LR Antwoorden Nieuwbouw recreatiecentrum de Fakkel.pdf
Tekst van het document
Vragen vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Nieuwbouw recreatiecentrum De Fakkel Algemene informatie •
Vragensteller: Richard Swarttouw, Leefbaar Ridderkerk
•
Vergaderdatum: 3 oktober 2024
•
Portefeuillehouder: Henk van Os
•
Datum vraag: 2 oktober 2024
•
Datum antwoord: 3 oktober 2024
Vragen en antwoorden Vraag 1 Met betrekking tot de turnhal ten gunste van OKK. Wat zou de jaarlijkse huur moeten zijn voor onder andere afschrijving, rentelast en onderhoud bij een turnhal van vijf miljoen euro (ervan uitgaande dat de inrichting door OKK zelf bekostigd kan worden)? Is hiervan in grote lijnen een financieel plaatje te maken? Antwoord 1 De huidige investering bestaat uit 5,74 miljoen. Hierin is inderdaad de vaste inrichting opgenomen. De losse inrichting dient door OKK zelf te worden meegenomen of worden aangeschaft. De extra jaarlijkse lasten door de nieuwe turnhal zijn € 384.000 euro per jaar. OKK heeft aangegeven dat zij voor de nieuwe turnhal ongeveer € 32.500 aan huur kunnen betalen. Dit resulteert resterende lasten van in totaal € 352.000 euro. Hiervan is jaarlijks 57.000 euro aan vaste inrichting opgenomen de komende 10 jaar. Daarbij gaan we ervan uit dat te zijner tijd de huuropbrengsten van de vrijvallende accommodaties (ca € 20.000 euro) door andere organisaties worden opgebracht. In het algemeen kan worden gesteld dat geen vereniging kostpijsdekkende huur betaald. Er vindt altijd directe of indirecte subsidie plaats om sporten in verengingsverband mogelijk te maken.
Vraag 2 Is er met OKK overleg geweest over het onderbrengen van meerdere partijen in de turnhal, zodat de turnhal door meerdere partijen en dus meerdere mensen gebruikt kan worden? Zo ja, zijn er zaken als het beheer, opslagvoorzieningen van materialen en de mogelijkheid om hierdoor de huurprijs te verdelen reeds in meegenomen? Zo nee, ziet het college hierin nog mogelijkheden om dit alsnog te doen? Antwoord 2 Er is met OKK overleg geweest. De turnhal kan beperkt door anderen gebruikt worden. Immers de ruimte staat grotendeels vol met vaste inrichting. Dit maakt het gebruik minder flexibel. Daarbij is de turnhal niet nodig voor onderwijs. De geplande vrije oefeningsvloer (12x12 m2 met uitloop) in de turnhal is wel een ruimte die gebruikt kan worden voor yoga, judo, dans etc. Dit is een vrije ruimte van 144 m2 netto vloeroppervlakte in een zaal van 840 m2 (35 m bij 24 m). Ofwel een ruimte kleiner dan 20% van de hele turnhal. Daarbij moet SSR de vrijkomende ruimten die OKK door de nieuwbouw verlaat ook weer verhuren. De gereserveerde opslag bij nieuwbouw is nodig voor OKK. De winst bij gecombineerde nieuwbouw met het recreatiecentrum is dat OKK gebruik kan maken van de kleedruimten / douches van de sporthal en voor de samenkomstfunctie van de kantine van het recreatie bad.