grondexploitatie Prunuslaan Ridderkerk incl risicoberekening.pdf

BEREKENING RISICOANALYSE Rekengegevens Boekwaarde per 31-12-2021 Boekwaarde per 1-1-2023 Looptijd plan tot eind De looptijd in jaren is Vertragingsjaren (2/5 van de jaren, max 2 jr) Extra plankosten per jaar

€

€

58.073 2025 3 1,2 44.464

Berekening risicobedrag

nog te maken kosten c.q. te ontvangen opbrengsten GREX 2023

Grondverwerving Kosten van bouw- en woonrijp maken Bijdragen te betalen Opbrengsten woningen c.q. kavels Opbrengsten gesloten overeenkomsten Plankosten \ VTU Rente Kostenstijging Opbrengstenstijging

€ € € € € € € €

€ € € € € 133.391 € -15.036 € 30.042 € -9.055

Saldo eindwaarde GREX Totaal risicobedrag

€

-428.581 €

Beïnvloedbaar risicobedrag Niet beïnvloedbaar risicobedrag

nog te maken kosten c.q. te ontvangen opbrengsten GREX 2022

284.004 -910.000

-

risicopercentage volgens parameters risicoanalyse

risicobedrag

beïnvloedbaar ja/nee

2,50% € 3,75% € 2,50% € 0,00% € 0,00% € 1,20 € 4,80% 2,50% € 12,50% €

11.000 53.000 1.000 1.000

ja ja ja nee nee nee nee ja

€

66.000

€ €

in % van het risicobedrag 12.000 18,2% 54.000 81,8%

-