P18P-antwoorden-Visie Buitengebied Ridderkerk - bouwsteen 2.pdf

Vragen vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Visie Buitengebied Ridderkerk – bouwsteen 2 Algemene informatie •

Vragensteller: Jeroen Sluimers, Partij 18PLUS

•

Vergaderdatum: 30-01-2025

•

Portefeuillehouder: Kees van der Duijn Schouten

•

Datum vraag: 29-01-2025

•

Datum antwoord: 30-01-2025

Vragen en antwoorden Vraag 1 Op pagina 2 van de visie staat het hoofdstuk “Algemeen geldend voor het gehele buitengebied”. Hier staan een aantal functies die mogelijk zijn bij bedrijfsbeëindiging. Is deze mogelijkheid er nu al of gaan we dit in de toekomst mogelijk maken? En mag zo een transformatie dan maximaal de grootte / oppervlakte van de huidige bebouwing zijn of ook groter? Antwoord 1 Als ons omgevingsplan dat toestaat, dan wel. Zo niet, dan geeft deze visie richting voor een nog te volgen ruimtelijke procedure. Zoals ook op pagina 2 vermeld, wordt in het omgevingsplan Ridderkerk te zijner tijd een geactualiseerde regeling opgenomen met daarin de kaders voor verbreding voor het hele buitengebied van Ridderkerk. Zoals in de voorwaarden is opgenomen, gaat het om vrijkomende agrarische bebouwing, waarbij alleen de functie wijzigt. De oppervlakte mag dan ook niet toenemen. Vraag 2 Indien dit al mogelijk is, in welke wet- of regelgeving is dit te vinden? Antwoord 2 In het bestemmingsplan Buitengebied (dat is opgenomen in ons tijdelijke omgevingsplan Ridderkerk) is deze mogelijkheid al geboden in artikel 30.1.4.

Vraag 3 In een aantal gebieden wordt de bouw van maximaal 10 woningen in de visie opgenomen. Als we kijken naar bijvoorbeeld polder “De Oude Molen” dan zijn daar volgens het Kadaster meerdere percelen met meerdere eigenaren. Mag er straks op ieder perceel maximaal 10 woningen gebouwd worden of maximaal 10 woningen over het hele gebied? Antwoord 3 Het gaat om maximaal 10 woningen voor het hele gebied waarbij in de voorwaarden is toegevoegd dat dit alleen kan op die plekken waar we de groene kraag willen versterken (aan de west- en/of zuidzijde). De tien woningen zijn dan wel exclusief vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) en ruimte voor ruimte. Vraag 4 Als het maximaal 10 woningen voor het gebied is wie bepaalt dan welke eigenaar wel woningen mag bouwen en welke eigenaar niet? Antwoord 4 Het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse staat altijd voorop, waarbij het maximum tien woningen bedraagt. Dat kan betekenen dat er een plan komt dat in een keer gebruik maakt van het maximum van tien woningen, waardoor verdere ontwikkelingen niet meer mogelijk zijn. Dat hoeft uiteraard niet het geval te zijn. Én, zoals gebruikelijk, moet een initiatiefnemer participeren. Het is dan ook aan grondeigenaren om met een plan te komen en dit eventueel in gezamenlijkheid uit te werken met andere grondeigenaren / belanghebbenden / omwonenden.

Op basis van die participatie weegt het college uiteindelijk de belangen af over de haalbaarheid. Vraag 5 Klopt het dat de kaart op pagina 5 met de kleuren de huidige bestemming aangeeft en met de symbolen de in de visie opgeschreven toekomstige ontwikkelingen bedoeld worden? Antwoord 5 Ja. Wij zullen dit tekstueel nog beschrijven in de definitieve visie. Vraag 6 Zo ja, zou dan de hoek Donckselaan / Kievitsweg niet als agrarisch ingekleurd moeten zijn? Antwoord 6 Klopt. Dit zullen we wijzigen in de definitieve visie.