en de geluidswal blijft dan een optie, omdat dit ook de geluidsoverlast verder beperkt. Indien woningbouw mogelijk is, dan is er eventueel een wens om de agrarische activiteiten te verplaatsen naar de Hoeksche Waard.
2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.
Verwerking in visie buitengebied
De Pruimendijk is ingericht als fietsstraat. Zwaar verkeer dat nodig is om de agrarische gronden te bewerken, krijgen steeds meer te maken met weerstand op die Pruimendijk. Er is weinig begrip voor de agrariërs, door de fietsstraat, waar veiligheid een belangrijk aandachtspunt is. Het voelt alsof je als agrariër niet meer welkom bent. Het is belangrijk om naar de agrariërs te luisteren. Je moet niet over ze praten, maar met ze praten. Laat ze meedenken in de visie. Die visie moet vooral van toegevoegde waarde zijn voor de agrariërs. Geen hapsnap visie, maar een visie voor de lange termijn, 38
Indiener Datum
9
10
8-7-2024
9-7-2024
Reacties die uitspraken doet over (deel)gebieden en niet alleen inzoomt op percelen. Heeft zorgen over onder andere de verloedering van Rijsoord. Daarnaast ideeën geopperd om over te gaan op bouwgrond voor boerderijwoningen (apartementen) en of tiny houses (starterswoningen). Zoveel mogelijk energieneutraal bouwen. Ziet ook gelijkenissen met een nabij liggend perceel waar een exacte situatie was en bouwgrond is geworden.
Een presentatie is toegestuurd. Onderstaande is een samenvattende conclusie, die is opgenomen in de presentatie: Door op de juiste wijze de Omgevingsvisie met de Donckse Velden als gezellig uitloopgebied met voldoende te doen, en de terreinen rondom
Antwoord
Verwerking in visie buitengebied
Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door die stapsgewijze aanpak ontstaat een complete analyse. 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke afwegingen spelen er voor de verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader
Verloedering probreen we uiteraard zo veel als mogelijk tegen te gaan. Doel is uiteindelijk om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. Woningbouw is mogelijk in de vorm van ruimte voor ruimte en indiener kan gebruik maken van de regeling voor vrijkomende agrarische bebouwing. De ontwikkeling moet passen in het lint.
Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen. Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door die stapsgewijze aanpak ontstaat een complete analyse. 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke afwegingen spelen er voor de
Bestaande rechten voor Huys ten Donck blijven gelden. Daarnaast is woningbouwontwikkeling mogelijk, in overeenstemming met de Visie rivieroevers. We zijn daarbij wel afhankelijk van de beleidslijn Grote Rivieren, die
39
Indiener Datum
11
11-7-2024
Reacties
Antwoord
HtD opnieuw in te richten, kunnen we de prachtige samenhang van de overgebleven kernkwaliteiten van de Buitenplaats en die van de Donckse Buurt zowel laten excelleren en tegelijk beschermen! Door de Donckse Velden heen kunnen de diverse faciliteiten zoals horeca, speeltuin, zorgfuncties, recreatiegebied met groen, hofjestuinen, kleine agrarische kavels en bomenvariatie met weteringen, woningen en eigen energieopwekking, een prachtig beleefbaar en toekomstbestendig gebied gemaakt worden voor jong en oud tezamen! Als aantrekkelijk gebied zal de druk voor andere kwalijke invullingen ook minder voor de hand liggen!
verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader
Inspreker is eigenaar van een perceel grond aan de Hogeweg te Ridderkerk. Dit perceel heeft een agrarische bestemming en is gelegen binnen het bestemmingsplan Ridderkerk West. Dit is met een blauwe stip aangegeven op het kaartje met de rode cirkels in de bijlage. Op dit kaartje valt het perceel niet in het bestemmingsplan “Buitengebied”, maar heeft wel een agrarische bestemming. Het suggereert dat het perceel is samengevoegd met het woongebied Ridderkerk. De gemeente heeft bijna een jaar geleden aan aangegeven het
Het is begrijpelijk dat inspreker eerst de visie afwacht.
Verwerking in visie buitengebied richting geeft aan het bouwen in buitendijks gebied.
Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.
Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door die stapsgewijze aanpak ontstaat een complete analyse. 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden naar het heden en de wensen voor het buitengebied 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke afwegingen spelen er voor de
Het betreffende perceel ligt in een gebied waar we graag de Groene Kraag versterken. Die wens blijft bij de gemeente, iets wat in Bouwsteen 2 ook nader is toegelicht.
