Meerjarenprognose Grondexploitaties 2021.pdf

€ € €

599.000 € 4.003.000 € 1.890.000 €

599.000 6.198.000 2.016.000

€ € € €

-6.758.000 234.000 -65.000 -

€ € € €

-8.506.000 340.000 -180.000 98.000

€

-3.939.000 €

-4.722.000

Saldo eindwaarde GREX Totaal risicobedrag

Beïnvloedbaar risicobedrag Niet beïnvloedbaar risicobedrag

nog te maken kosten c.q. te ontvangen opbrengsten GREX 2020

risicopercentage volgens parameters risicoanalyse

risicobedrag

beïnvloedbaar ja/nee

2,50% € 2,50% € 2,50% € 0,00% € 2,50% € 0,40 € 1,60% € 2,50% €

15.000 100.000 47.000 169.000 94.000 -1.000 -

€

424.000

€ €

in % van het risicobedrag 162.000 38,2% 262.000 61,8%

Meerjarenprognose Grondexploitaties Ridderkerk 2021

ja ja ja nee nee nee nee ja

Pagina 31

VAST TE STELLEN GRONDEXPLOITATIE EN RISICOANALYSE

ANJERSTRAAT Stand van zaken van het plan Op de locatie Anjerstraat stonden voorheen twee kleine schoolgebouwen. Deze zijn gesloopt. Er was belangstelling om op deze locatie een verzorgingscomplex voor 21 inwoners met dementie te vestigen. Hieraan is medewerking verleend en er is in 2018 een koopovereenkomst getekend. De grond is begin 2020 formeel verkocht aan de ontwikkelaar, waarmee de verwachte opbrengst is gerealiseerd. In 2020 is de bouw van het zorgcomplex voltooid. In 2021 resteert alleen nog de inrichting van de buitenruimte. Eind 2021 wordt de grondexploitatie afgesloten. Eind 2020 is tussentijds winst genomen voor € 57.000. Er wordt nog een positief resultaat verwacht van € 68.000, in totaal derhalve een positief resultaat van € 125.000. Er zijn geen risico’s verbonden aan dit project.

BEREKENING RISICOANALYSE Rekengegevens Boekwaarde per 31-12-2019 Boekwaarde per 31-12-2020 Looptijd plan tot eind De looptijd in jaren is Vertragingsjaren (2/5 van de jaren, max 3 jr) Extra plankosten per jaar

€ €

€

16.000 -178.000 2021 1 0,4 7.000

Berekening risicobedrag

nog te maken nog te maken risicokosten c.q. te kosten c.q. te percentage ontvangen ontvangen volgens paraopbrengsten opbrengsten meters risicoGREX 2021 GREX 2020 analyse

Kosten van bouw- en woonrijp maken Bijdragen te betalen Bijdragen te ontvangen Opbrengsten woningen c.q. kavels Opbrengsten gesloten overeenkomsten Plankosten \ VTU Rente Kostenstijging

€ € €

105.000 € - € - €

175.000 -

€ € € €

7.000 -2.000 -

€ € € €

-319.000 12.000 -4.000 3.000

Saldo eindwaarde GREX Totaal risicobedrag

€

-68.000 €

-117.000

Beïnvloedbaar risicobedrag Niet beïnvloedbaar risicobedrag

risicobedrag

2,50% € 3.000 2,50% € 2,50% € 0,00% € 0,00% € 0,40 € 3.000 1,60% € 2,50% € -

beïnvloedbaar ja/nee

ja ja ja nee nee nee nee ja

€ 6.000 in % van het risicobedrag € 3.000 50,0% € 3.000 50,0%

Meerjarenprognose Grondexploitaties Ridderkerk 2021

Pagina 32