Echt voor Ridderkerk antwoorden Herontwikkeling Havenstraat 53.pdf

Vragen over vergaderstukken gemeenteraad Ridderkerk Onderwerp: Herontwikkeling Havenstraat 53 Vragensteller: Peter Groen, Echt voor Ridderkerk Behandelvergadering: commissie Samen leven, 12 februari 2026 Portefeuillehouder: wethouder Van Os Datum vraag: 10 februari 2026 Datum antwoord: 11 februari 2026

Vraag 1 Hoe is de keuze voor dit ontwerp tot stand gekomen? Antwoord 1 De keuze voor dit ontwerp is gebaseerd op functionaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid, binnen de vastgestelde kaders en ambities. Uiteraard mede gebaseerd op de wensen van de toekomstige huurders. a. Kan het niet wat soberder dus goedkoper? Antwoord 1a Bij het ontwerp is al gezocht naar een zo sober en doelmatig mogelijke invulling, zonder afbreuk te doen aan kwaliteit en gebruik.

Vraag 2 Hebben alle partijen die nu genoemd worden toezeggingen gedaan of zijn zij een (voorlopig)huurcontract aangegaan dat zij zich ook daadwerkelijk hier zullen gaan vestigen na de oplevering? Antwoord 2 Nee a. Zo niet, is het college niet bang voor deels leegstand? Antwoord 2a 1 van 2

Nee, gezien de maatschappelijke opgave is dit risico gering. Er zijn zelfs nog meer partijen die interesse hebben om gehuisvest te worden in het gebouw.

Vraag 3 Na hoeveel jaar is de investering van de aankoop en verbouwing terugverdiend d.m.v. huur? Antwoord 3 Een gemeente is geen onderneming. Ondernemingen werken met terugverdientijden van investeringen, een gemeente niet. Een gemeente realiseert voorzieningen die we (maximaal) kostendekkend aanbieden. Partijen betalen een kostprijs dekkend huurtarief waarin de afschrijvingingslasten van de verschillende investeringscomponenten zijn verwerkt.

Vraag 4 Met de eigenaar van het naast gelegen pand wordt een mandeligheidsovereenkomst afgesloten over de onderdelen van het gebouw waar sprake is van mandeligheid. a. Welke onderdelen zijn dat? Antwoord 4a Dit betreffen de gemeenschappelijke lift en bouwkundige scheidingsconstructies.

2 van 2