40
Indiener Datum
Reacties
Antwoord
perceel te willen kopen. Hierna zijn partijen in gesprek gegaan. Aan de bemiddelaar namens de gemeente is aangegeven eerst duidelijkheid te willen hebben van de gemeente hoe deze ruimtelijk tegen het onderhavige perceel aankijkt in de visie tot 2050, alvorens de gesprekken tot verkoop voort te zetten.
verschillende mogelijkheden op de gronden 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied inclusief toetsingskader
Het zal een hele uitdaging worden een perspectief te bieden voor de agrarische sector in het plangebied als het gaat om invulling binnen de ruimtelijke ordening. Een agrarisch verdienmodel binnen het buitengebied van Ridderkerk is nu en in de toekomst niet of nauwelijks te realiseren. Dit is slechts voor een enkelen weggelegd en dan met name in de intensieve tuinbouw. Het merendeel van de ondernemers welke nu nog over zijn hebben een bedrijf middels het “uitsterfprincipe” waarbij een opvolger ontbreekt. De verdere verpaupering en “verpaarding” van de agrarische gronden is hierdoor een feit. Gewassen zijn steeds moeilijker te telen. Wildschade neemt steeds grotere vormen aan. De lto-afdeling IJsselmonde is inmiddels opgeheven. Sedert ca. 1990 was op IJsselmonde een land- herinrichtingsproject. Vele jaren is
Verwerking in visie buitengebied
Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord geven op de bezorgdheden en wensen.
41
Indiener Datum
Reacties
Antwoord
Verwerking in visie buitengebied
Met betrekking tot de bestaande vergunningsaanvraag, verwijzen we naar die aanvraag. De aanvraag verloopt via vergunningverlening.
Het vooroverleg is inmiddels afgerond en afgewezen. Dit is besproken met de indiener en uiteindelijk is gekozen om de huidige acticiteieten voort te
getracht voor boeren en tuinders tot een winwin situatie te komen. Wat de agrarische sector betreft is hier in Ridderkerk niets van terecht gekomen. Wat de wensen en eisen betreft, zoals de gemeente stelt in de uitnodigingsbrief voor de informatieavond, gaat dit nu te ver hier iets over te zeggen. Vanuit een agrarische achtergrond en bestuurlijke functies binnen deze sector in het verleden heeft inspreker met deze problematiek te maken gehad.
12
11-7-2024
Meneer is in overleg over de verkoop van de gronden. Benieuwd naar de visie gemeente, dus voorlopig zijn de gesprekken stil gelegd. Aandachtspunt voor de visie is dat versnippering niet wenselijk is. Kom met een totaalvisie. De frustratie bij meerdere grondeigenaren binnen het agrarische gebied is dat gronden minder waard zijn dan 500 meter verderop (andere functies, zoals wonen bedrijvigheid). Inspreker wacht de visie voor nu af, en komt daarna eventueel met een reactie. Er loopt vooroverleg via vergunningverlening. Dat vooroverleg blijft staan (de zaak moet nog worden toegewezen aan een collega van vergunningverlening), maar daarnaast is er ook een andere wens.
42
Indiener Datum
13
15-7-2024
Reacties
Antwoord
Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie De wens is om ander soort bedrijf te bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door beginnen, een beauty-boulevard. Dat is een die stapsgewijze aanpak ontstaat een artistieke werkplaats. De paardenfokkerij is complete analyse. namelijk niet meer in bedrijf. Er is daarom 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden een zoektocht naar andere inkomsten. In het naar het heden en de wensen voor het gebied (Bolnes-Zuid) vinden namelijk niet buitengebied alleen agrarische activiteiten plaats. Bij buren 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke is ook sprake van detailhandel en horeca. afwegingen spelen er voor de Daarnaast zijn deze nieuwe activiteiten niet verschillende mogelijkheden op de belemmerend voor de omgeving. Er is geen gronden overlast van verkeer te verwachten. 3 Wensbeeld: visie op het buitengebied Eventueel staat de eigenaar open voor inclusief toetsingskader verkoop van het perceel, maar alleen tegen een goede prijs. Kunnen zelf geen gronden Bouwsteen 1 is afgerond, waarbij kopen, want vragen hoofdprijs voor bezorgdheden en wensen zijn opgehaald, aangrenzende agrarische gronden waaronder die van inspreker. Bij bouwsteen (speculanten willen in Bolnes-Zuid 2 en 3 kunnen we pas inhoudelijk antwoord woningbouw). In het verleden is al € 100,geven op de bezorgdheden en wensen. per m2 betaald om de paardenfokkerij te realiseren.
Insprekers beschikken over een perceel Op dit moment bouwt Ridderkerk met drie agrarische grond van ca 1 ha aan de bouwstenen aan de visie Buitengebied. Door Langeweg. Daar wonen zijn met plezier die stapsgewijze aanpak ontstaat een perceel, maar het is te klein om agrarische complete analyse. activiteiten op uit te kunnen voeren. Er lopen 1 Analyse en inzicht: vanuit het verleden op dit moment alleen schapen of geiten op. naar het heden en de wensen voor het Andere activiteiten zijn gezien de grootte van buitengebied het perceel (ruim 1 hectare) eigenlijk niet 2 Mogelijkheden en afwegingen: Welke mogelijk. Dat laatste is ook vanwege de afwegingen spelen er voor de
Verwerking in visie buitengebied zetten, iets wat in Bouwsteen 2 ook nog steeds mogelijk is: huidige rechten blijven behouden. De wens voor een beauty-boulevard is dan ook komen te vervallen.
Recreatie en natuur is mogelijk om aan te sluiten bij het Waalbos. Daarnaast is kleinschalige woningbouw mogelijk, met een maximum van tien woningen in het gebied. Daar zijn wel voorwaarden aan verbonden, zoals in Bouwsteen 2 opgenomen. 43